Casa de Condomínio, 4 quartos
Rua João Baptista Villanova Artigas, Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP
Condomínio Parques das Artes
A/T: 812,04 m² (22,08 m de frente) / A/C: 274,10 m²
VALOR FINAL - NÃO NEGOCIA (avaliada em R$ 2.400 mil)
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite (possui financiamento ativo no Santander)
Estado de Conservação: Muito bom - Reformada em 2025 (modernizações, telhado, impermeabilizações, elétrica, hidráulica, etc - Necessita pintura no salão inferior)
Idade do imóvel (ano original da construção): 2005
Descrição do imóvel:
Linda casa com muita privacidade, voltada para área preservada.
Foi reformada (telhado, elétrica, banheiro, cozinha e piscina).
Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.
Condomínio fechado com lazer, controle de acesso e segurança 24 horas.
Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Portas e janelas em alumínio preto e vidro.
Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, revestimento de madeira, cerâmica, Ardósia e Miracema.
Louças e metais de qualidade.
Jardim gramado com projeto de iluminação.
3 acessos: Social/lazer, garagem e serviço.
Entrada social por uma porta de madeira e vidro.
Lavabo com tampo em travertino e parede em canjiquinha.
Hall de distribuição social, íntimo e de serviço, com uma grande claraboia envidraçada e um biombo de alvenaria.
4 dormitórios sendo 3 suítes envidraçadas com bay window e vista para a natureza, 2stes com ar-condicionado, sendo a master com TV e 2 closets sr e sra. Podendo ser revertida para 4 suítes (pois um dos quartos, está sendo usado como segundo closet da master). Quarto de hóspedes / escritório.
Banheiros com bancadas, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master integrado ao closet, com espelho grande, nicho, torneiras monocomando. 1 dos banheiros com ferragens de segurança e acessibilidade.
Family room / TV integrado ao salão de festas, com porta de vidro para o quintal.
Living para 6 ambientes integrados ao lazer, com salão de festas gourmet, jardim e piscina.
Estar, bar, lareira, TV, jantar/almoço/café e cozinha completa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada planejada com armários e gabinetes, tanque, banheiro com box de vidro, quarto de serviço ou depósito.
SALÃO DE FESTAS GOURMET COM BAR. AVARANDADO E ENVIDRAÇADO. Voltado para piscina, jardim e área verde preservada.
Cozinha integrada planejada repleta de armários, com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 bancos, fogão cook top Itatiaia 5 bocas, coifa inox, geladeira Brastemp frost free inversa, micro-ondas Philco, forno elétrico Electrolux.
Espaço praça do fogo, para os dias de inverno.
Piscina 6m X 3m de alvenaria, revestida em vinil NOVO, iluminada, com hidro, prainha, solário casa de máquinas e muita privacidade.
Escada de alvenaria com acesso à garagem e estúdio, com guarda corpo de metal, revestida em ardósia.
Vestiário completo na garagem, com espelho, gabinetes e box de vidro.
Estúdio/academia anexo à garagem com ar-condicionado.
Portão automático.
Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas, mais um grande pátio no jardim.
Aquecimento: Chuveiros Elétricos modernos em uso, preparado para solar com suporte de boiler elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros.
Esgoto: fossa.
