2.675 imóveis à venda em Brás, São Paulo - SP


R$ 5.400.000

Loja-Salão, 566 m²

Avenida Rangel Pestana, Brás, São Paulo - SP


Localizado na Avenida Rangel Pestana, 2296 - epicentro do maior polo comercial de São Paulo - este sobrado comercial de 566m² construídos (terreno de 464m² com 13,2m de testada) representa uma oportunidade única de investimento com histórico comprovado de estabilidade e valorização. Durante 30 anos, este imóvel abrigou agência bancária de grande porte, garantindo manutenção excepcional e zeladoria permanente. Instituições financeiras investem continuamente em infraestrutura e mantêm padrões de excelência, deixando o imóvel em condições impecáveis. Essa trajetória de três décadas so gestão de instituição de ponta é um indicativo de solidez e qualidade estrutural que poucos imóveis comerciais no ás podem comprovar. O imóvel conta com climatização por ar condicionado que será mantido após a desocupação, infraestrutura elétrica em perfeito funcionamento adequada para operações comerciais de alta demanda, 4 banheiros e cozinha funcional, além de luzes de emergência instaladas. O acabamento é refinado e bem-conservado, com estrutura versátil pronta para múltiplos modelos de negócio.A versatilidade de usos é um dos grandes diferenciais deste ativo. Ideal para comércio varejista, farmácias, academias, restaurantes, lojas especializadas, escritórios corporativos ou qualquer operação comercial de médio a grande porte. A infraestrutura preparada para agência bancária garante que suporte demandas operacionais exigentes, qualquer que seja o segmento escolhido pelo novo proprietário.Localizado no coração do ás, a região está em pleno desenvolvimento com novos lançamentos imobiliários residenciais valorizando significativamente a área. A Avenida Rangel Pestana é o eixo principal do comércio da região, com circulação de milhares de clientes em potencial diariamente. A proximidade com a estação ás do metrô e o fácil acesso para circulação potencializam ainda mais as oportunidades comerciais. O locatário desocupa em abril de 2026, entregando o imóvel em ótimas condições. Isso oferece oportunidade de ocupação imediata com novo uso comercial ou manutenção de locação para outro operador, proporcionando flexibilidade total para o novo proprietário adequar o espaço conforme suas necessidades estratégicas. Com o histórico de ocupação por inquilino institucional de primeira linha e a região em expansão comercial, este imóvel representa um investimento seguro com potencial de geração de renda contínua ou revenda com valorização. É o ativo ideal para investidores que buscam um bem comercial consolidado em região de alto fluxo, com infraestrutura pronta e comprovado histórico de ocupação de qualidade.

566 m² 4 banheiros

R$ 525.000


Cond: R$ 450

Apartamento, 2 quartos, 55 m²

Brás, São Paulo - SP


Apartamento para vender no ás Mooca, com 55 m², aconchegante, living para 2 ambientes, varanda, cozinha com pia de granito preto, gabinete e armários, porta da área de serviço de vidro temperado, área de serviço com entrada e saída de água para máquina de lavar roupas, 2 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro com gabinete e box de vidro temperado, banheiro social com gabinete e box de vidro temperado e 1 vaga de garagem. Planta com excelente distribuição, gás encanado, aquecimento de água a gás. Condomínio pet friendly com portaria 24 horas, hall de entrada com pé direito duplo, praças, chafariz, comodidades como minimercado e car sharing, pet place, lazer com academia, charmosa piscina em L e com 25 metros, piscina infantil, solarium, praça molhada, playground, quadra poliesportiva gramada, brinquedoteca, sala de cinema, salão de jogos, churrasqueira, salão de festas gourmet, total conforto com segurança para a sua família. Localização privilegiada próximo de padarias, restaurantes, pizzarias renomadas, supermercados, bancos, drogarias, próximo da Av. Alcântara Machado e Rua da Mooca e toda a infraestrutura de comércio e serviços, escolas, praças, arte, cultura e lazer, Parque Benemérito José ás com Basquetebol, zona recreativa, Clube Juventus, Museu da Imigração do Estado de São Paulo, Feirinha da Concórdia. Localização estratégica com total mobilidade, diversas linhas de ônibus pela Rua da Mooca, Av. Alcântara Machado, a 10 minutos à pé da estação de metrô ás da Linha 3-Vermelha, facilidade de acesso por carro às principais ruas e avenidas, centro, Marginal Tietê e rodovias. Agende já uma visita, informe o código do anunciante AP70486. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14.000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

55 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.