313 depósitos, galpões & industrias à venda em Santos - SP


R$ 9.000.000

Depósito-Galpão, 1662 m²

Santos - SP


A ÁREA ONSTRUÍDA SE COMPÕEM DE : A) UM GALPÃO COM 753 M2 DE ÁREA EM PISO DE CONCRETO COM PÉ DIREITO DE 10 METROS DE ALTURA, EQUIPADO COM GUINDASTE TIPO PONTE ROLANTE COM CAPACIDADE DE 10 TONELADAS MÉTRICAS DE IÇAMENTO. B) PAVIMENTO TÉRREO COM HALL DE ENTRADA ENVIDRAÇADO E ELEVADOR PANORÂMICO PARA ACESSO AOS DEMAIS ANDARES, BANHEIRO MASCULINO E BANHEIRO FEMININO. AR CONDICIONADO CENTRAL. C) PAVIMENTO DO PRIMEIRO, SEGUNDO E TERCEIRO ANDARES, TODOS COM ACESSO POR ESCADA OU ELEVADOR PANORÂMICO, COM ARRANJO SEGUNDO PLANTAS ENVIADAS EM ANEXO. CADA ANDAR SE ENCONTRA DIVIDIDO EM QUATRO AMBIENTES PRINCIPAIS DE ESCRITÓRIOS, COM BANHEIRO MASCULINO E FEMININO. TODO PRÉDIO ESTÁ DOTADO DE AR CONDICIONADO CENTRAL COM ALGUNS APARELHOS DO TIPO SPLIT POSICIONADOS EM ANDARES DIFERENTES. D) EDÍCOLA POSICIONADA NA ENTRADA DO PRÉDIO NOS FUNDOS DO TERRENO ( FRENTE PARA A RUA MARIA MÁXIMO ) EQUIPADA NO TÉRREO COM ESCRITÓRIO DE CONTROLE DE ENTRADA ( AR CONDICIONADO ), VESTIÁRIO E BANHEIRO. NO ANDAR DE CIMA DA EDÍCOLA TEMOS UM REFEITÓRIO COM DOIS APARELHOS DE AR CONDICIONADO E AMPLAS JANELAS. E)NA PARTE DE TRÁS DO EDIFÍCIO TEMOS ESTACIONAMENTO PRIVATIVO INTERNO PARA VEÍCULOS, GRAMADOS E JARDINS. PRÓXIMO AO PRÉDIO, A RECENTE CONSTRUÇÃO DE DIVERSOS PRÉDIOS RESIDENCIAIS DE EXCELENTE NÍVEL, TROUXE GRANDE MELHORIA NA QUALIDADE DE VIDA DO BAIRRO. ESTE PRÉDIOS TAMBÉM SERÃO UMA REFERENCIA PARA COMPRA DE APARTAMENTOS PELAS PESSOAS QUE VIEREM A TRABALHAR NO LOCAL PELA PROXIMIDADE E CONVENIÊNCIA. RESTAURANTES DE PRIMEIRA QUALIDADE NAS REDONDEZAS

1662 m² 0 quartos 8 banheiros 20 vagas

R$ 2.200.000

Prédio Inteiro, 420 m²

Santos - SP


Oportunidade de Ouro no Canal 4: Potencial Máximo para Retrofit Gastronômico! Av. Siqueira Campos | Localização Premium com Estrutura pronta para Renascer.</p> </p> Transforme este Diamante Bruto no Novo Ponto de Sucesso de Santos!</p> Se você tem visão estratégica e busca o endereço perfeito para um projeto ambicioso, esta é a sua chance. Localizado na Avenida Siqueira Campos (Canal 4), este imóvel possui a localização mais cobiçada da região, com fluxo ininterrupto de clientes.</p> </p> Atenção: O imóvel sofreu ações de vandalismo e necessita de reforma total (retrofit). Por isso, apresenta um valor altamente competitivo, ideal para quem deseja reconstruir um espaço so medida, aproveitando uma planta ampla e já aprovada para o setor de alimentação.</p> </p> 🛠️ O que o imóvel oferece (Potencial de Planta):</p> Apesar do estado atual, a estrutura original foi projetada para suportar uma operação de grande porte:</p> • Térreo de Alta Performance: Salão amplo para quase 100 pessoas, com layout inteligente para circulação.</p> • Área Técnica: Espaço para cozinha industrial (possui coifa e infraestrutura de base que pode ser recuperada/modernizada).</p> • Logística Inteligente: Entrada de serviço lateral (fundamental para carga e descarga) e jardim de inverno que permite ventilação natural.</p> • Acessibilidade: Planta já adequada com banheiros sociais e espaço para PCD.</p> • Piso Superior Administrativo: 3 salas amplas para gestão, estoque ou áreas privativas.</p> </p> 📍 Localização Imbatível</p> Situado no Canal 4, o imóvel garante visibilidade máxima. Em Santos, localização é o ativo mais caro, e aqui você garante o melhor ponto comercial da cidade por um valor de entrada diferenciado devido ao estado do imóvel.</p> </p> Nota para Investidores: Imóvel com grande metragem e estrutura robusta, aguardando o projeto certo para se tornar a nova referência gastronômica do Canal 4.</p> </p> Garanta este posicionamento estratégico antes que o mercado perceba o potencial!</p> </p> 👤 Garcia Montenegro</p> Assessoria Imobiliária Personalizada</p> garciaemontenegro.com. </p>

420 m² 0 quartos 6 banheiros sem vaga