1.141 salas, lojas, escritórios à venda em São José dos Campos - SP


R$ 5.000.000

Depósito-Galpão, 739 m²

São José dos Campos - SP


Galpão Comercial à Venda | 739 m² Construídos | Terreno 1.000 m² Galpão comercial/industrial com excelente padrão construtivo, ideal para empresas de logística urbana, armazenagem, distribuição e serviços técnicos. Detalhes do Imóvel Área construída: 739 m² Terreno: 1.000 m² Pé-direito elevado, ideal para estocagem vertical. Amplo vão livre para layout operacional flexível. Entrada para caminhões com boa área de manobra. Sala administrativa, recepção e área de apoio. Banheiros e vestiários masculino/feminino. Estrutura robusta, preparada para mezanino (se necessário). Possibilidade de adequação elétrica conforme demanda da empresa. Localização Estratégica Jardim Satélite Situado na Rua José Guilherme de Almeida, a poucos metros da Av. Andrômeda, corredor comercial mais importante da Zona Sul. Vantagens da localização: Acesso rápido para Via Sul, Anel Viário, Av. Cidade Jardim e Rodovia Dutra Região consolidada com bancos, restaurantes, hotéis e ampla rede de serviços Rua tranquila, ideal para operações que precisam de acesso fácil sem grande fluxo de pedestres Excelente logística interna na Zona Sul e proximidade com o centro Zoneamento Flexibilidade para Várias Atividades ZUC Zona Urbana de Comércio (consultar código urbano atualizado) Permite: Atividades comerciais de diversos portes Centros de distribuição e armazenagem Prestação de serviços técnicos Indústrias leves / atividades não poluentes Estúdios e oficinas Operações urbanas de logística * Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado.

739 m² 0 quartos 3 banheiros 6 vagas

R$ 2.500.000

Loja-Salão, 358 m²

São José dos Campos - SP


Ponto Comercial Imponente com 3 Andares – Frente para a Dutra – Próximo ao CenterVale Destaque seu negócio em uma das localizações mais estratégicas de São José dos Campos! Imóvel comercial de alto padrão com visibilidade direta para a Via Dutra (sentido SP), próximo ao CenterVale Shopping, Viaduto Bandeirante e principais acessos da cidade. Distribuído em 3 andares totalmente funcionais e prontos para uso. Térreo: 3 salas de reunião 2 salas operacionais Sala ampla com copa 2 lavabos Área de serviço 2º Andar: Salão com capacidade para até 20 posições de trabalho Sala de reunião grande 2 lavabos 3º Andar: Cozinha planejada com ilha, armários e churrasqueira Banheira de hidromassagem, sauna e ducha 2 lavabos Sacada com vista panorâmica Diferenciais: Imóvel com Habite-se, Alvará de Funcionamento e Licença dos Bombeiros atualizados Localizado em rua tranquila com fácil estacionamento Frente para praça arborizada Excelente visibilidade para empresas que buscam destaque e fácil acesso Ideal para: Sedes corporativas, escritórios, clínicas, coworkings, empresas de tecnologia, agências criativas, logística, centros de treinamento ou empresas que valorizam imagem e estrutura. Localização privilegiada: Ao lado do Viaduto Bandeirante – Jardim Paulista Próximo ao CenterVale, BAEP, INPE, Embraer, Terminal Rodoviário, Via Cambuí e Anel Viário Pronto para uso e com estrutura completa para sua empresa crescer com visibilidade, conforto e credibilidade. Deseja visitar e conhecer melhor? Atendimento 24h/dia. Características do imóvel Ar condicionado Ar Condicionado Central Área de serviço Copa Cozinha Depósito Escritório Estrutura para Rede de Computadore Fachada em blindex Piso frio Porta de aço Portão eletrônico Refeitório Sistema de alarme

358 m² 0 quartos 8 banheiros 3 vagas

R$ 189.000


Cond: R$ 512

Sala-Conjunto, 36 m²

São José dos Campos - SP


Sala Comercial à Venda – Investimento Garantido! Sala – 36m² Valor de Venda: R$ 189.000,00 Condomínio: R$ 512,00 IPTU Mensal: R$76,18 Destaques da Sala: Piso em porcelanato: Sofisticação e fácil manutenção. 01 Banheiro privativo: Mais conforto e praticidade. Sem vaga de garagem: Ideal para quem busca uma localização estratégica e dependência de transporte público ou estacionamentos próximos. Oportunidade para investidores! Com a sala já alugada, você adquire um imóvel comercial que gera renda desde o primeiro dia. Segurança, valorização patrimonial e retorno garantido. Entre em contato e garanta essa oportunidade antes que ela escape! Vantagens de Investir em uma Sala Comercial no Centro de São José dos Campos Comprar uma sala comercial para gerar renda extra pode ser uma excelente estratégia, especialmente em uma cidade desenvolvida e próspera como São José dos Campos. Aqui estão as principais vantagens e benefícios que você, como investidor, pode obter: Renda Passiva Estável Rendimento mensal garantido: Alugar uma sala comercial no centro da cidade pode facilmente gerar renda de R$ 3.500,00 por mês ou até mais, dependendo da localização e do contrato de locação firmado. Essa renda passiva é um fluxo constante de dinheiro no seu bolso, sem precisar trabalhar ativamente. Valorização Imobiliária Valorização contínua: O centro de São José dos Campos é um polo econômico, com alta procura por imóveis comerciais devido ao intenso fluxo de empresas, consultórios médicos, escritórios de advocacia e startups. Com o passar dos anos, o valor da sua sala tende a aumentar, potencializando o ganho patrimonial. Localização Estratégica Ponto central e movimentado: No centro, você está no coração da cidade! Isso atrai locatários porque facilita o acesso dos clientes e colaboradores. O entorno tem serviços essenciais, como bancos, restaurantes, cartórios e transporte público eficiente, o que aumenta o valor do imóvel. Baixo Risco de Vacância Alta demanda por espaços comerciais: No centro de São José dos Campos, a demanda por salas comerciais é alta. Isso significa menor risco de deixar o imóvel vazio por longos períodos e mais facilidade para renegociar ou firmar novos contratos de aluguel. Benefícios Fiscais Possibilidade de deduções no Imposto de Renda: Você pode declarar os custos com IPTU, condomínio e eventuais manutenções como despesas operacionais e reduzir o impacto fiscal sobre a renda obtida com o aluguel. Diversificação do Investimento Proteção contra inflação: Enquanto o dinheiro parado no banco perde valor com o tempo, o imóvel comercial acompanha a valorização imobiliária e as correções inflacionárias. Além disso, o aluguel geralmente é reajustado anualmente pelo IGP-M, preservando o seu poder de compra. Proteção Patrimonial Imóvel como patrimônio seguro: Em tempos de incerteza econômica, imóveis comerciais continuam sendo um ativo seguro e sólido. Diferente de ações e fundos que podem oscilar bruscamente, o imóvel oferece mais previsibilidade. Cenário Prático: Como R$ 3.500/mês Mudam Sua Vida? Imagine que o aluguel da sua sala comercial gere R$ 3.500,00 de renda passiva. Esse valor pode: Pagar o financiamento de outro imóvel e aumentar seu portfólio. Ser reinvestido em fundos, ações ou outros ativos financeiros. Cobrir custos de vida como condomínio, viagens ou até educação dos filhos. Ampliar sua independência financeira e te aproximar da aposentadoria antecipada! Conclusão: Investir em uma sala comercial no centro de São José dos Campos oferece lucratividade, segurança patrimonial e valorização futura. Não se trata apenas de comprar um imóvel, mas de adquirir um fluxo de renda passiva e criar riqueza a longo prazo. É a estratégia clássica dos grandes investidores: patrimônio sólido + geração de renda constante! Fale conosco e agende uma visita! Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111.7518 Essa oportunidade pode ser o próximo passo para você alcançar a liberdade financeira. Alvim Imóveis Creci: 166.057-F

36 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 6.000.000

Prédio Inteiro, 570 m²

São José dos Campos - SP


2 terrenos comercial. Total de 750m2 de terreno. Sendo um com 10x30=300m2, com frente para a rua XV de Novembro, com 570m2 e área construída em dois pisos. E um outro terreno de 30x15=450m2, com frente para (banhado). Os dois imóveis separados, conforme Pede para venda 6 milhões nós dois. Estuda proposta. ******* INFORMAÇÕES IMPORTANTE: Precisando resolver partes burocráticas!!! ---TEMOS A SOLUÇÃO--- -Regularização de imóveis urbanos e rurais. -Regularização de obra em andamento. -Desmembramento de sítios fazendas, serviços de topografia, georreferenciamento. -Serviços de terraplanagem, pequenos e grandes. -Projetos completos para loteamentos urbanos e rurais. -Licença ambiental para abrir estrada, para construção, retirada de árvores entre outros. -AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS. -LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA E OUTROS BANCOS, TEMOS FACILITADOR CREDENCIADO COM O BANCO PARA LHES AJUDAR. ******* OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente so consulta e agendamento de visita. Por motivo de toda documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site ser da responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastram os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem, todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Devido o esclarecimento acima, ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar e excluir qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores e outros sem breve aviso; Toda negociação será concluída de acordo que houver segurança para ambas as partes, estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Agradecemos a compreensão.

570 m² 0 quartos 0 sem vaga

São José dos Campos: A Cidade da Tecnologia e Inovação

São José dos Campos, localizada no Vale do Paraíba, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1767, São José dos Campos é um importante centro econômico e tecnológico do estado de São Paulo. A economia de São José dos Campos é robusta e diversificada, com destaque para os setores de tecnologia, indústria e serviços. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores aeroespacial, automotivo e de eletrônicos. O Parque Tecnológico de São José dos Campos é um dos maiores centros de pesquisa e desenvolvimento do país, atraindo empresas e profissionais de todo o mundo. Culturalmente, São José dos Campos é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus, centros culturais e uma variedade de eventos ao longo do ano. O Parque Vicentina Aranha, o Museu de Arte Sacra e o Teatro Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São José dos Campos é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região. São José dos Campos também conta com uma boa rede de hospitais, escolas e centros de ensino superior, como o Instituto Tecnológico de Aeronáutica (ITA) e a Universidade do Vale do Paraíba (UNIVAP). Para quem busca imóveis, São José dos Campos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento. Em resumo, São José dos Campos é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, cultura rica e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São José dos Campos tem muito a oferecer.