133 imóveis à venda em Parque São George, Cotia - SP


R$ 720.000

Sobrado, 3 quartos, 174 m²

Avenida São George, Parque São George, Cotia - SP


OPORTUNIDADE: SOBRADO REFORMADO NA GRANJA VIANA – AO LADO DO COLÉGIO ADVENTISTA Vende-se excelente sobrado com 174m² de área construída, localizado em rua sem saída com apenas 19 residências, oferecendo máxima privacidade e segurança. Situado na altura do Km 25 da Rodovia Raposo Tavares, com localização estratégica e infraestrutura completa. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL i Área do Terreno: 125m² /i Área Construída: 174m² i 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte /i Ambientes climatizados (ar-condicionado em todos os quartos) i Varanda em 2 dos dormitórios /i Acabamento refinado com pisos de madeira na área íntima i Sala ampla para 2 ambientes /i Lavabo i Cozinha funcional com despensa /i Lavanderia coberta i Espaço gourmet com churrasqueira /i Quartinho de ferramentas i Garagem coberta para 2 veículos com portão eletrônico DIFERENCIAIS E LOCALIZAÇÃO /i Rua sem saída: ambiente familiar, silencioso e com baixo fluxo de veículos. i Conveniência educacional: ao lado do renomado Colégio Adventista da Granja Viana. /i Acesso rápido: facilidade de deslocamento pela Rodovia Raposo Tavares (Km 25). i Endereço: Avenida São George, 77 - CEP: 06708-120 - Cotia/SP. DOCUMENTAÇÃO E VALORES /i Documentação: 100% regularizada. i Financiamento: Aceita financiamento bancário por qualquer instituição. /i IPTU 2026: Totalmente quitado (Valor anual: R$ 998,00). Imóvel pronto para morar, unindo o conforto de uma casa completa à segurança de uma rua reservada. Para maiores informações e agendamento de visitas, favor entrar em contato.

174 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 2.375.000

Terreno, 1319 m²

Avenida Jornalista Luiz Eduardo de Freitas Soares, Parque São George, Cotia - SP


Oportunidade de Ouro para Investidores: Terreno Comercial na Raposo Tavares com Pré-Projeto de Galpão! Invista no sucesso do seu negócio com este terreno comercial excepcional, estrategicamente posicionado em uma das rodovias mais movimentadas e de maior crescimento da região! Com 459 m² e um pré-projeto já desenvolvido para um galpão, esta propriedade é a tela perfeita para o seu próximo empreendimento. Localização Imbatível e Visibilidade Máxima: Frente para a Rodovia Raposo Tavares: Garanta visibilidade incomparável e fluxo constante de clientes. Ponto Estratégico: Localizado exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana, dois pontos de grande referência e atração de público na região. Alto Fluxo de Veículos: Com uma movimentação média de 80 carros por minuto, seu negócio terá uma exposição sem igual, potencializando vendas e reconhecimento de marca. Estrutura e Potencial: Pronto para Construir: O terreno já conta com 2 platôs formados, otimizando o processo de construção e reduzindo custos com terraplanagem. Dimensões Ideais: Com 20,2 metros de frente por 63 metros nas laterais, oferece um excelente espaço para diversas configurações comerciais. Documentação Clara: Conforme informações do IPTU, a edificação é classificada como "comércio sem residência" (Tipo 15) e a utilização como "comércio" (Utilização 5), confirmando a vocação comercial do imóvel. Valor de Mercado Atrativo: Com um valor de R$ 2.000,00 por m², esta é uma oportunidade de investimento com excelente custo-benefício em uma área de grande valorização. Este terreno é a escolha ideal para empresas que buscam alta visibilidade, acesso facilitado e um ponto comercial consolidado para alavancar suas operações. Seja para um novo galpão, showroom, centro de distribuição ou qualquer outro projeto comercial, este é o local que oferece todas as condições para o seu sucesso. Não perca esta chance de posicionar seu negócio em um dos pontos mais cobiçados da Granja Viana! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita!

R$ 2.375.000

Terreno, 1319 m²

Parque São George, Cotia - SP


Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 942 TE0601 Endereço do imóvel : Avenida Marginal, 1321 - Parque São Jorge, Cotia, SP - CEP: 06708-030 (LOTE 9 / QUADRA A / GLEBA AB ) (Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana) AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m) Valor de Venda: R$ 2.375.000,00 (dois milhões, trezentos e setenta e cinco mil reais). Valor de locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 15.270,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 2.908,87 ou 12 x de R$ 269,34 Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio. Estado de conservação: pronto para construir Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Pré projeto para galpão com 459 m². Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares. Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana. Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco). 2 platôs formados. 20,2 m de frente por 63 m nas laterais. Movimentação média: 80 carros por minuto Tipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU) Utilização: 5 - comércio (info no IPTU) Valor do m²: R$ 2.000,00

0 quartos 0 sem vaga

R$ 2.375.000

Terreno

Parque São George, Cotia - SP


Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil! (Pré projeto para galpão c/ AC total de 459m² - solicite caso necessário) (LOTE 9 / QUADRA A / GLEBA AB ) (Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana) AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m) Valor de Venda: R$ 2.375.000,00 (dois milhões, trezentos e setenta e cinco mil reais) Valor de locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais IPTU, PACOTE: R$ 15.270,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2026): R$ 3.154,92 ou 12 x de R$ 296,76 Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: pronto para construir Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Pré projeto para galpão com 459 m². Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares. Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana. 2 platôs formados. 20,2 m de frente por 63 m nas laterais. Movimentação média: 80 carros por minuto Tipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU) Utilização: 5 - comércio (info no IPTU) Valor do m²: R$ 2.000,00 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 2.375.000

Terreno, 1319 m²

Avenida Jornalista Luiz Eduardo de Freitas Soares, Parque São George, Cotia - SP


Localização Imbatível na Raposo Tavares: Terreno Comercial de Alto Impacto! Esta é a oportunidade de posicionar seu negócio em um ponto estratégico de visibilidade máxima! Apresentamos um terreno comercial exclusivo, com frente para a Rodovia Raposo Tavares, ideal para quem busca alto fluxo de clientes e facilidade logística. Destaques e Potencial Comercial: Localização Estratégica: Situado exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana, garantindo um endereço de prestígio e fácil reconhecimento. Acesso Privilegiado: Acesso direto pela alça da Rodovia, logo após a R. José Felix de Oliveira, facilitando a chegada de clientes e fornecedores. Alta Visibilidade: O ponto registra uma movimentação média de 80 carros por minuto, assegurando que seu negócio esteja sempre em evidência. Pré-Projeto: O terreno já conta com um pré-projeto para a construção de um galpão de 459 m², otimizando o seu investimento. Pronto para Construir: O lote possui 2 platôs formados, com 20,2 m de frente por 63 m nas laterais, pronto para receber sua edificação comercial (Uso 5 - Comércio, conforme IPTU). Não perca a chance de investir em um terreno com R$ 2.000,00 por m² em uma das áreas de maior desenvolvimento comercial da Granja Viana. Paulista Imobi, soluções imobiliárias. Especializada na Granja Viana, Cotia e arredores, nossa imobiliária na Granja Viana conta com uma expertise de 10 anos no mercado imobiliário, focada na compra e venda de imóveis na Granja Viana. Oferecemos um atendimento exclusivo e personalizado, que abrange imóveis residenciais, imóveis comerciais, terrenos, apartamentos e casas. Nossa consultoria imobiliária proporciona assessoria jurídica especializada, facilitando a locação de imóveis na Granja Viana e auxiliando em todo o processo de compra e venda. Nossos corretores de imóveis altamente qualificados estão prontos para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal e realizar transações seguras. Trabalhamos com crédito imobiliário de instituições renomadas como Itaú, Bradesco, Inter, Santander e Caixa, além de oferecer suporte completo de documentação junto ao Registro de Imóveis. Confie na Paulista Imobi para encontrar as melhores soluções imobiliárias em Granja Vianna, Cotia e região, garantindo segurança e tranquilidade em todas as suas transações imobiliárias. Paulista Imobi, 100% dos clientes satisfeitos no Google. Acompanhe nosso Instagram: @paulista_imobi Rua José Félix de Oliveira, 1148 | loja 04 | Villa Funchal - Granja Viana Cotia / SP

0 quartos

R$ 745.000

Casa, 4 quartos, 249 m²

Rua Adélia, Parque São George, Cotia - SP


Oportunidade Estratégica em Cotia Se você busca espaço, versatilidade e excelente custo-benefício, essa é a oportunidade ideal.Construída em 2007, esta casa oferece 249,36 m² de área construída em um terreno de 134,83 m², com ambientes amplos, bem iluminados e excelente distribuição. Casa Principal✔ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)✔ 4 banheiros no total✔ Sala de estar✔ Sala de jantar✔ Cozinha funcional✔ Lavabo✔ Lavanderia✔ 3 sacadas com ótima ventilação e incidência de sol✔ 2 vagas de garagem✔ Área gourmet com churrasqueira✔ Salão de aproximadamente 20m² integrado à área externa Permanecem no imóvel:Móveis da suíte (inclusive banheiro)Planejados da cozinhaArmários da lavanderiaExcelente iluminação natural, com sol da manhã e da tarde nas sacadas e janelas. Segunda Casa (Perfeita para Renda Extra ou Familiar)Localizada no pavimento inferior, com acesso independente:✔ 1 dormitório✔ 1 cozinha✔ 1 banheiro✔ 1 lavanderia Ideal para: Moradia de familiar, Espaço para home office, Estúdio ou Locação para renda adicional, Dados Técnicos• Ano de construção: 2007• IPTU anual: R$ 1.200,00• Imóvel ocupado até 10 de julho de 2026• Documentação apta para financiamento Diferenciais Competitivos✔ Excelente relação custo x metragem✔Renda passiva de R$ 4 mil em alugueis ✔ Duas moradias no mesmo imóvel✔ Potencial para renda passiva✔ Área gourmet + salão integrado✔ Boa incidência solar✔ Localização residencial tranquila Ideal para quem busca:• Família que precisa de espaço• Investidor que deseja renda com locação• Profissional autônomo que precisa de espaço separado• Quem quer morar e gerar renda no mesmo imóvel Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Cozinha Entrada lateral Escritório Espaço multiuso Geminada Lavabo Lavanderia Quintal Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Varanda

249 m² 4 quartos 5 banheiros 2 vagas

Cotia: A Cidade das Flores

Cotia, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1856, Cotia é conhecida como a "Cidade das Flores" devido à sua tradição na produção de flores ornamentais. A economia de Cotia é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Cotia é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Templo Zu Lai, o Parque Teresa Maia e o Kartódromo Internacional Granja Viana são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Cotia é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Cotia oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Cotia é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Cotia tem muito a oferecer.