Loteamento e Condomínio, 1779 m²
Rua Inhapim, Bosque do Vianna, Cotia - SP
TERRENO COM PROJETO APROVADO EM CONDOMÍNIO FECHADO DE ALTO PADRÃO COM 1779 m² POR R$ 2.695.000 - Granja Viana - Cotia/SP
Apresentamos uma oportunidade única um terreno de 1.779 m², localizado no miolo do condomínio, com projeto arquitetônico de altíssimo padrão já aprovado no condomínio e na Prefeitura, obra iniciada e estrutura pronta para continuidade imediata.
O lote possui dimensões amplas e privilegiadas, com 34,50 metros de frente, 47 metros na lateral direita, 50 metros na lateral esquerda e 35 metros nos fundos, totalizando 1.779 m². A implantação foi cuidadosamente estudada para valorizar privacidade, insolação e integração com o paisagismo.
O projeto aprovado contempla aproximadamente 1.063 m² de área construída, distribuídos em subsolo, térreo e pavimento superior, com conceito contemporâneo, linhas horizontais marcantes, grandes planos envidraçados, uso de pedra natural, madeira e coberturas verdes, priorizando conforto térmico, iluminação natural e ventilação cruzada.
No pavimento térreo, a área social foi concebida de forma totalmente integrada, com sala de estar e jantar de aproximadamente 95 m² e pé-direito elevado, conectada à cozinha com cerca de 29 m² e à área gourmet de aproximadamente 43 m². O conjunto se abre para o jardim e para a piscina de cerca de 31 m², criando um eixo central de convivência. Ainda neste pavimento, o projeto prevê lavabo, sala de estudos, lavanderia, despensa, depósito de apoio à piscina, espaço pet e área zen. A ala íntima contempla suíte principal com aproximadamente 23 m², closet de 12 m² e banheiro privativo, além de suíte adicional, dormitório de hóspedes e banheiros de apoio, todos com excelente iluminação natural, incluindo claraboia projetada na circulação.
O projeto também oferece estrutura completa de bem-estar e lazer, com academia privativa de aproximadamente 37 m², banheiro exclusivo e sauna integrada.
No pavimento superior, a proposta original inclui ambientes dedicados ao entretenimento e relaxamento, como home theater com cerca de 25 m², spa com aproximadamente 26 m², brinquedoteca e banheiro de apoio, além de duas amplas varandas com cerca de 49 m² cada e extensas áreas de cobertura verde, reforçando o conceito sustentável e sofisticado da residência. Como diferencial estratégico, o projeto permite adaptação para uma versão 100% térrea, caso o comprador deseje otimizar o investimento e reduzir o custo final da obra.
O subsolo foi projetado com garagem de aproximadamente 137 m², múltiplas vagas, áreas técnicas, depósito, área de serviço, estar e banheiro para staff, além de espaço previsto para gerador e infraestrutura para elevador (mediante especificação técnica).
A construção foi concebida com soluções de alto desempenho, incluindo tijolos com tratamento acústico, manta térmica, infraestrutura completa para automação residencial e planejamento técnico detalhado de engenharia.
A obra já foi iniciada, com terraplanagem executada e galpão de apoio implantado no terreno, permanecendo como benefício ao novo proprietário.
Uma oportunidade rara para quem busca um terreno amplo, projeto autoral de alto padrão já aprovado, obra em andamento e a possibilidade de personalização em um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana.
Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e informe a referência: TE11327
