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    907 todos os comerciais à venda em São José do Rio Preto - SP


    R$ 500.000

    Loja-Salão, 150 m²

    Rua Sonia Maria Sales Bispo, Recanto Duas Vendas, São José do Rio Preto - SP


    Salão Comercial Novo com Renda – Recanto Duas Vendas, São José do Rio Preto/SP Salão comercial novo, já locado, à venda no bairro Recanto Duas Vendas, em frente ao Atacadão Zona Norte, em São José do Rio Preto/SP. Imóvel ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata, com contrato de locação recém-assinado no valor de R$ 2.500 mensais. Localizado em região de alto fluxo e fácil acesso, o imóvel se destaca pelo excelente padrão construtivo, acessibilidade e estrutura funcional. Características do Imóvel: - Área total: 200 m² - Área construída: 150 m² - Pé direito alto - Portão de acesso elevado - 2 banheiros com acessibilidade - Copa funcional - Estacionamento frontal para clientes Infraestrutura e Localização: - Rua asfaltada e urbanizada - Acessibilidade para pessoas com deficiência - Localização privilegiada em frente ao Atacadão Zona Norte - Região com grande circulação de pessoas - Próximo a escolas, farmácias, supermercados, shopping center, bares e restaurantes Informações Financeiras: - Valor de Venda: R$ 500.000,00 - IPTU mensal: R$ 45,00 - Imóvel locado por R$ 2.500/mês (contrato novo) Ideal para investidores que buscam renda passiva garantida em imóvel comercial bem localizado. salão comercial à venda, salão comercial com renda, imóvel comercial zona norte, salão alugado, salão novo são josé do rio preto, imóvel com renda passiva, investimento imobiliário, ponto comercial à venda, Recanto Duas Vendas, salão frente atacadão, imóvel comercial rio preto, salão com banheiros acessíveis, imóvel para investidor, renda garantida, venda salão novo, venda salão zona norte, salão com estacionamento, aluguel R$2500, imóvel locado, São José do Rio Preto

    150 m² 2 banheiros

    R$ 675.000

    Depósito-Galpão, 120 m²

    São José do Rio Preto - SP


    Barracão á venda no Residencial e Empresarial Ascolo Martin, em São José do Rio Preto, com 1 sala, 3 vagas de garagem e 200 m² de área total - Código: 17464 Apresentamos uma excelente oportunidade no Residencial e Empresarial Ascolo Martin, em São José do Rio Preto: um barracão com 200 m² de área total e 120 m² de área construída, ideal para quem busca um espaço funcional para negócios ou armazenamento. Este imóvel conta com 3 vagas de garagem, banheiro e uma sala ampla, proporcionando versatilidade para diversos tipos de atividades comerciais. Sua localização estratégica oferece fácil acesso a vias principais da cidade, facilitando a logística e o fluxo de clientes ou mercadorias. O barracão apresenta excelente distribuição de ambientes, permitindo adaptações conforme a necessidade do comprador, seja para instalação de escritório, estoque ou qualquer tipo de empreendimento. A estrutura é sólida e prática, garantindo conforto e funcionalidade para o dia a dia de trabalho. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com a Hall Imóveis. O imóvel está pronto para ser ocupado, oferecendo uma oportunidade única de investimento ou expansão de negócios em uma região de fácil acesso e grande movimento. Composição final; 1 sala, 2 banheiros, 3 vagas de garagem Código: 17464

    120 m² 0 quartos 2 banheiros 3 vagas

    R$ 675.000

    Depósito-Galpão, 120 m²

    São José do Rio Preto - SP


    Barracão á venda no Residencial e Empresarial Ascolo Martin, em São José do Rio Preto, com 1 sala, 3 vagas de garagem e 200 m² de área total - Código: 17464 Apresentamos uma excelente oportunidade no Residencial e Empresarial Ascolo Martin, em São José do Rio Preto: um barracão com 200 m² de área total e 120 m² de área construída, ideal para quem busca um espaço funcional para negócios ou armazenamento. Este imóvel conta com 3 vagas de garagem, banheiro e uma sala ampla, proporcionando versatilidade para diversos tipos de atividades comerciais. Sua localização estratégica oferece fácil acesso a vias principais da cidade, facilitando a logística e o fluxo de clientes ou mercadorias. O barracão apresenta excelente distribuição de ambientes, permitindo adaptações conforme a necessidade do comprador, seja para instalação de escritório, estoque ou qualquer tipo de empreendimento. A estrutura é sólida e prática, garantindo conforto e funcionalidade para o dia a dia de trabalho. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com a Hall Imóveis. O imóvel está pronto para ser ocupado, oferecendo uma oportunidade única de investimento ou expansão de negócios em uma região de fácil acesso e grande movimento. Composição final; 1 sala, 2 banheiros, 3 vagas de garagem Código: 17464

    120 m² 0 quartos 2 banheiros 3 vagas

    R$ 580.000


    Cond: R$ 779

    Sala-Conjunto

    Rua Jair Martins Mil Homens, Vila São José, São José do Rio Preto - SP


    Sala comercial à venda na NAVARRO BUILDING, São José do Rio Preto – 43m² de área – Código: 17243 Oportunidade para quem busca visibilidade, conforto e localização estratégica em São José do Rio Preto! Esta sala comercial, localizada na Vila São José, está pronta para receber seu negócio com estrutura moderna e ambiente funcional, em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Com face sombra e excelente iluminação natural, o imóvel se destaca por seu conforto térmico ao longo do dia, proporcionando um ambiente mais agradável para colaboradores e clientes. A localização é um diferencial: próximo ao centro, hospitais, clínicas, supermercados, bancos e outros pontos comerciais importantes da cidade, facilitando o acesso tanto para profissionais quanto para o público. A sala conta com 43m² de área total, ideal para consultórios, escritórios, estúdios ou qualquer outro negócio que precise de um espaço bem estruturado e com excelente apresentação. A planta oferece liberdade para adequações conforme a necessidade do seu empreendimento, permitindo versatilidade e bom aproveitamento dos ambientes. Se você procura um imóvel comercial pronto para uso, com localização privilegiada e características que valorizam o dia a dia de trabalho, esta sala na Vila São José é a escolha ideal. Aproveite essa oportunidade para investir com segurança e retorno garantido. Composição final: 1 sala, 1 banheiro Código: 17243

    0 quartos 1 banheiro sem vaga

    R$ 580.000


    Cond: R$ 779

    Sala-Conjunto

    Rua Jair Martins Mil Homens, Vila São José, São José do Rio Preto - SP


    Sala comercial à venda na NAVARRO BUILDING, São José do Rio Preto – 43m² de área – Código: 17243 Oportunidade para quem busca visibilidade, conforto e localização estratégica em São José do Rio Preto! Esta sala comercial, localizada na Vila São José, está pronta para receber seu negócio com estrutura moderna e ambiente funcional, em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Com face sombra e excelente iluminação natural, o imóvel se destaca por seu conforto térmico ao longo do dia, proporcionando um ambiente mais agradável para colaboradores e clientes. A localização é um diferencial: próximo ao centro, hospitais, clínicas, supermercados, bancos e outros pontos comerciais importantes da cidade, facilitando o acesso tanto para profissionais quanto para o público. A sala conta com 43m² de área total, ideal para consultórios, escritórios, estúdios ou qualquer outro negócio que precise de um espaço bem estruturado e com excelente apresentação. A planta oferece liberdade para adequações conforme a necessidade do seu empreendimento, permitindo versatilidade e bom aproveitamento dos ambientes. Se você procura um imóvel comercial pronto para uso, com localização privilegiada e características que valorizam o dia a dia de trabalho, esta sala na Vila São José é a escolha ideal. Aproveite essa oportunidade para investir com segurança e retorno garantido. Composição final: 1 sala, 1 banheiro Código: 17243

    0 quartos 1 banheiro sem vaga

    R$ 1.050.000

    Sala-Conjunto, 212 m²

    Rua Agostinho da Silva Gananca, Bosque da Saúde, São José do Rio Preto - SP


    Sala comercial à venda no Bosque da Saúde, São José do Rio Preto, com 212m² de área útil em terreno de 310m², por R$ 1.050.000,00 Invista em um espaço estratégico no coração empresarial de São José do Rio Preto! Esta sala comercial está situada no bairro Bosque da Saúde, uma das regiões mais valorizadas da cidade para negócios e atendimento ao público. Com excelente visibilidade, alto fluxo de veículos e fácil acesso às principais avenidas, é o ponto ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que buscam presença forte e bem localizada. Com 212m² de área construída, o imóvel oferece ambientes versáteis e bem distribuídos. Há espaço para recepção, múltiplas salas de atendimento ou escritórios, banheiros para clientes e funcionários, copa/cozinha de apoio, além de áreas técnicas. A estrutura sólida permite adaptações conforme a necessidade do seu negócio, seja para reconfiguração de layout, implementação de divisórias ou instalações específicas. A entrada principal tem ótimo destaque na fachada, transmitindo profissionalismo e credibilidade desde o primeiro contato. O terreno total possui 310m², oferecendo área frontal com possibilidades para estacionamento próprio ou área de paisagismo. Ideal para quem valoriza conforto para clientes e praticidade para a equipe. O imóvel já está pronto para uso com a opção de compra com o imóvel mobiliado, facilitando a instalação imediata da operação. Este é um investimento sólido para quem deseja garantir um imóvel comercial em área nobre e de grande valorização. A estrutura, a localização e o potencial de adaptação fazem desta sala uma oportunidade rara para ampliar ou consolidar seu negócio em São José do Rio Preto. Não perca tempo e agende sua visita para conhecer de perto tudo que este espaço pode oferecer ao seu projeto. Composição final: 7 banheiros, 5 salas, 1 copa, 1 deposito, 3 vagas de garagem Código: 15404

    212 m² 0 quartos 7 banheiros 3 vagas

    R$ 1.050.000

    Sala-Conjunto, 212 m²

    Rua Agostinho da Silva Gananca, Bosque da Saúde, São José do Rio Preto - SP


    Sala comercial à venda no Bosque da Saúde, São José do Rio Preto, com 212m² de área útil em terreno de 310m², por R$ 1.050.000,00 Invista em um espaço estratégico no coração empresarial de São José do Rio Preto! Esta sala comercial está situada no bairro Bosque da Saúde, uma das regiões mais valorizadas da cidade para negócios e atendimento ao público. Com excelente visibilidade, alto fluxo de veículos e fácil acesso às principais avenidas, é o ponto ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que buscam presença forte e bem localizada. Com 212m² de área construída, o imóvel oferece ambientes versáteis e bem distribuídos. Há espaço para recepção, múltiplas salas de atendimento ou escritórios, banheiros para clientes e funcionários, copa/cozinha de apoio, além de áreas técnicas. A estrutura sólida permite adaptações conforme a necessidade do seu negócio, seja para reconfiguração de layout, implementação de divisórias ou instalações específicas. A entrada principal tem ótimo destaque na fachada, transmitindo profissionalismo e credibilidade desde o primeiro contato. O terreno total possui 310m², oferecendo área frontal com possibilidades para estacionamento próprio ou área de paisagismo. Ideal para quem valoriza conforto para clientes e praticidade para a equipe. O imóvel já está pronto para uso com a opção de compra com o imóvel mobiliado, facilitando a instalação imediata da operação. Este é um investimento sólido para quem deseja garantir um imóvel comercial em área nobre e de grande valorização. A estrutura, a localização e o potencial de adaptação fazem desta sala uma oportunidade rara para ampliar ou consolidar seu negócio em São José do Rio Preto. Não perca tempo e agende sua visita para conhecer de perto tudo que este espaço pode oferecer ao seu projeto. Composição final: 7 banheiros, 5 salas, 1 copa, 1 deposito, 3 vagas de garagem Código: 15404

    212 m² 0 quartos 7 banheiros 3 vagas

    R$ 700.000

    Sala-Conjunto, 150 m²

    Rua João Massuia, Maisparque Rio Preto, São José do Rio Preto - SP


    Salão comercial com 150m² de área construída no Maisparque Rio Preto Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial estratégico em São José do Rio Preto! Localizado no bairro Maisparque Rio Preto, este salão está situado em uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade, ideal tanto para investidores quanto para empresários que desejam expandir ou iniciar seus negócios em um local promissor. A poucos minutos da saída para Talhados, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias, o que favorece o fluxo de clientes, fornecedores e colaboradores. A região é conhecida por sua boa infraestrutura, com comércio local, escolas, supermercados e bairros residenciais bem consolidados ao redor, garantindo movimento constante. O salão possui 150m² de área construída em um terreno de 200m², com excelente distribuição e pé-direito alto, proporcionando um ambiente amplo, ventilado e com ótima iluminação natural. Conta com 2 banheiros amplos, facilitando a adaptação para diversos segmentos comerciais, como clínicas, academias, escritórios, lojas de conveniência, salões de beleza, estúdios e muito mais. Outro grande diferencial é o uso de telhas isotérmicas, que garantem maior conforto térmico ao ambiente interno, ideal para quem deseja oferecer uma experiência agradável a clientes e funcionários. Além disso, a fachada é moderna e permite ampla visibilidade para divulgação da marca ou serviços. Na parte externa, o salão conta com 3 vagas de garagem, oferecendo praticidade tanto para clientes quanto para funcionários. A área em frente ao imóvel também pode ser utilizada de forma estratégica para circulação ou pequenos ajustes estruturais, caso seja necessário. Por estar localizado próximo a vias de grande circulação, esse imóvel se destaca como uma opção altamente atrativa para negócios que dependem de visibilidade e fácil acesso. Este é o imóvel ideal para quem procura um ponto comercial funcional, moderno e pronto para uso imediato. Com estrutura sólida e excelente localização, ele proporciona tudo que você precisa para alavancar seu empreendimento em uma das cidades mais dinâmicas do interior paulista. ✅ Pé-direito alto ✅ Telha isotérmica ✅ 2 Banheiros ✅ 3 Vagas de Garagem ✅ Localização estratégica ✅ Região em expansão ✅ 150m² de área construída ✅ 200m² de área total Garanta essa oportunidade única!

    150 m² 0 quartos 2 banheiros 3 vagas

    R$ 730.000

    Sala-Conjunto, 150 m²

    Rua José Eduardo de Oliveira, Maisparque Rio Preto, São José do Rio Preto - SP


    Salão Comercial – 150 m² de área útil, 4 Banheiros – Ideal para seu negócio! Cód: 16402 Está procurando o espaço ideal para abrir ou expandir sua empresa? Este salão comercial entrega tudo o que você precisa para montar um ponto de atendimento moderno, funcional e com excelente estrutura. Com 150 m² de área construída, pé direito alto, mezanino e acabamento de qualidade, esse imóvel se destaca tanto pela versatilidade quanto pelo potencial de valorização. Localizado em uma região estratégica e de fácil acesso, o salão se adapta perfeitamente a diferentes perfis de negócio: escritórios, clínicas, lojas, academias, coworkings, estúdios de beleza, distribuidoras e até mesmo espaços voltados para serviços. A infraestrutura da área ao redor oferece ampla circulação de pessoas, com comércios, residências e acesso facilitado por vias importantes. O espaço interno é generoso e bem distribuído. Com pé direito alto, proporciona conforto térmico, ventilação adequada e sensação de amplitude, além de permitir flexibilidade para montar divisórias, vitrines, gôndolas ou ambientes personalizados de acordo com as necessidades do seu negócio. A cobertura foi feita com telhas tipo sanduíche — material que garante isolamento térmico e acústico, além de resistência e durabilidade. Isso torna o ambiente mais confortável para colaboradores e clientes, especialmente em dias de calor intenso. O imóvel conta ainda com 4 banheiros, uma comodidade essencial para atender tanto os funcionários quanto o público com qualidade e conforto. Além disso, o salão possui pontos para instalação de copa ou cozinha de apoio, caso seja necessário. Com 200 m² de área total, o imóvel também oferece espaço para estacionamento na frente ou nos arredores, contribuindo para uma boa experiência dos clientes e facilitando a operação do seu negócio. Este salão comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para uso, com estrutura moderna, visual imponente e localização estratégica. Seja para quem está começando um novo empreendimento ou para quem busca ampliar uma operação existente, este imóvel é sinônimo de praticidade, visibilidade e crescimento. ✅ 150 m² de área útil ✅ 200 m² de área total ✅ Pé direito alto ✅ Mezanino funcional ✅ Cobertura com telhas sanduíche ✅ 4 Banheiros ✅ Espaço versátil para diferentes tipos de negócio Garanta essa oportunidade única!

    150 m² 0 quartos 4 banheiros sem vaga

    R$ 730.000

    Sala-Conjunto, 150 m²

    Rua José Eduardo de Oliveira, Maisparque Rio Preto, São José do Rio Preto - SP


    Salão Comercial – 150 m² de área útil, 4 Banheiros – Ideal para seu negócio! Cód: 16402 Está procurando o espaço ideal para abrir ou expandir sua empresa? Este salão comercial entrega tudo o que você precisa para montar um ponto de atendimento moderno, funcional e com excelente estrutura. Com 150 m² de área construída, pé direito alto, mezanino e acabamento de qualidade, esse imóvel se destaca tanto pela versatilidade quanto pelo potencial de valorização. Localizado em uma região estratégica e de fácil acesso, o salão se adapta perfeitamente a diferentes perfis de negócio: escritórios, clínicas, lojas, academias, coworkings, estúdios de beleza, distribuidoras e até mesmo espaços voltados para serviços. A infraestrutura da área ao redor oferece ampla circulação de pessoas, com comércios, residências e acesso facilitado por vias importantes. O espaço interno é generoso e bem distribuído. Com pé direito alto, proporciona conforto térmico, ventilação adequada e sensação de amplitude, além de permitir flexibilidade para montar divisórias, vitrines, gôndolas ou ambientes personalizados de acordo com as necessidades do seu negócio. A cobertura foi feita com telhas tipo sanduíche — material que garante isolamento térmico e acústico, além de resistência e durabilidade. Isso torna o ambiente mais confortável para colaboradores e clientes, especialmente em dias de calor intenso. O imóvel conta ainda com 4 banheiros, uma comodidade essencial para atender tanto os funcionários quanto o público com qualidade e conforto. Além disso, o salão possui pontos para instalação de copa ou cozinha de apoio, caso seja necessário. Com 200 m² de área total, o imóvel também oferece espaço para estacionamento na frente ou nos arredores, contribuindo para uma boa experiência dos clientes e facilitando a operação do seu negócio. Este salão comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para uso, com estrutura moderna, visual imponente e localização estratégica. Seja para quem está começando um novo empreendimento ou para quem busca ampliar uma operação existente, este imóvel é sinônimo de praticidade, visibilidade e crescimento. ✅ 150 m² de área útil ✅ 200 m² de área total ✅ Pé direito alto ✅ Mezanino funcional ✅ Cobertura com telhas sanduíche ✅ 4 Banheiros ✅ Espaço versátil para diferentes tipos de negócio Garanta essa oportunidade única!

    150 m² 0 quartos 4 banheiros sem vaga

    R$ 700.000

    Sala-Conjunto, 150 m²

    Rua João Massuia, Maisparque Rio Preto, São José do Rio Preto - SP


    Salão comercial com 150m² de área construída no Maisparque Rio Preto Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial estratégico em São José do Rio Preto! Localizado no bairro Maisparque Rio Preto, este salão está situado em uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade, ideal tanto para investidores quanto para empresários que desejam expandir ou iniciar seus negócios em um local promissor. A poucos minutos da saída para Talhados, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias, o que favorece o fluxo de clientes, fornecedores e colaboradores. A região é conhecida por sua boa infraestrutura, com comércio local, escolas, supermercados e bairros residenciais bem consolidados ao redor, garantindo movimento constante. O salão possui 150m² de área construída em um terreno de 200m², com excelente distribuição e pé-direito alto, proporcionando um ambiente amplo, ventilado e com ótima iluminação natural. Conta com 2 banheiros amplos, facilitando a adaptação para diversos segmentos comerciais, como clínicas, academias, escritórios, lojas de conveniência, salões de beleza, estúdios e muito mais. Outro grande diferencial é o uso de telhas isotérmicas, que garantem maior conforto térmico ao ambiente interno, ideal para quem deseja oferecer uma experiência agradável a clientes e funcionários. Além disso, a fachada é moderna e permite ampla visibilidade para divulgação da marca ou serviços. Na parte externa, o salão conta com 3 vagas de garagem, oferecendo praticidade tanto para clientes quanto para funcionários. A área em frente ao imóvel também pode ser utilizada de forma estratégica para circulação ou pequenos ajustes estruturais, caso seja necessário. Por estar localizado próximo a vias de grande circulação, esse imóvel se destaca como uma opção altamente atrativa para negócios que dependem de visibilidade e fácil acesso. Este é o imóvel ideal para quem procura um ponto comercial funcional, moderno e pronto para uso imediato. Com estrutura sólida e excelente localização, ele proporciona tudo que você precisa para alavancar seu empreendimento em uma das cidades mais dinâmicas do interior paulista. ✅ Pé-direito alto ✅ Telha isotérmica ✅ 2 Banheiros ✅ 3 Vagas de Garagem ✅ Localização estratégica ✅ Região em expansão ✅ 150m² de área construída ✅ 200m² de área total Garanta essa oportunidade única!

    150 m² 0 quartos 2 banheiros 3 vagas

    R$ 320.000

    Sala-Conjunto, 130 m²

    Rua Otávio Zanetoni, Jardim Schmitt, São José do Rio Preto - SP


    Salão comercial com 130m² no Jardim Schmitt – Cód. 8514 Localizado no bairro Jardim Schmitt, em São José do Rio Preto, este salão comercial é uma excelente opção para quem deseja empreender ou expandir seu negócio em uma região com grande potencial de crescimento. O bairro é conhecido por sua infraestrutura urbana completa, com fácil acesso a vias importantes da cidade, proximidade com bairros residenciais, comércios locais e serviços essenciais, como farmácias, supermercados e escolas. A localização estratégica favorece tanto o fluxo de clientes quanto a logística operacional, sendo ideal para estabelecimentos comerciais que precisam de visibilidade, comodidade e praticidade. O Jardim Schmitt também é uma área em constante valorização, o que torna esse imóvel um investimento promissor para médio e longo prazo. O salão está construído em um terreno de 360m² e possui 130m² de área útil, distribuídos de forma funcional para atender as mais diversas necessidades comerciais. O ambiente principal é uma sala ampla, com pé-direito alto, que favorece a ventilação e iluminação natural. O espaço permite fácil adaptação para diferentes segmentos: lojas, escritórios, consultórios, depósitos, clínicas, academias, entre outros. A estrutura conta ainda com 2 banheiros, pensados para garantir conforto tanto para clientes quanto para funcionários. O imóvel também dispõe de área frontal com espaço que pode ser utilizado para estacionamento ou recepção externa, o que agrega valor e utilidade ao ponto comercial. O salão se encontra em boas condições de uso, pronto para receber o projeto do seu negócio com facilidade e agilidade. Sua fachada possui ótima visibilidade para quem transita pela rua, ajudando a destacar sua marca e atrair mais público. Características do imóvel ✅ Sala comercial ampla com excelente disposição interna ✅ 130m² de área construída ✅ Terreno com 360m² ✅ Pé-direito alto e ambiente bem ventilado ✅ 2 banheiros para uso do público e funcionários ✅ Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços ✅ Localização estratégica com fácil acesso ✅ Região em crescimento e valorização Seja para abrir um novo negócio ou expandir uma empresa já consolidada, esse salão no Jardim Schmitt é a escolha certa para quem busca um ponto bem localizado, com estrutura versátil e ótimo custo-benefício. Garanta essa oportunidade única!

    130 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

    São José do Rio Preto, SP: Um Investimento Promissor no Coração de São Paulo

    No coração do interior paulista, São José do Rio Preto se destaca como um centro pulsante de atividades econômicas e um excelente local para investimentos. Conhecida por sua forte economia e crescente mercado imobiliário, a cidade oferece oportunidades variadas para investidores e empreendedores que buscam expansão e prosperidade. Com uma infraestrutura robusta e estratégica, São José do Rio Preto promove a inovação e gera empregos, se posicionando como um dos polos mais atrativos do estado. Com uma localização privilegiada e uma qualidade de vida notável, a cidade atrai olhares de quem busca um ambiente próspero para morar e investir. Fundada em 1852 e com um desenvolvimento acelerado após a chegada da Estrada de Ferro Araraquarense em 1912, a cidade se tornou um importante polo comercial e de serviços. Hoje, com mais de 470 mil habitantes, São José do Rio Preto é reconhecida pela excelente infraestrutura que inclui escolas, hospitais, e universidades, bem como um vibrante cenário cultural e turístico. Geograficamente, a cidade se beneficia de um clima tropical, com verões quentes e chuvosos e invernos amenos e secos, características que também influenciam o dinâmico mercado imobiliário local. Com uma das maiores áreas urbanizadas do estado, São José do Rio Preto oferece desde imóveis de luxo com vistas panorâmicas até áreas industriais e comerciais estratégicas. A biodiversidade da região inclui remanescentes de Mata Atlântica e Cerrado, com uma fauna rica que vai desde capivaras até araras-canindé. Este ambiente natural não apenas enriquece a vida local, mas também contribui para o apelo turístico da cidade. Com uma média anual de temperatura de 23,9°C e infraestrutura educacional de ponta, a cidade é um ambiente ideal tanto para famílias quanto para negócios. Universidades renomadas e uma série de eventos culturais, como festivais de teatro e bienais do livro, consolidam o perfil de São José do Rio Preto como um centro de inovação e cultura. Portanto, se você busca um investimento seguro com alto potencial de retorno, São José do Rio Preto oferece uma combinação única de crescimento econômico, localização estratégica e qualidade de vida, tornando-a uma escolha ideal para qualquer investidor ou empreendedor.