Sobrado, 3 quartos, 380 m²
Jundiaí - SP
Vende Lindo Sobrado Condominio Brisas de Jundiai - SP
Área total 455 m² de terreno / Área construída 380,00m².
Obra finalizada em março de 2024 e habitada desde abril do mesmo ano.
imóvel com as seguintes características:
PAVIMENTO TÉRREO:
- Sala integrada com pé direito duplo (6,91 metros) e amplamente iluminada por 7 janelas, sendo 3 (três) janelas fixas altas, 2 (duas) janelas de correr baixas que proporcionam ventilação cruzada, e 1 (uma) janela fixa redonda arquitetônica. O ambiente está equipado
com um grande painel para suporte de televisores de grandes polegadas, fabricado em MDF de alta qualidade na mesma altura do pé direito duplo e rack com gavetões e equipado com lareira elétrica da marca WGRIF. O acesso ao ambiente é feito pela imponente porta da entrada social com altura de 3,00 metros, fabricada em vidro serigrafado total preto, equipada com mola de piso embutido e sistema pivotante (maior segurança contra
acidentes) e fechadura marca Keso com tranca tripla.
- Lavabo completo com pia esculpida em quartizito verde blue velvet e metais em aço inox dourados, equipado com chuveiro e box e espelho de parede de 4 mm, prata lapidado CEBRACE (banheiro totalmente funcional, não é só um lavabo).
- Escritório amplo (que pode ser revertido para suíte no andar térreo integrando o lavado) mobiliado com mesa de trabalho, estante e armário porta livros fabricados em MDF de alta qualidade. Equipado ainda com ar-condicionado inverter quente-frio, 12.000 BTUs da
marca LG.
- Churrasqueira integrada com a cozinha, equipada com grelhas elevatórias, fabricadas em inox de alta qualidade, coifa com iluminação e motor de sucção fabricadas so medida pela Nacional Coifas, bancada em granito São Gabriel fulget, cuba de apoio em inox de alta qualidade da marca Frank Bell e metais em aço inox preto fosco, prateleiras, armário de bancada e lixeira embutida em marcenaria fabricados com MDF de alta qualidade.
- Cozinha com ampla bancada em granito São Gabriel fulget, equipada com fogão de indução marca Electrolux (4 zonas), duas tomadas tipo torre com carregamento de indução da marca Torre de Tomada, lixeira embutida para lixo orgânico, cuba dupla em inox de alta qualidade marca Frank Bell e metais em aço inox preto fosco (torneira gourmet), aquecedor elétrico híbrido (desliga automaticamente quando da chegada da água quente do boiler,
proporcionando economia de água e energia elétrica), armários em marcenaria so a bancada fabricados em MDF de alta qualidade, com amplas gavetas e nichos com portas basculantes e lixeira embutida para lixo reciclável.
- Cozinha equipada com armários em marcenaria fabricados em MDF de alta qualidade contendo compartimentos diversos e bancada em granito São Gabriel fulget, tomada do tipo torre com carregamento de indução da marca Torre de Tomada, forno elétrico e micro ondas embutidos da marca Electrolux.
- Dispensa equipada com amplo armário em marcenaria fabricado com MDF de alta qualidade.
- Banheiro (vestiário) completo, equipado com pia de piso em porcelana, torneira de piso de alta qualidade na cor preto fosco e chuveiro com box em vidro Blindex.
- Estúdio/Sala de Cinema (que pode ser revertido para suíte no andar térreo integrando o vestiário), com painel, móveis embutidos com gavetões e nichos para acomodar equipamentos audiovisuais, rack com gavetões e porta de correr de acesso ao ambiente
em marcenaria fabricados em MDF de alta qualidade. Ar-condicionado inverter quente-frio, 12.000 BTUs, marca Samsung.
- Lavanderia ampla, equipada com móveis de marcenaria fabricados em MDF de alta qualidade com diversos nichos, roupeiro para roupas sujas com duto de passagem interligado com o andar superior (maior praticidade no envio de roupas sujas para a
lavanderia) e bancada em granito São Gabriel fulget equipada com tanque com cuba de inox de alta qualidade da marca Tramontina e torneira de aço inox preto fosco multidirecional.
- Amplo depósito/sala técnica integrado com a lavanderia, que acomoda os quadros de automação e internet, inversor fotovoltaico e quadro de elétrica geral do andar térreo.
- Amplo depósito externo para guarda de itens diversos, totalmente revestido em porcelanato de alta qualidade e fechado com porta tipo veneziana em alumínio.
- Ampla lixeira/casa de gás de cozinha, totalmente revestido em porcelanato de alta qualidade e fechado com porta tipo veneziana em alumínio.
- Corredor externo amplo e calçadas em todo o entorno da residência revestido em porcelanato antiderrapante de alta qualidade.
- Área gramada/jardim amplo, com infraestrutura de drenagem e espaço para instalação de piscina e horta, com acesso exclusivo à área verde do loteamento, integrando a residência a uma das principais características do loteamento, a proximidade da natureza.
- Garagem para dois carros grandes e pé direito de 3 metros (ideal para veículos altos ou com transbike de teto) e porta de acesso a residência com altura de 2,80 metros, fabricada em vidro preto montado em estrutura de alumínio e fechadura eletrônica.
- Amplo Bicicletário/oficina equipado com bancada de trabalho em granito São Gabriel fulget, cuba em inox de alta qualidade da marca Calha Úmida e metais em aço inoxidável cromado fosco, torre de tomada da marca Torre de Tomada, e marcenaria com painel para
ferramentas fechado com portas de correr, bancada com gavetas e nichos, armário para guarda de itens maiores (escada) e armários altos, painel porta capacetes e quadro de medalhas, todos fabricados em MDF da alta qualidade. O espaço comporta a guarda de 7 (sete) bicicletas. Acesso realizado por 3 (três) portas de correr em vidro montado em alumínio, com fechadura eletrônica.
- Espaço externo gourmet integrado com a cozinha no qual pode ser instalada cobertura do tipo pergolado, para maior conforto de uso.
PAVIMENTO SUPERIOR:
- Suíte máster equipada com ampla varanda externa com pontos planejados para a instalação de espaço conforto/gourmet, duas portas de correr com duas folhas de vidro montado em alumínio, tela mosquiteiro e persianas integradas motorizadas e automatizadas.
Ar-condicionado inverter quente-frio, 12.000 BTUs, marca Samsumg.
- Closet da suíte master totalmente equipada com amplos armários de marcenaria e painéis nas paredes, fabricados em MDF de alta qualidade e com iluminação zenital fechada com vidros térmicos (maior conforto no interior do ambiente).
- Banheiro da suíte máster, equipado com ampla área de banho fechado com box de vidro Blindex, toalheiro térmico digital, grande bancada em mármore travertino e pia esculpida no mesmo material, espelho de parede de 4 mm, prata lapidado em toda a extensão da pia, gavetão em marcenaria fabricado em MDF de alta qualidade, metais em aço inoxidável cromado fosco, porta de correr em marcenaria fabricada em MDF de alta qualidade montada em portal de mármore travertino (maior elegância e estilo).
- Suíte 1 equipada com ampla varanda externa, uma porta de correr com duas folhas de vidro montado em alumínio, tela mosquiteiro e persianas integradas motorizadas e automatizadas, painéis de madeira na cabeceira e para o suporte da TV, gaveteiro de apoio,
todos em marcenaria fabricados em MDF de alta qualidade. Ar-condicionado inverter quente-frio, 12.000 BTUs, marca Sansumg.
- Closet da suíte 1 equipado com amplo guarda-roupas e armário alto para guarda de colchões de solteiro e com escrivaninha em marcenaria fabricados em MDF de alta qualidade. Ideal para uso alternativo de visitas.
- Banheiro da suíte 1 equipado com box de vidro Blindex, bancada em material branco prime e metais em aço inoxidável cromado fosco, gabinete em marcenaria fabricado em MDF de alta qualidade e espelho de parede de 4 mm, prata lapidado.
- Suite 2 equipada com ampla varanda externa, uma porta de correr com duas folhas de vidro montado em alumínio, tela mosquiteiro e persianas integradas motorizadas e automatizadas, painéis de madeira na cabeceira e para o suporte da TV, escrivaninha e
armários laterais, gaveteiro de apoio, todos fabricados em marcenaria com MDF de alta qualidade. Ar-condicionado inverter quente-frio, 12.000 BTUs, marca LG.
- Closet da suíte 2 equipado com amplo guarda-roupas fabricado em MDF de alta qualidade e espaço para a colocação de banco de apoio e sapateira.
- Banheiro da suíte 2 equipado com box de vidro Blindex, bancada em granito São Gabriel fulget e metais em aço inoxidável cromado fosco, gabinete em marcenaria fabricado em MDF de alta qualidade e espelho de parede de 4 mm prata lapidado.
- Corredor de acesso às suítes 1 e 2 equipado com amplo armário roupeiro em marcenaria fabricado em MDF de alta qualidade, com duto de passagem de roupas sujas para a lavanderia, proporcionando maior organização e praticidade. Escada de sótão para acesso facilitado à torre da caixa d´água e ao telhado, sem necessidade de escadas adicionais ou acesso externo.
DETALHES ESPECIAIS DE ACABAMENTO E MELHORIAS:
AUTOMAÇÃO E INTERNET
-Iluminação 100% automatizada com módulos industriais cabeados (sem uso de Wi-Fi que podem provocar instabilidade), contendo 66 (sessenta e seis) circuitos em 3 (três) módulos WOW IR-NS-2 e 1 (um) módulo WOW IR-NS-5.
- Aplicativo WOW para configuração da automação 100% personalizável para uso em celulares (IOS e Android) e tablets e possibilidade de uso de Alexa integrada com sistema WOW.
- Módulo de rádio frequência (RF) para automação de cortinas motorizadas e janelas integradas, totalmente compatível com o sistema WOW e Alexa.
- 4 (quatro) antenas WiFi de alta frequência, que proporcionam cobertura de 100% da residência sem pontos cegos.
- 1 (um) módulos IR para controle unificado de televisores, ar-condicionado e outros equipamentos que utilizem controle por infravermelho e integração com Alexa.
- Rede LAN para acesso cabeado à internet (cabos de categoria 5 da marca Furukawa, de primeira linha) alimentando 10 (dez) pontos de acesso (escritório, sala, quartos e estúdio).
- Fechadura eletrônica na porta de entrada da garagem com acesso via WiFi e integração com Alexa.
- Fechadura eletrônica na porta do Bicicletário/oficina.
- Infraestrutura completa de cabos Cat6 Furukawa para a instalação de 8 (oito) câmeras externas fixadas ao muro.
- Rack localizado na sala técnica com espaço e preparo para acomodar DVR para a gravação das imagens e alimentadores PoE para as câmeras.
USINA FOTOVOLTAICA E AQUECIMENTO SOLAR
- Usina fotovoltaica homologada antes da mudança da lei, com capacidade de geração de 700 Kw/h mês e dez módulos ? inversor WEG SIW 300H M040 gerenciável e híbrido (permite a instalação de baterias para uso ?off-grid? possibilitando a distribuição de energia mesmo que haja falta de energia na rede). O gerenciamento pode ser realizado remotamente com o uso do aplicativo SolarZ.
- Boiler de aquecimento solar de 500 litros da marca Rinai RST500ADH14, com pressurizador e controladora Microsol RST Advanced. Garantia de economia e água quente
e fria pressurizada em todos os pontos da casa.
- 2 (dois) módulos de placas para uso do aquecimento solar.
ÁREAS ESPECIAIS
- Ampla escada de acesso ao andar superior, com três lances de escada revestidos em granito São Gabriel fulget e dois patamares intermediários. Vão que possibilita a instalação de elevador sem atrapalhar a arquitetura e o uso da escada.
- Todas as varandas possuem visão livre para o loteamento e áreas verdes.
ESQUADRIAS
- Esquadrias de alumínio 100% sistema Chroma, 1ª linha e vidros temperados em 6 milímetros. O sistema Chroma não é um sistema de mercado e é caracterizado pelas suas características especiais de vedação a ruídos de alto nível, vento e água.
- Persianas ?black-out? montadas com base em esquadrias do sistema Chroma, integradas motorizadas e automatizadas no escritório e varandas das 3 suítes superiores (5 persianas
integradas no total) equipadas com motor Udinese silencioso e de primeira linha.
- Todos os acessórios das esquadrias são 100% Udinese de primeira linha.
- Iluminação zenital do closet master com esquadrias no sistema Chroma e vidro temperado de 8 milímetros com proteção solar, proporcionando maior conforto térmico.
- Porta de entrada da garagem para a sala fabricada em vidro preto serigrafado total, montado em perfil de alumínio sistema Chroma e equipada com fechadura Yale digital.
- Porta da entrada social fabricada em vidro preto serigrafado total, colado (tipo pele de vidro) e com estrutura em alumínio. Equipada com mola de piso para facilitar operação e evitar acidentes e sistema de fechamento da marca Keso com trinca tripla.
- Tela mosquiteiro integrada nas principais portas e janelas, facilitando a circulação de ar sem que haja a invasão de insetos.
Outros equipamentos e infraestrutura
- Infraestrutura para ar-condicionado nas 3 suítes superiores, estúdio e escritório. Espaço projetado em área técnica na torre da caixa d´água, sem visão externa, para instalação de
5 condensadoras dos equipamentos de ar-condicionado, atendendo totalmente as restrições urbanísticas do loteamento sem que necessidade de outros elementos de ocultação das máquinas.
- Torre da caixa d´água ampla e acessível por escada de sótão fabricada em madeira de primeira linha, facilitando o acesso às caixas d´água, boiler, área técnica e acesso ao telhado, e permitindo ainda a guarda de materiais diversos.
- 2 (duas) caixas d´água de 1000 litros, servidas pela rede externa.
- 10 (dez) portas internas dos quartos, escritório, banheiros, lavabo, vestiário e lavandeira com batentes em PVC (maior resistência) e folhas maciças da marca Pormade ? 1ª linha.
- Rodapés internos dos quartos em PVC (maior resistência) marca Pormade ? 1ª linha, com altura de 15 cm e, para o restante dos ambientes da residência, rodapés fabricados em mármore branco com altura de 17 cm, proporcionando funcionalidade e elegância.
- 13 (treze) pontos de água quente distribuídos em todos os banheiros, cozinha, pia da churrasqueira, oficina e área gourmet da varanda da suíte máster.
- 100% das torneiras de água quente e fria com sistema monocomando da marca DECA ?1ª linha.
- 100% dos registros da marca DECA ? 1ª linha.
- 100% das tubulações de água quente, fria e servida da marca Tigre ? 1ª linha.
ELETRODOMÉSTICOS
- Cooktop de indução de 4 bocas Electrolux modelo IE80P.
- Forno de embutir elétrico de 80 litros Electrolux modelo OE8EF.
- Micro-ondas de embutir de 34 litros Electrolux modelo ME3BP.
- Aquecedor Cardal individual Flex 8T na torneira da ilha da cozinha ? desliga automaticamente com a chegada da água quente do boiler (economia de água e energia).
- Coifa da ilha personalizada em aço inox preto da marca Nacional Coifas.
MARCENARIA
- Armários em marcenaria em MDF e ferragens de alta qualidade. Marcenaria 100% entregue em outubro de 2025.
ACABAMENTOS
- Revestimentos em porcelanato Portinari, Porto Belo e Eliane.
- Pedras em granito São Gabriel Escovado (velvet) nas soleiras, escada e bancadas da cozinha, churrasqueira e banheiro da suíte 2, incluindo o nicho do box.
- Pedras da bancada e nicho do box em quartizito Blue Velvet no lavabo.
- Pedras da bancada, portal e nicho do box em mármore Travertino na suíte máster.
- Pedra da bancada e nicho do box em branco prime na suíte 1.
- Quartos com piso vinílico clicado da marca Pormade 1ª linha.
O Condomínio Brisas Jundiaí é um projeto residencial inteligente e de qualidade de vida com atitude sustentável
- Localização única entre os bairros Malota e Jd. Novo Mundo - em meio a natureza.
- Super seguro: tem portaria 24h e a concepção do projeto de segurança foi desenvolvida pelo Grupo Haganá.
- Clube completo, possui: Piscina com 3 raias adulto e infantil, Quadras de tênis, Quadras de areia, Quadra Gramada, Quadras Recreativas, Fitness externo, Sala de ginástica, Futebol, Basquete, Tênis, Beach Tênis, Vôlei de Praia, Futevôlei, brinquedoteca, playground e espaço jovem.
- Lounge gourmet, 3 Churrasqueiras, Espaço Pet, Espaço Jovem, Saunas Seca e a Vapor, Spa / Repouso, Bar na piscina, Playground, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Salão de Festas.
- Com área verde e sistema de lazer, além de horta orgânica, lagos, e muitas atitudes sustentáveis como: Reuso de água, Aquecimento solar da piscina, Horta orgânica, Lago com deck, Coleta Seletiva de lixo.
- Possui rede de energia elétrica subterrânea e pisos intertravados, e portaria 24 horas.
Doctos Ok.
Aceita Financiamento FGTS
Financie com o mínimo de 20% de entrada.
Fazemos a simulação do financiamento sem compromisso.
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G. OLIVEIRA IMÓVEIS - CRECI 040296-J.
