Casa de Condomínio, 4 quartos
São Paulo II, Cotia - SP
Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4d/2stes. Salão de festas gourmet, piscina, sauna, lareira, escritório!
COD 1340 CA0988
Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000
(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
A/T: 480,00 m² (frente: 12 m)
A/C: 382,89 m²
Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Out/25): R$ 845,32
Valor do IPTU (2025): R$ 5.858,00 ano à vista ou 12 x de R$ 542,44
Permuta: Estuda até 30% do valor, por apto / studio em bairros nobres como Jardins, Perdizes, Pinheiros, Vila Mariana.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: Permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO (LOCKER DUARTE). Agendar com antecedência: COM DUARTE (11) 9.97235-6935
Estado de Conservação: Muito bom
Ano original da construção: 1.997
Descrição do imóvel:
Casa com privacidade, construída para morar.
Ótima localização em rua tranquila, silenciosa, sem saída.
Condomínio fechado, com clube, quadras, controle de acesso e segurança 24 horas.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
Projeto de gesso e iluminação.
Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, revestimento de madeira, carpete, Ardósia, Miracema.
Louças e metais de qualidade.
Telhas de concreto.
Jardim com paisagismo formado.
3 acessos: Social, garagem, lazer / serviço.
Casa envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Entrada social por uma porta de madeira e vidro e hall com piso em mármore.
Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira e vidro.
Escritório com acesso interno e externo pela garagem, com lavabo, jardim de inverno com fonte.
Adega / depósito.
Hall íntimo envidraçado no piso superior.
Family room planejado para Home theater e escritório com mesa, prateleiras e gabinetes, com porta de correr em madeira e vidro.
4 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes e 1 suíte americana (2 dorms com 1 banheiro), sendo a suíte master com closet planejado sr e sra, terraço em “L”.
3 Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro, duchas higiênicas, sendo 2 banheiros com hidro. A suíte master com grande espelho, 2 cubas, piso de madeira com moldura em mármore.
2 Lavabos. Social com tampo de vidro e piso em mármore e lavabo que atende ao escritório pela garagem.
Living com pé direito de 6m para 4 ambientes, voltados para o lazer, com varanda, jardim, piscina e gourmet.
Lareira, estar, bar e jantar.
Copa cozinha planejada repleta de armários, despensa com 5 prateleiras de pedra em “L”, ilha, gabinetes, balcão para 3 bancos, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com armários, gabinetes, tanque.
Quarto e banheiro de serviço.
Salão de Festas Gourmet com portas de vidro, integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancadas, cuba inox e gabinetes.
Piscina de alvenaria azulejada, bar molhado com 3 bancos, bancada, pia, cuba inox, solário e casa de máquinas.
Vestiário com box de vidro.
Sauna seca.
Espaço para rede.
Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas com armários.
Aquecimento: Boiler Elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 7 mil litros (6 mil litros na casa e 1 mil no salão de festas gourmet).
Esgoto: Sabesp.
São Paulo II
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
Quadra de esportes
Campo de futebol
Quadras de Tênis
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
Playground
