1.177 imóveis à venda em Granja Viana, Cotia - SP


R$ 14.800.000


Cond: R$ 831

Prédio Inteiro, 3500 m²

Granja Viana, Cotia - SP


ATENÇÃO! GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! IDEAL PARA EMPRESÁRIOS EMPREENDEDORES OU INVESTIDORES CRIATIVOS ARROJADOS, QUE PENSEM FORA DA CAIXA. EMPREENDIMENTO PRONTO E DIFERENCIADO, COM UM CONCEITO INÉDITO NA REGIÃO. VENHA CONHECER! QUEM SABE SE ENCAIXE COM AQUELE NEGÓCIO DOS SEUS SONHOS! UM ESPAÇO MARAVILHOSO, ESCONDIDO NO MIOLO DA GRANJA VIANA. UM LUGAR MÁGICO, ABRAÇADO PELA NATUREZA. POSSIBILIDADES PARA UTILIZAÇÕES DO IMÓVEL: - CAMPUS MULTIUSO, ESPECIAL PARA RETIROS DE PLANEJAMENTO - CENTRO DE TREINAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE EMPRESAS - UNIDADES ESPECIALIZADAS DE UNIVERSIDADES - CENTRO DE CONVENÇÕES FORA DE S.P., PARA GRANDES HOTÉIS - SPA FOCADO EM SAÚDE E BEM-ESTAR (WELBEING) - SPA PARA RETIROS ANTI STRESS DE EXECUTIVOS/EXECUTIVAS - INCUBADORA DE START-UPS DE GRANDES EMPRESAS - LOCAL PARA O PRESENCIAL DE QUALIDADE QUE EQUILIBRE O HOME OFFICE - LABORATÓRIO DE PESQUISAS CIENTÍFICAS - LABORATÓRIO DE ANALISES - CENTRO MÉDICO ESPECIALIZADO - CLÍNICA MÉDICA QUE INTEGRE ESPECIALIDADES - ESCOLAS ESPECIALIZADAS (DE CULINÁRIA 5 ESTRELAS ETC.) - CENTRO DE SAÚDE E RELAXAMENTO CULTURAL (COM CONCERTOS ETC.) (Informação importante: A região ainda é zona 1, residencial. A Amana-Key possui um alvará especial da Prefeitura de Cotia há 24 anos para funcionar no local. Essa autorização especial o proprietário anterior (a Nestlé) também tinha, porque como centro de treinamento não incomodaria os vizinhos. Como a Amana-Key usaria como centro de treinamento, a autorização foi também concedida à Amana-Key. O comprador deste espaço não terá autorização automática para funcionar na região. O alvará especial dependerá da aprovação da Secretaria da Habitação e do Comércio e Indústria da Prefeitura do município de Cotia. Tudo vai depender do uso que o novo comprador fará do espaço. Embora haja conversas sobre eventual mudança de zona 1 para zona mista, não há qualquer definição formal da Prefeitura e nem previsão de quando isso poderá ocorrer. Caso uma incorporadora se interesse em transformar o espaço em conjunto residencial, será possível fazer um loteamento usando todo o terreno do campus Amana-Key (quase 8 mil m2), acrescidos dos terrenos de dois outros imóveis do mesmo proprietário (casa adjacente com terreno de 3,5 mil m2 que forma um quadrado com a Amana-Key e um terreno plano vizinho de 1,5 mil m2). Isso daria um total de 13 mil m2.). Eventualmente, o proprietário poderia conversar sobre a expansão dessa metragem para até 20 mil m2.)

3500 m² 0 quartos 1 banheiro 40 vagas

R$ 1.100.000


Cond: R$ 1.466

Casa de Condomínio, 3 quartos

Estrada Aldeia, Granja Viana, Cotia - SP


Descrição do imóvel: - Condomínio com portaria na rotatória do The Square e Dona Deola. - Lazer completo: Piscina, quadra poliesportiva, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira e playground. - Ótima casa com bom acabamento. - Excelente localização dentro condomínio, na frente da área de lazer, piscina, academia - Imóvel repleto de armários. - Pisos em porcelanato e ardósia. - 2 entradas: social / lazer e serviço. - Entrada social com sala e bar. - Escada de madeira - 3 dormitórios, repletos de armários planejados, sendo a suíte com terraço. - Banheiros com bancadas em Travertino, espelho, box de vidro e gabinetes. - Living para 3 ambientes voltados para varanda gourmet e agradável quintal com chuveiro. - Salas de estar, jantar e TV com lareira em canjiquinha. - Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancadas, pia, gabinetes. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque. Suíte de serviço com entrada independente ao lado da garagem. - Garagem para 2 vagas cobertas. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparada para aquecedor à gás. Gás de rua Congás Características do imóvel Aquecimento a gás Área de serviço Armário embutido Churrasqueira Corredor lateral Cozinha Dependência de empregados Despensa Entrada lateral Lareira Lavabo Lavanderia Piso frio Porcelanato Quintal Sala de estar Sala de jantar

3 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 8.000.000


Cond: R$ 1.824

Casa de Condomínio, 4 quartos

Granja Viana, Cotia - SP


Jardim com paisagismo formado e fonte. Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeiras trabalhadas e vidro. Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, ardósia, cerâmica, carpete e emborrachado. Louças e metais especiais de qualidade. Telhas de concreto. 3 acessos: social, lazer, garagem / serviço. Entrada social por uma porta dupla de madeira trabalhada, com vidros bisotados e piso em mármore com molduras de madeira. Lavabo com tampo de mármore. Linda escada central vasada, em madeira nobre trabalhada com vidro e um jardim interno oitavado com fícus e 3 jabuticabeiras. Family room na parte superior com bay window e mansarda. Um hall íntimo Ideal para TV e música. 4 suítes com closets e armários de marcenaria artesanal, carpete, ar condicionados Q e F, ventiladores de teto. Sendo 1 suíte com varanda e a master com saleta para café da manhã, vista para o jardim e piscina , sala de vestir (para 2 closets). Banheiros com espelho, tampos em mármore e box de vidro, sendo a master uma sala de banho, com 2 cubas, vaso e bidê fechados, espelho com moldura de mármore e hidro dupla redonda. Living para 6 ambientes voltados para o terraço e um lindo jardim com piscina, anexo gourmet e uma vista maravilhosa. Estar, lareira, TV, jantar, bar e jogo. Jardim de inverno. Sala de almoço. Cozinha com armários e gabinetes planejados, bancada de granito em “U” e uma grande despensa com prateleiras em mármore. Hall de serviço com acesso à garagem. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Anexo gourmet para 3 ambientes, com churrasqueira em vidro e inox, coifa, bancada, pia inox e fogão 2 bocas. Piscina clássica 8m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas. Salão multiuso voltado para um jardim lateral, com ventilador e banheiro com tampo em pedra sabão. Está sendo usado como academia de balé espelhada, com piso emborrachado. Espaço ideal também para home office, ginástica, estúdio, brinquedoteca. Com acesso interno por escada e externo pelo jardim. 2 quartos e 1 banheiro de serviço. Valor de Venda: R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais) Valor do condomínio: R$ 1.824,87 (março 2023) Valor do IPTU (2023) R$ 8.557,00 ano à vista ou 10 x de R$ 950,00 Permuta: não estuda Documentação: ok, mas falta averbar excedente da área construída (na Matrícula consta 630,74 m²) Financiamento Bancário: após vistoria e averbação da área construída excedente.

752 m² 4 quartos 0 9 vagas

R$ 2.400.000


Cond: R$ 1.601

Casa de Condomínio, 5 quartos

Avenida São Camilo, Granja Viana, Cotia - SP


Casa com 5 dormitórios à venda, 470 m² - Granja Viana - Cotia/SP.Ótima c/ piscina, gourmet, natureza e privacidade!Linda casa rústica contemporânea, integrada e com bom acabamento.Imóvel repleto de armários embutidos e planejados.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, granito, revestimento de madeira, cerâmica e pedra.Jardim formado com frutíferas: pitanga, amora, jabuticaba, acerola, manga, seriguela, laranja, limão e lichia.Louças e metais de qualidade.Projeto de iluminação.3 Entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social pela varanda.Escadas de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo de madeira em meios lances.5 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 americana.Garagem para 4 vagas descobertas.Aquecimento: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano ativo.Armazenamento: 4.000 litros (2 caixas x 2.000 PISO SUPERIOR (meio lance)Hall íntimo com roupeiro e maleiro na parte superior.4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 americana. A suíte máster com closet, armários embutidos e saleta ideal, para TV ou escritório.Banheiros com espelho, bancada pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com tampo em mármore Crema, hidro dupla panorâmica em deck com cromoterapia.PISO TÉRREOLavabo.Living com salas de estar e lareira, voltadas para varanda em L.Quintal e lazer com grande jardim.Piscina de alvenaria 4m x 8m, com ducha e solarium.Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e gabinetes. Cozinha com fogão 4 bocas, despensa.Sauna seca.Vestiário.PISO INFERIOR 1 (meio lance)Espaço integrado com sala de jantar, bar montado, cozinha e salão de festas / jogos.Copa cozinha gourmet planejada, com bancada em U, pia, balcão, despensa e vista para o jardim.Home theater fechado.1 Suíte ideal para hóspedes com closet, acesso interno e entrada independente.PISO INFERIOR 2Espaço multiuso com banheiro, ideal para escritório, atelier, academia, música, brinquedoteca.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques em inox e armários planejados.Mini quadra basquete com gol e tabela para futebol.Horta.Fogo de chão e praça do fogo.Depósito oficina.Canil.(R)

470 m² 5 quartos 4 banheiros 4 vagas

Cotia: A Cidade das Flores

Cotia, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1856, Cotia é conhecida como a "Cidade das Flores" devido à sua tradição na produção de flores ornamentais. A economia de Cotia é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Cotia é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Templo Zu Lai, o Parque Teresa Maia e o Kartódromo Internacional Granja Viana são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Cotia é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Cotia oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Cotia é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Cotia tem muito a oferecer.