6.328 imóveis à venda em Cerqueira César, São Paulo - SP

Apartamento, 4 quartos, 437 m²

São Paulo - SP

Apartamento, 4 suítes, Jardim América, com 437 metros quadrados, varandas, 4 vagas de garagem, 6 vagas para visitantes. O Edifício Cerqueira César é muito conhecido pela sua arquitetura! Seus apartamentos são extremamente bem distribuídos e com diferenciais que os tornam muito especiais! Agora vamos falar deste especificamente. São três salas amplas com varanda e um escritório acessível por portas de correr em madeira. A varanda, um dos diferenciais, é muito grande, confortável e bonita! Uma ante sala que dá acesso a 4 suítes. As quatro suítes, duas delas com varanda, são bem privativas, repletas de armários e a suíte principal dois armários. Banheiros com janelas grandes. Corredor privativo, com um grande roupeiro para acesso das suítes à área de serviço e cozinha. Duas despensas grandes, uma para alimentos e outra para serviços de louças, copos e o que mais precisa. A cozinha, que eu chamo de a alma da casa tem grandes janelas, muitos armários e espaço para dois ambientes, além da copa ao lado para refeições do dia a dia. Acondicionado em todo o apartamento. Conforto total. São 4 vagas de garagem fixas, além das 6 vagas para visitantes. A localização é excelente! Na parte plana do Jardim América, n um ponto do bairro onde a acessibilidade para as grandes vias é muito rápida, fácil e por ter muitas opções de serviços, transportes e lazer -os melhores restaurantes, bares, sorveterias e cafés estão aqui - onde temos o conceito de cidade em 15 minutos O prédio tem classe e o apartamento é para quem quer conforto. Morar bem é uma escolha! Faça desta a sua. *As informações e segurança deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel oferecido o qual responderá por todos e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a sua característica, seu estado, extensão e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive não envolve valores de condomínios e IPTUs.

Apartamento, 2 quartos, 71 m²

São Paulo - SP

Explore o Futuro em Nosso Lançamento Imobiliário em Pinheiros! Localizado ao lado do renomado Hospital das Clínicas e a apenas 150 metros da estação de metrô Oscar Freire, nosso lançamento oferece uma oportunidade única. Imagine a vida cercada pela rica infraestrutura de Pinheiros, repleta de restaurantes, lojas e cultura. Este é o seu endereço para viver no epicentro da comodidade e valorização. Descubra nosso incrível lançamento em Pinheiros, com versatilidade de plantas: apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios. Uma oportunidade única para você! Agende sua visita agora mesmo e garanta seu futuro lar. Não perca a chance de fazer parte deste enclave exclusivo. Agende já sua visita e comece a viver a qualidade de vida que você merece. Lançamento previsto para setembro. Valor aproximado - Mande sua proposta que a incorporadora esta em excelente taxa de antecipação. Consulta outros lançamentos em Pinheiros CRECI 210133 #LançamentoImobiliário #Pinheiros #Infraestrutura #LocalizaçãoEstratégica #Valorização #Dormitórios #ApartamentosVersáteis #AgendeSuaVisita #NextApImóveis i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Informações sobre o condomínio Explore o Futuro em Nosso Lançamento Imobiliário em Pinheiros! Localizado ao lado do renomado Hospital das Clínicas e a apenas 150 metros da estação de metrô Oscar Freire, nosso lançamento oferece uma oportunidade única. Imagine a vida cercada pela rica infraestrutura de Pinheiros, repleta de restaurantes, lojas e cultura. Este é o seu endereço para viver no epicentro da comodidade e valorização. Descubra nosso incrível lançamento em Pinheiros, com versatilidade de plantas: apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios. Uma oportunidade única para você! Agende sua visita agora mesmo e garanta seu futuro lar. Não perca a chance de fazer parte deste enclave exclusivo. Agende já sua visita e comece a viver a qualidade de vida que você merece. #LançamentoImobiliário #Pinheiros #Infraestrutura #LocalizaçãoEstratégica #Valorização #Dormitórios #ApartamentosVersáteis #AgendeSuaVisita #NextApImóveis Chave do anúncio: FOebwmRsMw6reOOT

Apartamento, 1 quarto, 34 m²

São Paulo - SP

Este aconchegante apartamento de 34 m2, localizado no 3o andar do Condomínio Edifício Rosa Michelleti, é ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. Construído há 52 anos, o imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e está equipado com interfone, garantindo segurança e conveniência. O condomínio oferece elevador, proporcionando facilidade no dia a dia, e é uma excelente opção para quem valoriza acessibilidade e simplicidade em uma localização tranquila. Perfeito para solteiros, estudantes ou investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: J2wb3nPHN3xYJ1UV

Loja-Salão, 36 m²

São Paulo - SP

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 30/04/2024

Apartamento, 3 quartos, 151 m²

São Paulo - SP

Breve lançamento Apartamento em Jardins, São Paulo-SP Garanta condições especiais , antecipe-se ao lançamento. Localização estratégica, onde a exclusividade é referência. Região: Zona Oeste e região Em obra Entrega: 30/09/2025 DESCRIÇÃO Apartamento Venda 3 suítes 151 metros 2 vagas de garagem Infraestrutura e lazer Características gerais 142 a 272 m² 3 a 4 Quartos 3 a 4 Suítes 2 a 5 Vagas 5 a 6 Banheiros Coberturas duplex Outras características Brinquedoteca Deck molhado Elevador de serviço Elevador social Espaço gourmet Fitness Lounge Pet place Piscina aquecida Piscina com raia Piscina infantil Playground Portaria Sauna Segurança Solarium Spa Descrição, valores e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações, sem aviso prévio.

Apartamento, 3 quartos, 158 m²

São Paulo - SP

Apartamento ensolarado, Living 3 ambientes, com taco de madeira, janelões, ensolarado, sala de tv e jantar, 3 dormitórios rico em armários, banheiros, copa e cozinha com armários, área de serviço, dependência de empregada completa, com uma vaga de garagem. Edifício recuado, com jardim, salão de festas, playground, portaria 24 horas, 400 metros da estação de metrô Oscar Freire. Localização impar, junto alameda Lorena, rua Oscar Freire, próximo da farmácias, supermercados, academias, restaurantes, lojas de roupas com marcas renomadas, Clube atlético Paulistano. Consulte agora um dos nossos corretores(as) e receba uma consultoria completa como comprar ou alugar seu imóvel!!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio... Características do imóvel acesso para deficiente Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Armários embutidos Banheira Bicicletário Copa Cozinha Dependência de empregados Elevador Entrada de serviço independente Entrada Lateral Interfone Jardim Permite animais Piso de madeira Piso frio Piso laminado Playground Portaria 24 horas Próximo ao metrô Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Salão de Festas WC de empregados

Apartamento, 3 quartos, 196 m²

São Paulo - SP

O Melo Alves 645 está no coração dos Jardins, o bairro dos encontros, do verde em suas quadras e das infinitas facilidades do dia a dia. Destaca-se na paisagem pela sua arquitetura e com sua bela fachada repleta de plantas da Mata Atlântica. Em suas unidades, cabem todos os estilos de vida ? as plantas flexíveis, varandas generosas e espaços bem distribuídos se adaptam às diversas formas de viver. No térreo, espaços pensados para contemplar o silêncio, se reunir ao ar livre ou fazer pequenas pausas na agenda. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sala-Conjunto, 50 m²

São Paulo - SP

No coração do Jardim América vendo Loja comercial com mezanino , entre a Oscar Freire e Alameda Lorena , piso em tacos , 1 banheiro , varios tipos de comercios ao redor proporcionando os clientes uma facilidade na busca dos seus objetivos , local muito movimentado nos horários comerciais , facilidade no transporte público como mêtro Oscar Freire e Onibus servindo locais para qualquer bairro de São Paulo . Venda rapida não perca essa oportunidade !!!

Apartamento, 2 quartos, 67 m²

São Paulo - SP

A 5 minutos a pé da estação Oscar Freire do metrô e do Hospital das Clínicas, próximo de ciclovias e das principais vias de acesso da cidade. A poucos passos da estação de metrô e de algumas das principais avenidas de São Paulo, o Condominio está localizado em uma das regiões mais desejadas do bairro Pinheiros – única em gastronomia, galerias de arte, cultura, bem-estar, compras e serviços. Ao lado do Jardins e da rua Oscar Freire – ícone de requinte e sofisticação. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: s4neIKyLiZ9AtI7j

Apartamento, 1 quarto, 33 m²

São Paulo - SP

Studio de 34m2 com vaga fixa e escriturada Exclusivo Studio de 34m2, localizado no 15o andar do Condomínio On Melo Alves, perfeito para quem busca sofisticação, modernidade e praticidade. Com uma planta bem aproveitada, o imóvel é totalmente mobiliado, oferecendo um quarto confortável, um banheiro moderno e uma vaga de garagem determinada. A cozinha é integrada e equipada com móveis planejados, proporcionando funcionalidade e estilo. Além disso, o Studio conta com interfone, infraestrutura para ar-condicionado, closet e uma vista permanente, garantindo conforto e elegância em cada detalhe. Diferenciais do Condomínio: O On Melo Alves eleva o conceito de viver bem com sua infraestrutura de alto padrão. Entre os principais destaques estão: Academia moderna; Áreas de lazer com piscina (adulto), sauna seca e horta urbana; Espaços sociais, como coworking, espaço gourmet, bar, e o impressionante skybar no 19o andar, com piso de vidro e vista para Av. Reboulças; Pet-friendly, com deck molhado, bicicletário, depósito para entregas e lavanderia; Segurança 24h, portaria com lobby de pé direito duplo e gerador para maior tranquilidade; Innovation Pack Áreas Comuns: fechaduras inteligentes, Wi-Fi de alta velocidade, iluminação própria no coworking e acesso inteligente. Diferenciais das Unidades: As unidades do On Melo Alves foram projetadas para garantir conforto e tecnologia de ponta. O Studio inclui: Fechadura inteligente; Aquecimento central nas áreas comuns e ar-condicionado; Tomadas USB duplas; Banheiro com opção de acabamento spa, oferecendo porcelanato branco, pia esculpida, espelho iluminado e metais pretos, garantindo um toque de luxo. Localização Privilegiada: Situado na Rua Melo Alves, a apenas 2 minutos a pé do Metrô Oscar Freire e a poucos minutos da Avenida Paulista, o condomínio oferece fácil acesso às principais vias e serviços de São Paulo. A Rua Oscar Freire, conhecida mundialmente por suas grifes e gastronomia de luxo, está a 4 minutos de caminhada, proporcionando um estilo de vida cosmopolita. Além disso, o Hospital das Clínicas, referência nacional em saúde, está a apenas 9 minutos de distância. Estilo de Vida Sofisticado: Com arquitetura assinada pela FGMF, paisagismo da EKF e interiores também da FGMF, o Condomínio On Melo Alves é um convite para viver com estilo, inovação e praticidade, em um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo. Este Studio é a escolha ideal para quem busca um estilo de vida moderno, em um ambiente sofisticado e repleto de comodidades. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: 5pwFrK6Xqcu3AwfJ

Apartamento, 3 quartos, 240 m²

São Paulo - SP

Apartamento à venda em Cerqueira César, com 4 quartos (3 suítes) SP Características Principais Este apartamento, localizado no Condomínio Barão do Tietê, oferece uma vida de luxo e conforto no coração de São Paulo. Com 3 suítes e ambientes amplos e muito iluminados, é perfeito para famílias que buscam um espaço sofisticado e bem localizado. O living, com espaço para três ambientes, é destacado por seus finos acabamentos e janelões que proporcionam um ambiente claro e arejado. Com 4 dormitórios e 9 banheiros, este imóvel garante todo o requinte e privacidade que você e sua família merecem. Infraestrutura e Lazer O condomínio oferece uma gama de comodidades, incluindo piscina aquecida e coberta, espaço fitness completo com equipamentos modernos, sauna, espaço pilates, sala de massagem e acessibilidade para cadeirantes. Acesso e Mobilidade Localizado na Alameda Tietê, em Cerqueira César, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da capital. Está convenientemente próximo à Av. Paulista e oferece diversas opções de transporte público, incluindo a estação Consolação da linha verde do metrô a apenas 735 metros de distância. Educação e Saúde A área oferece uma excelente infraestrutura educacional, com escolas de alto padrão como o Colégio Dante Alighieri e o Objetivo Integrado nas proximidades. Além disso, hospitais de referência como o Instituto do Coração (InCor) e o Hospital 9 de Julho estão a menos de 1 km de distância, proporcionando segurança e tranquilidade em momentos de necessidade. Lazer e Cultura Para momentos de lazer, os clubes renomados como o Clube Atlético Paulistano estão a uma curta distância, assim como o Parque Trianon, perfeito para caminhadas e contato com a natureza. A região também é rica em cultura, com espaços como o Hole Clu e a Galeria de Arte DConcept a poucos passos. Comércio e Serviços A localização privilegiada permite acesso a uma ampla variedade de serviços e comércios. O Shopping Cidade Jardim, entre outros, oferece ótimas opções de lojas e entretenimento a cerca de 524 metros. Feiras livres, como a da Haddock Lobo, ocorrem aos domingos, facilitando a compra de produtos frescos e locais. Oportunidade Única Este imóvel é uma verdadeira joia em São Paulo, oferecendo uma combinação de conforto, luxo e localização estratégica. Seja seu objetivo morar ou investir, esta é uma oportunidade única que não deve ser perdida. Agende uma visita com um dos nossos corretores e venha conhecer este apartamento maravilhoso em Cerqueira César.

Sala-Conjunto, 73 m²

São Paulo - SP

Conjunto comercial à venda na Alameda Min. Rocha Azevedo, 882, Cerqueira César, São Paulo SP. São 73,60m² de área privativa. 4 salas. 1 copas. 2 vagas de garagem. 2 banheiros. Ar condicionado Central. Localização privilegiada próximo Estação Consolação e Estação Oscar Freire. Fácil acesso Avenida Paulista, Avenida Nove de Julho e Avenida Rebouças. Century 21 Ello Brasil é uma imobiliária de origem americana que possui corretores especialistas, bilíngues; preparados para as mais diversas situações de mercado como avaliações, compra, venda, locação, análise mercadológica, jurídica e comercial. Seguros com e sem garantia e administração de imóveis com a menor taxa do mercado. Otimize tempo e dinheiro, entre em contato e fale conosco, porque nós não somos mais um aplicativo, Somos 121% você.

Apartamento, 1 quarto, 90 m²

São Paulo - SP

Tudo neste imóvel é icônico! Começa pela fachada do prédio ousada que te recebe aberta e integrada à Av Rebouças com a Cristiano Viana, em andar alto, com fechadura eletrônica. Ao abrir a porta você se depara com um duplex de 89 m², mobiliado com extremo requinte e bom gosto. Tudo nele é controlado por comando de voz. Este duplex de um quarto está localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo - Pinheiros. Com uma localização privilegiada, o apartamento oferece fácil acesso a muitas atrações turísticas e opções gastronômicas deliciosas, bem como lojas exclusivas e muitas outras comodidades. De pano de fundo, a paisagem repleta de árvores dos bairros nobres do entorno te remetem a uma cidade do interior. O design moderno e elegante deste apartamento destaca-se com sacada e janelas com vista para a cidade, trazendo luz natural e sensação de espaço para dentro de casa. A sala de estar e jantar integradas são ideais para relaxar e receber visitas, enquanto a cozinha equipada oferece todos os recursos necessários para cozinhar refeições deliciosas. A cozinha americana discreta, completa, com cook top, coifa e ilha com toda a linha de eletrodomésticos a seu alcance, inspira até os inexperientes a cozinhar. O duplex inclui armários planejados na cozinha americana e no quarto, banheiros e lavanderia. E por falar em suíte, a tv é retrátil e sai de dentro do móvel com um simples comando e ainda tem uma varanda envidraçada, com uma espreguiçadeira para apreciar a linda paisagem. Aliás, o banheiro do lavabo e da suíte, com acabamentos modernos e funcionais parecem duas obras de arte, com aquecimento de toalhas e por comando de voz. Além de ar condicionado instalado em todos os ambientes. O condomínio oferece uma ampla área de lazer que inclui piscina, academia com segurança. Também há serviço de portaria 24 horas, contribuindo para a tranquilidade e bem-estar dos moradores. Com uma localização privilegiada em um dos bairros mais elegantes de São Paulo, este duplex é uma excelente opção para aqueles que procuram um estilo de vida sofisticado e conveniente. Não deixe de agendar um tour e se apaixonar por esta opção única! Ah! E do lado do metrô. Venha conhecer e se encantar! Disponibilidade e valor sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Apartamento, 3 quartos, 115 m²

São Paulo - SP

Oportunidade! Belo apartamento, no Jardim Paulista, conta com três dormitórios (3 quartos), sendo 1 deles reversível (pode ser usado como quarto ou como escritório ou sala - a depender da necessidade do morador), dois deles com armários embutidos e em boas condições, 2 banheiros completos - somando três banheiros ao todo (incluindo o de serviço) -, ampla sala para dois ambientes, sala de estar (living) e sala de jantar, cozinha repleta de armários, dependência de serviço completa (quarto e banheiro), lavanderia (área de serviço) e vaga de garagem para carro. Ou seja, em resumo o Apartamento possui 3 quartos (1 reversível), 3 banheiros (1 de serviço), dependência de serviço (quarto e banheiro) vaga de garagem e está ao lado do metrô. Situa-se em condomínio que passou por modernização, retrofit, no Jardim Paulista, com duas torres e que conta com playground, academia (nova), pátio e jardim, proporcionando lazer e qualidade de vida para as famílias moradoras. Quanto a localização, no Jardim Paulista, encontra-se em região com infraestrutura completíssima, próximo a restaurantes, padarias, escolas, bancos, e os mais variados comércios, permitindo comodidade no acesso a bens e serviços essenciais, sem necessidade de grandes locomoções por parte do proprietário. Ademais, localiza-se próximo a importantes vias de acesso da região (Jardim Paulista), como a Avenida Paulista e a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, e a apenas 300 metros de distância da Estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde do Metrô de São Paulo, possibilitando enorme facilidade no acesso a qualquer ponto da cidade, seja por meios privados ou transporte público (ônibus ou metrô). Obs.: o valor de IPTU indicado é mensal. Os valores são fixados pelos proprietários, portanto, estão sujeitos a alteração a qualquer tempo. Aproveite essa oportunidade! Consulte o corretor responsável e agende já sua visita!

Apartamento, 4 quartos, 128 m²

São Paulo - SP

Apartamento na região da Av. Paulista, próximo da Padaria Bela Paulista com 127,59m2, sala para 3 ambientes, 4 dorms., sendo 1 suíte, ampla cozinha, ampla área de serviço, dependência de empregada e 1 vaga de garagem. Aquecimento à gás, toda a tubulação em cobre, tanto do apartamento como do prédio. Prédio de esquina com ótimo jardim. Três dos quatro dormitórios voltados para o sol nascente e para o jardim. Salão de festas, sala de ginástica, playground e churrasqueira.

Sala-Conjunto, 32 m²

São Paulo - SP

Apartamento, 3 quartos, 185 m²

São Paulo - SP

No coração do Jardins, berço da alta gastronomia, design e o melhor lifestyle da cidade, a Mitre traz o Haddock 885. Um empreendimento moderno, assinado por profissionais reconhecidos mundialmente, onde você pode ter tudo a poucos passos, além de serviços exclusivos inspirados nos melhores hotéis do mundo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: pcvvi4nwIo22GRW2

Sala-Conjunto, 32 m²

São Paulo - SP

Um Espetáculo de Conjunto Comercial no Coração de Cerqueira César Descubra a sala comercial que elevará o padrão do seu negócio! Localizada na prestigiada Rua Cristiano Viana, 441, conjunto 94, no 9º andar, em Cerqueira César, São Paulo, esta sala comercial é uma oportunidade única de investir em um espaço sofisticado e estrategicamente posicionado. Espaço Ideal para o Sucesso Área de 32 m²: Perfeitamente dimensionada para acomodar suas necessidades comerciais com conforto e eficiência. 1 vaga de garagem com manobrista: Comodidade e praticidade garantidas para você e seus clientes, facilitando o acesso diário com um serviço de manobrista ágil e seguro. Totalmente mobiliado: O escritório já está equipado com mobília de alto padrão, garantindo que você possa começar a operar imediatamente sem preocupações adicionais. Localização e Acessibilidade Acessibilidade e Privacidade: Situado no 9º andar, este conjunto comercial oferece a combinação perfeita de acessibilidade e privacidade, tornando-o ideal para escritórios, consultórios ou qualquer outro tipo de atividade comercial. Facilidade de acesso: Transporte público eficiente: Localizado próximo a paradas de ônibus e estações de metrô, como a Estação Sumaré e a Estação Clínicas, ambas acessíveis em aproximadamente 10 a 15 minutos a pé, proporcionando uma conectividade excepcional tanto para colaboradores quanto para clientes. Proximidade a importantes centros empresariais: Facilita reuniões de negócios e networking. Riqueza de serviços e comodidades: Cercado por restaurantes, cafés, bancos e lojas, este endereço coloca tudo o que você precisa ao seu alcance. Potencialize Seus Negócios Aproveite essa oportunidade de investimento em um espaço que valoriza a sua empresa e a sua atuação no mercado. Este conjunto comercial não é apenas um endereço; é um marco para o sucesso do seu empreendimento. A combinação de localização privilegiada, instalações prontas para uso e um ambiente profissional estimulante cria o cenário perfeito para você levar seu negócio ao próximo nível. Não perca a oportunidade de estabelecer sua presença em um dos pontos mais cobiçados de São Paulo. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este espaço pode ser o diferencial que sua empresa precisa! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Apartamento, 1 quarto, 23 m²

São Paulo - SP

Apartamento de 1 dormitório com área privativa de 23,09m2, 1 suíte, e 1 vaga de garagem. O condomínio tem bicicletário, lavanderia, espaço gourmet, piscina, segurança na rua, sala de jogos, business place e academia. E a segurança é feita com Portaria 24 horas. VN Melo Alves é um empreendimento novo, nos Jardins. Cerca de 300 da Estação Oscar Freire do Metrô. Oferece facilidade de acesso à grandes avenidas e a tudo de bom que os Jardins, apresenta: Restaurantes, Sorveterias, padarias, mercados e podendo fazer quase tudo à pé,

Apartamento, 3 quartos, 141 m²

São Paulo - SP

Breve lançamento Apartamento em Jardins, São Paulo-SP Garanta condições especiais , antecipe-se ao lançamento. Localização estratégica, onde a exclusividade é referência. Região: Zona Oeste e região Em obra Entrega: 30/09/2025 DESCRIÇÃO Apartamento Venda 3 suítes 2 vagas de garagem Infraestrutura Características gerais 142 a 272 m² 3 a 4 Quartos 3 a 4 Suítes 2 a 5 Vagas 5 a 6 Banheiros Coberturas duplex Outras características Brinquedoteca Deck molhado Elevador de serviço Elevador social Espaço gourmet Fitness Lounge Pet place Piscina aquecida Piscina com raia Piscina infantil Playground Portaria Sauna Segurança Solarium Spa Descrição, valores e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações, sem aviso prévio.