704 terrenos e loteamentos à venda em Barueri - SP


R$ 21.200.000

Terreno, 5475 m²

Barueri - SP


Terreno para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri / SP.Terreno com 40m de frente para a Alameda Araguaia, e 40m de frente para a Alameda Rio Preto, com 136m de comprimento entre as alamedas. Estrategicamente localizado no bairro Tambor, em Barueri/SP, em regio com diversas empresas de diversos segmentos, a 2 km da Rodovia Castello Branco, a 5 km do Rodoanel, a menos de 2 km da regio central de Alphaville, a aproximadamente 25km da cidade de So Paulo. Terreno tem vocao comercial e industrial, sendo possvel construo de prdio comercial com trreo mais 5 pavimentos, e, construo de galpo industrial ZUPI-1. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4, e coeficiente de ocupao de 70%, sendo possvel a construo prdio comercial com trreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja: 4,4 x 5.475,24m = 24.090m Por pavimento 5.475,24m x 0,70 = 3.832,50m rea total estimada passvel de ser construda: 3.832,50m x 6 = 22.995m. Possvel construo de tambm de galpo, com potencial construtivo estimado de galpo de 3.832,66m (5.475,24m x 0,70), em funo do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupao de 70%. Local com a infraestrutura completa: diversos pontos de nibus, prximo 500m do Shopping Tambor, prximo a postos de gasolina, comrcios, farmcias, supermercados, entre outros. Na Alameda Araguaia esto localizados o Shopping Tambor, Hospital So Lus (em construo), Giga Atacado, Sams Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga, concessionrias de veculos como Carrera Chevrolet, Audi Center, Fiat Sinal, Jeep Sinal, Chrysler, Nissan, Honda Japauto, entre outros. Documentao do vendedor e imvel 100% regular para venda. IPTU anual no valor de R$ 6400,00

5475 m² 0 quartos 0 99 vagas

Barueri: A Cidade da Tecnologia

Barueri, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1949, Barueri é conhecida como a "Cidade da Tecnologia" devido ao seu avanço tecnológico e importância econômica na região. A economia de Barueri é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e tecnologia. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e serviços financeiros. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Barueri é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Museu Municipal de Barueri, o Teatro Municipal de Barueri e o Parque Municipal Dom José são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Barueri é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Barueri oferece diversas opções