Casa, 4 quartos
Campos do Jordão - SP
Oportunidade de Negócio, maravilhosa casa nova à venda na Região de Capivari, há poucos minutos de carro da Cervejaria Baden Baden!
A casa contém 04 suítes, salas de estar e jantar com 02 ambientes, lareira, lavabo, cozinha americana, escritório, ampla sacada, persianas automatizadas, 03 vagas de garagem (coberta) com portão eletrônico, terreno todo murado.
Segue memorial descritivo do imóvel abaixo:
1. DESCRIÇÃO
Pilotis (garagens)
Contendo 3 (três) vagas cobertas de garagem:
Pilotis (área extra)
Escada e salão (escritório ou sala de ginástica) com pontos de elétrica, luz e esgoto.
Pavimento térreo
Contendo:
1. Sala de Estar, Sala de Jantar e Cozinha em conceito aberto.
A Sala de Estar conta com Lareira que pode ser transformada em lareira à gás
A cozinha conta com estrutura metálica suspensa para receber instalação de Coifa Eletrostática da marca ARWEK e suporte para prateleiras.
2. 04 (quatro) suítes:
3. Lavanderia:
4. Hall de entrada e Lavabo:
5. Varanda aberta na sala de star:
6. Varandas abertas nas suítes da frente.
2. PROJETOS
? Arquitetura
Elaborado atendendo às exigências da Prefeitura Municipal de Campos do Jordão/SP.
? Fundações e estruturas
Elaborado de acordo com as normas técnicas da ABNT.
? Instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas.
Projetadas conforme as normas da ABNT.
3. FUNDAÇÕES
Fundações compostas por: blocas e vigas baldrame, conforme Projeto de Cálculo Estrutural.
4. ESTRUTURA
Executada conforme projeto, de acordo com as normas técnicas da ABNT.
Os pilares, vigas e lajes foram dimensionados conforme projeto estrutural, sendo utilizado concreto com resistência prevista no calculo estrutural.
5. PAREDES
PILOTIS: Executado em blocos de concreto, assentados com argamassa de cimento e construídos como elemento de vedação e estrutura, conforme o projeto arquitetônico e do cálculo estrutural.
TÉRREO: Executado com blocos cerâmicos, assentados com argamassa mista de cimento, cal e areia. Vergas e Conta-Vergas, sobre os vãos de porta e janelas, com transpasse mínimo de 20 cm de cada lado.
6. REVESTIMENTOS
6.1 ? PAREDES
Internas
Salas, cozinha, dormitórios, garagens e salão anexo, receberam chapisco, argamassa, massa corrida e pintura látex branca da marca SHERWIN WILLIAMS.
Lavanderia, revestidas de azulejo esmaltado de 1ª qualidade, até o teto.
Banheiros, revestidas com porcelanato das marcas Eliane e Castelli, até o teto.
Externas
Fachadas receberam argamassa única sobre chapisco forte e posterior aplicação de textura acrílica da marca SHERWIN WILLIAMS.
6.2. TETOS
Gesso acartonado com tabica.
Fornecedor: PAULO DA SILVA SA ME ? PAULO REVEST
6.2.1. Tetos dos banheiros, lavanderia e beirais
Gesso acartonado verde e pintura Látex branco da marca SHERWIN WILLIAMS
6.2.2. Tetos dos quartos, corredores, garagens e salão anexo.
Gesso acartonado branco e pintura Látex branco da marca SHERWIN WILLIAMS
6.3. PISOS INTERNOS
Os pisos dos banheiros, cozinha, área de serviço e varandas receberam revestimentos de porcelanato das marcas Eliane e Castelli.
Os pisos dos dormitórios, corredores e salas receberam cimentado desempenado para posterior colocação de piso de madeira.
Os pisos da garagem e salão anexo, receberam cimentado desempenado, para posterior colocação de porcelanato.
O revestimento da escada, foi cimentado desempenado para receber piso de granito/cerâmico/madeira.
6.4. PISOS EXTERNOS
Receberam placas de concreto, concregrama e grama.
07. MUROS, MURETAS E GRADIS
Laterais: blocos de cimento, reboco, alambrado e textura acrílica SHERWIN WILLIAMS
Frente: blocos de cimento, reboco e textura acrílica SHERWIN WILLIAMS
08. ESQUADRIAS externas em alumínio Preto linha Gold
Fornecedor: COVIMAC ARTEBOX
Lavanderia: porta de giro 1 folha e janela tipo ?maxim-ar? e laminado incolor;
Suítes frente: portas persianas integrada, 2 folhas de correr, motorizada, laminado incolor. Abertura e fechamento das persianas por controle remoto;
Suíte lateral e suíte fundos: janelas persianas integradas, 2 folhas de correr, motorizada, laminado incolor. Abertura e fechamento da persiana por controle remoto;
Banheiros: janelas tipo ?maxim-ar? e laminado incolor;
Cozinha: janela de correr 3 folhas e porta de correr 3 folhas e laminado incolor;
Sala: porta de correr 3 folhas e laminado incolor;
Salão anexo às garagens: janela de correr 3 folhas e laminado incolor;
Portão de entrada: motorizado, com acionamento elétrico;
Porta da Casa de Gás: 2 folhas de abrir.
09 PORTAS e BATENTES
Fornecedor: EKO SIGMA MÓVEIS, PORTAS E COMPONENTES
Portas internas: madeira ?Tauari?, modelo P101, acabamento branco acetinada;
Porta externa: tipo pivotante, madeira ?Tauari?, modelo Tradicionale, acabamento verniz;
Ferragens: na cor preta da marca Arouca.
10. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
10.1. Abastecimento, entrada e distribuição de água e gás
ÁGUA FRIA: distribuição feita através de prumadas, sendo a rede executada em tubos de PVC TIGRE, nas dimensões e quantidades conforme projeto elaborado de acordo com as
normas da ABNT. Caixa d?água com 2 mil litros.
ESGOTO: redes de esgoto, ventilação e águas pluviais executadas com tubos e conexões de PVC TIGRE, conforme projeto elaborado de acordo com as normas técnicas da ABNT.
ÁGUA QUENTE: utilizado tubos e conexões AQUATHERM TIGRE, instalados a partir dos aquecedores de passagem.
GÁS ? abastecimento por Botijões. Rede através de tubulação MULTICAMADAS PEX, distribuído através de ramais de alimentação para aquecedor, fogão e lareira.
10.2. Metais:
Banheiros: Torneiras monocomando da marca DECA.
Cozinha: Torneira misturador monocomando gourmet e calha úmida kitchen.
Lavabo: Torneira monocomando Inovartti
Lavanderia: Torneira da marca DECA
Engates, válvulas e sifões das marcas DECA ou TIGRE.
10.3. Cubas e Peças Sanitárias:
Cozinha: Cuba em aço inox.
Banheiros: As louças sanitárias e as cubas são brancas da marca Deca.
Lavanderia: Tanque de louça da marca Deca.
11. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Tubulação de PVC extrudado da marca TIGRE.
Fiação da marca SIL nas bitolas especificadas no projeto de elétrica e de acordo com as normas técnicas da ABNT.
As tomadas e interruptores são da marca PIAL LEGRAND.
12. Preparação para instalação de Telefonia, Internet e antena TV
A rede foi executada em tubulações, com pontos secos na sala, corredor e suítes.
13. MÁRMORES E GRANITOS
Fornecedor: MARMORARIA DOIS LEÕES
Cozinha: Bancada da Pia e Ilha ? Silestone Blanco Norte Polido
Lavabo: Bancada - Granito Preto São Gabriel Escovado com cuba esculpida
Suíte Master: Bancada com 2 cubas - Caesarstone 3141 Osprey
Demais Suítes:? Bancada e Nicho - Mármore Gray Imperiale
Peitoris e soleiras: granito Cinza Andorinha.
14. Segurança
Instalação de sistema com 4 câmeras.
15. Conforto
Infraestrutura para Ar Condicionado na sala e nas suítes.
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