Sítio, 3 quartos, 2 hectares
Itatiba - SP
Apresentamos uma propriedade singular, situada no ponto mais elevado do condomínio, onde a vista se abre em 360 graus e a natureza se estende em sua forma mais autêntica. São 24.700 m² de terreno em condomínio fechado com portaria 24 horas, dos quais aproximadamente 10.000 m² são totalmente murados com estrutura maciça, cerca cortante e cerca elétrica, compondo um ambiente de privacidade, segurança e imponência raramente encontrados.
A propriedade reúne um conjunto completo de edificações, totalizando cerca de 1.084 m² de área construída, distribuídos em Casa Principal, Piscina, Salão de Festas, Casa de Caseiro, Barracão Fechado, Barracão Aberto, Duas Estufas, Horta aberta, Canil duplo, Casa de gerador, Casa de bombas e Galinheiro. Cada construção foi projetada com funcionalidade e cuidado, integrando-se de forma harmoniosa aos amplos jardins gramados e ao paisagismo meticulosamente planejado. Entre as espécies, destacam-se palmeiras, coqueiros, jabuticabeiras, ipês, magnólias, primaveras e uma variedade notável de árvores frutíferas um verdadeiro refúgio natural.
A Casa Principal, com 350 m², foi desenhada para proporcionar conforto absoluto. Distribui-se em três suítes, salas integradas de estar e jantar, cozinha ampla, área de serviço e uma sala de home theater completa. Em toda a residência, cada tomada oferece opção 110v/220v, o aquecimento solar alimenta 18 pontos de água quente, e o sistema foi projetado com dois boilers de 400 litros em aço inox 304, garantindo durabilidade e eficiência. Todos os ambientes contam com porcelanato polido, molduras em concreto e esquadrias de alumínio materiais escolhidos para reduzir manutenção e elevar a longevidade da construção.
A suíte master, com aproximadamente 60 m², traduz o conceito de bem-estar: closet completo, iluminação em LED com cenários variados, ar-condicionado quente e frio, porta-balcão automatizada e uma sala de banho com banheira de hidromassagem com cromoterapia, duchas de parede e teto e ambientes iluminados em três níveis. O imóvel também oferece um home theater equipado com sistema Muteki 7.2, TV de 60 , ambilight e ar-condicionado de 24.000 BTUs.
Os ambientes sociais revelam sofisticação: a sala principal possui ar-condicionado de 60.000 BTUs, iluminação cênica, mobiliário selecionado, cristaleira restaurada e elementos decorativos em madeira nobre. A cozinha, ampla e funcional, dispõe de 11 metros de bancadas em granito, cubas com triturador, forno embutido, cooktop de indução, lava-louças grande, sistema de filtragem dupla e abundância de tomadas estrategicamente posicionadas.
No espaço externo, a piscina de 7 x 3,5 metros possui spa integrado com hidromassagem, preparação para aquecimento, cascata, ombrelone e sistema de tratamento em ozônio, garantindo praticidade e qualidade da água. O salão de festas, com 113 m², é um verdadeiro centro de convivência, equipado com cozinha completa, churrasqueira em vidro com exaustor, ar-condicionado de 24.000 BTUs, mesa de sinuca, pebolim, TV 55, decoração, iluminação automatizada, além de garagem coberta para três veículos.
A propriedade conta ainda com casa de caseiro completa, barracões para armazenamento e manutenção, estufas estruturadas, canil duplo, orquidário, quiosque, galinheiro, ferramentas agrícolas diversas e maquinário profissional, incluindo trator Massey Ferguson e equipamentos de manejo. Toda a rede hidráulica é abastecida por seis caixas dágua, somando 53.000 litros, provenientes de dois poços semi-artesianos de 100 metros cada.
Iluminação externa em LED, rede Wi-Fi com repetidores, esquadrias em alumínio, duchas de alto desempenho, fundações impermeabilizadas em dupla camada e paisagismo projetado tornam esta propriedade completa, sólida e excepcional. Espalhadas pelo terreno, grandes formações naturais de granito reforçam a sensação de estar em um cenário único, marcado por beleza, cuidado e grandiosidade.
Trata-se de um imóvel destinado a quem busca mais do que espaço: busca qualidade de vida, silêncio, autonomia, natureza e, acima de tudo, uma residência que entrega um padrão de excelência em cada detalhe.
