3.399 terrenos e loteamentos à venda em São José dos Campos - SP


R$ 310.000.000


Cond: R$ 0

Terreno, 310 hectares

São José dos Campos - SP


Área localizada em Zona de Proteção Ambiental ZPA1, conforme a Lei Complementar nº 623/2019, no município de São José dos Campos/SP, inserida na Área de Proteção Ambiental (APA) dos Rios Paraíba do Sul e Jaguari, região de grande relevância ambiental e estratégica para uso sustentável do solo O imóvel está situado em área caracterizada por planície aluvial, com atributos naturais que exigem controle rigoroso de ocupação, sendo destinada prioritariamente à proteção ambiental, à produção agrícola sustentável, atividades pecuárias, uso florestal e campos de pesquisa e experimentação, conforme legislação urbanística e ambiental vigente. Informações Técnicas do Zoneamento Zoneamento: ZPA1 - Zona de Proteção Ambiental Usos permitidos: Atividades agrícolas e pecuárias Uso florestal Pesquisa e experimentação agrícola, pecuária ou florestal Coeficiente de aproveitamento: 0,005 Área mínima exigida: 20.000 m² Inserção ambiental: APA do Rio Paraíba do Sul e Jaguari Potencial de Uso Esta área é ideal para: Investidores em terras com restrição ambiental e valor estratégico Projetos de agricultura orgânica e sustentável Instituições de pesquisa ambiental, agrícola ou florestal Preservação patrimonial com foco em médio e longo prazo Compensações ambientais e projetos vinculados ao SNUC Diferenciais Localização estratégica em São José dos Campos Total conformidade com o Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado (PDDI) Inserida em Área de Proteção Ambiental oficial Segurança jurídica quanto ao uso permitido Excelente oportunidade para quem busca ativo real ambientalmente protegido

0 quartos 0 sem vaga

São José dos Campos: A Cidade da Tecnologia e Inovação

São José dos Campos, localizada no Vale do Paraíba, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1767, São José dos Campos é um importante centro econômico e tecnológico do estado de São Paulo. A economia de São José dos Campos é robusta e diversificada, com destaque para os setores de tecnologia, indústria e serviços. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores aeroespacial, automotivo e de eletrônicos. O Parque Tecnológico de São José dos Campos é um dos maiores centros de pesquisa e desenvolvimento do país, atraindo empresas e profissionais de todo o mundo. Culturalmente, São José dos Campos é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus, centros culturais e uma variedade de eventos ao longo do ano. O Parque Vicentina Aranha, o Museu de Arte Sacra e o Teatro Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São José dos Campos é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região. São José dos Campos também conta com uma boa rede de hospitais, escolas e centros de ensino superior, como o Instituto Tecnológico de Aeronáutica (ITA) e a Universidade do Vale do Paraíba (UNIVAP). Para quem busca imóveis, São José dos Campos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento. Em resumo, São José dos Campos é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, cultura rica e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São José dos Campos tem muito a oferecer.