3.556 imóveis à venda em Aclimação, São Paulo - SP

Apartamento, 3 quartos, 84 m²

São Paulo - SP

Apartamento de 84m2 na Aclimação, com excelente preço e localização privilegiada. Ideal para quem busca conforto, amplitude e iluminação natural em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Localizado em andar alto, o imóvel é banhado por sol o dia todo, garantindo uma atmosfera acolhedora e bem ventilada. Possui três dormitórios, dois banheiros e uma vaga de garagem, oferecendo praticidade e privacidade para toda a família. A planta é bem distribuída, com ambientes amplos e uma sala de estar ensolarada que proporciona uma vista privilegiada da região. Situado próximo ao Parque da Aclimação, o imóvel está cercado por comércios, escolas e serviços, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. Um lar que combina tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Agende sua visita e encante-se com seu novo endereço na Aclimação. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Casa, 6 quartos, 254 m²

São Paulo - SP

Oportunidade Única na Aclimação: Casa Espaçosa com Potencial Residencial e Comercial **Endereço:** Rua Anadia, 213 - Aclimação, São Paulo/SP **Tipo:** Casa (Venda ou Aluguel) **Área Construída:** 254 m² **Dormitórios:** 6 **Banheiros:** 3 **Vagas de Garagem:** 3 **Diferenciais:** Varanda, Imóvel de Esquina (potencial comercial) ## Destaques do Imóvel e Localização Descubra o potencial desta casa singular, localizada em uma das ruas mais estratégicas e charmosas da **Aclimação**, um bairro nobre e cosmopolita que combina a tranquilidade de ruas arborizadas com a conveniência de uma infraestrutura completa [1] [2]. Com generosos **254 m²** de área construída, este imóvel se destaca pela sua versatilidade. Seus **6 dormitórios** e **3 banheiros** oferecem um espaço amplo e adaptável, ideal tanto para uma família grande que busca conforto e privacidade, quanto para investidores ou empreendedores que enxergam o forte **potencial comercial** do local. A localização de esquina, já mencionada em anúncios de locação comercial [3], confere visibilidade e facilidade de acesso. A **Aclimação** é reconhecida por sua qualidade de vida, sendo um dos bairros mais jovens da região central de São Paulo, mas com uma infraestrutura consolidada [4]. **Proximidade e Mobilidade:** * **Metrô:** A casa está a uma curta distância das estações **Ana Rosa** e **Paraíso** (Linhas Azul e Verde), garantindo excelente mobilidade para toda a cidade [5]. * **Parque da Aclimação:** Um dos grandes atrativos do bairro, o parque oferece uma área verde essencial para lazer, esportes e momentos de relaxamento, estando a poucos minutos do imóvel [6]. * **Comércio e Serviços:** A região é rica em opções educacionais, como o Colégio Etapa, e serviços essenciais, além de uma forte presença da cultura asiática que enriquece a gastronomia e o comércio local [7]. ## Características Detalhadas | Característica | Detalhe | Benefício | | :--- | :--- | :--- | | **Área** | 254 m² | Espaço de sobra para grandes famílias ou adaptação comercial. | | **Quartos** | 6 Dormitórios | Flexibilidade para quartos, escritórios, ateliês ou salas comerciais. | | **Banheiros** | 3 Banheiros | Conforto e praticidade para todos os moradores ou clientes. | | **Vagas** | 3 Vagas | Estacionamento privativo em uma região de alta demanda. | | **Varanda** | Sim | Espaço externo para descanso ou área de convivência. | | **Potencial** | Residencial ou Comercial | Ideal para moradia ou para clínicas, escritórios e outras atividades. | ## Investimento Inteligente O bairro Aclimação apresenta um valor de metro quadrado competitivo, com o valor médio para imóveis acima de 250 m² variando, mas indicando um forte potencial de valorização [8]. Este imóvel, com suas dimensões e localização privilegiada, representa um **investimento sólido** tanto para moradia quanto para renda (aluguel residencial ou comercial). Não perca a chance de adquirir ou alugar um imóvel com dimensões raras e potencial inigualável na Aclimação. **Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço!** --- ## Referências [1] Conheça o bairro da Aclimação e 4 motivos para morar na região - Place Construincorp. [2] Bairro Aclimação em São Paulo: lazer, cultura e mobilidade - Canopus. [3] Alugue casa comercial com 254m² em Aclimação, São Paulo - Sua Quadra (Menciona o imóvel como casa comercial). [4] Ótima localização e tranquilidade. Conheça o bairro da Aclimação - Shprime. [5] Como chegar até Rua Anadia, 213 em Vila Mariana de Ônibus, Metrô ou Trem - Moovit (Indica proximidade com estações). [6] Condomínio em Rua Anadia, 97, Aclimação - São Paulo - QuintoAndar (Menciona o Parque da Aclimação como ponto de interesse). [7] Saiba como é morar no bairro Aclimação, em São Paulo/SP - Lello Imóveis.

Apartamento, 2 quartos, 108 m²

São Paulo - SP

Oportunidade Lucor Imóveis, excelente apartamento, 108m², dois dormitórios, sendo uma suíte, living para dois ambientes, integrado um terraço, cozinha, área de serviço, banheiro social, uma vaga de garagem e portaria 24hrs. Apto todo reformado! Ótima localização, próximo a Universidade Cruzeiro do Sul, FMU, Centro Universitário da FEI, Teatro Caetano de Campos e Colégio Marista, com fácil acesso a Av. Lins de Vasconcelos. Agende a sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer, (11) 4102-1832 / (11)98680-1323 WhatsApp, ou visite o nosso site: www.lucorimoveis.com.

Apartamento, 1 quarto, 30 m²

São Paulo - SP

A localização privilegiada do Today Paulista, próxima à Av. Paulista, coloca você a 4 minutos de bike do Parque da Aclimação e 7 minutos de bike do Shopping Pátio Paulista. Além disso, as estações de Metrô Vergueiro, a apenas 6 minutos a pé, e a Paraíso, a 10 minutos, garantem que você percorra facilmente toda a cidade. E você ainda conta com uma infraestrutura completa de lazer e serviços, desfrutando de mais bem-estar e qualidade de vida. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - Atual.04-09-25

Apartamento, 1 quarto, 45 m²

São Paulo - SP

Apartamento Aclimação - super reformado Oportunidade Única na Aclimação - SP! Se você busca praticidade, um apartamento já mega reformado, um valor de condomínio baixo, IPTU barato ( 83 reais por ANO ) este é o imóvel ideal para você! - Apartamento à venda no coração da Aclimação - Localização privilegiada: a poucos minutos do Parque da Aclimação, com fácil acesso à Av. Paulista, metrô São Joaquim e Av. Lins de Vasconcelos. - 1 dormitório - Banheiro social - Cozinha bem iluminada + área de lavanderia - Sala para dois ambientes - 1 vagas de garagem - 1 depósito individual com chave Itens inclusos: o meu plano é vender o apartamento com os itens dentro, ex.: sofá, Ar condicionado Samsung Windfree, geladeira inverter, máquina de lavar e secar, cooktop, forno, cama, fechadura eletrônica com reconhecimento digital + facial e interruptores inteligentes com automação residencial Alexa Reformei o apartamento inteiro a 1 ano, esta tudo novinho, rede elétrica, piso, móveis planejados espelhados + leds, registros novos, Box, porta, etc... ao todo foram gastos 120 mil em melhorias. - Condomínio com lazer completo: piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, segurança e portaria 24h. Apartamento está vago, é comprar e morar. Características do condomínio Academia Condomínio fechado Elevador Permitido animais Piscina Portaria Salão de festas Segurança 24h Agende já sua visita 21/02/2026

Apartamento, 1 quarto, 30 m²

São Paulo - SP

Em Construção- Entrega em março de 2025.   O empreendimento HIT ACLIMAÇÃO está sendo construído em um terreno de 1.138m², torre única, 08 apartamentos por andar, 21 pavimentos, 02 elevadores, 144 unidades no total.   OPÇÕES DE PLANTA: 23m² e 30m²- Studios, sem varanda e vaga. 39m²- 02 suítes, varanda, 01 vaga.   ÁREA DE LAZER: Hall social, salão de festas, churrasqueira, lounge externo, espaço mulher, coworking, pet place, lavanderia, minimercado, playground, piscina, deck, solarium, bar da piscina, academia interna e externa.   DESENVOLVIMENTO: Intermediação: Fernandez Mera. Construtora e Incorporadora: Costa Hirota. Projeto de Arquitetura: Antônio Carlos Vadalá Guimarães. Projeto de Decoração: Luciana Tomas. Projeto de Paisagismo: Martha Gavião.   LOCALIZAÇÃO: Está localizada na rua Pires da Mota, 841- Liberdade- Zona Central- São Paulo. Apenas 400 metros da Estação São Joaquim do Metrô.   Lembramos que os valores são NEGOCIÁVEIS e sempre sofrem alterações, conforme a DISPONIBILIDADE da Construtora!! Somos EXCLUSIVOS no mercado Imobiliário, trabalhamos com 310 CONSTRUTORAS de São Paulo, mais de 2.500 imóveis. Digita AGORAAA no Google (SEGUNDO IMÓVEL), lá você terá acesso aos BOOKS TÉCNICOS, MEMORIAL DESCRITIVO, STREET VIEW, MAPA DA GEOLOCALIZAÇÃO, VÍDEOS, TOURS VIRTUAIS e muito mais!! O site mais extraordinário e completo para buscar imóveis!! PREÇO E LOCALIZAÇÃO É TUDO PARA OS NOSSOS CLIENTES. Temos CREDIBILIDADE no mercado imobiliário e as melhores NEGOCIAÇÕES. SEGUNDO IMÓVEL a Imobiliária (CASH BACK). Consulte meus corretores (PRESENTES PARA OS CLIENTES). Aguardo seu contato! Código do Anúncio: 5266_1107555 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Coworking, Espaço Beauty, Mini Mercado, Pet Place, Piscina, Playground, Salão de Festas Regiões: Centro de São Paulo

Apartamento, 3 quartos, 167 m²

São Paulo - SP

Apartamento de 167 m de área útil, em ótima condição, piso de madeira em toda extensão do imóvel e em ótimo estado. O apto é espaçoso, 3 (três) dormitórios/suítes equipados com guarda-roupa e armários embutidos, sala com 3 (três) ambientes, 5 (quatro) banheiros modernos, cozinha com armários em madeira maciça, área de serviço espaçosa, WC e dependência de empregada e duas vagas de garagem. Além disso, o apto conta com varandas na sala de estar, sala para refeições e na suíte máster. Prédio é todo pastilhado e conta com ótima estrutura de segurança e fachada moderna. É ideal para família grande. A localização é a mais privilegiada possível: (i) 700 metros da Estação do Metrô Ana Rosa; (ii) 200 metros do Parque da Aclimação; e (iii) próximo de centros comerciais (Hortifruti, Padaria, Swift, entre outros). Prédio com ampla área de lazer: piscina e salão de festas, entre outros.

Apartamento, 1 quarto, 35 m²

São Paulo - SP

Apartamento para venda 35m², 1 dormitório, 1 vaga - Liberdade O condomínio C.O.D.E. Aclimacao foi construído em 2016 (há 6 anos) e está localizado em Rua Bueno de Andrade no bairro Aclimação, na cidade São Paulo-SP. Os apartamentos deste condomínio variam de 25 a 52m², podendo conter até 3 quartos (1 suíte), 1 banheiro, 1 vaga de garagem e elevador. Agende sua visita conosco.

Apartamento, 1 quarto, 35 m²

São Paulo - SP

More a apenas 60 metros do Parque da Aclimação. Uma ilha verde no meio do caos da grande metrópole, um lugar de paz e muita tranquilidade. Seus dias terão outro compasso vivendo ao lado de uma das mais belas e desejadas paisagens da cidade. Reencontre o equilíbrio entre facilidade e muita qualidade pra vida. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Apartamento, 3 quartos, 142 m²

São Paulo - SP

Apartamento à venda na Aclimação localizado em prédio tradicional a apenas 10 minutos a pé do Parque da Aclimação e próximo ao metrô Vergueiro garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. O imóvel conta com 3 dormitórios com armários 2 banheiros ampla sala com janelas grandes que proporcionam excelente iluminação natural piso de taco de madeira original e bem conservado que traz charme e personalidade aos ambientes. A cozinha foi integrada à sala por meio de um balcão de madeira ampliando o espaço e tornando-o ideal para receber amigos e família. Possui ainda lavanderia bem ventilada. Não dispõe de vaga de garagem. Excelente opção para quem busca viver em um bairro completo com fácil acesso a serviços comércio e transporte público em um apartamento espaçoso cheio de potencial e localizado em uma das regiões mais nobres e residenciais da capital. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Previsão de Entrega: 07/1974 * Os valores e disponibilidade podem ser alterados sem prévio aviso. Favor verificar entrando em contato com nossa equipe

Apartamento, 2 quartos, 67 m²

São Paulo - SP

Descubra o requinte e a comodidade neste apartamento excepcional de 2 dormitórios estrategicamente localizado na Aclimação entre as estações de metrô Vergueiro e São Joaquim. Este lar pronto para morar é uma combinação perfeita de moderno contemporâneo e prático onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para aprimorar a experiência de vida. Principais características: Suíte Master e Escritório Aconchegante: A suíte master oferece um retiro privado enquanto o terceiro quarto foi transformado em um escritório super aconchegante perfeito para momentos de trabalho inspiradores. Luminosidade Abundante: distribui a entrada generosa de luz natural em todos os cômodos realçando a amplitude da sala de estar sala de jantar e cozinha. Sacada com Vista Panorâmica: A sacada oferece vistas deslumbrantes criando um espaço perfeito para relaxar e apreciar o entorno urbano. Cozinha Ampla e Iluminada: A cozinha é um convite à criatividade culinária com amplo espaço e iluminação natural complementada pelos armários planejados em todos os cômodos. Ventilação e Altos Tetos: O pé direito alto não apenas amplifica a sensação de espaço mas também garante uma ventilação refrescante em todos os ambientes. Outras Vantagens: Duas Vagas de Estacionamento: Espaço amplo para dois veículos garantindo praticidade e conforto. Condomínio Completo: histórias das comodidades incluindo uma linda área verde playground e salão de jogos. Pronto para Morar: Armários planejados em todos os cômodos comodidade praticidade imediata. Agende uma visita para vivenciar pessoalmente a atmosfera única deste apartamento. Venha descobrir como este lar pode se tornar o palco perfeito para a sua vida cotidiana onde conforto praticidade e estilo se encontram harmoniosamente. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Residencial

Apartamento, 2 quartos, 46 m²

São Paulo - SP

Procura conforto e modernidade? Esta é sua grande chance! Apartamento living com 2 dormitórios, 1 banheiro e cozinha. Possui uma iluminação natural incrível! Para seu lazer o condomínio oferece Piscina, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Quadra, Playground, Salão de Festas e Área Verde. Perfeito para reunir família e amigos! Possui também estrutura de segurança completa. Você dormirá o mais tranquilamente possível. Localização privilegiada próxima ao Metrô São Joaquim e Parque Aclimação. Além de conter acesso a supermercados, academias, farmácias, hospitais, colégios e vias de fácil acesso como a Av. da Aclimação. Agendamentos disponíveis de segunda a sábado. Aproveite essa oportunidade, agende sua visita e confira!

Apartamento, 1 quarto, 30 m²

São Paulo - SP

O lugar perfeito e acolhedor, perto de onde tudo acontece. Um REFFUGIO moderno que oferece a tranquilidade do bairro e as oportunidades da cidade. Cada detalhe pensado para proporcionar conforto e praticidade para o seu dia a dia. Espaços equipados para lazer e convivência. Próximo aos Parques Ibirapuera e Aclimação, ao lado da Avenida Paulista. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. O imóvel conta também com: Lounge Segurança Chave do anúncio: 4IUH9awvRbpUtrgg

Apartamento, 1 quarto, 27 m²

São Paulo - SP

O AP One é mais do que um lugar para morar – é um estilo de vida que captura a essência de São Paulo, a cidade mais pujante da América Latina. Com o conceito “Você ainda mais Paulista”, o empreendimento reflete o dinamismo e a diversidade da cidade, oferecendo praticidade, conforto e sofisticação, sendo também uma excelente oportunidade de investimento. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. O imóvel conta também com: Market Segurança Terraço Chave do anúncio: KurcXPLzU6AdI3ER

Apartamento, 2 quartos, 51 m²

São Paulo - SP

O Apartamento possui 2 quartos, 1 vaga e 1 banheiro. O condomínio conta com piscina, elevador, bicicletário, brinquedoteca, salão de festas, espaço pet, sauna, laanderia, academia e salão de jogos. Localização muito boa, a poucos minutos do Parque da Aclimação e da estação Vergueiro do metrô, com ótima infraestrutura de comércio e serviços locais e também na região da Vergueiro e Paulista. Condomínio com lazer completo

Apartamento, 2 quartos, 51 m²

São Paulo - SP

PREDIO COM RECUO, 1 VAGA PARA AUTO, LAZER COMPLETO, LAVANDERIA COLETIVA, OTIMO LOCAL Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

Apartamento, 1 quarto, 25 m²

São Paulo - SP

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. O imóvel conta também com: Segurança Chave do anúncio: b4xfZgGbkta3XZpT

Apartamento, 3 quartos, 146 m²

São Paulo - SP

146 MT ÚTEIS - 03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUITE REPLETO DE ÓTIMOS ARMÁRIOS - 02 SALAS SENDO MARAVILHOSAMENTE ESPAÇOSA PARA 03 ÓTIMOS AMBIENTES - VISTA PANORÂMICA - TOTALMENTE ENSOLARADO - LOCALIZADO NO CORAÇÃO DA ACLIMAÇÃO - COZINHA FANTÁSTICA, PLANEJADA COM REQUINTES DE ALTO PADRÃO - QUARTO E WC EMPREGADA - AMPLA ÁREA DE SERVIÇO - APTO NÃO TEM NADA PARA FAZER É SÓ MUDAR - GARAGEM - OPORTUNIDADE ÚNICA, ESTUDAMOS PERMUTA PARCIAL OU TOTAL DE IMÓVEIS MENORES - AGENDE SUA VISITA, VOCÊ ENCONTROU SEU IMÓVEL....

Casa Comercial, 700 m²

São Paulo - SP

Apartamento, 2 quartos, 79 m²

São Paulo - SP

Você perto de tudo! Este amplo apartamento de 79m2, situado em uma das ruas mais charmosas e bem localizadas de São Paulo, a Rua Nilo. Com dois dormitórios, mais um quarto (de serviço) que pode ser transformado em um escritório ou utilizado de outras formas como dispensa por exemplo para facilitar a organização. Este imóvel é a escolha perfeita para quem busca funcionalidade sem abrir mão do conforto. Com uma planta bem distribuída, o apartamento se destaca por ser arejado, com boa iluminação natural e muito bem planejado para oferecer a melhor experiência de moradia. A vaga fixa oferece toda a praticidade e segurança que você merece. Além de todas as qualidades internas, a localização é um verdadeiro diferencial: você estará a poucos passos do Tênis Clube, um dos mais tradicionais e completos clubes da região, oferecendo piscinas, quadras de tênis, artes marciais, musculação, esgrima e muitas outras atividades recreativas e esportivas. Tudo isso ao alcance de sua porta, proporcionando lazer e bem-estar para toda a família. Com acesso fácil a importantes avenidas e ao transporte público, esse imóvel oferece a combinação perfeita de conforto residencial e praticidade, sem abrir mão de um estilo de vida ativo e saudável. Não perca a chance de viver em um local que une tranquilidade, conveniência e lazer completo. Imagine viver em um dos bairros mais encantadores e estratégicos de São Paulo: o bairro Aclimação. Localizado no centro da cidade, ele combina o melhor da tranquilidade residencial com a conveniência de estar a poucos passos de tudo o que você precisa. Com fácil acesso às principais avenidas da cidade, como Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio e Avenida do Estado, o bairro oferece uma mobilidade excepcional para quem precisa se deslocar rapidamente por São Paulo. O grande diferencial da Aclimação é a praticidade. Em poucos minutos (450m), você chega à estação Metrô Vergueiro, facilitando ainda mais o seu acesso a outras áreas da cidade. Não há necessidade de longos deslocamentos; a mobilidade é fluida, permitindo que você aproveite o melhor da vida paulistana sem perder tempo no trânsito. Mas o bairro não se resume à sua localização privilegiada. Além da proximidade com o Parque da Aclimação, um espaço verde encantador para caminhadas, lazer e esportes, você está a poucos passos de uma infinidade de opções culturais e de entretenimento, como o MASP, a Pinacoteca e o Teatro Municipal. Para suas compras e momentos de lazer, o bairro oferece fácil acesso aos principais shoppings da cidade, como o Pátio Paulista, sem contar uma vasta rede de comércios e serviços. A Aclimação é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, com o equilíbrio entre a serenidade de um bairro residencial e a facilidade de estar perto de tudo, incluindo transporte público, opções de lazer, cultura e serviços essenciais. Se você busca praticidade, sofisticação e a conveniência de morar no centro de São Paulo, o bairro Aclimação é a escolha ideal. Viva onde tudo acontece, sem abrir mão da tranquilidade e do conforto. Agende já sua visita e venha se encantar com este apartamento na Aclimação! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: ytzmaYz6U1AyrTMj