2.461 imóveis à venda em Mauá - SP

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R$ 600.000

Casa, 3 quartos, 220 m²

Rua da União, Jardim Sônia Maria, Mauá - SP

Excelente imóvel localizado em Mauá, a rua faz divisa com Santo Andre e São Paulo, 5 minutos do Rodoanel, 10 minutos do centro de Mauá e Santo André e 40 minutos do centro de SP, estação e terminal de ônibus, trem e metrô próximos. Com renda, pode ser locado separada as casas do salão, se instalar trifásico no salão, o valor do aluguel aumenta. Imóvel com duas casas e um salão comercial. Casa 1: sala, banheiro, lavanderia, cozinha e dois quartos. Casa 2: sala, banheiro, lavanderia, cozinha e um quarto. Salão com dois banheiros e estrutura para construir em cima. Terreno com 300 m² e construção de 220 m² . Estuda permutas por chácaras. REF 12.193

220 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas

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R$ 749.950

Sobrado, 2 quartos, 200 m²

Rua Brás Cubas, Vila Bocaina, Mauá - SP

Sobrado com ótima localização em Mauá, próximo de escolas, hospitais, mercados, pontos de ônibus e vários tipos de comércios. Casa com 2 vagas, 2 quartos, sala ampla, cozinha, lavanderia, varanda, quintal e área gourmet. Casa possui uma edícula com 4 cômodos. Documentação ok e aceita permuta em apartamento. Agende já sua visita com um de nossos corretores! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.

200 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

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R$ 425.000

Apartamento, 2 quartos, 53 m²

Avenida da Saudade, Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá - SP

Apartamento à venda no Residencial Jardim – Vila Vitória, Mauá Se você está em busca de conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este apartamento no Residencial Jardim é a escolha perfeita. Com 53 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com: - 2 dormitórios, sendo 1 suíte para maior privacidade. - Uma aconchegante sala de estar integrada à varanda com fechamento em vidro. - Cozinha americana, prática e funcional, que se conecta perfeitamente aos outros ambientes. - Banheiro social moderno. - 1 vaga de garagem exclusiva. Diferenciais do condomínio que fazem toda a diferença: - Portaria para sua segurança e tranquilidade. - Salão de festas com churrasqueira, perfeito para celebrar momentos especiais. - Academia bem equipada, para manter a saúde e o bem-estar sem sair de casa. - Brinquedoteca para a diversão das crianças. - Mini mercado, trazendo mais comodidade ao seu dia a dia. - Torre única com 3 elevadores, garantindo agilidade e exclusividade. Localizado na Vila Vitória, um bairro em constante valorização em Mauá, o Residencial Jardim oferece acesso fácil a comércios, serviços e transporte público, tornando sua rotina mais prática e conectada. Entre em contato agora mesmo com a Góes Imóveis, que há mais de 30 anos conecta sonhos e realiza negócios de sucesso. Este pode ser o imóvel que transformará sua qualidade de vida!O imóvel perfeito para você está aqui!

53 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 570.044

Apartamento, 3 quartos, 84 m²

Rua Álvares Machado, Vila Bocaina, Mauá - SP

Pré-lançamento Imperdível na Vila Bocaina, Mauá – Residencial Mandarim O Residencial Mandarim é a oportunidade perfeita para quem busca um lar moderno, com conforto e comodidade. Situado na Vila Bocaina, um dos bairros mais desejados de Mauá, este empreendimento oferece tudo o que sua família precisa para viver bem, em um ambiente completo e acolhedor. Diferenciais dos apartamentos: - Varanda gourmet com churrasqueira: - Chuveiros à gás - Banheiros com iluminação e ventilação natural - Área técnica para ar condicionado - 83,88 m² com 3 dormitórios (1 suíte) Diferenciais do condomínio: - Academia - Salão de festas - Piscina adulto e infantil - Playground - Salão de festas com Churrasqueira - Espaço pet - Mini Quadra A Vila Bocaina é conhecida pela excelente qualidade de vida que proporciona, com fácil acesso a escolas, hospitais, padarias, supermercados e uma infinidade de serviços, além da proximidade com o centro da cidade. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo com a Imobiliária Góes Imóveis, referência no mercado há mais de 30 anos, pelo telefone (11) 4541-3788. Garanta já seu lugar no Residencial Mandarim!O imóvel perfeito para você está aqui!

84 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

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R$ 349.999

Cond: R$ 500

Apartamento, 2 quartos, 72 m²

Rua Vice-Presidente Francisco Silviano Alves Brandão, Parque São Vicente, Mauá - SP

Apartamento com 02 dormitórios, sendo 01com móveis planejados, sala, sacada, cozinha planejada, lavandeira com armário planejado, wc com box de vidro e armário planejado, 01 vaga de garagem, andar intermediário. Prédio com portaria 24horas, câmeras de segurança, 04 apartamentos por andar, TORRE ÚNICA! Salão de festas/ Playground.

72 m² 2 quartos 0 1 vaga

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R$ 780.000

Casa, 5 quartos, 245 m²

Rua San Juan, Parque das Américas, Mauá - SP

Casa de 245 m² com 3 quartos, cozinha planejada, lavanderia, sala ampla, varanda e 3 vagas de garagem. Casa nos fundos com 3 cômodos e área com churrasqueira. Excelente localização com supermercados, escolas, farmácias, academia, transporte coletivo e acesso rápido ao Centro. São três casas no mesmo imóvel sendo a casa principal composta por 3 quartos sendo 1 suíte, 2 salas, cozinha e varanda. Casa dos fundos com quarto, cozinha e banheiro. Casa superior 1 quarto suíte, 2 salas, cozinha e varanda. Bom acabamento e ficam todos os planejados. Ótima localização, próximo a escolas, farmácias, hospitais e supermercados. Fácil acesso ao centro de Mauá e Rodoanel. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.

245 m² 5 quartos 4 banheiros 3 vagas

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Principais bairros em Mauá

Jardim Zaira Jardim Oratório Parque das Américas Parque São Vicente Jardim Itapark Jardim Mauá Vila Bocaina Jardim Itapeva Jardim Miranda D'Aviz Jardim Ipê Vila Assis Brasil Vila Nova Mauá

R$ 525.000

Sobrado, 2 quartos, 98 m²

Rua Ankichi Moromizato, Jardim Ipê, Mauá - SP

Imóvel com duas moradias, no piso térreo sala, cozinha, 1 quarto, banheiro e no piso superior sala, ampla cozinha, 1 suite com closet e banheiro social, lavanderia com quintal com churrasqueira e 4 vagas de garagem. Terreno amplo com possibilidade de ampliar a construção Boa localização próximo às avenidas de acesso às cidades vizinhas. Agende já sua visita! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.

98 m² 2 quartos 3 banheiros 4 vagas

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R$ 336.000

Cond: R$ 315

Apartamento, 2 quartos, 52 m²

Vila Falchi, Mauá - SP

Aquele apartamento para dar start, seja numa nova fase da vida ou até mesmo começá-la do zero!! A rua onde localiza-se o imóvel possui fácil acesso a Av. Cap. João, à estação de Maúa e à faculdade Uninove. Ao redor você encontrará diversas opções de comércios como pizzarias, restaurantes, padarias etc. A poucos minutos você também encontrará o Mauá Plaza Shopping e toda a estrutura do Centro da cidade. A região é ótima para quem busca uma localização estratégica, com fácil acesso as principais avenidas comércio próximo. Que sonho né? Entre em contato conosco e agende sua visita!!

52 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 650.000

Sobrado, 3 quartos, 160 m²

Rua Pedro Eugênio Pereira, Jardim São Judas, Mauá - SP

Assobradada com 3 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Com uma ampla sala de estar e jantar, cozinha espaçosa, quintal nos fundos com churrasqueira e lavanderia coberta, espaço para construir nos fundos e fazer salão de festas ou edícula. Não perca tempo e venha conhecer hoje mesmo seu novo lar em Mauá, agende uma visita com um de nossos corretores. Aguardamos sua proposta, aceita financiamento! Guaíra Imóveis – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-J

160 m² 3 quartos 4 banheiros 4 vagas

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R$ 520.000

Sobrado, 3 quartos, 195 m²

Rua dos Jasmins, Jardim Primavera, Mauá - SP

Sobrado no Jardim Primavera com duas casas totalmente independentes com água e energia individualizada. Ótimas para moradia e renda. Casa principal conta com 2 salas, 2 quartos sendo uma suíte, 2 banheiros, sala de estar e de jantar. Casa parte de baixo com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Ambas as casas com quintal e na casa superior área gourmet e lavanderia. Garagem coberta para dois veículos. Próximo a hospitais, escolas, creches, rede de farmácias, fácil aceso ao Rodoanel e ao centro de Mauá. Guaíra Imóveis – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-J

195 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

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R$ 261.000

Cond: R$ 0

Apartamento, 2 quartos, 48 m²

Jardim Estrela, Mauá - SP

Apartamento Novo à venda em Mauá! Oportunidade para investir ou ter o imóvel novinho para sua família!! Com 48m² (em final de obra) o Empreendimento está em excelente localização, com acesso fácil e rápido a Avenida Barão de Mauá, localizado à 100m da Academia Smart Fit. Está próximo a UBS São João, delegacias, padarias, escolas, supermercados, centro comercial e MC Donald s. Melhor opção do bairro! Entre em contato agora mesmo e venha conferir todos os detalhes deste excelente negócio. Agende uma visita com nossos especialistas!

48 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 1.190.000

Sobrado, 2 quartos, 544 m²

Rua das Avencas, Jardim Primavera, Mauá - SP

Casa residencial distribuída em 2 quartos em piso frio, sala para 2 ambientes em piso frio com pé direito duplo, escada em madeira, cozinha, 2 banheiros, espaço para academia ou home office e área de serviço. 2° casa comercial / escritório c/ sala cozinha e banheiro. 3° Salão comercial c/ aproximadamente 225m² construção, energia trifásica, entrada dedicada, cozinha e 2 banheiros. Ótima localidade, com todos os tipos de comércios nas proximidades, ônibus circular, 10 minutos de carro para o centro e estação de trem de Mauá, logística perfeita com fácil acesso para o Rodoanel que interliga às principais rodovias de São Paulo. Agende já sua visita! Guaíra Imóveis – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-J

544 m² 2 quartos 1 banheiro 5 vagas

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R$ 720.000

Casa, 3 quartos, 220 m²

Avenida Clodoaldo Portugal Caribe, Vila Assis Brasil, Mauá - SP

Terreno de 400 mts2 (sendo 10 mts de frente x 40 mts fundos) documentação em ordem, situado em Mauá na Vila Assis Brasil são duas casas no mesmo terreno, sendo uma casa antiga (não habitável) e outra fundos, total de 220 mts2 de área construída, sendo a segunda com 130 mts2 de construção com a configuração: 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Ótima localização próxima à Santa Casa de Misericórdia de Mauá, Hospital Vital, Escolas, Agências Bancárias (Itaú, Bradesco e Caixa), Supermercados, Farmácias, Lotérica, Agência dos Correios, Polo Industrial e demais comércios em geral. Fácil acesso ao Rodoanel e Estação Ferroviária de Mauá. Estudo permuta por apartamento no valor máximo de 50%, pode ser sem condomínio de preferência no mesmo bairro ou pelas imediações, não faço troca de área, documentação impecável elegível a financiamento. Estudo a possibilidade de captar carro como parte de pagamento. Chave do anúncio: JpJw1LAwBJsZ0AnK

220 m² 3 quartos 1 banheiro 3 vagas

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R$ 550.000

Sobrado, 3 quartos, 198 m²

Rua Maria de Lourdes Fernandes, Jardim Guapituba, Mauá - SP

O Parque Guapituba é um remanescente de Mata Atlântica, um dos biomas mais ameaçados do mundo, e abriga espécies de flora e fauna de grande beleza e relevância ecológica. O parque se configura como uma floresta urbana, o que significa que seu uso se dá através de caminhadas ao ar livre, prática de exercícios físicos, apreciação da natureza, observação de aves, respeitando os elementos contidos na área e com interferência mínima, de modo a não impactar as espécies ali reside espécies de grande beleza e raridade, até a redução do stress e melhoria do bem-estar e saúde causados pelo contato com áreas verdes, entre inúmeros outros. Acesso a linha CPTM e transportes rodoviário, comércios em geral , Mercado Coop. escolas. Ótimo imóvel sobrado 4 quartos ( sendo 1 quarto com varanda ), sala, cozinha ampla com armários, lavanderia, 2 banheiros, quintal com churrasqueira, 2 vagas. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J. Imóvel Aceita Financiamento, Fgts, Carta de Credito Estuda permuta por Apartamento menor valor na região de Mauá

198 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

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R$ 580.000

Sobrado, 3 quartos, 283 m²

Parque São Vicente, Mauá - SP

Sobrado com 3 Quartos, 5 Vagas e Ótima Localização - Estuda Proposta de Permuta Descrição: Este espaçoso sobrado, com ótima localização, oferece uma oportunidade única para quem busca espaço e conforto em um ambiente bem situado. Com 3 quartos, 2 suítes e 5 vagas de garagem, este é o lar perfeito para você e sua família. Características do Imóvel: -Área total de 283m² -3 quartos espaçosos, incluindo 2 suítes -3 banheiros para maior comodidade -Espaço para closet e escritório, ideal para organização e trabalho -Cozinha integrada com sala de jantar, proporcionando um ambiente agradável -5 vagas de garagem para você, sua família e visitantes -Espaço para lavanderia e churrasqueira no fundo da garagem -Área para Jardim de Inverno, trazendo a natureza para dentro de casa -Sanca na sala, conferindo um toque de elegância Acabamento em piso laminado e porcelanato para um ambiente moderno e prático Localização Privilegiada: Este sobrado está estrategicamente localizado próximo a diversas comodidades, incluindo: -Supermercado -Hortifruti -Pizzaria -Academia -Centro de Mauá e estação Capuava (trem) -Avenida Papa João XXIII Informações Adicionais: -Não aceita financiamento -Abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após alguns acabamentos na parte externa e garagem -Aceita permuta por apartamento de menor valor no Parque São Vicente Esta é a oportunidade perfeita para adquirir um sobrado espaçoso e bem localizado. Agende uma visita hoje mesmo e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer.

283 m² 3 quartos 3 banheiros 5 vagas

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R$ 795.000

Terreno, 450 m²

Rua Missouri, Vila Santa Rosa, Mauá - SP

Excelente terreno com 450 metros ( 10 x 45 ) em Mauá. Terreno possui 3 casas. Casa 1 - Cozinha, sala, 2 quartos, 1 banheiro, lavanderia e 2 vagas. Casa 2- Cozinha, sala, 2 quartos, 1 banheiro, lavanderia com churrasqueira e fogão a lenha, quartinho de ferramentas e 2 vagas Casa 3- Cozinha, sala, 2 quartos, 1 banheiro, lavanderia com churrasqueira, quintal no fundo com árvores frutíferas e 2 vagas. Excelente oportunidade para construtor e investidor. Ótima localização e próximo de vários comércios. Documentação ok para financiamento. Aceita propostas. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.

450 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 430.000

Casa, 2 quartos, 250 m²

Rua dos Miosótis, Jardim Primavera, Mauá - SP

Casa térrea com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, quintal e 1 vaga de garagem. Terreno 250 metros ( 10 X 25) possui uma edícula com sala, cozinha, quarto, banheiro e entrada lateral. Boa localização e próximo de vários tipos de comércios. Documentação ok e estuda propostas. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.

250 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 380.000

Terreno, 207 m²

Rua Egídio Gazola, Vila Guarani, Mauá - SP

Ótimo terreno em Mauá com 207 metros ( 9 x 23) Terreno com documentação ok, excelente localização e próximo de vários tipos de comércios. Ideal para construtores. Estuda Proposta. Agende já sua visita com um de nossos corretores. Guaíra Negócios Imobiliários – Desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-J

207 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 4.500.000

Depósito-Galpão, 1350 m²

Rua Aulivieri Bozzato, Loteamento Industrial Coral, Mauá - SP

Galpão 1180 metros para venda em Mauá! Este é o Galpão ideal para o seu negócio, feito na medida para vários tipos de negócios e segmentos, como transportadora industrial, logística, armazenamento de materiais e produtos. O imóvel possui 4 banheiros, 1 sala de escritório, fácil acesso para caminhões e carretas, além de vagas de garagem sem cobertura para carros de pequeno porte . O Galpão está localizado a poucos minutos de das principais vias de Mauá, são elas: avenida Papa joão XXlll, SP-017 além de oferecer diversas opções de serviços e lazer, como escolas, faculdades, padarias e hipermercados. Está na região industrial de Mauá. Oportunidade incrível! Venha visitar e analisar mais benefícios que este Galpão pode trazer para sua empresa. A Soberano Imóveis foi criada pela sua fundadora que atua a mais de 10 anos no mercado imobiliário na região do ABC. Viemos para revolucionar, facilitar e mudar a sua vida, com agilidade e dedicação de maneira prática, segura para sua satisfação. Atuamos pela grande Santo André, com imóveis selecionados, para venda e locação. Os serviços da Soberano Imóveis também incluem toda assessoria de financiamento com os principais bancos, trazendo as melhores soluções financeiras para você que deseja comprar um imóvel. Soberano Imóveis, nossa prioridade é sempre você, esperamos sua visita.

1350 m² 0 quartos 4 banheiros 4 vagas

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R$ 520.000

Casa, 3 quartos, 150 m²

Rua José Ribeiro de Freitas, Vila Assis Brasil, Mauá - SP

Bonita casa, localizada na desejável Vila Assis Brasil, um ótimo bairro de Mauá. A casa conta com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Um belo quintal, sala, cozinha e lavanderia, Rua tranquila, próximo a uma variedade de comércios, serviços e transporte público como: shopping Mauá (2,1Km), Hospital Santa Casa (400m), Estação de trem Mauá (1,9km), diversos supermercados e muito mais. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.

150 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

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R$ 380.000

Cond: R$ 451

Cobertura, 2 quartos, 96 m²

Rua Alcino Vieira de Andrade, Parque São Vicente, Mauá - SP

Cobertura bem iluminada, arejada e com uma linda visão panorâmica. Cobertura de 2 dormitórios, sendo um suíte, sala de jantar, cozinha com armários planejados, escada interna, no andar superior tem a sala de vídeo, lavabo, área de serviço e terraço com churrasqueira. Marque já sua visita com um dos nossos corretores. 1 vaga de garagem com sobreiro. Condomínio com infraestrutura para a instalação de elevador, já está sendo feito um rateio entre os moradores para a implementação do elevador, este será instalado em 24 meses. Gás incluso no condomínio, cerca elétrica, câmeras de segurança Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.

96 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

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2.461 imóveis à venda em Mauá - SP

Casa, 3 quartos, 220 m²

Sobrado, 2 quartos, 200 m²

Apartamento, 2 quartos, 53 m²

Apartamento, 3 quartos, 84 m²

Apartamento, 2 quartos, 72 m²

Casa, 5 quartos, 245 m²

Principais bairros em Mauá

Sobrado, 2 quartos, 98 m²

Apartamento, 2 quartos, 52 m²

Sobrado, 3 quartos, 160 m²

Sobrado, 3 quartos, 195 m²

Apartamento, 2 quartos, 48 m²

Sobrado, 2 quartos, 544 m²

Casa, 3 quartos, 220 m²

Sobrado, 3 quartos, 198 m²

Sobrado, 3 quartos, 283 m²

Terreno, 450 m²

Casa, 2 quartos, 250 m²

Terreno, 207 m²

Depósito-Galpão, 1350 m²

Casa, 3 quartos, 150 m²

Cobertura, 2 quartos, 96 m²

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