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    4.352 imóveis à venda em Água Branca, São Paulo - SP


    R$ 1.460.000


    Cond: R$ 1.100

    Apartamento, 3 quartos, 103 m²

    Água Branca, São Paulo - SP


    Este amplo e bem distribuído apartamento de 103 metros quadrados oferece uma excelente planta, com três dormitórios, sendo uma suíte. A sala de estar é ampla, ideal para três ambientes, e a vista do terraço é um verdadeiro destaque, voltada para o pôr do sol. A suíte master é um dos grandes diferenciais do imóvel, com 4 metros de armários embutidos e ar-condicionado. Os dois dormitórios restantes também são espaçosos, com armários e espaço suficiente para acomodar uma cama de casal um aspecto raro para apartamentos de 103m². O apartamento conta com duas vagas de garagem, além de vagas para visitantes. **Lazer Completo**: O prédio oferece uma infraestrutura de lazer de primeira, com quadra poliesportiva, piscina com bar, duas churrasqueiras, sala de jogos, espaço pet, espaço mulher, sauna e dois salões de festas, atendendo a todas as idades e preferências. A administração do condomínio é impecável, e o valor de condomínio é um grande atrativo um excelente custo-benefício considerando todas as comodidades. O prédio está muito bem localizado, ao lado do Clube Palmeiras, o que proporciona fácil acesso a diversas opções de lazer e transporte. **Agende sua visita e venha conferir pessoalmente este excelente apartamento, pronto para lhe proporcionar o máximo de conforto e bem-estar.*

    103 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

    R$ 360.000


    Cond: R$ 400

    Apartamento, 1 quarto, 32 m²

    Rua Tanabi, Água Branca, São Paulo - SP


    Oportunidade Imperdível: Apartamento na Planta - Edifício Think Tanabi, Higienópolis Endereço: Edifício Think Tanabi, Tanabi, 248, Apto 207, Higienópolis, São Paulo. A chance de realizar o sonho da casa própria em uma localização privilegiada chegou! Apresentamos o apartamento na planta do Edifício Think Tanabi, um projeto inovador com um lazer completo e infraestrutura moderna, em um dos bairros mais desejados de São Paulo: Higienópolis. Características do Imóvel: Sala ampla e bem iluminada, ideal para o seu dia a dia 1 dormitório com excelente aproveitamento de espaço Banheiro Social com acabamentos modernos Cozinha funcional, com área de serviço integrada Lazer e Infraestrutura: O Edifício oferece tudo o que você precisa para momentos de lazer e bem-estar: Salão de Festas para suas confraternizações Salão de Jogos para a diversão da família Playground para as crianças Piscina para relaxar nos dias quentes Churrasqueira para momentos especiais com amigos Sauna para relaxamento e qualidade de vida Academia equipada para sua saúde e bem-estar Elevador e Portaria 24h, oferecendo total segurança Diferenciais do Imóvel: Prédio novo com recuo e jardins bem cuidados Localização estratégica em Higienópolis, um dos bairros mais desejados da cidade Segurança e conforto com portaria e câmeras 24h Condições de Pagamento: Valor total do imóvel: R$ 360.025,51 Valor já pago e despesas: R$ 103.445,00 Parcelas restantes: 12 parcelas mensais de R$ 884,74 1 parcela anual em 25/01/2026 de R$ 18.336,82 1 parcela de ajuste em 25/04/2026 de R$ 185,00 Financiamento bancário: R$ 227.441,81 a ser assinado em fevereiro de 2026 Cessão de Direitos: O proprietário assume a taxa de 2% (R$ 6.333,98) referente à cessão de direitos junto à construtora Entrega prevista para fevereiro de 2026. Não perca a chance de garantir esse imóvel com lazer completo e um local excelente para viver bem. Um apartamento que combina conforto, segurança e uma localização privilegiada. Entre em contato e agende a sua visita! Garanta já o seu novo lar!

    32 m² 1 quarto 0 sem vaga

    R$ 272.000


    Cond: R$ 451

    Apartamento, 1 quarto, 25 m²

    Rua Faustolo, Água Branca, São Paulo - SP


    Ótima oportunidade de adquirir um apartamento (nunca usado) de 1 quarto, 1 banheiro, sala integrada com a cozinha na Vila Romana, São Paulo. No coração da Vila Romana! Este apartamento do empreendimento Vivaz oferece uma localização privilegiada em São Paulo, rodeado por um ambiente vibrante e repleto de opções de lazer. Acesso fácil à: Estação e Terminal de Ônibus da Lapa - 8 min a pé Bourbon Shopping - 4 min de carro Mercado Municipal da Lapa - 5 min de carro R. Doze de Outubro - 8 min de carro Futura Estação Sesc Pompéia do Metrô - 4 min de carro Estação Palmeiras - Barra Funda - 10 min de carro Com 25 m² de área privativa, a unidade é perfeita para quem busca conforto e praticidade. O condomínio conta com diversas facilidades como piscina, sala fitness, churrasqueira, playground, Espaço Camarote. E muito mais, assegurando momentos agradáveis para toda a família, incluindo seu pet. Aproveite a segurança de um condomínio fechado com portaria 24 horas. Mais economia Torneiras com dispositivos que economizam água Vaso sanitário com duplo acionamento Medição de água entregue individualizada Previsão para medição de gás Lâmpadas em LED entregues no Hall e nas varandas dos apartamentos Elevadores com chamada inteligente Eletrodomésticos das áreas comuns entregues com selo Procel A Lavanderia coletiva com máquinas industriais nas áreas comuns Captação de água de chuva Estudo de concorrência entre administradoras de condomínio Venha conhecer e se encantar!

    25 m² 1 quarto 0 sem vaga

    R$ 1.824.000


    Cond: R$ 1.010

    Apartamento, 2 quartos, 97 m²

    Rua Marc Chagall (Jardim das Perdizes), Água Branca, São Paulo - SP


    Oportunidade única de adquirir um apartamento em construção com essa metragem no prestigiado Jardim das Perdizes. São 97 m² divididos em 2 suítes, 3 banheiros, cozinha aberta e varanda. O condomínio é um refúgio urbano, oferecendo uma vasta gama de itens que garantem qualidade de vida incomparável, como piscina, jardim, espaço fitness e espaço gourmet, playground, quadra poliesportiva e beach tennis. Diversão garantida para todas as idades. A segurança é uma prioridade com circuito de câmeras de vigilância e guarita blindada 24 horas. Marque uma visita com a SH Prime unidade Pacaembu. Será um prazer fazer um bom negócio com você Localização O apartamento está situado no Jardim das Perdizes, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso a importantes escolas como o Colégio Objetivo Centro Interativo Unidade Pompeia, a 1 km, e o Colégio Beit Yaacov, a menos de 500 metros, garantindo qualidade educacional para famílias. Lazer e áreas verdes A proximidade com clubes de destaque, como o Nacional Atlético Clube e o Sesc Pompeia, ambos a menos de 600 metros, oferece opções variadas para prática esportiva e lazer. Para quem valoriza atividades ao ar livre, a região conta com ciclovias próximas, como a Ciclofaixa Viaduto Pompeia e a Ciclofaixa Marques de São Vicente, ideais para deslocamentos e recreação ativa. Saúde Hospitais importantes, como a Unidade Avançada Einstein - Perdizes e o Hospital São Camilo Pompeia, estão localizados a até 1,6 km, proporcionando acesso rápido a serviços médicos de qualidade. Comércio e serviços A área dispõe de oferta comercial diversificada, incluindo o Bourbon Shopping São Paulo, a 650 metros, e o Shopping West Plaza, a menos de 1 km, além de feiras tradicionais nas redondezas, como a Feira Arnaldo José Pacífico, facilitando as compras do dia a dia e opções de entretenimento. Transporte O imóvel possui acesso conveniente a múltiplas linhas de ônibus próximas, além de estar a cerca de 1,5 km da estação Palmeiras-Barra Funda do metrô e 800 metros da estação Água Branca de trem CPTM, garantindo mobilidade para deslocamentos pela cidade.

    97 m² 2 quartos 0 1 vaga

    R$ 400.000


    Cond: R$ 350

    Apartamento, 1 quarto, 28 m²

    Rua Guaicurus, Água Branca, São Paulo - SP


    Modernidade e Conforto na Melhor Localização da Zona Oeste! Se você está procurando um lugar moderno, prático e com uma localização privilegiada na Zona Oeste de São Paulo, este apartamento de 1 dormitório no La Vista Lapa é a escolha perfeita para você. Localizado na Rua Guaicurus, um dos principais endereços da Lapa, o imóvel oferece todo o conforto e as comodidades necessárias para quem busca uma vida prática e aconchegante. Este apartamento de 1 dormitório vem totalmente equipado e pronto para morar. Você não precisa se preocupar com reformas ou compras de móveis e eletrodomésticos, pois o imóvel já conta com: Ar-condicionado: Ideal para garantir o conforto térmico nos dias mais quentes e um ambiente sempre agradável. Geladeira: Um item essencial, já instalado e pronto para uso, proporcionando praticidade e economia de tempo. Cooktop: A cozinha está equipada com um moderno cooktop, ideal para quem gosta de preparar refeições rápidas e saborosas. Armários e gabinetes: A cozinha e o banheiro são completos com armários e gabinetes planejados, garantindo excelente aproveitamento de espaço e organização. Painel para TV: A sala já conta com um painel para TV, proporcionando praticidade para montar seu espaço de entretenimento de forma organizada e moderna. Box no banheiro: O banheiro é equipado com um box de vidro, completando o ambiente com funcionalidade e elegância. Com esses diferenciais, o apartamento oferece praticidade, conforto e estilo, perfeito para quem quer aproveitar o melhor da vida urbana sem abrir mão de uma moradia bem planejada e funcional. Comodidades do Condomínio La Vista Lapa O La Vista Lapa oferece uma série de comodidades exclusivas que tornam o dia a dia dos moradores ainda mais completo e agradável. O condomínio conta com: Portaria 24 horas e acesso por reconhecimento facial e digital, proporcionando segurança e praticidade no controle de entrada e saída. Piscina para momentos de lazer e relaxamento nos dias de calor. Academia equipada com aparelhos modernos para garantir a prática de atividades físicas sem precisar sair de casa. Espaço Coworking, ideal para quem trabalha ou estuda de casa, proporcionando um ambiente tranquilo e produtivo. Playground e brinquedoteca para as crianças se divertirem em um espaço seguro e criativo. Salão de festas e salão gourmet, perfeitos para eventos e confraternizações com familiares e amigos. Terraço com vista panorâmica, churrasqueira, chopeira e forno de pizza, proporcionando um ambiente ideal para socializar. Lavanderia compartilhada para facilitar o cuidado com suas roupas de forma prática e organizada. Mini mercado de autoatendimento 24 horas, garantindo que você tenha acesso a itens essenciais sem precisar sair do condomínio. Localização Estratégica Além de todas essas comodidades, o La Vista Lapa está situado em uma das regiões mais bem conectadas da cidade. Você estará a poucos metros do Terminal Lapa e da Estação CPTM Lapa, além de ter fácil acesso ao SESC Pompeia, escolas, faculdades e uma ampla rede de comércio e serviços. Este apartamento é ideal para quem busca a praticidade da vida urbana, com tudo por perto e em um condomínio que oferece segurança, lazer e modernidade. Disponível para locação por R$2.300,00 + condomínio Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar no La Vista Lapa!

    28 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

    R$ 4.800.000

    Casa, 4 quartos, 345 m²

    Rua Dona Germaine Burchard, Água Branca, São Paulo - SP


    Sobrado, reformado, 345m2, lindo, para Lar ou Comércio, Água Branca, Perdizes. Oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão no coração de um dos bairros mais desejados de São Paulo – Perdizes. Esta linda casa assobradada, totalmente reformada, oferece uma combinação perfeita entre sofisticação, conforto e versatilidade, atendendo tanto às necessidades de quem busca um lar quanto às exigências de empresas e negócios que demandam um ambiente de excelência. Com um layout moderno e funcional, a propriedade é ideal para a instalação de clínicas médicas ou estéticas, escritórios de advocacia, agências de comunicação e publicidade, ou qualquer outro negócio que precise de um local de alto nível. A casa possui 3 vagas de garagem, com a possibilidade de acomodar motocicletas, se necessário. Todos os ambientes muito bem iluminados e ventilados, além de possuir ar condicionado instalado nas salas e dormitórios. Características principais do imóvel: • Térreo: o Sala ampla para recepção ou estar, com hall de entrada e lavabo, proporcionando uma excelente primeira impressão. o Cozinha gourmet integrada com uma charmosa sala de jantar ou espaço de trabalho, ideal para reuniões ou convivência familiar. o Despensa para organização e armazenamento. o Área gourmet de churrasqueira para momentos de lazer e confraternização. o Um belo jardim que circunda a lateral e os fundos da casa, com paisagismo cuidadosamente projetado, criando um ambiente tranquilo e agradável. • Piso superior: o Três dormitórios, sendo uma suíte master com sua própria sala íntima, proporcionando total privacidade e conforto. o Outro dormitório com acesso direto à sacada da frente, com vista para o bairro. • Área externa e edícula: o Nos fundos, uma edícula independente com um quarto para funcionário, além de uma área aberta, que pode ser transformada em um espaço de convivência ou até mesmo em um canil. o Ampla lavanderia com área destinada ao banho de pets, atendendo a todos os detalhes de conforto. o A edícula ainda conta com uma área que pode ser convertida em uma charmosa área gourmet, com uma sala íntima para leitura ou TV, agregando funcionalidade e conforto. Este imóvel é uma verdadeira oportunidade de viver ou fazer negócios em uma localização privilegiada, em uma casa de excelente padrão e qualidade, com espaço para conforto com funcionalidade. Se você está em busca de um novo lar ou de um local para o seu negócio prosperar, não perca a chance de conhecer esta propriedade que combina o melhor dos dois mundos. Agende sua visita e não deixe essa oportunidade escapar! A Rua Dona Germaine Burchard está localizada no bairro Água Branca, na zona oeste de São Paulo. A região é bem conectada, com fácil acesso a importantes vias, como a Marginal Tietê e a Avenida Pacaembu. Próxima a diversos pontos de interesse, destaca-se pela proximidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: aI5fgIe3OPqNmnpg

    345 m² 4 quartos 2 banheiros 3 vagas

    R$ 310.000


    Cond: R$ 320

    Apartamento, 1 quarto, 31 m²

    Rua Torres da Barra, Água Branca, São Paulo - SP


    Conheça o Condomínio Barra Viva, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Torres da Barra, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. Contando com portaria 24 horas, elevador, academia, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground e brinquedoteca, o Condomínio Barra Viva é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com Estação Água Branca, Escola Professora A. Madureira e EMEI Noêmia Ippólito acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Guaíra Negócios Imobiliários – Desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-J Para mais informações ou outras opções acesse : www.guairaimoveis.com. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J

    31 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

    R$ 319.900


    Cond: R$ 390

    Apartamento, 1 quarto, 19 m²

    Praça Cornélia, Água Branca, São Paulo - SP


    Apartamento com 1 Quarto à venda, 19m² - Próximo ao Allianz Parque Se você busca um imóvel já entregue, pronto para locação e com grande potencial de valorização, este studio de 19m² na Vila Romana é a escolha ideal! Diferente das demais unidades do empreendimento, que foram entregues no contrapiso, essa unidade já está pronta, com: ? Piso porcelanato instalado; ? Luzes embutidas no teto para um acabamento moderno; ? Box de vidro no banheiro já instalado. ? Destaques do imóvel: ? Perfeito para locação de curta temporada, a apenas 1,3 km do Allianz Parque (cerca de 15 minutos a pé), atraindo turistas e público de eventos; ? Localização estratégica entre as futuras estações de metrô Sesc Pompéia e Água Branca, na esperada linha das faculdades ; ? Alta demanda para aluguel, tanto por estudantes quanto por profissionais que buscam praticidade e mobilidade. ? Estrutura do condomínio: ? Piscina e solarium para lazer; ? Academia equipada para treinos diários; ? Coworking ideal para trabalho remoto e estudos; ? Espaço gourmet e churrasqueira para momentos de descontração; ? Lavanderia compartilhada, trazendo mais praticidade. ? Localização estratégica na Vila Romana, São Paulo ? 19m² com excelente aproveitamento de espaço ? Investimento ideal para quem busca rentabilidade imediata com locação! ? Entre em contato e garanta essa oportunidade!

    19 m² 1 quarto 0 sem vaga

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.