238 imóveis à venda em Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP


R$ 11.700.000

Terreno, 6000 m²

Guarulhos - SP


Ótimo terreno com 6.000 m², sendo 3 lotes no bairro: Jardim Presidente Dutra. Com possibilidade de vender e alugar os lotes individualmente. Boa localização a 500 m² da cabeceira do Aeroporto de Cumbica. Zoneamento ZEIS A 3 . Possibilidade de construção de 16/17 andares. São 6.000m2 sendo 3 lotes de 2.000 m2 cada um (20 X 100 m ) = total 6.000m2. Os terrenos se localizam numa Zona Aeroportuária- ZA onde pode-se construir comércio, prestação de serviços e indústrias. Além disso é uma zona especial de interesse social- ZEIS A, onde pode-se construir moradias populares seguindo os critérios específicos desta zona. Sobre o limite de altura, se baseia na portaria 957/2015 (até 795m do nível do mar). O terreno se encontra aproximadamente a 743-747m, o que permite construir prédios de até 16/17 andares. Há um riacho que passa no fundo do terreno onde é preciso haver um recuo de 15 metros do rio sem construção (aprox. 300m2 cada lote). P.S. No loteamento consta a área adquirida de 60 x 100 m , inclusive consta na planta em poder do proprietario, quando o riacho passava longe da área fazendo zig-zag. Anos mais tarde a Prefeitura de Guarulhos alinhou o riacho, aproximando-o do terreno, mas atualmente, permanecem os 100 metros conforme a escritura. Cabe à Prefeitura reparo dos danos que causar. O CA- coeficiente de aproveitamento da ZEIS A é de no máximo 4. Isso significa que é possível ter uma área construída de até 4 vezes o tamanho da área útil de cada terreno ( aprox. 20.000m2 no total dos 3 lotes) O CA - coeficiente de aproveitamento para a área é 2,5. REF: 10.869

6000 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 850.000

Casa, 4 quartos

Guarulhos - SP


SOBRADO PARA VENDER OU ALUGAR EM GUARULHOS NO JARDIM PRESIDENTE DUTRA!! VALOR DE VENDA: R$ 800.000,00 VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.000,00 (incluso IPTU). Excelente oportunidade de adquirir ou alugar uma casa ampla e espaçosa, com 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 4 banheiros e 8 vagas de garagem. Com uma área total de 368,00 m2, esta casa é perfeita para quem busca conforto e comodidade. Além disso, a casa conta com uma edícula nos fundos, com 4 cômodos, sendo 2 no térreo (lavanderia e um quarto) e 2 no piso superior (churrasqueira e uma sala). Ainda é possível transformar a parte de cima da casa em até 5 dormitórios, dando ainda mais opções de uso para o imóvel. Localizada em uma região de fácil acesso para o aeroporto, Arujá, Guarulhos e Dutra, esta casa possui uma excelente localização, em uma vizinhança tranquila e segura. Além disso, está próxima a comércios e serviços essenciais para o dia a dia. Aceitamos financiamento, carta de crédito e estudamos permuta. Também podemos negociar parcelamento diretamente com o proprietário. Não perca essa oportunidade única, entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer essa incrível casa! - CASAS PARA COMPRAR OU ALUGAR EM GUARULHOS É COM A: www.imoveisaruja.com. - - SENHOR PROPRIETÁRIO, QUER COLOCAR SEU IMÓVEL EM GUARULHOS PARA VENDER OU ALUGAR?? FALE COM A MARIALVA COSTA IMÓVEIS. - IMPORTANTE: Os dados fornecidos podem conter algumas imprecisões, assim como os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Valores de Condomínio e IPTU são apenas para referência e podem sofrer alterações

4 quartos 4 banheiros 8 vagas

Guarulhos: A Cidade que Não Para de Crescer

Guarulhos, localizada na Grande São Paulo, é a segunda cidade mais populosa do estado e uma das mais importantes do Brasil. Fundada em 1560, Guarulhos tem uma história rica que se reflete em seu desenvolvimento contínuo e diversificado. A economia de Guarulhos é impulsionada por setores como indústria, comércio e serviços. A cidade é um importante centro industrial, abrigando fábricas de grandes empresas nacionais e multinacionais. O Aeroporto Internacional de Guarulhos, o maior da América Latina, é um ponto central para o transporte de passageiros e cargas, contribuindo significativamente para a economia local. Culturalmente, Guarulhos oferece uma variedade de atrações e eventos. O Bosque Maia, o maior parque urbano da cidade, é um espaço verde que proporciona lazer e contato com a natureza. A cidade também conta com teatros, museus e uma rica agenda cultural que inclui shows, exposições e festivais. A infraestrutura de Guarulhos é bem desenvolvida, com uma ampla rede de transporte público que facilita o deslocamento dos moradores. A cidade possui hospitais de referência e uma rede de ensino que inclui escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior. Para quem busca imóveis, Guarulhos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para investidores e novos residentes, graças à sua localização estratégica e ao seu crescimento contínuo. Em resumo, Guarulhos é uma cidade vibrante que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura robusta e uma rica oferta cultural. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Guarulhos tem muito a oferecer.