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    609 imóveis à venda em Encruzilhada, Santos - SP


    R$ 980.000

    Casa, 4 quartos, 225 m²

    Rua Borges, Encruzilhada, Santos - SP


    **Imóvel com Potencial de Desenvolvimento Bairro Macuco, Santos/SP** Apresenta-se para venda um imóvel situado no bairro Macuco, município de Santos/SP, com características que favorecem projetos de incorporação, retrofit ou uso comercial. **Dimensões do terreno:** 11,40 metros de frente por 44 metros de profundidade **Área total do terreno:** 501,60 m² **Área construída existente:** 225 m² **Descrição técnica do ativo:** - Edificação térrea com estrutura sólida, composta por 4 dormitórios, sala, cozinha, banheiros, garagem, depósito e quintal de grandes proporções - Zoneamento urbano compatível com uso residencial multifamiliar, comercial ou misto (consultar legislação vigente) - Topografia plana, facilitando obras de expansão ou demolição para novo projeto - Testada ampla, permitindo múltiplos acessos ou subdivisão de fachada - Quintal com área livre significativa, ideal para implantação de novas edificações, estacionamento ou área de lazer. **Localização estratégica:** Imóvel situado em região consolidada, com acesso facilitado às principais vias arteriais da cidade, proximidade a centros comerciais, escolas, serviços e transporte público. O bairro Macuco apresenta demanda crescente por unidades habitacionais e espaços comerciais, o que favorece a valorização do ativo. **Potencial de investimento:** - Desenvolvimento de empreendimento vertical (residencial ou comercial) - Retrofit para locação de unidades independentes - Implantação de clínica, escritório, coworking . - Excelente relação entre área de terreno e área construída, com margem para ampliação. - Documentação regularizada. Agende sua visita!!!

    225 m² 4 quartos 2 banheiros 4 vagas