1.987 terrenos e loteamentos à venda em Itupeva - SP


R$ 388.500


Cond: R$ 700

Terreno, 378 m²

Centro, Itupeva - SP


O condomínio Ibi Aram II, em Itupeva, é conhecido por oferecer segurança, lazer completo e contato com a natureza, sendo uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida em um ambiente familiar e valorizado. Localização: região com fácil acesso ao centro de Itupeva, a aproximadamente 3 km, além de proximidade com comércios, escolas, supermercados e acesso facilitado às principais rodovias, trazendo praticidade para o dia a dia. O terreno possui 378 m², com topografia em declive, ideal para projetos arquitetônicos diferenciados que valorizam vista e integração com o ambiente. Conta com vista livre para a cidade e para a serra, proporcionando um cenário aberto e valorizado, além de estar localizado em rua já consolidada com residências. O grande diferencial está na combinação de vista, topografia e localização dentro de um condomínio completo, permitindo construção de imóvel com alto potencial de valorização. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, clube, lago para pesca esportiva, piscina, academia, sauna, salão de festas, quadras esportivas, quiosques, churrasqueira e estacionamento para visitantes. Na localização, você estará próximo ao centro da cidade, com acesso a serviços essenciais e também a pontos de lazer da região, mantendo equilíbrio entre tranquilidade e praticidade. Se você deseja vender, comprar ou fazer permuta de imóveis em Itupeva e região, entre em contato e conte com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário conduzindo negociações com estratégia, segurança e acompanhamento profissional em todas as etapas. Também ofereço atuação como personal broker na busca do imóvel ideal, com acesso a oportunidades que muitas vezes não estão anunciadas nos portais. Agende sua consulta. Toda honra e glória a Deus. IMPORTANTE: Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados, porém valores e informações podem mudar sem aviso prévio, portanto pedimos a gentileza de confirmar as informações.

R$ 782.000


Cond: R$ 750

Terreno, 1362 m²

Centro, Itupeva - SP


Terras da Alvorada, Condomínio Fechado de Alto Padrão, em Jundiaí (SP). - Marcado pelo conforto, exclusividade e segurança para quem busca bem estar e qualidade de vida. O projeto reforça o contato das pessoas com a natureza, capturando a paisagem do entorno, que envolve todo o empreendimento. - As áreas de lazer foram cuidadosamente pensadas conforme as necessidades e sonhos de cada integrante da família. Um belíssimo clube, com piscina adulto e infantil integrada, quadras esportivas, playground, brinquedoteca, além de áreas para caminhada e recantos para relaxamento tornam o local perfeito para reunir a família. - A prática de esportes é muito valorizada ao longo de todo empreendimento e possibilita curtir a bela paisagem da Serra do Japi. Um lugar único projetado para pessoas exclusivas. - Projeto paisagístico assinado pelo renomado Benedito Abbud. Clu House composto por 12.000m², lazer para todas as idades em qualquer estação do ano, integrado a natureza e criado para garantir seus momentos de descontração, total infraestrutura, tranquilidade, bem estar e qualidade de vida. Aqui você desfrutará dos melhores momentos com tranquilidade, segurança e diversão, com: - Piscina adulto, Piscina infantil, Salão de jogos, Salão de festas, Academia, Churrasqueiras, Campo de futebol Society, Quadra de tênis Clu House, Playground, Quadra poliesportiva, Portaria com controle de acesso 24horas e monitoramento por câmeras. Agende sua visita !!! Imóvel atualizado em 03/06/2026

0 quartos 0 sem vaga

R$ 595.000


Cond: R$ 986

Terreno, 806 m²

Itupeva - SP


TERRENO A VENDA - CONDOMÍNIO TERRAS DE SANTA TERESA - VINHEDO ITUPEVA SP Terreno com 810m² em condomínio de alto padrão, com topografia privilegiada e excelente potencial construtivo. Ideal para projetos modernos com área de lazer completa e localização estratégica entre Vinhedo e Itupeva. . Área total: 810m² . Topografia: leve declive com ótima possibilidade de aproveitamento . Dimensões amplas para construção de residência de alto padrão . Possibilidade de implantação de área gourmet e lazer privativo . Topografia que favorece projetos com melhor aproveitamento do terreno e menor custo de obra . Principal diferencial: lote com excelente topografia e localização estratégica, ideal para construção personalizada com alto padrão Estrutura de lazer . Piscina . Academia equipada . Salão de festas . Áreas . Ampla área verde preservada . Pista de caminhada integrada à natureza . Estrutura esportiva . Quadras de beach tênis . Quadras poliesportivas . Segurança e portaria . Portaria 24 horas . Monitoramento e controle de acesso . Infraestrutura do condomínio . Condomínio de alto padrão com excelente planejamento . Principal diferencial: condomínio completo com lazer, segurança e forte integração com a natureza Localização entre Vinhedo e Itupeva SP Fácil acesso à Rodovia Anhanguera Proximidade ao Aeroporto Internacional de Viracopos Rápido deslocamento para Jundiaí, Campinas e São Paulo Região valorizada com excelente qualidade de vida Imóvel sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Agende sua visita. CRECi - 28689-J. 03/06/2026

806 m²

R$ 9.000.000


Cond: R$ 7.000

Terreno, 3230 m²

Avenida Fazenda da Grama, Residencial Fazenda da Grama, Itupeva - SP


Terreno à venda na Fazenda da Grama, Itupeva SP | 3.230m², vista para o lago, fundo para APP e ao lado do campo de golfe 3.230m² com vista permanente para o lago, fundo para área de preservação permanente sem vizinhos posteriores e localização ao lado do campo de golfe, com fácil acesso à praia. Dentro do Praia da Grama, na Fazenda da Grama, em Itupeva. Três atributos que raramente aparecem no mesmo lote dentro do condomínio: vista, privacidade definitiva ao fundo e posição nobre em relação ao golfe e à praia. O Terreno 3.230m² com leve declive, topografia que favorece projetos com escalonamento de pavimentos, aproveitamento da vista para o lago e integração natural entre área interna e paisagismo externo. O leve declive em um lote com essa orientação é um recurso arquitetônico: permite que os ambientes sociais se abram para a vista do lago de forma progressiva, sem perda de privacidade em relação às vias internas. O fundo para área de preservação permanente é um diferencial com valor real e permanente. Não há possibilidade de construção ao fundo do lote: a APP é protegida por lei e não sofre alteração por decisão de outros proprietários ou por expansão do empreendimento. O resultado é privacidade definitiva, silêncio e uma moldura verde natural que nenhum projeto paisagístico consegue replicar artificialmente. A posição ao lado do campo de golfe amplia o horizonte visual e entrega uma paisagem de escala que terrenos em áreas residenciais convencionais não conseguem oferecer: o gramado do campo funciona como extensão visual do lote, sem construção bloqueando a linha de visão. O fácil acesso à praia completa o posicionamento estratégico do lote dentro do empreendimento. Fazenda da Grama: contexto do empreendimento O único condomínio do mundo com praia artificial de ondas, campo de golfe de 18 buracos, hípica e agrofloresta integrados em um único endereço. Localizado em Itupeva, a 70km de São Paulo, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes e a menos de 5 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos. A Praia da Grama tem mais de 500 metros de orla com tecnologia de ondas Wavegarden Cove, 30 modalidades de ondas entre 0,5 e 2 metros e Beach Clu completo com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center e piscina coberta. O campo de golfe tem 18 buracos com padrão USGA, projetado por Brian Costello, considerado um dos melhores do Brasil. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem jóia adicional. Lago para esportes aquáticos, hípica, quadras de tênis, beach tennis, campos de futebol, pista de skate, pump track, trilhas e agrofloresta com mais de 17 mil árvores. Infraestrutura em padrão internacional: fiação subterrânea, fibra ótica, sistema próprio de água e esgoto, guaritas blindadas, monitoramento 24h, rondas motorizadas e heliponto. Para Quem É Este Terreno Quem busca o lote de implantação mais nobre dis...

3230 m²

R$ 5.800.000


Cond: R$ 7.000

Terreno, 2500 m²

Avenida Fazenda da Grama, Residencial Fazenda da Grama, Itupeva - SP


TERRENO À VENDA NA FAZENDA DA GRAMA – 2.500m² – PLANO – ESQUINA – COM TÍTULO DA PRAIA – ITUPEVA/SP Terreno à venda na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, um dos condomínios mais exclusivos do Brasil. Com 2.500m², topografia totalmente plana e posição de esquina, este lote reúne características raras dentro do condomínio, oferecendo maior liberdade arquitetônica, privacidade e valorização. Além disso, o terreno já conta com título da Praia da Grama, ativo que impacta diretamente na liquidez e no valor do imóvel. Características do Terreno • Área total: 2.500m² • Topografia: totalmente plana • Lote de esquina • Excelente localização interna • Possui título da Praia da Grama • Alto potencial de valorização A configuração de esquina permite maior flexibilidade no projeto, melhor aproveitamento de fachada e mais privacidade. A topografia plana reduz custo de obra e facilita a execução. Diferencial Estratégico: Esquina + Título da Praia Lotes de esquina na Fazenda da Grama são naturalmente mais valorizados. Quando combinados com topografia plana e título da praia, tornam-se ativos ainda mais escassos dentro do condomínio. Sobre a Fazenda da Grama – Itupeva/SP A Fazenda da Grama é referência nacional em alto padrão, reunindo infraestrutura de nível internacional e integração com a natureza. Principais diferenciais: • Praia da Grama com cerca de 1 km de extensão e tecnologia de ondas • Campo de golfe com 18 buracos • Lago para esportes náuticos • Hípica completa • Quadras de tênis e poliesportivas • Piscinas, SPA e áreas de convivência • Mais de 3 milhões de m² de áreas verdes preservadas • Segurança e portaria 24 horas Um condomínio voltado para estilo de vida e não apenas moradia. Localização – Itupeva/SP Fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, aproximadamente: • 40 minutos de São Paulo • Próximo a Jundiaí e Campinas Região estratégica com alta valorização. Valor de Venda R$ 5.800.000,00 Perfil Ideal • Cliente que busca terreno plano e diferenciado • Projeto arquitetônico com maior liberdade de implantação • Investidor patrimonial em ativo escasso • Compradores que valorizam posição dentro do condomínio Código do Anúncio: 6235_1625228 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimen...

2500 m²

R$ 225.000

Terreno, 250 m²

Itupeva - SP


UM DOS MELHORES LOTES DISPONÍVEIS NO BAIRRO RESIDENCIAL TOSI EM ITUPEVA , OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Terreno com área total: 250 m² Topografia: Completamente plano Localização: Residencial Tosi Itupeva/SP Em meio ao excelente clima de Itupeva, o Residencial Tosi é o lugar ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis com a família e ainda investir em um projeto que é valorização na certa! Situado em região privilegiada próximo ao centro comercial, conta com infraestrutura completa de comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da Cidade, dispondo da mobilidade e qualidade de vida que você procura. SAIBA UM POUCO MAIS DOS DIFERENCIAIS DE ITUPEVA: Com localização privilegiada, Itupeva fica a 40 minutos da capital paulista, tendo como principais vizinhos as cidades de Atibaia, Campinas, Indaiatuba, Itatiba, Itú, Jarinu, Jundiaí, Louveira, Morungaba, Valinhos e Vinhedo. Produtora de uva, caqui, morango e pêssego, Itupeva destaca-se pela realização do turismo rural nas diversas propriedades existentes. A região também é conhecida nacionalmente pela Festa da Uva, realizada anualmente onde comemora-se a produção e valoriza o produtor rural. A gastronomia regional é de grande riqueza. Fruto das tradições e das várias correntes étnicas que se instalaram na região ao longo dos séculos, permitem aos seus moradores desfrutarem de inúmeras opções de comida da fazenda, cantinas italianas, restaurantes, comida japonesa, chinesa, mexicana e alemã. Também marcada pela produção de mel, cachaça e o belíssimo artesanato, que se completam pelas adegas de produção de vinho artesanal, alambiques, as paisagens, os sons e o cheiro de doce feito no fogão à lenha, de bolos e pães fresquinhos, servidos com o café feito na hora, complementam essa deliciosa e saborosa viagem pela cidade de Itupeva. São diversas opções para lazer como Parque Aquático: WetnWild, Shopping Outlet Premium, Hopi Hari, Café Colonial, Sítio Sassafraz, Queijos Itupeva, Cervejaria Artesanal Rofer, A Cachaça premiada internacionalmente JP, durante todo ano é possível degustar vinhos e espumantes na Bramasole Vinho de Boutique. Possui mais de 200 empresas incluindo multinacionais como Bosal e recentemente a confirmação da Loccitane. Além disso, conta com mais de 30 condomínios fechados que atendem todos os gostos. Entre em contato com um de nossos corretores e confira todos os detalhes do seu novo endereço! Mantemos nossos anúncios sempre atualizados, porém os valores e informações, poderão ser alterados sem prévio aviso por parte proprietário. Todas as informações deverão ser confirmadas junto aos nossos corretores.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 13.200.000

Terreno, 21 hectares

Chácaras do Guacuri, Itupeva - SP


Venha descobrir o paraíso que é essa Área! Com uma topografia impecável, ela é o local perfeito para a criação de um condomínio residencial fechado de médio/alto padrão, um haras dos sonhos ou até mesmo um resort de tirar o fôlego. Você não vai acreditar nas belezas naturais que esse lugar oferece! Já existem dois lagos formados, com nascente própria, que proporcionam uma vista privilegiada para a majestosa Serra do Japi. Imagine poder acordar todos os dias com essa paisagem de tirar o fôlego! E o melhor de tudo é que o acesso ao terreno é facilitado pela presença de asfalto que chega até a entrada. Você não terá que se preocupar com estradas precárias ou dificuldades de locomoção. Além disso, a localização é simplesmente perfeita! Apenas a 50 minutos de São Paulo, 25 minutos do aeroporto internacional de Viracopos e a apenas 15 minutos de distância do Outlet Premium, HopiHari e WetnWild, que foram instalados na região devido ao excelente clima. E se você precisar de serviços básicos, supermercados, colégios e até mesmo o hospital municipal de Itupeva estão a poucos minutos de distância. Os terrenos mínimos aprovados no plano diretor são 450m2. As matrículas à venda são S6, S3 e 1/3 da chácara, que somam cerca de 210.000m2 com acesso tanto pelo asfalto quanto pela S6. IMPORTANTE: Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados, porém valores e informações podem mudar sem aviso prévio, portanto pedimos a gentileza de confirmar as informações. Sobre a Localização Área industrial/comercial/rural para vender em Itupeva/SP, ótima topografia, fácil acesso para a Rodovia dos Bandeirantes, ideal para segmentos industriais. O Shopping Serra Azul (também conhecido como SerrAzul) é um centro comercial localizado na charmosa cidade de Itupeva, SP. Inaugurado em junho de 1992, é considerado um ponto turístico da cidade, além de ser o único empreendimento da América Latina a ser construído de forma suspensa sobre uma rodovia, a Rodovia dos Bandeirantes. No complexo estão situados 33 estabelecimentos comerciais, entre lojas, restaurantes, bancas e serviços como caixas eletrônicos. As âncoras são as franquias do McDonalds e Frango Assado. Além disso, o shopping situa-se no mesmo complexo onde estão localizados os parques de diversão Hopi Hari, Wet n Wild e alguns hotéis e centro de convenções. Hopi Hari é um parque temático brasileiro localizado na Rodovia dos Bandeirantes, quilômetro 72,5, no município de Vinhedo, interior do estado de São Paulo. O parque está a 30 km de Campinas e 72 km de São Paulo. Inaugurado em outubro de 1998, o Wet?n Wild está localizado na cidade de Itupeva, no Km 72 da Rodovia dos Bandeirantes, a cerca de 70 km de São Paulo e 30 km de Campinas. Fica ao lado de outro parque de diversões famosos, o Hopi Hari, e quase em frente ao Outlet Premium.