1.403 salas, lojas, escritórios à venda em Barueri - SP


R$ 1.500.000


Cond: R$ 2.700

Prédio Inteiro, 162 m²

Barueri - SP


Disponível para venda ou locação, este conjunto corporativo de 162 m² é a solução ideal para empresas que buscam uma sede pronta e funcional no principal eixo comercial de Alphaville. Localizada na Torre II do Centro Empresarial Araguaia I (CEA I), a unidade (composta pela junção de3 salas ) oferece um layout inteligente e modular para diferentes modelos de negócio. Infraestrutura Interna Detalhada: O imóvel foi projetado para otimizar a operação diária, contando com: Área Social: Recepção independente para controle de fluxo e atendimento. Área Operacional: Amplo vão livre (open space) para estações de trabalho, permitindo excelente integração da equipe. Privacidade: Sala de diretoria isolada e salas internas para reuniões estratégicas ou gerência. Tecnologia e Suporte: CPD estruturado para sistemas de TI e copa equipada para suporte aos colaboradores. Acabamentos Técnicos: Piso elevado com revestimento em carpete (facilita alterações de layout/fiação), ar-condicionado central de alta performance e sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e detectores. O CONDOMÍNIO CEA I O Centro Empresarial Araguaia I é um dos empreendimentos mais tradicionais e respeitados da região. Oferece uma infraestrutura sólida voltada exclusivamente para o ambiente corporativo: Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Lobby imponente com pé-direito elevado. Elevadores de alta velocidade para atendimento das torres. Estacionamento privativo (esta unidade conta com 3 vagas exclusivas). LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS DA REGIÃO Situado na Alameda Araguaia, 2044, o imóvel coloca sua empresa no coração pulsante de Alphaville. A localização é estratégica por diversos fatores: Logística: Acesso imediato à Rodovia Castelo Branco e proximidade com o Rodoanel, facilitando o deslocamento para São Paulo e interior. Serviços a poucos metros: Vizinho aos principais bancos, cartórios, hotéis e centros de convenções. Conveniência: A poucos minutos do Shopping Tamboré e Shopping Iguatemi Alphaville, além de uma vasta gama de restaurantes e serviços essenciais que agregam valor ao dia a dia dos colaboradores. DADOS TÉCNICOS E COMERCIAIS Área Útil: 162 m² Vagas: 3 vagas de garagem Venda: R$ 1.500.000,00 Locação: R$ 10.000,00/mês Condomínio: R$ 2.700,00/mês (aproximadamente) IPTU: R$ 80,00/mês (aproximadamente) Foro: R$ 60,00/mês (aproximadamente)

162 m² 0 quartos 4 banheiros 3 vagas

R$ 432.000


Cond: R$ 1.000

Prédio Inteiro, 32 m²

Barueri - SP


Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões corporativas mais valorizadas de Barueri. Esta sala comercial de 32 m² destaca-se não apenas por sua infraestrutura moderna, mas por oferecer rentabilidade imediata: o imóvel encontra-se locado com contrato vigente até 2027, garantindo segurança e fluxo de caixa desde o primeiro dia. Localizada em uma das principais alamedas de Alphaville, a unidade possui fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e está situada a poucos minutos do Shopping Tamboré, cercada por uma infraestrutura completa de serviços, bancos e conveniências que atraem empresas de diversos segmentos. DIFERENCIAIS TÉCNICOS E ESTRUTURA A sala foi planejada para oferecer versatilidade e conforto, sendo ideal para escritórios administrativos ou consultórios. Entre suas características, destacam-se: Infraestrutura Pronta: Piso elevado com revestimento de alta qualidade, otimizando a distribuição de cabeamento. Climatização: Sistema de ar-condicionado já instalado e em pleno funcionamento. Segurança: Proteção completa contra incêndio, equipada com sprinklers e detectores de fumaça. Comodidade: Banheiro privativo e direito ao uso de 1 vaga de garagem. ESTRATÉGIA DE INVESTIMENTO Adquirir este imóvel significa investir em um ativo com ocupação consolidada em um dos polos comerciais que mais crescem no estado. A estrutura moderna do edifício aliada à localização privilegiada garantem baixa vacância e valorização contínua do patrimônio. RESUMO TÉCNICO Área útil: 32 m² Vagas de garagem: 1 vaga Status atual: Locada (Contrato até 2027) Destaques: Ar-condicionado, piso elevado e sistema de sprinklers. VALORES Valor de Venda: R$ 432.000,00 Condomínio: R$ 1.000,00/mês (valor aproximado) IPTU: R$ 300,00/ano (valor aproximado)

32 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 460.819

Sala-Conjunto, 85 m²

Barueri - SP


Oportunidade. Sala comercial para venda em Barueri-SP no Sitio Tambore Alphaville, area privativa 85 m2 . LEIA ATENTAMENTE A DESCRIÇÃO. IMOVEL DE PROPRIEDADE DA CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Agende uma visita ou atendimento virtual pelo Whatsapp para entender sobre o processo de compra Assessoria imobiliária completa e gratuita durante todo o processo (* na proposta basta digitar o nº de nosso CRECI 30.352 e selecionar Larraz Imoveis Ltda) (Imobiliaria Credenciada e Contratada Caixa Economica Federal so contrato de credenciamento 02870/2024 publicado no Diario Oficial da Uniao de 02/04/2024 edição 63 seção 3 página 66) . Valor de avaliação: R$ 635.000,00 Valor mínimo de venda: R$ 460.819,50 ( desconto de 27,43%) Tipo de imóvel: Sala Número do imóvel: 000001017079-1 Matrícula(s): 152976 Comarca: BARUERI-SP Ofício: 01 Inscrição imobiliária: 2445321920001010962 Averbação dos leilões negativos: Em tratamento Área privativa = 85,61m2 . Endereço: AVENIDA SAGITÁRIO,N. 138 ST A, TORRE 01, SL 613A, SITIO TAMBORE ALPHAVILLE - CEP: 06473-073, BARUERI - SAO PAULO Baixar matrícula do imóvel Descrição: Penhora no av 12 da Matrícula - Regularização Por Conta do Adquirente. Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. As despesas de tributos, até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais) ficarão a cargo do comprador.

85 m² 1 banheiro 1 vaga

R$ 475.000


Cond: R$ 990

Sala-Conjunto, 60 m²

Barueri - SP


Sala comercial para venda no Brascan Alphaville, Barueri/SP Sala ampla com 60m² , com ar-condicionado, toda envidraçada, com 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Acesso controlado a visitantes na recepção, ambiente seguro e funcional. Junto, há um lago de um Bosque de mata natural com 26.800m2 Centro de lazer, entretenimento, gastronomia e serviços. Toda a comodidade de um completo Shopping Center à sua disposição e dos seus clientes. Open Mall com 50 lojas, 5 salas de cinema, bancos, restaurantes e academia de ginástica. Estuda permuta por apartamento ou flat na Riviera de São Lourenço ou Flat em São Paulo. Na Methodo Imóveis, compreendemos que encontrar o lar perfeito vai além de simplesmente encontrar quatro paredes e um teto. Como especialistas em imóveis, estamos aqui para guiar você em cada etapa da sua busca, tornando-a uma experiência única. Nossa equipe altamente qualificada está pronta para ouvir você atentamente, compreender suas aspirações e ajudá-lo a definir exatamente o que você está procurando. Convidamos você a embarcar nesta jornada emocionante conosco. Na Methodo Imóveis, seremos o guia que transforma sua busca em uma experiência agradável e bem-sucedida. Seja na procura de sua próxima casa, apartamento, chácara, terreno ou até mesmo algo para seu trabalho, como salão comercial, galpão ou barracão, estaremos sempre prontos. Entre em contato conosco hoje mesmo! Av. Dr. Hermas Braga, 125, Nova Campinas, Campinas/SP

60 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

Barueri: A Cidade da Tecnologia

Barueri, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1949, Barueri é conhecida como a "Cidade da Tecnologia" devido ao seu avanço tecnológico e importância econômica na região. A economia de Barueri é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e tecnologia. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e serviços financeiros. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Barueri é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Museu Municipal de Barueri, o Teatro Municipal de Barueri e o Parque Municipal Dom José são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Barueri é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Barueri oferece diversas opções