1.403 salas, lojas, escritórios à venda em Barueri - SP


R$ 270.000.000

Depósito-Galpão, 46645 m²

Barueri - SP


Localização Premium com Acesso Imediato ao Rodoanel Excelente oportunidade de investimento em ativo logístico de alto padrão, atualmente locado para uma empresa de ponta, com renda mensal de R$ 1,5 milhão, garantindo rentabilidade imediata de 0,56% ao mês. Destaques do Imóvel: Área construída: 46.645,42 m² Classificação: AAA Pé-direito livre: 12 metros Capacidade de piso: 6 toneladas/m² Eficiência operacional: 89% Preço de venda: R$ 265.000.000,00 Renda mensal (locação): R$ 1.500.000,00 Rentabilidade estimada: 0,56% a.m. (R$ 18 milhões/ano) Infraestrutura Completa: 36 docas niveladoras Armazenamento com 2 níveis de mezanino Portaria blindada e armada 24h Telha zipada com isolamento termoacústico (face-felt) Sistema completo de combate a incêndio com sprinklers e hidrantes Iluminação LED + zenital Refeitório, área de descompressão com mesas de ping-pong Geradores para áreas comuns Localização Estratégica: 1 km do Rodoanel Mário Covas 9 km da Marginal Tietê 47 km do Aeroporto de Guarulhos 87 km do Aeroporto de Viracopos 115 km do Porto de Santos Imóvel 100% operacional e locado Contrato ativo com inquilino de primeira linha Padrão Triple A: ideal para fundos, family offices e investidores institucionais Entre em contato agora e solicite o book completo com dados técnicos, fluxo de caixa, contrato de locação e projeções financeiras. Garanta um ativo seguro, com renda mensal expressiva e valorização a longo prazo. Entre em contato com a Proinvest e agende sua visita. Mencione a referência: GA1301

46645 m² 0 quartos 16 banheiros 50 vagas

R$ 2.700.000

Prédio Inteiro, 448 m²

Barueri - SP


PRÉDIO A VENDA EM ALPHAVILLE NO CENTRO COMERCIAL ALAMEDA RIO NEGRO ANUNCIO 2024, EXCELENTE PARA QUEM QUER FAZER UM EXCELENTE INVESTIMENTO, PARA OBTER UMA RENDA, O´TIMA ESTRUTIRA PROJETO DIFERENCIADO ARQUITETONICO, COM DIVERSAS SALAS MUITO BEM ALUGADAS COM ÓTIMA GARANTIAS, BONS LOCATÁRIOS, LOCALIZAÇÃO DIFERENCIADA EM UMA DAS PRINCIPAIS CALÇADA UMA DAS MAIS VALORIZADA, DOCMUENTAÇÃO PERFEITA, CONTRATOS DE LOCAÇÃP TUDO EM DIA, VENHA CONFERIR AGENDE UMA VISITA. HOJE A RENDA EM 07/08/2024 É DE 18.000,00 PODENDO CHEGAR EM 22.000,00 POIS TEM 2 (DUAS) SALAS VAZIA, SÃO TOTAL DE 10 SALAS, SENDO 2 LOJAS E 8 ECRITÓRIOS, TODOS COM COPA E BANHEIRO, TEM AVCB EM DIA, HALL DE ENTRADA EM TODOS PAVIMENTOS, Localização privilegiada top fácil acesso ao porta de entrada e estacionamento, 12 salas com banheiro e ar condicionado, algumas com mesa e balcão . sala de diretor, sala para reunião, sala para entrevista, Área muito movimentada, garantindo visibilidade para o seu negócio Espaços versáteis para varejo, escritórios ou serviços Localização Estratégica: Este prédio está , uma das áreas mais desejadas e movimentadas de Alphaville. Com fácil acesso a uma ampla gama de comodidades locais, incluindo restaurantes, lojas e shopping, você estará no centro da atividade comercial. Não deixe passar esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio em um dos locais mais cobiçados de Alphaville! Agende sua visita hoje mesmo! Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Copa Cozinha Depósito Divisória Escritório Luminária Mármore Mezanino Piso de madeira Piso laminado Vestiário

448 m² 0 quartos 10 banheiros sem vaga

R$ 350.000


Cond: R$ 400

Sala-Conjunto, 42 m²

Barueri - SP


Esta moderna sala comercial de 42m² apresenta uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um ambiente profissional e bem estruturado. O espaço conta com ar condicionado quente e frio, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano, banheiro privativo para maior comodidade e um pequeno espaço estrategicamente planejado para instalação de uma copa, ideal para momentos de pausa e atendimento de clientes. O imóvel possui piso elevado em vinílico, proporcionando facilidade na instalação de cabeamento e infraestrutura tecnológica, além de conferir um acabamento moderno e de fácil manutenção ao ambiente. O Edifício New Business Center oferece uma estrutura empresarial completa, destacando-se pela recepção profissional que confere credibilidade e sofisticação ao seu negócio. O prédio foi projetado para atender às necessidades do mercado corporativo moderno, proporcionando um ambiente de trabalho produtivo e uma imagem profissional sólida para empresas de diversos segmentos. A infraestrutura do edifício garante funcionalidade e praticidade para o dia a dia empresarial. Estrategicamente localizada na Av. Anápolis, 100, no bairro Bethaville I em Barueri, a sala comercial está posicionada em uma das regiões mais dinâmicas e em crescimento da cidade. A localização privilegiada oferece fácil acesso à Estação de Trem Barueri, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes, além de conectar rapidamente aos principais centros de negócios da Grande São Paulo. A região conta com excelente infraestrutura comercial e de serviços, movimento intenso de pessoas e empresas, tornando-se um local estratégico para o desenvolvimento e expansão de negócios. Esta moderna sala comercial de 42m² apresenta uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um ambiente profissional e bem estruturado. O espaço conta com ar condicionado quente e frio, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano, banheiro privativo para maior comodidade e um pequeno espaço estrategicamente planejado para instalação de uma copa, ideal para momentos de pausa e atendimento de clientes. O imóvel possui piso elevado em vinílico, proporcionando facilidade na instalação de cabeamento e infraestrutura tecnológica, além de conferir um acabamento moderno e de fácil manutenção ao ambiente. O Edifício New Business Center oferece uma estrutura empresarial completa, destacando-se pela recepção profissional que confere credibilidade e sofisticação ao seu negócio. O prédio foi projetado para atender às necessidades do mercado corporativo moderno, proporcionando um ambiente de trabalho produtivo e uma imagem profissional sólida para empresas de diversos segmentos. A infraestrutura do edifício garante funcionalidade e praticidade para o dia a dia empresarial. Estrategicamente localizada na Av. Anápolis, 100, no bairro Bethaville I em Barueri, a sala comercial está posicionada em uma das regiões mais dinâmicas e em crescimento da cidade. A localização privilegiada oferece fácil acesso à Estação de Trem Barueri, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes, além de conectar rapidamente aos principais centros de negócios da Grande São Paulo. A região conta com excelente infraestrutura comercial e de serviços, movimento intenso de pessoas e empresas, tornando-se um local estratégico para o desenvolvimento e expansão de negócios.

42 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Barueri: A Cidade da Tecnologia

Barueri, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1949, Barueri é conhecida como a "Cidade da Tecnologia" devido ao seu avanço tecnológico e importância econômica na região. A economia de Barueri é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e tecnologia. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e serviços financeiros. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Barueri é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Museu Municipal de Barueri, o Teatro Municipal de Barueri e o Parque Municipal Dom José são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Barueri é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Barueri oferece diversas opções