992 imóveis à venda em Jaguariúna - SP

R$ 9.120.000

Depósito-Galpão, 3003 m²

Joaquim Alface, Jaguariúna - SP

GALPÃO INDUSTRIAL/LOGÍSTICO COM FOCO EM EXPANSÃO E ACESSO Excelente imóvel industrial ou logístico localizado em Itatiba, um polo industrial diversificado na região de Campinas. Este galpão se destaca pelo seu terreno amplo e localização estratégica, ideal para empresas que buscam crescimento e facilidade logística. Localização: Itatiba, SP (Bairro dos Pires). Acesso: Próximo à Rodovia Anhanguera e Rodovia D. Pedro I. Área Total do Terreno: 30.000 m². Área Construída Total: 3.003 m². POTENCIAL DE EXPANSÃO E LOGÍSTICA: O imóvel possui um terreno industrial de 11.500 m² que permite uma expansão construtiva de até 2.762 m² (além de uma vasta área de APP de 18.500 m²). Conta com dois pontos de acesso independentes e está a apenas 7 km da Rodovia D. Pedro I. INFRAESTRUTURA DO GALPÃO (2.154,72 m²): Pé-direito: Livre de 7 metros. Piso: Industrial com resistência de 3 ton/m². Iluminação: Excelente iluminação zenital natural e exaustores eólicos. Operacional: 2 portões de aço dobráveis e marquise (120 m²) dedicada para operações de carga e descarga de caminhões. Energia: Entrada de energia elétrica de 500 kVA. PRÉDIO ADMINISTRATIVO E ESCRITÓRIOS (471,08 m²): Térreo: Recepção, escada, restaurante, vestiários e salas administrativas. Superior: 3 amplas salas, 5 banheiros e despensa. Portaria: Portaria com banheiro para controle de entradas e saídas. SUSTENTABILIDADE E SEGURANÇA GERAL: O complexo possui infraestrutura hídrica completa e sistema de segurança: Recursos Hídricos: Captação subterrânea de água (8 m³/dia), cisterna para águas pluviais (81 m³) e reservatório semienterrado (105 m³). Segurança: Rede de hidrantes completa de acordo com o Corpo de Bombeiros (com Auto de Vistoria). Apoio: Estacionamento interno para 30 vagas e área de lazer externa coberta (quiosque). LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado na altura do km 32 da Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, o imóvel está próximo a condomínios de luxo e é bem servido por linhas de ônibus. Distância do Centro de Itatiba: 13 km. Distância da Rodovia D. Pedro I: 7 km. Distância do Aeroporto de Viracopos: 56 km. Esta é a solução ideal para sua operação logística ou industrial em crescimento! Entre em contato e solicite mais informações detalhadas ou agende sua visita.

992 imóveis à venda em Jaguariúna - SP

Depósito-Galpão, 3003 m²

Sítio, 4 hectares

Terreno, 175 m²

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Casa de Condomínio, 4 quartos

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Casa de Condomínio, 3 quartos

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