926 salas, lojas, escritórios à venda em São Caetano do Sul - SP


R$ 3.600.000

Depósito-Galpão, 536 m²

Centro, São Caetano do Sul - SP


Fantástico galpão á venda no bairro Santo Antônio em São Caetano do Sul! Galpão de 460m² com amplo espaço ideal para indústrias, centros de distribuição, armazéns e outros negócios, pé-direito alto, perfeito para armazenamento de grandes volumes e operações com maquinário pesado, regularizado e adequado para diversos tipos de atividade comercial e industrial, espaço para estacionamento de veículos e área de carga e descarga otimizada. O Bairro Santo Antônio, em São Caetano do Sul, é uma das regiões mais estratégicas e valorizadas do ABC Paulista para negócios industriais e logísticos. Com excelente infraestrutura e localização privilegiada, é o lugar ideal para quem deseja comprar ou alugar um galpão que atenda às necessidades da sua empresa. Localização Estratégica: Fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Goiás e a Avenida Presidente Kennedy, além da proximidade com as Rodovias Anchieta e Imigrantes. Infraestrutura Completa: O bairro oferece um ambiente bem desenvolvido, com serviços de apoio como bancos, restaurantes e transporte público eficiente. Perfil Industrial e Comercial: Ideal para empresas que buscam galpões amplos, modernos e em áreas com vocação industrial. Opções de Imóveis: Galpões com diferentes tamanhos e configurações, atendendo desde indústrias até centros de distribuição e armazenagem. Logística Facilitada: Região próxima a São Paulo e aos principais polos do ABC, com infraestrutura para transporte de mercadorias e acesso rápido a portos e aeroportos. Ambiente Seguro: Um dos bairros mais bem organizados e seguros de São Caetano, garantindo tranquilidade para sua operação. Agende sua visita e venha conferir!!!

536 m² 0 quartos 3 banheiros

R$ 1.650.000

Prédio Inteiro, 420 m²

Rua José de Alencar, Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP


O Santo Antônio é um dos bairros mais consolidados de São Caetano, o que garante uma vacância baixa para quem investe em áreas comerciais. Este prédio entrega 420 m² de área construída em um terreno de 180 m², uma metragem difícil de encontrar com essa funcionalidade tão próxima ao centro. A estrutura é robusta, pensada para aguentar o tranco de operações que exigem carga, como gráficas, oficinas de precisão ou confecções, mas com flexibilidade suficiente para uma clínica médica ou sede administrativa. Estar a apenas um quilômetro do centro da cidade coloca o negócio no eixo de maior circulação e logística da região, facilitando tanto o acesso de colaboradores quanto o fluxo de mercadorias. A liquidez aqui está amarrada à versatilidade do espaço. É um imóvel que não fica parado porque atende desde o setor de serviços até a pequena indústria, perfis de inquilinos que costumam manter contratos de longo prazo. A construção é sólida e está pronta para operação imediata, sem necessidade de reformas estruturais que atrasariam o retorno sobre o capital investido. Em uma cidade onde o solo é escasso e valorizado, ter uma metragem dessas disponível é um movimento estratégico para quem busca segurança patrimonial. Se você precisa de espaço técnico com localização urbana eficiente, agende uma visita para avaliar as plantas.

420 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 2.750.000

Depósito-Galpão, 595 m²

Centro, São Caetano do Sul - SP


Imóvel Comercial / Galpão à venda no Centro de São Caetano do Sul (Cód. CO 05) R$ 2.750.000, IPTU R$ 18.880, (Anual) Apresentação de Venda ? Imóvel Comercial / Galpão Rua Senador Vergueiro, Centro ? São Caetano do Sul Características do Imóvel Área construída total: 595,80 m² Testada frontal (Rua Senador Vergueiro): 9,93 m Profundidade 60,00 m Uso atual: Armazém / Galpão comercial Cobertura: Estrutura metálica, padrão industrial Pé-direito: 6 metros Qualidade construtiva: Imóvel sólido e bem construído, com estrutura robusta. Zoneamento e Potencial Localizado em Zona Central (ZC), que permite: ? Comércio em geral ? Prestação de serviços ? Atividades logísticas e de armazenagem ? Retrofit para showroom, atacado, academias, coworkings, clínicas ou centros de treinamento ? Diferenciais do Imóvel ? Localização central em São Caetano do Sul ? Excelente visibilidade em região de grande fluxo ? Próximo a bancos, comércio e serviços ? Ótima logística de acesso para cargas e clientes ? Versatilidade de uso: depósito, centro de distribuição, loja conceito ou showroom ? Construção sólida, bem planejada e de alta durabilidade ? Localização Estratégica ? Centro de São Caetano do Sul ? Fácil acesso às principais vias da região (Av. Goiás, Av. Guido Aliberti, Av. dos Estados) ? Região consolidada para negócios e logística Visitas com agendamento Carlos Dutra CRECI 136416 (11) 94563-8544 www.carlosdutracorretor.com.

595 m² 4 banheiros

R$ 1.035.000


Cond: R$ 2.200

Sala-Conjunto, 115 m²

Rua Niterói, Centro, São Caetano do Sul - SP


Excelente sala no bairro Centro, em São Caetano do Sul. O imóvel conta com amplo espaço interno, ideal para montagem de escritórios, consultórios ou empresas em geral, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade do seu negócio. Dispõe de dois banheiros, proporcionando praticidade para o dia a dia, além de um ambiente bem distribuído que favorece a organização e o conforto no trabalho. A parte social é composta por um espaço versátil que pode ser dividido em recepção, salas privativas e área de atendimento, contando ainda com sacada que garante boa iluminação natural e ventilação ao ambiente. A sala possui duas vagas de garagem cobertas e livres, trazendo mais comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. O edifício conta com portaria, oferecendo mais segurança no acesso. Localizado em uma região central, segura e com excelente infraestrutura, o imóvel está cercado por uma ampla variedade de comércios e serviços a até um quilômetro, como supermercados, bancos, farmácias, escolas e hospitais, além da proximidade com o ParkShopping São Caetano. Possui fácil acesso às principais vias, como a Avenida Goiás e a Avenida dos Estados, facilitando a mobilidade para toda a região do ABC e São Paulo. O centro de São Caetano do Sul está a poucos minutos de caminhada, aproximadamente cinco minutos a pé e dois minutos de carro. A estação de metrô mais próxima é a Tamanduateí, localizada a cerca de dez minutos de carro e aproximadamente trinta minutos a pé. Utilize seu FGTS! • Portaria Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou WHATSAPP. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

115 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 350.000


Cond: R$ 442

Sala-Conjunto, 36 m²

Centro, São Caetano do Sul - SP


Sala Comercial à Venda no Centro de São Caetano do Sul Excelente Oportunidade! Se você busca praticidade e uma localização estratégica para o seu negócio, esta sala comercial de 36 m² no Centro de São Caetano do Sul é a escolha ideal. Com infraestrutura moderna e prédio bem estruturado, oferece o ambiente perfeito para empresas, consultórios ou escritórios. A sala conta com piso laminado sobre piso elevado e teto rebaixado, além de cozinha integrada e funcional, um banheiro planejado e uma vaga de garagem determinada. O espaço já possui móveis planejados, proporcionando praticidade e economia para quem deseja instalar-se de imediato. O edifício garante conforto e segurança, com torre de 14 andares, três elevadores, auditório, salas de convenções e reunião, circuito interno de TV, portaria 24 horas, estacionamento para visitantes, vestiário e interfone, tudo pensado para valorizar o dia a dia dos profissionais. Localizada no Centro de São Caetano do Sul, a sala oferece proximidade a bancos, comércios, restaurantes e serviços em geral, garantindo facilidade de acesso e excelente visibilidade para o seu negócio. Trata-se de uma sala pronta para uso, em prédio moderno e em uma região valorizada, perfeita para quem busca unir credibilidade, praticidade e localização estratégica. Agende já a sua visita e conheça essa oportunidade.

36 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 6.000.000


Cond: R$ 10

Prédio Inteiro, 1210 m²

Rua Alagoas, Centro, São Caetano do Sul - SP


Prédio Comercial COM ELEVADOR centro de São Caetano do Sul com subsolo para 15 vagas. No andar Térreo um salão de mais de 300 m², com Recepção, 2 vestiários e 3 banheiros. No Primeiro andar tem 8 salas com banheiro e área de serviço. No segundo andar também com 8 salas com banheiros e área de serviços. E terceiro andar que pode ser usado para mais uma ou duas salas também com banheiro e área de serviço. Total de 1.210 m2 Valor de venda R$ 6.000.000,00 & para locação o valor é de R$ 55.000,00 Ou podemos estudar parcelas com venda direta. PRÉDIO COMERCIAL (ÓTIMO PARA CLÍNICA) CENTRO SÃO CAETANO DO SUL SUBSOLO = ESTACIONAMENTO PARA 14 VEICULOS TÉRREO= RECEPÇÃO COM BALCÃO, WC, LAVATÓRIO, SALÃO GRANDE COM MAI DE 200M², SALÃO MENOR COM + DE 50 M², 02 VESTIÁRIOS (MASC./ FEM.) 02 WC (MASC./ FEM.). 1 ANDAR= SALA FRENTE DA RUA COM WC PRIVATIVO E ARMÁRIOS, MAIS 07 SALAS, 07 BANHEIROS, HALL SOCIAL, ESCADARIA E HALL DO ELEVADOR. 2 ANDAR= SALA FRENTE DA RUA COM WC PRIVATIVO, MAIS 07 SALAS, 07 BANHEIROS, HALL SOCIAL, ESCADARIA E HALL DO ELEVADOR PRÉDIO COMERCIAL (ÓTIMO PARA CLÍNICA) RUA ALAGOAS 513 CENTRO SÃO CAETANO DO SUL SUBSOLO = ESTACIONAMENTO PARA 14 VEICULOS TÉRREO= RECEPÇÃO COM BALCÃO, WC, LAVATÓRIO, SALÃO GRANDE COM MAI DE 200M², SALÃO MENOR COM + DE 50 M², 02 VESTIÁRIOS (MASC./ FEM.) 02 WC (MASC./ FEM.). 2 ANDAR= SALA FRENTE DA RUA COM WC PRIVATIVO, MAIS 07 SALAS, 07 BANHEIROS, HALL SOCIAL, ESCADARIA E HALL DO ELEVADOR Em janeiro de 2025, o preço médio do metro quadrado para imóveis em São Caetano do Sul é de R$ 10.836,98 O preço do metro quadrado de imóveis em São Caetano do Sul, São Paulo, varia entre R$ 9.274,74 e R$ 12.038,36 em (2023). O preço médio do metro quadrado de imóveis novos em São Caetano do Sul é de R$ 10.836,98. São Caetano do Sul possui uma economia forte e diversificada, com destaque para à indústria, comércio e serviços. Grandes empresas estão instaladas na cidade, oferecendo boas oportunidades de emprego e contribuindo para o desenvolvimento econômico local. AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES PARA CONHECER MELHOR O IMÓVEL LOCALIZAÇÃO E CONDIÇÕES DE AQUISIÇÃO

1210 m² 16 quartos 19 banheiros 15 vagas

R$ 3.200.000

Prédio Inteiro, 1020 m²

São Caetano do Sul - SP


Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

1020 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

São Caetano do Sul: A Cidade Modelo

São Caetano do Sul, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1877, São Caetano do Sul é conhecida como a "Cidade Modelo" devido ao seu alto índice de desenvolvimento humano e qualidade de vida. A economia de São Caetano do Sul é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores automobilístico e de tecnologia. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, São Caetano do Sul é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque Chico Mendes, o Teatro Santos Dumont e o Espaço Verde Chico Mendes são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São Caetano do Sul é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, São Caetano do Sul oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e um ambiente acolhedor. Em resumo, São Caetano do Sul é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, modernidade e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Caetano do Sul tem muito a oferecer.