2.332 terrenos e loteamentos à venda em Itu - SP


R$ 42.400.000

Terreno, 21 hectares

Praça da Independência, Centro, Itu - SP


Tamanho do terreno: 212.028,44 m2. Localizada na Rodovia Presidente Castelo Branco, no município de Itú, divisa com Mairinque. A área possui 700,00m de frente para a Castelo Branco, com o projeto de ACESSO DIRETO para Rodovia homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias CCR e em fase final de análise pela Agência de Transporte do Estado de São Paulo ARTESP. Retorno na Castelo Branco em frente a área (desativado). A liberar juntamente com o projeto de acesso da área. É composta por 4 (quatro) Matrículas e 1 (uma) Transcrição. São 160.000m² prontos para escriturar e 52.000m² em processo de usucapião iniciado em 2012, para o desmembramento da matrícula que abrange o imóvel confrontante para readequação da área, dando a posse imediata ao comprador. Situada na Zona de Corredor Industrial ZCI (atividades predominantemente empresariais e têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial). Uso de solo: enquadra-se na Zona de Desenvolvimento Econômico 1 - ZDE1: predominância de serviços e indústrias de alto impacto, com potencial de expansão devido à proximidade de importantes eixos rodoviários (SP-300, SP-380 e SP-075). Faz divisa em sua lateral direita com a linha Férrea Sorocabana que liga Sorocaba ao Porto de Santos e na sua lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque com retorno para o outro lado da Castelo Branco (desativado para acesso pela rodovia). POSSIBILIDADES DE NEGÓCIOS Hiper/Supermercado atacado e varejo Galpões industriais e Comerciais Hotéis Porto Ferroviário Alfandegado Posto de Gasolina LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior Capital no município de Itú, com fácil acesso aos principais polos de negócios da capital e interior. Possui 700,00m de frente com a Rodovia Castelo Branco (trafego médio diário de aproximadamente 100.000 veículos). 3 min. do Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina JHSF (área de aproximadamente 2.000.000m², com cerca de 50.000m² de hangares e 50.000m² de pátios). 3 min. do Empreendimento Imobiliário JHSF - Industrial, Comercial e Residencial - Vila XP (composto de uma área de 500.000m²). 5 min. do Shopping Catarina Fashion Outlet (cerca de 200 marcas concentradas em 140 lojas e 20 quiosques). 24 min. de Sorocaba (população de 671.186 habitantes). 26 min. do centro de Itú (população de 173.939 habitantes). 27 min. de Mairinque (população de 47.150 habitantes). 1 hora do Centro de São Paulo.

212000 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 340.000

Terreno, 500 m²

Jardim Paraíso II, Itu - SP


### Terreno à venda no Jardim Paraíso II Itu/SP **500 m² com declive, excelente insolação e contato direto com a natureza** Excelente **terreno à venda no Jardim Paraíso II, em Itu**, localizado em um bairro tranquilo, residencial e em constante valorização, ideal para quem busca **qualidade de vida, privacidade e integração com a natureza**. Com **500,00 m² de área**, este terreno possui **declive**, característica altamente valorizada por permitir a construção de uma **casa assobradada**, favorecendo um projeto arquitetônico moderno, com **área gourmet e piscina em nível inferior**, garantindo **maior privacidade**, melhor aproveitamento do terreno e **excelente incidência solar** ao longo do dia. A localização do lote proporciona **ótima orientação do sol**, tornando os ambientes mais iluminados e agradáveis, além de contribuir para eficiência térmica da futura residência. O **Jardim Paraíso II** é conhecido por sua atmosfera residencial e pela **convivência harmoniosa com a natureza**, com presença de **arbustos e vegetação ao redor**, oferecendo um cenário ideal para quem valoriza tranquilidade, bem-estar e contato direto com áreas verdes, sem abrir mão da praticidade urbana. Terrenos com este perfil metragem generosa, declive estratégico, boa insolação e entorno natural são **cada vez mais raros em Itu**, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local. #terrenoavenda #itu #jardimparaiso #lote #construcao #casasobrado #natureza #investimento #imoveis #terreno

0 quartos

R$ 750.000


Cond: R$ 1.600

Loteamento e Condomínio, 1000 m²

Itu - SP


Oportunidade: Lote Privilegiado de 1.000m² no Condomínio Fazenda Kurumim Itu/SP Se você busca o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente que une o charme da fazenda com o conforto do alto padrão, este terreno é para você. Localizado em uma das quadras mais desejadas do Condomínio Fazenda Kurumim, este lote oferece privacidade, vista e localização estratégica. Destaques do Terreno: Metragem Ampla: São 1.000 m² de área total, proporcionando liberdade para projetos arquitetônicos ousados. Topografia Impecável: Terreno com excelente topografia, o que garante uma construção mais rápida, econômica e com melhor aproveitamento do solo. Localização Nobre: Situado em quadra privilegiada dentro do condomínio, garantindo mais tranquilidade e valorização garantida. Viver no Fazenda Kurumim é ter um Resort Particular: O condomínio é um dos mais completos da região de Itu, ideal para famílias que buscam qualidade de vida e contato com a natureza: Hípica Completa: Um diferencial exclusivo para amantes de cavalos. Lazer de Clube: Piscinas, quadras de tênis, campo de futebol e quadra poliesportiva. Integração com a Natureza: Lagos, trilhas para caminhada e um projeto paisagístico deslumbrante. Segurança 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada para sua total paz de espírito. Localização Estratégica: O Fazenda Kurumim está localizado na Rodovia Castelo Branco, km 75, facilitando o acesso para quem vem de São Paulo (apenas 50 minutos) ou de cidades vizinhas como Sorocaba e Salto. Valor do Investimento: R$ 750.000,00 Área do Lote: 1.000 m² Localização: Itu/SP (Fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco) Terrenos com essa topografia e localização vendem rápido! Não perca a chance de garantir seu espaço em um dos condomínios que mais valorizam no interior paulista. Agende sua visita comigo e venha conhecer este lote de perto!

0 quartos

Itu: A Terra dos Exageros

Itu, localizada no estado de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1610, Itu é conhecida como a "Terra dos Exageros" devido à tradição de construir objetos em tamanho gigante. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Itu é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Itu é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Museu Republicano, o Teatro Plaza e a Praça dos Exageros são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Itu é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Itu possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Itu oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Itu é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Itu tem muito a oferecer.