Casa de Condomínio, 3 quartos
Cotia - SP
Cond. Jardim Algarve - 3 dorm/1 suíte + LOFT hóspedes + . Piscina, gourmet e amplo jardim!
AT: 2.000,00 m² (frente: 40,00 m)
AC: 342,00 m² (casa maior: 280m² / casa menor: 62m²)
(No IPTU ainda consta 473,35 m² - já foi solicitada retificação junto à Prefeitura)
Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais)
Valor de Locação: R$ 11.800,00 (onze mil e oitocentos reais) mais IPTU e Condomínio.
Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.625,00
Garantia exigida: à combinar
Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1.108,28
Valor do IPTU 2025: R$ 7.945,78 ano à vista ou 12 x de R$ 715,33
Permuta: não estuda
Documentação: em processo de regularização da área construída na Matrícula - previsão de conclusão: Jan/26)
Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação da área construída excedente.
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 1.978
Descrição do imóvel:
LINDA CASA TÉRREA AVARANDADA ESTILO CAMPO.
Ótima localização em rua tranquila e arborizada, no miolo do condomínio.
Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
Grande quintal com muita natureza e lazer.
Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos.
Madeiramento nobre com ferragens de ótima qualidade.
Pisos em tábuas largas, porcelanato, cerâmica, carpete de madeira, pedras antiderrapantes e Miracema.
Repleta de armários.
Forro de madeira.
Jardim tropical com paisagismo formado, palmeiras, hortênsias, pitanga e jabuticaba.
Nascente com laguinho.
3 acessos: social, garagem e serviço.
Hall de entrada social pela varanda.
Casa com pé-direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada.
Lavabo decorado com tampo em madeira.
Hall íntimo com roupeiro.
3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado.
Banheiros com pastinhas, espelho, gabinetes, box de vidro, sendo a suíte com hidro.
Mezanino Family Room ideal para TV, escritório com escada de madeira e piso em tábuas largas.
Living para 3 ambientes, voltados para varanda com redes.
Estar com bay window, lareira de pedra, jantar mais elevada e reservada com by window.
Copa cozinha modernizada e planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com bancadas em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com coifa inox, com porta de vidro para o quintal.
Piscina com solarium, casa de máquinas e depósito.
ANEXO GOURMET com churrasqueira, coifa, forno e fogão à lenha, cuba inox e tampos em ardósia.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo e porta de vidro, 2 tanques e vários nichos com prateleiras de concreto e vidro.
Suíte de serviço com acesso externo piso em cerâmica portas e janelas em madeira e vidro com veneziana no quarto.
Edícula - 1 suíte de serviço com porta de vidro de correr.
Canil com 1 baia.
Depósito na entrada da casa.
Garagem para umas 8 vagas, sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.
Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparada para aquecimento com torneiras Q e F.
Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano desativado.
Armazenamento: 3.000 litros.
Esgoto: Fossa.
LOFT MULTIUSO ANEXO - 60 m²
IDEAL PARA HÓSPEDES, HOME OFFICE, JOGOS, FESTAS, MÚSICA, ACADEMIA, BRINQUEDOTECA.
Acesso pelo jardim, por escada ou rampa.
Terraço de entrada.
Amplo living multiuso para 4 ambientes integrados, com ar-condicionado.
Estar/TV, bar, Jantar.
Cozinha com tampo em mármore, cuba inox e gabinetes.
Banheiro.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
