424 depósitos, galpões & industrias à venda em Barueri - SP


R$ 152.600.000

Prédio Inteiro, 11578 m²

Barueri - SP


ALPHAVILLE-BARUERI-O galpão industrial em Alphaville, com suas dimensões e infraestrutura, apresenta um perfil bastante interessante para diversos tipos de negócios. Pontos Fortes: Localização Premium: Alphaville é um dos principais centros empresariais do Brasil, conhecido por sua segurança, infraestrutura e fácil acesso a rodovias importantes. A localização estratégica do imóvel garante visibilidade e facilita a logística para as empresas instaladas. Área Construída e Terreno: Com um terreno de 10.032m² e área construída de 11.578m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, capaz de atender às necessidades de grandes empresas. A divisão em dois blocos de 3 pavimentos e a presença de um galpão com áreas comuns como auditório, refeitório e vestiários demonstram a versatilidade do imóvel. Potencial de Renda: A informação de que o imóvel possui um contrato de locação vigente com um locatário de primeira linha indica um fluxo de caixa estável e seguro para o investidor. Infraestrutura Completa: O estacionamento para 100 automóveis, além das áreas comuns, demonstram que o imóvel possui uma infraestrutura completa e preparada para receber um grande número de funcionários e visitantes. Potencialidades: Logística: A localização em Alphaville e a grande área do galpão o tornam ideal para empresas que necessitam de um espaço para armazenagem, distribuição e logística. Centro de Distribuição: A proximidade com as principais rodovias facilita a distribuição de produtos para todo o estado de São Paulo e outras regiões do país. Centro de Treinamento: As áreas comuns do galpão podem ser adaptadas para a realização de treinamentos e eventos corporativos. Sede de Empresa: A localização em um bairro nobre e a infraestrutura completa tornam o imóvel ideal para a instalação da sede de grandes empresas. Considerações: Zoneamento: É fundamental verificar o zoneamento da área para confirmar se a atividade pretendida é permitida no local. Contrato de Locação: Analisar detalhadamente as condições do contrato de locação, como o prazo, o valor do aluguel, as cláusulas de renovação e reajuste. Manutenção: A manutenção de um imóvel desse porte exige um investimento constante. É importante avaliar os custos de manutenção e conservação do imóvel. Em resumo, este imóvel industrial em Alphaville representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um ativo com alta rentabilidade e potencial de valorização.

11578 m² 0 quartos 22 banheiros 100 vagas

R$ 48.000.000

Depósito-Galpão, 5510 m²

Barueri - SP


OPORTUNIDADE ÚNICA EM ALPHAVILLE! Localização Estratégica: Imóvel comercial com galpão e ampla área de terreno, situado em localização privilegiada com frente para a Alameda Araguaia (80 metros) e Alameda Rio Preto (34 metros). Áreas: Área Total do Terreno: 7.711m² Área Construída Total: 5.510m² Piso Térreo e Área Fabril: 3.466m² Área Fabril: 2.475m² (pé direito de 8 metros) Marquise: 13m² Guarita: 36m² Áreas de Apoio, Recepção, Showroom, Auditório, Vestiários: 941 m² 1 Pavimento - Administrativo: 946m² 2 Pavimento - Administrativo: 946m² Fundos com Guarita, Área Coberta, Cabine Primária: 152m² Área de Terreno nos Fundos: 2.348 m² DESTAQUES: Excelente Logística e Visibilidade: Dupla frente para importantes avenidas de Alphaville. Galpão Funcional: Ampla área fabril com duas docas elevadas com plataforma e uma doca em nível, além de sistema de troca de calor. Escritórios Modernos: 1.892m² de área administrativa distribuídos em dois pavimentos, acessíveis por duas escadas e elevador novo. Acabamentos de qualidade, incluindo carpetes novos, divisórias de vidro com isolamento acústico e ar-condicionado em todos os ambientes. Infraestrutura Completa de Apoio: Recepção com pé direito duplo, área de espera, auditório com capacidade para 50 pessoas, vestiários masculino e feminino, ambulatório e refeitório equipado para 40 pessoas. Alto Potencial de Expansão: Terreno nos fundos com 2.348 m² e significativo potencial construtivo estimado para expansão do galpão (1.600 m²) e construção de prédio comercial (9.861m²). Infraestrutura de Serviços: Gás encanado, sistema elétrico totalmente reformado há 8 anos, e robusto sistema de armazenamento de água com capacidade total de 85 mil litros. Condições de Venda: Imóvel atualmente ocupado, com inquilino ciente da venda e com prazo de desocupação de até 90 dias após a conclusão do negócio. Agende sua visita e obtenha mais informações!

5510 m² 0 quartos 16 banheiros 25 vagas

R$ 696.180

Hotel, 1 quarto, 56 m²

Barueri - SP


ALPHA STAY ALPHAVILLE APTOS EM HOTEL (ANTIGO ADAGIO ALPHAVILLE) A VENDA! Lobby e Recepção - Equipado e Decorado Restaurante - Equipado e Decorado Fitness e Lavanderia - Equipadas e Decoradas Business Center 1 e 2 - Ambas as salas são modulares e estão equipadas com TV, Projetor, Telão, Mesa e Cadeiras. Plantas com 28, 34, 42 e 57m2 Vagas: Direito de uso de 1 vaga por unidade, com serviço de Manobrista Pronto para Uso! N° de torres: 1 N° de pavimentos Tipo: Total 27 pavimentos (3 subsolos + térreo + 1o pavimento lazer + 21tipos + barrilete/casa de máquinas) N° de unidades por andar : 13 unidades por andar (sendo 9 unidades tipo A, 3 unidades tipo B e 1 tipo C ) Total de unidades: 273 unidades (sendo 189 unidades tipo A, 63 unidades tipo B e 21 unidades tipo C) Tipo das unidades: Tipo A - 1 dormitório, 1 wc e terraço Tipo B - 2 dormitórios, 2 wcs e terraço Tipo C - 1 dormitório, 1 wc PNE e terraço Áreas Privativas: - Tipo A Final 1: 42,37m2 Final 2: 28,29m2 Final 3: 28,19m2 Final 7: 34,19m2 Final 8: 29,18m2 Final 9, 10, 11: 29,16m2 Final 12: 29,83m2 - Tipo B Final 4 : 56,67 m 2 Final 5: 56,30m2 Final 6: 57,83m2 -Tipo C (PNE) : Final 13: – 33,35m2 Áreas Comuns: Lobby, restaurante, business center, lavanderia, fitness. Elevadores: 5 elevadores (sendo 4 sociais e 1 de serviço) Gerador: Gerador, com entrada automática na falta de energia elétrica fornecida pela Concessionária, pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns; bombas de recalque de água, esgoto e de águas pluviais; central de interfones, automação de portões, portaria e sistemas de segurança. 350m do Residêncial Alpha 1 A 12 km de São Paulo, o empreendimento possui fácil acesso pela Rod. Castelo Branco. Aeroporto de Congonhas – 28 km Aeroporto Int. de Guarulhos – 47 km Imóvel pronto para uso i As informações, valores e disponibilidade deste imóvel estão sujeitas a alterações. Valores Ref. a publicação na data de 09/03/2022 /i i Consulte o corretor responsável. Creci 36859-J. /i Chave do anúncio: mYKNRccf8EQFLf9u

56 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 12.500.000

Depósito-Galpão, 2272 m²

Barueri - SP


Imóvel completo para empresas que buscam sede corporativa, armazenagem e logística leve Excelente oportunidade de aquisição de imóvel industrial/comercial na região de Alphaville e Tamboré, um dos principais pólos empresariais da Grande São Paulo. Galpão pronto para uso, com estrutura moderna, área administrativa completa e localização estratégica com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e ao Rodoanel. Especificações do Imóvel: Área de terreno: 2.913 m² Área construída total: 2.272 m² Área de galpões: 1.300 m² (principal com 900 m² + galpão de fundos com 400 m²) Área administrativa: 604 m² (divididos em 2 pavimentos) Áreas de apoio (recepção, showroom, vestiários, copa, etc.): 368 m² Pé-direito: 8 metros (galpão principal) e 5,80 metros (galpão de fundos) Docas: 3 docas laterais em nível Infraestrutura Corporativa: Área administrativa moderna com salas de reunião, diretoria e espaços open space (capacidade para até 60 posições de trabalho) Claraboias para excelente iluminação natural Caixa d água de 15.000 litros (incluindo reserva para sistema de incêndio) Energia instalada: 50 kVA Estrutura preparada para instalação de elevador 9 vagas de estacionamento para veículos Diferenciais de Localização: A 2 km da Rodovia Castelo Branco A 5 km do Rodoanel A menos de 2 km do Centro de Alphaville Aproximadamente 25 km da cidade de São Paulo Imóvel ideal para armazenagem, centro de distribuição leve, sedes corporativas ou indústrias não poluentes Localização premium com forte presença de empresas nacionais e multinacionais Infraestrutura pronta para atender operações modernas e flexíveis Agende agora a sua visita! Para mais informações, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1005.

2272 m² 0 quartos 3 banheiros 9 vagas

Barueri: A Cidade da Tecnologia

Barueri, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1949, Barueri é conhecida como a "Cidade da Tecnologia" devido ao seu avanço tecnológico e importância econômica na região. A economia de Barueri é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e tecnologia. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e serviços financeiros. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Barueri é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Museu Municipal de Barueri, o Teatro Municipal de Barueri e o Parque Municipal Dom José são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Barueri é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Barueri oferece diversas opções