Casa, 4 quartos, 212 m²
Jacareí - SP
Casa Grande Térrea no bairro Jd. Flórida localizado Jacareí-SP com Terreno de 315 m² (10x31,5m) com Construção de 191m² e Área Útil de 212,50m²
Localizada na cidade de Jacareí - SP com Face Norte (Bate bastante Sol), imóvel que fica à 75km de São Paulo-SP (50min de carro).
Imóvel foi totalmente reformado em Agosto 2017 e realizando uma outra reforma sendo finalizado toda a obra em Setembro 2022, onde ficou somente as paredes e tudo foi trocado.
Desde toda parte Elétrica que foi substituída e projetada com Poste Padrão TriFásico c/ fiação de 25mm onde suporta alimentação até 780 volts, preparado para suportar carga de até 03 chuveiros 8.000 Watts (cada), Ar Condicionado Dual Inverter Quente/ Frio com Comando de Voz, Ventilador de Teto Arno Ultimate c/ Controle Remoto, Sensor de Presença com Infravermelho, Cerca Elétrica e Alarme com Monitoramento à distância, Lâmpadas de Emergência (no caso de queda de energia), Cabos de Rede CAT6 de 1.000mbps (Padrão Gigabit Ethernet) de alta velocidade para Internet e Monitoramento p/ Câmeras IP e demais itens de Tecnologia, 08 Pontos de TV com Cabos Coaxial RG6 (dupla blindagem melhor já fabricado) com 02 Antenas Banda KU de 90cm, Internet com Cabo de Fibra Óptica de 200mbps, Reforma completa de Esgoto, Quartos, Sala, Cozinhas, Banheiros, Válvulas de Descarga, Lavanderia, Portas e Janelas de Madeira Maciça, Vidros, Pintura, Acabamento, Calhas e Rufos Galvanizados, Testeira, Telhados de Polietileno, Telhados da Casa, etc.
Foi investido R$570.000,00 reais na segunda reforma do imóvel, finalizado em Setembro 2022.
Casa Grande Térrea bem ventilada com acabamento de ótima qualidade, requinte e muito bom gosto!
A localização fica próximo de 06 supermercados, 03 padarias, 03 Academias, 03 Clubes, 04 Açougues, à 1 minuto do centro de Jacareí.
[ DESCRIÇÃO ]
= 01 Garagem coberta/descoberta para até 03 veículos com Portão automático Basculante, Sensor de presença Intelbrás na Entrada, Duas Travas Eletromagnética c/ Temporizador e Fotocélula provendo maior segurança.
Obs.: A garagem foi toda revestida com Porcelanato Externo Fosco Borda Reta 60x60cm Deck Legno Maso Biancogres
= 01 Piscina Suspensa de 7.5m de Comprimento x 3.5m de Largura x 1.40m de Altura c/ Aquecimento de Placa Solar e Vinil Tramado de 8.0mm c/ SPA Interno 2.0mx2.0m (cabe 16 pessoas no SPA) | (Valor de R$200mil reais acabada c/ 02 anos de Garantia).
- Revestimento Externo da Piscina com Porcelanato Externo Madeira Esmaltado Borda Reta Cherry Wood 62,5x62,5cm Elizabeth
- 25m de Revestimento na Borda da Piscina com Pastilha PE2514 30x30cm Glass Mosaic
- 44m de Revestimento na Borda da Piscina em Mármore Black
- Todas as Escadas e Frontão, incluindo Patamar são de Mármore Black
- 06 Jatos de Hidromassagem
- 05 Pontos de LED colorido c/ Controle Remoto RGB
- 01 Kit Limpeza completo com cabo de alumínio e mangueira flutuante
- Cascata Piscina Naja Inox 105cm X 50cm Grande com Iluminação em LEDs
= 01 Porteiro Residencial Intelbras IPR-8000 c/ 3 Interfones e abertura automática do portão social (02 Quartos com suíte e 01 na Cozinha)
= 01 Kit Completo de Segurança Industrial da marca JFL c/ conexão WiFi via Aplicativo (Android / IOS). O kit é composto de Central de Alarme c/ Cerca Elétrica e Haste Industrial 25X25 c/ 06 Isoladores de 1.0m cada. Além disto o Kit é Gerenciado por 01 Central JFL SmartCloud 32 Conexão WiFi e 01 Central JFL ECR 18 Plus de Cerca Elétrica integradas com 03 Sirenes de 120dBs e 02 Baterias Internas de 12V e 4,5AH. Toda a Cerca Elétrica foi revestida com Fio de Aço de 1.0mm (06x de 10x31,5m largura do terreno)
= 04 Dormitórios sendo 02 suítes, com acabamentos em Porcelanato Polido Borda Reta Retificado Veneziano 62x62cm Biancogres.
= 03 Banheiros com Box Blindex com revestimentos de Porcelanato Borda Reta c/ Chuveiro Lorezentti Acqua Duo Preto e Cromado Turbo Eletrônico 7.800w (cada) onde consomem 4,5 Litros por minuto.
= 02 Cozinhas (Interna e Externa) sendo a Cozinha interna de 23,10m² planejada com amplo espaço e armários embutidos com revestimento de Porcelanato Borda Reta Retificado (Polido) Sirius Gray 84x84cm Elizabeth no Chão e Porcelanato Interno Mármore Esmaltado Polido Borda Reta Sonata Lux P62082 61,8x61,8cm Artens nas Paredes, Teto rebaixado em gesso c/ iluminação em LEDs, possui ainda balcão embutido em granito medindo 5,50m adequado para fogão de embutir p/ 05 bocas, a Cozinha Externa possui tamanho de 7,81m² c/ balcão embutido em granito tamanho de 3,10m c/ pia em aço inox.
Obs.: Toda a tubulação de gás foi feito c/ encanamento em cobre, onde há espaço para 2 butijões de gás.
= 01 Sala Grande com amplo espaço de 22,50m² com revestimentos em Porcelanato Interno Polido Borda Reta 90x90cm Golden Beige Lux Biancogres sendo que na entrada da Porta da Sala é do tipo pivotante c/ puxador em Aço Inox e fechadura tetra, no espaço interno da sala há Sanca em Gesso do tipo Ilha com iluminação em mangueiras de LEDs tipo Xenon 6000k nas bordas, Iluminação de 20 Lâmpadas Dicroicas LEDs 07 watts (cada)
= Portas em Vidro Temperado de 8mm Fumê nos ambientes internos do imóvel, todos com fechaduras
= Todas as Janelas e Portas do imóvel são de Madeira Maciça onde a vida útil supera mais de 40 anos
= 01 Jardim de Inverno de 10,50m² com revestimento em Porcelanato Polido Borda Reta 90x90cm Golden Beige Lux Biancogres com Ensacada de Vidro Laminado Temperado de 8mm
= 02 Corredores com revestimento em Porcelanato Interno Polido Borda Reta 90x90cm Golden Beige Lux Biancogres.
= 01 Área de serviço (lavanderia) de 15m² coberta, onde há um piso sobressaliente para 02 máquinas de lavar até 15.0kg, com saída de esgoto na centrifugação, com Pia dupla de 2,50m c/ espaço
= 03 Caixas D águas Fortplus 1.000L Tampa Rosca Antibacteriana Branco Fortlev revestido em Polietileno e registro da Tigre.
= 01 Quintal com amplo espaço e varal retrátil de 5,0m de largura
= 10m de encanamento de Gás Bronze realizado com material em bronze de alta qualidade, onde há espaço para 02 butijões de gás que ficam ligados juntos (desliga um e liga outro).
= Poste Padrão Jacareí com Fiação de 25mm do tipo Trifásico (Carga do Disjuntor de 150A)
= 01 Churrasqueira Pré moldado de 65cm de largura, acabamento em Tijolinho na cor Preta com acabamento em Aço Inox
= Ventiladores de Teto Arno Ultimate c/ Controle Remoto nos Quartos.
= 04 Ar-Condicionado Electrolux de 12.000 BTUs Split Voice c/ Controle de Voz Quente/Frio Dual Inverter 220V nos Quartos.
= 01 Ar-Condicionado Electrolux de 18.000 BTUs Split Voice c/ Controle de Voz Quente/Frio Dual Inverter 220V na Sala.
= 01 Ar-Condicionado Consul de 28.000 BTUs Split Voice c/ Controle de Voz Quente/Frio Dual Inverter 220V na Cozinha.
= 04 Arandelas cor Preta de 40cm em Alumínio modelo Colonial na Garagem com Sensor de Presença e Fotocélula na Entrada
= 01 Fogão de Embutir 05 Bocas em Aço Inox Electrolux Automático c/ Grill e Timer Digital (76EXR)
= 01 Coifa de Teto do tipo Ilha em Vidro Reto em Aço Inox de 6 Bocas de 90cm - Nardelli 220V
= Kit de Motor Basculante PPA Penta Predial (Portão até 450kg) c/ acionamento de 1,50 metros no Tempo de abertura/ fechamento em 7s com 03 Controles Remotos
= Reforma completa da Calçada 38m com Telas, Concreto, Pedriscos e Ladrilhos p/ Calçada de 25 Quadros nas Cores Branco/Preto medida 20x20cm da Cimartex (Investimento de R$18mil reais).
= Painel de TV (Home Suspenso) para TV até 55 modelo Tókio Cor Preto Velluto/Freijó
= Pintura novinha (Tinta Suvinil Toque de Seda Fosco Premium no ambiente interno e Tinta Suvinil Acrílico Fosco com Resina no ambiente externo)
= Há acabamento de molduras em Gesso em todos os cômodos da casa, tudo muito bem-acabado e bem feito!
Tenho 500 fotos da reforma do imóvel para comprovar tudo o que foi feito.
Obs.: O imóvel pode ser financiado através do banco de sua preferência, não aceita trocas ou permutas, por isto é somente venda!
Obs.2: O Imóvel foi avaliado em R$1.360MM reais, por este motivo não consigo reduzir ainda mais o valor.
***AS INFORMAÇÕES E VALORES ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, AS MESMAS SÃO FORNECIDAS PELOS PROPRIETÁRIOS
