3.399 terrenos e loteamentos à venda em São José dos Campos - SP


R$ 650.000

Terreno, 7000 m²

São José dos Campos - SP


Imagine seu refúgio definitivo em São Francisco Xavier: um terreno privativo de 7.000 m² no charmoso bairro Rio do Peixe, já equipado com quatro dormitórios e uma generosa sala de estar, pronto para receber seus sonhos e projetos. Cada ambiente convida a momentos de convívio e tranquilidade, com amplitude suficiente para circulação e disposição de mobiliário. A configuração flexível permite criar ambientes integrados, promovendo comunicação fluida entre os espaços e ampliando a sensação de conforto que a Serra da Mantiqueira proporciona. Situado no coração dessa região conhecida pelo clima ameno e pelas paisagens montanhosas, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e conveniência. A poucos minutos do centro, conta com comércio local, escolas e transporte público acessíveis, garantindo praticidade sem abrir mão da serenidade. O vasto terreno proporciona liberdade para investir em paisagismo, áreas de lazer exclusivas ou até ampliações arquitetônicas, valorizando ainda mais sua propriedade. Além disso, a topografia natural maximiza as vistas para as montanhas, criando cenários inspiradores a cada olhar. Desperte todas as manhãs com o canto dos pássaros e o perfume da mata, desfrutando da paz que só a montanha oferece. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida, entusiastas de atividades ao ar livre ou quem almeja um refúgio para recarregar energias, esta é a oportunidade de transformar esse espaço em palco de memórias inesquecíveis. Agende agora sua visita e venha sentir de perto todo o potencial deste cenário exclusivo na Serra da Mantiqueira.

4 quartos 0 sem vaga

R$ 12.000.000

Terreno, 12 hectares

São José dos Campos - SP


Propriedade de 5 alqueires em Santa Bárbara São Francisco Xavier Apresentamos uma propriedade única de 5 alqueires, localizada no charmoso bairro de Santa Bárbara, em São Francisco Xavier, na Serra da Mantiqueira. Um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade, natureza e conforto, sem abrir mão da praticidade e da segurança de uma propriedade escriturada. Estrutura da propriedade: Casa principal: 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 salas, sala de jantar, cozinha equipada, 2 banheiros e lareira para aquecer os dias de inverno. Casa de hóspedes: 2 quartos, sala, cozinha, lareira e varanda, ideal para receber familiares e amigos com conforto e privacidade. Casa de caseiro, garantindo apoio para manutenção, cuidado com o terreno, animais ou segurança da propriedade. Área externa: 4 cachoeiras dentro da propriedade, nascente própria, vista espetacular para a Serra da Mantiqueira, área verde preservada e espaços para lazer. Diferenciais e possibilidades: A propriedade é perfeita para moradia familiar, lazer e turismo, ou até projetos de pousada ecológica ou espaço para eventos. A casa principal e a de hóspedes permitem receber visitantes com conforto, enquanto a casa de caseiro garante a organização e o cuidado com o terreno. O espaço conta com muita liberdade para ampliação, áreas de cultivo, passeios pela mata, trilhas até as cachoeiras e contemplação da natureza ao redor. Sobre a Serra da Mantiqueira: A Mantiqueira é conhecida por suas montanhas majestosas, clima fresco e ar puro, sendo um dos lugares mais procurados para quem deseja fugir da correria urbana. A região oferece vistas panorâmicas incríveis, cachoeiras, trilhas ecológicas e o encanto de pequenas cidades rurais que preservam a beleza natural e a tranquilidade. É um ambiente perfeito para quem valoriza qualidade de vida, contato com a natureza e lazer ao ar livre. Valor: R$ 12.000.000,00 Escriturado Uma oportunidade rara de ter um refúgio completo na Serra da Mantiqueira, com estrutura pronta para morar, receber convidados e aproveitar o melhor da vida em meio à natureza. - Cômodos: Cozinha,

3 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 200.000.000


Cond: R$ 0

Terreno, 80 hectares

São José dos Campos - SP


Área para loteamento a venda na Região Sul de São José dos Campos/SP. Total de 800.000,00m² (aprox. 80 hectares) e encontra se em uma região de grande expansão urbana e industrial. Vendido sem benfeitorias, proporcionando um amplo leque de possibilidades para empreendimentos de alto valor. Localização Estratégica A apenas 7 minutos do Shopping Vale Sul, às margens do Ribeirão Vidoca e a cerca de 1,6 km do acesso pelo Km 4,1 da Rodovia SP-99 (Tamoios), garantindo fácil acesso ao centro da cidade e ao litoral. Destaques da Propriedade Área total: 801.000,00 m² Topografia ideal para parcelamentos, condomínios ou parques logísticos Confronta com o Ribeirão Vidoca, com atrativo paisagístico e disponibilidade hídrica Acesso facilitado pela Rodovia Tamoios e proximidade do centro urbano Região em plena expansão, com vocação para uso residencial, comercial e industrial Possibilidade de desmembramento ou incorporação de médio e grande porte Zoneamento - ZPE1 (Zona de Planejamento Específico Um) A gleba está enquadrada na Lei Complementar nº 623/2019, que define a ZPE1 como área estratégica para o crescimento urbano. Terrenos acima de 50.000 m² exigem Plano de Ocupação Específica, definindo usos e parâmetros de ocupação, priorizando zonas mistas e respeitando restrições ambientais e viárias. É possível prever zonas residenciais com lotes mínimos de 250 m², além de áreas comerciais e de serviços justificadas tecnicamente. Potenciais de Implantação Loteamentos residenciais de baixa densidade - indicados para condomínios horizontais e empreendimentos fechados. Condomínios industriais ou logísticos - possíveis mediante plano específico aprovado pelo órgão municipal. Centros comerciais e de serviços (CS5) - permitem a instalação de shoppings, atacarejos ou complexos mistos. Áreas mistas e novas centralidades - integração de usos residenciais, comerciais e de serviços, estimulando o desenvolvimento local. Parâmetros e Restrições Frente obrigatória para via pública oficial. Faixas não edificáveis: mínimo de 15 m ao longo de rodovias, ferrovias, dutos e linhas de alta tensão. Permeabilidade: mínima de 20% (acréscimo de 5% em áreas de recarga de aquífero ou ZPE1 da Região Sul). Estudos obrigatórios: glebas acima de 20.000 m² devem apresentar Estudo Ambiental, podendo exigir Estudo de Impacto de Vizinhança. O zoneamento ZPE1 amplia a versatilidade de uso da gleba, permitindo projetos que combinem áreas residenciais, comerciais e industriais. Um plano bem estruturado garante excelente retorno ao investidor, respeitando as normas urbanísticas e ambientais vigentes.

0 quartos 0 sem vaga

São José dos Campos: A Cidade da Tecnologia e Inovação

São José dos Campos, localizada no Vale do Paraíba, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1767, São José dos Campos é um importante centro econômico e tecnológico do estado de São Paulo. A economia de São José dos Campos é robusta e diversificada, com destaque para os setores de tecnologia, indústria e serviços. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores aeroespacial, automotivo e de eletrônicos. O Parque Tecnológico de São José dos Campos é um dos maiores centros de pesquisa e desenvolvimento do país, atraindo empresas e profissionais de todo o mundo. Culturalmente, São José dos Campos é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus, centros culturais e uma variedade de eventos ao longo do ano. O Parque Vicentina Aranha, o Museu de Arte Sacra e o Teatro Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São José dos Campos é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região. São José dos Campos também conta com uma boa rede de hospitais, escolas e centros de ensino superior, como o Instituto Tecnológico de Aeronáutica (ITA) e a Universidade do Vale do Paraíba (UNIVAP). Para quem busca imóveis, São José dos Campos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento. Em resumo, São José dos Campos é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, cultura rica e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São José dos Campos tem muito a oferecer.