37.677 imóveis à venda em Campinas - SP


R$ 600.000

Casa, 2 quartos, 132 m²

Rua Erasmo Braga, Jardim Chapadão, Campinas - SP


Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de Campinas.Terreno de 388,40 m, permitindo excelente aproveitamento para área de lazer ou ampliação no pavimento inferior com documentação 100% regularizada (escriturado e registrado). Casa com 131,30 m de área construída com estrutura sólida e intacta, necessitando apenas de modernização estética. O projeto aproveita perfeitamente o declive do terreno em dois pavimentos, oferecendo espaço para lazer e garagem coberta. Venda direta com o proprietário. O Jardim Chapadão, em Campinas, é classificado como um bairro tradicional de classe média alta, predominantemente residencial, valorizado pela tranquilidade, arborização e localização estratégica na Zona Norte. É conhecido como "Castelo" pela proximidade com a Torre do Castelo. Terrenos residenciais e mistos nessa faixa do bairro variam entre R$ 1.300,00 e R$ 1.700,00 por m2. Potencial Comercial (Zoneamento ZM 1): Esta localização exata possui zoneamento de Zona Mista 1 (ZM1). Isso significa que o imóvel atrai investidores interessados em abrir escritórios, clínicas ou comércios de bairro. O bairro é ideal para quem busca qualidade de vida, sossego e proximidade com pontos importantes de Campinas. Principais Características e Perfil do Bairro: Perfil: Residencial de alto padrão, calmo e seguro. Localização: Zona Norte, situado em ponto alto da cidade (próximo à Pedreira do Chapadão e EsPCEx). Valorização: Bairro prestigiado com alto valor do metro quadrado. Infraestrutura: Conta com escolas, clínicas médicas, supermercados, academias, e um comércio local funcional. Tipos de Imóveis: Mistura casas amplas e de alto padrão, condomínios fechados e edifícios modernos. Lazer e Serviços: Próximo à Pedreira do Chapadão (área de lazer), Torre do Castelo e com fácil acesso a shoppings. Segurança: Considerado um dos bairros seguros de Campinas, com boa iluminação pública. Para atingir o padrão médio-alto exigido no Jardim Chapadão o investidor terá os seguintes custos estimados (base 2026): Pintura interna e externa (textura/grafiato): R$ 15.000,00 a R$ 22.000,00. Troca de pisos e revestimentos (porcelanato): R$ 25.000,00 a R$ 35.000,00. Modernização dos banheiros e cozinha (bancadas/louças): R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00. Revisão elétrica e hidráulica preventiva: R$ 12.000,00 a R$ 18.000,00. Troca de portas, janelas e portão da garagem: R$ 18.000,00 a R$ 25.000,00. Custo Total Estimado da Obra: R$ 90.000,00 a R$ 130.000,00. (valor médio do cálculo obra de 110.000,) Cálculo do Investidor: Comprando por R$ 600 mil + R$ 110 mil de reforma = R$ 710 mil investidos. Vendendo por R$ 860 mil, o lucro bruto é de R$ 150 mil. O negócio é altamente viável para o investidor. A casa perfeita para flip (compra, reforma e venda) é um imóvel abaixo do valor de mercado, com estrutura sólida, mas acabamentos obsoletos, localizados em áreas com alta demanda e boa infraestrutura. O objetivo é realizar reformas estratégicas, como modernização de cozinha e banheiros, para valorizar o imóvel rapidamente. Agende para conversar, analisamos propostas justas.

132 m² 2 quartos 1 banheiro 3 vagas

R$ 710.300


Cond: R$ 948

Apartamento, 2 quartos, 76 m²

Rua Oscar Leite, Ponte Preta, Campinas - SP


Apartamento de 3 dorms 1 suite com Varanda Gourmet em Condomínio Clube Localizado em uma região privilegiada, este apartamento de 76 m² oferece conforto e praticidade em um condomínio com infraestrutura completa. Perfeito para quem busca um lar moderno e funcional. Detalhes do Apartamento: Área: 76 m² Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíte Banheiros: 2 banheiros Sala: 2 ambientes, ideais para criar espaços de convivência e lazer Varanda: Gourmet, perfeita para momentos de descontração Área de Serviço: Conectada à cozinha Aquecimento de Água: Gás (incluso no valor do condomínio) Garagem: 2 vagas cobertas no 1º subsolo, em linha Condomínio: Torres: Duas torres unidas, cada uma servida por dois elevadores Apartamentos por Andar: 8 (4 e 4) Andares: 23 andares Sol: Recebe sol da tarde O apartamento está em uma localização estratégica, proporcionando fácil acesso a importantes vias e comércios da região. Com espaços bem distribuídos e acabamento de alta qualidade, é uma excelente opção para quem busca um imóvel que combine estilo e funcionalidade. O apartamento está em uma localização estratégica, proporcionando fácil acesso a importantes vias e comércios da região. Com espaços bem distribuídos e acabamento de alta qualidade, é uma excelente opção para quem busca um imóvel que combine estilo e funcionalidade.O apartamento está em uma localização estratégica, proporcionando fácil acesso a importantes vias e comércios da região. Com espaços bem distribuídos e acabamento de alta qualidade, é uma excelente opção para quem busca um imóvel que combine estilo e funcionalidade.

76 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 1.595.000


Cond: R$ 995

Apartamento, 3 quartos, 142 m²

Parque Prado, Campinas - SP


Venha conhecer o Condomínio Reserva Prado, um lugar único em Campinas! Localizado na Avenida Maria Emília Alves dos Santos de Angelis, 399, ao lado do Shopping Prado, este condomínio está sendo construído em um terreno de 14.800m2, em frente a uma Área de Preservação Permanente, garantindo a você e sua família um contato direto com a natureza. Com 156 unidades divididas entre as torres Ápice e Brilho, o Condomínio Reserva Prado oferece apartamentos de 124 e 142m2, com 3 suítes e lavabo. Além disso, o condomínio conta com uma infraestrutura completa, incluindo 3 elevadores regenerativos, garagens espaçosas com vagas determinadas, áreas de lazer incríveis e muito mais. Um dos grandes diferenciais deste condomínio é a entrada independente para a casa de campo, garantindo mais privacidade e comodidade para seus visitantes. A área de lazer é completa, com piscina, área gourmet, lareira móvel e mais de 20 itens para você desfrutar. Os apartamentos foram projetados pensando no seu conforto e praticidade, com áreas integradas, janelas amplas, persianas automatizadas, banheiros com box de vidro e nicho para shampoo, além de pisos de alta qualidade já instalados. Não perca a oportunidade de morar em um lugar tão especial como o Condomínio Reserva Prado. Entre em contato com Waldir Barboza, especialista na região do Parque Prado, pelo telefone (19) 99178-8354 e agende uma visita. Valor para Venda: R$ 1.595.000,00. Condomínio: R$ 995,00. IPTU: R$ 785,00. Venha viver essa experiência única em Campinas!

142 m² 3 quartos 5 banheiros 3 vagas

R$ 2.600.000


Cond: R$ 4.100

Cobertura, 4 quartos, 425 m²

Avenida Princesa D Oeste, Jardim Paraíso, Campinas - SP


Belíssima Cobertura Duplex no Condomínio Residencial Verazzanno. Próxima aos Estádios de Campinas, este sofisticado Apartamento, em Edifício de ALTO PADRÃO, conta com 424 metros quadrados privativos. Rico em armários, este apartamento Cobertura Duplex conta, no primeiro piso, com ótimo hall de entrada, lavabo, ampla sala de estar com 2 ambientes, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV (home theater), varanda, 4 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítes, 5 banheiros (lavabo, social, suítes e de serviço). Cozinha e área de serviço com acesso a ótimos quarto e banheiro de empregada, e ótima despensa. As salas de estar, de jantar, de TV, o hall dos dormitórios e os dormitórios, estão revestidos com assoalho de madeira nobre. Piso em granito no hall de entrada, na sala de almoço, na varanda e no lavabo. O piso superior, conta com ampla Sala de TV, Bar, lavabo, um quarto suíte (escritório biblioteca atualmente), amplo terraço com espaço gourmet, churrasqueira, sauna, toldo retrátil, piscina, uma segunda área de serviço com mini quintal para pendurar roupas, e uma ampla visão de toda a cidade. Piso em granito na sala de tv, no bar, e madeira na suíte, e piso cerâmico no banheiro. O acesso ao segundo piso se dá por três vias: elevador, Escada Social e Escada de Serviço. Com as 4 garagens amplas e paralelas, a metragem total sobe para 534 metros quadrados. E a documentação está em ordem para financiamento. A proprietária aceita estudar parte do pagamento em permuta com um apartamento ou casa em condomínio, desde que não ultrapasse 40% do preço desta Cobertura. Residir nesta Cobertura é viver com privacidade numa verdadeira mansão suspensa.

425 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

Campinas: O Polo de Inovação e Desenvolvimento no Interior de São Paulo

Campinas, situada no interior de São Paulo, é uma cidade dinâmica e um dos principais polos de inovação e tecnologia do Brasil. Fundada em 1774, Campinas tem uma rica história que reflete seu crescimento e importância econômica ao longo dos séculos. A economia de Campinas é diversificada e robusta, impulsionada por setores como tecnologia, indústria, agronegócio e serviços. A cidade abriga o Parque Tecnológico de Campinas, um dos maiores centros de pesquisa e desenvolvimento do país, além de várias empresas multinacionais e startups inovadoras. Culturalmente, Campinas é vibrante, com uma ampla oferta de atividades e eventos. O Teatro Municipal "José de Castro Mendes", o Museu de Arte Contemporânea de Campinas e a Orquestra Sinfônica Municipal são apenas algumas das atrações que refletem a riqueza cultural da cidade. Além disso, o Parque Taquaral e a Lagoa do Taquaral são locais perfeitos para lazer e atividades ao ar livre. A infraestrutura de Campinas é moderna e bem desenvolvida, com um aeroporto internacional (Viracopos) que facilita a conexão com outras regiões do Brasil e do mundo. A cidade possui uma excelente rede de transporte público, hospitais de alta qualidade e instituições de ensino renomadas, como a Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP). Para quem busca imóveis, Campinas oferece uma variedade de opções, desde charmosas casas em bairros tranquilos até modernos apartamentos e empreendimentos comerciais em áreas estratégicas. A cidade é uma excelente escolha para investidores, graças ao seu contínuo crescimento econômico e à qualidade de vida que proporciona. Em resumo, Campinas é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura avançada e uma rica oferta cultural e de lazer. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Campinas tem muito a oferecer.