608 salas, lojas, escritórios à venda em Cotia - SP


R$ 2.300.000

Prédio Inteiro, 680 m²

Jardim Rosalina, Cotia - SP


Alto fluxo | Estrutura pronta | Forte potencial de renda Oportunidade estratégica para investidores e operadores que buscam implantar operação comercial em região com alta densidade populacional, comércio ativo e demanda consolidada por serviços. Localizado no Jardim Rosalina, em Cotia/SP, o imóvel está imediatamente atrás da Unidade de Saúde do bairro, garantindo fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade para atividades voltadas ao público. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL Estrutura em concreto armado já executada Pavimento térreo com ampla área livre Laje com capacidade aproximada de 500 kg/m² Pavimento superior com cobertura metálica (telhas sanduíche) Escada estrutural metálica instalada Terreno murado Frente para via urbana consolidada Imóvel em fase de construção, permitindo adaptação total do layout conforme o projeto do ocupante ou investidor. UTILIZAÇÃO IMEDIATA (NO ESTADO ATUAL) Centro logístico urbano Depósito / distribuição Base operacional Oficinas técnicas (marcenaria, serralheria, etc.) Garagem de frota Armazenagem POTENCIAL APÓS CONCLUSÃO (COM HABITE-SE) Com a finalização da obra e regularização, o imóvel amplia significativamente sua vocação: Clínicas e laboratórios Centros educacionais Escritórios e coworking Academia / centro esportivo Saúde, estética e serviços Salas comerciais independentes Possibilidade de operação única ou fracionada, aumentando liquidez e diversificação de receita. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS Região urbana consolidada e em crescimento Proximidade imediata com equipamento público de saúde Alto fluxo diário de pessoas Estrutura já executada (redução de custo e prazo de obra) Forte potencial de valorização POTENCIAL DE RENDA A configuração permite subdivisão em múltiplas unidades comerciais, estratégia comum na região, com locação para clínicas, cursos, serviços e escritórios. Isso possibilita: Maior taxa de ocupação Diversificação de risco Incremento de receita mensal

680 m² 0 quartos 30 vagas

R$ 450.000


Cond: R$ 0

Sala-Conjunto, 65 m²

Rodovia Raposo Tavares, Granja Viana, Cotia - SP


Entre em contato com a Paulista Imobi para mais informações e agende uma visita para conhecer este incrível imóvel à venda na Granja Viana. Paulista Imobi, soluções imobiliárias. Especializada na Granja Viana, Cotia e arredores, nossa imobiliária na Granja Viana conta com uma expertise de 10 anos no mercado imobiliário, focada na compra e venda de imóveis na Granja Viana. Oferecemos um atendimento exclusivo e personalizado, que abrange imóveis residenciais, imóveis comerciais, terrenos, apartamentos e casas. Nossa consultoria imobiliária proporciona assessoria jurídica especializada, facilitando a locação de imóveis na Granja Viana e auxiliando em todo o processo de compra e venda. Nossos corretores de imóveis altamente qualificados estão prontos para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal e realizar transações seguras. Trabalhamos com crédito imobiliário de instituições renomadas como Itaú, Bradesco, Inter, Santander e Caixa, além de oferecer suporte completo de documentação junto ao Registro de Imóveis.??Confie na Paulista Imobi para encontrar as melhores soluções imobiliárias em Granja Vianna, Cotia e região, garantindo segurança e tranquilidade em todas as suas transações imobiliárias. Paulista Imobi, 100% dos clientes satisfeitos no Google. Acompanhe nosso Instagram: @paulista_imobi Rua José Félix de Oliveira, 1148 | loja 04 | Villa Funchal - Granja Viana Cotia / SP

65 m² 0 quartos 1 banheiro 3 vagas

Cotia: A Cidade das Flores

Cotia, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1856, Cotia é conhecida como a "Cidade das Flores" devido à sua tradição na produção de flores ornamentais. A economia de Cotia é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Cotia é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Templo Zu Lai, o Parque Teresa Maia e o Kartódromo Internacional Granja Viana são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Cotia é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Cotia oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Cotia é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Cotia tem muito a oferecer.