45 salas, lojas, escritórios à venda em Tamboré, Barueri - SP


R$ 270.000.000

Depósito-Galpão, 46645 m²

Barueri - SP


Localização Premium com Acesso Imediato ao Rodoanel Excelente oportunidade de investimento em ativo logístico de alto padrão, atualmente locado para uma empresa de ponta, com renda mensal de R$ 1,5 milhão, garantindo rentabilidade imediata de 0,56% ao mês. Destaques do Imóvel: Área construída: 46.645,42 m² Classificação: AAA Pé-direito livre: 12 metros Capacidade de piso: 6 toneladas/m² Eficiência operacional: 89% Preço de venda: R$ 265.000.000,00 Renda mensal (locação): R$ 1.500.000,00 Rentabilidade estimada: 0,56% a.m. (R$ 18 milhões/ano) Infraestrutura Completa: 36 docas niveladoras Armazenamento com 2 níveis de mezanino Portaria blindada e armada 24h Telha zipada com isolamento termoacústico (face-felt) Sistema completo de combate a incêndio com sprinklers e hidrantes Iluminação LED + zenital Refeitório, área de descompressão com mesas de ping-pong Geradores para áreas comuns Localização Estratégica: 1 km do Rodoanel Mário Covas 9 km da Marginal Tietê 47 km do Aeroporto de Guarulhos 87 km do Aeroporto de Viracopos 115 km do Porto de Santos Imóvel 100% operacional e locado Contrato ativo com inquilino de primeira linha Padrão Triple A: ideal para fundos, family offices e investidores institucionais Entre em contato agora e solicite o book completo com dados técnicos, fluxo de caixa, contrato de locação e projeções financeiras. Garanta um ativo seguro, com renda mensal expressiva e valorização a longo prazo. Entre em contato com a Proinvest e agende sua visita. Mencione a referência: GA1301

46645 m² 0 quartos 16 banheiros 50 vagas

R$ 12.500.000

Depósito-Galpão, 2913 m²

Barueri - SP


Galpão para Venda no bairro Tamboré, localizado na cidade de Barueri / SP. Quadro de áreas: Área de terreno: 2.913m² Área construída: 2.272m² Área fabril/armazenagem: 1.300m², sendo galpão principal aproximadamente 900m² e galpão fundos aproximadamente 400m². Área de escritórios: 604m², sendo 1º pavimento 312m² e 2º pavimento 292m² Áreas de apoio (Recepção, show room, sanitários, etc): 368m² Pé direito: 8m até a viga galpão principal, e 5,80m até a viga galpão de fundos Capacidade do piso ton/m²: 2 ton/m² Docas em nível: 3 docas laterais em nível Vagas de estacionamento frontais: 9 vagas com 2.913m² de área de terreno e 2.272m² de área total construída, sendo 1.300m² de galpões, sendo um galpão principal de 900m² aproximadamente e um galpão aos fundos com aproximadamente 400m². Possui 604m² de área de escritório, sendo 312m² no 1º pavimento e 292m² no 2º pavimento, além de 368m² de áreas de apoio, entre recepção, show room, vestiários, entre outros. Construção pré-moldada, área de armazenagem com excelente iluminação natural com claraboia, com pé direito de 8m do piso até a viga no galpão principal e 5,80m no galpão de fundos. Possui 3 docas laterais em nível. Possui 1 caixa dágua com capacidade de 15.000L considerando a reserva para bomba de recálculo de incêndio. 50 KVA de energia. Possui poço para instalação de elevador. Área administrativa com 2 pavimentos, sendo o 1º pavimento com copa, área de descompressão, sala de reunião, banheiros masculino e feminino, e open space que comporta aproximadamente 30 posições de trabalho. 2º pavimento com salas de diretoria, salas de reunião e open space também comportando aproximadamente 30 posições de trabalho. 9 vagas de estacionamento para carros. Estrategicamente localizado no Tamboré, em Barueri, em região com diversas empresas, a 2km da Rodovia Castello Branco, a 5 km do Rodoanel, a menos de 2km da região central de Alphaville, a aproximadamente 25km da cidade de São Paulo.

2913 m² 10 quartos 10 banheiros 9 vagas

R$ 12.500.000

Depósito-Galpão, 2913 m²

Barueri - SP


Galpão para Venda no bairro Tamboré, localizado na cidade de Barueri / SP. Quadro de áreas: Área de terreno: 2.913m² Área construída: 2.272m² Área fabril/armazenagem: 1.300m², sendo galpão principal aproximadamente 900m² e galpão fundos aproximadamente 400m². Área de escritórios: 604m², sendo 1º pavimento 312m² e 2º pavimento 292m² Áreas de apoio (Recepção, show room, sanitários, etc): 368m² Pé direito: 8m até a viga galpão principal, e 5,80m até a viga galpão de fundos Capacidade do piso ton/m²: 2 ton/m² Docas em nível: 3 docas laterais em nível Vagas de estacionamento frontais: 9 vagas com 2.913m² de área de terreno e 2.272m² de área total construída, sendo 1.300m² de galpões, sendo um galpão principal de 900m² aproximadamente e um galpão aos fundos com aproximadamente 400m². Possui 604m² de área de escritório, sendo 312m² no 1º pavimento e 292m² no 2º pavimento, além de 368m² de áreas de apoio, entre recepção, show room, vestiários, entre outros. Construção pré-moldada, área de armazenagem com excelente iluminação natural com claraboia, com pé direito de 8m do piso até a viga no galpão principal e 5,80m no galpão de fundos. Possui 3 docas laterais em nível. Possui 1 caixa dágua com capacidade de 15.000L considerando a reserva para bomba de recálculo de incêndio. 50 KVA de energia. Possui poço para instalação de elevador. Área administrativa com 2 pavimentos, sendo o 1º pavimento com copa, área de descompressão, sala de reunião, banheiros masculino e feminino, e open space que comporta aproximadamente 30 posições de trabalho. 2º pavimento com salas de diretoria, salas de reunião e open space também comportando aproximadamente 30 posições de trabalho. 9 vagas de estacionamento para carros. Estrategicamente localizado no Tamboré, em Barueri, em região com diversas empresas, a 2km da Rodovia Castello Branco, a 5 km do Rodoanel, a menos de 2km da região central de Alphaville, a aproximadamente 25km da cidade de São Paulo.

2913 m² 10 quartos 10 banheiros 9 vagas

R$ 12.500.000

Depósito-Galpão

Barueri - SP


Galpão para Venda no bairro Tamboré, localizado na cidade de Barueri / SP, região Alphaville, ponto de referência Tamboré. Valor do Imóvel R$ 12.500.000,00. Quadro de áreas: Área de terreno: 2.913m2 Área construída: 2.272m2 Área fabril/armazenagem: 1.300m2, sendo galpão principal aproximadamente 900m2 e galpão fundos aproximadamente 400m2. Área de escritórios: 604m2, sendo 1o pavimento 312m2 e 2o pavimento 292m2 Áreas de apoio (Recepção, show room, sanitários, etc): 368m2 Pé direito: 8m até a viga galpão principal, e 5,80m até a viga galpão de fundos Capacidade do piso ton/m2: 2 ton/m2 Docas em nível: 3 docas laterais em nível Vagas de estacionamento frontais: 9 vagas Galpão à venda localizado na Alameda Caiapós, 900, Tamboré, Barueri/SP, com 2.913m2 de área de terreno e 2.272m2 de área total construída, sendo 1.300m2 de galpões, sendo um galpão principal de 900m2 aproximadamente e um galpão aos fundos com aproximadamente 400m2. Possui 604m2 de área de escritório, sendo 312m2 no 1o pavimento e 292m2 no 2o pavimento, além de 368m2 de áreas de apoio, entre recepção, show room, vestiários, entre outros. Construção pré-moldada, área de armazenagem com excelente iluminação natural com claraboia, com pé direito de 8m do piso até a viga no galpão principal e 5,80m no galpão de fundos. Possui 3 docas laterais em nível. Possui 1 caixa dágua com capacidade de 15.000L considerando a reserva para bomba de recálculo de incêndio. 50 KVA de energia. Possui poço para instalação de elevador. Área administrativa com 2 pavimentos, sendo o 1o pavimento com copa, área de descompressão, sala de reunião, banheiros masculino e feminino, e open space que comporta aproximadamente 30 posições de trabalho. 2o pavimento com salas de diretoria, salas de reunião e open space também comportando aproximadamente 30 posições de trabalho. 9 vagas de estacionamento para carros. Estrategicamente localizado no Tamboré, em Barueri, em região com diversas empresas, a 2km da Rodovia Castello Branco, a 5 km do Rodoanel, a menos de 2km da região central de Alphaville, a aproximadamente 25km da cidade de São Paulo.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 15.000.000

Depósito-Galpão, 2821 m²

Barueri - SP


Eleve o patamar da sua operação neste complexo industrial de alto padrão localizado no Tamboré, Barueri. Com um projeto que equilibra perfeitamente uma robusta área fabril com um sofisticado bloco administrativo, este imóvel de 2.821 m² de área construída é a escolha definitiva para empresas que buscam representatividade, logística eficiente e autonomia operacional. Ocupando um terreno de 3.050 m², o galpão destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal tanto para indústrias de tecnologia e laboratórios quanto para centros de distribuição que exigem um backoffice robusto. Excelência Operacional e Logística: Capacidade de Armazenagem: Área fabril de 1.107 m² com pé-direito livre de 10 metros, permitindo alta densidade de verticalização. Resistência de Piso: Piso industrial projetado para suportar até 4 toneladas por m². Fluxo de Cargas: Operação otimizada com 2 docas cobertas para proteção da mercadoria e 1 entrada em nível de piso para acessibilidade direta. Autonomia e Potência: Equipado com cabine primária de 300 kVA, poço artesiano e reservatório de água para 18.000 litros, garantindo continuidade operacional e redução de custos. Infraestrutura Administrativa Premium: Diferente dos galpões convencionais, este imóvel oferece 891 m² de área de escritório com acabamento superior: Recepção imponente com controle de acesso e banheiros privativos. Elevador garantindo acessibilidade a todos os níveis. Mezaninos amplos e iluminados, preparados para divisões de departamentos ou layouts em conceito aberto. Estrutura de apoio completa com refeitório, cozinha industrial e vestiários dimensionados para grande fluxo de colaboradores. LOCALIZAÇÃO: O HUB LOGÍSTICO DO TAMBORÉ Situado em um dos bairros empresariais mais organizados e seguros do Brasil, o imóvel oferece uma vantagem competitiva geográfica inigualável: Conectividade: Localização privilegiada com acesso rápido e direto à Rodovia Castelo Branco e ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a distribuição para a Grande São Paulo, Interior e Porto de Santos. Entorno: A região do Tamboré/Alphaville é reconhecida por abrigar sedes de multinacionais, oferecendo uma rede completa de hotéis, centros de convenções, restaurantes de alta gastronomia e serviços bancários. Mão de Obra: Proximidade com centros urbanos que oferecem ampla oferta de mão de obra qualificada. DETALHES COMERCIAIS Área de Terreno: 3.050 m² Área Construída: 2.821 m² Valor de Venda R$15.000.000,00 Valor de Locação: R$ 84.000,00 IPTU: R$ 1.500,00/mês Taxas Adicionais: Socet e Foro. Disponibilidade: Desocupação prevista para dezembro/2025.

2821 m² 0 quartos 14 banheiros 15 vagas

Barueri: A Cidade da Tecnologia

Barueri, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1949, Barueri é conhecida como a "Cidade da Tecnologia" devido ao seu avanço tecnológico e importância econômica na região. A economia de Barueri é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e tecnologia. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e serviços financeiros. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Barueri é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Museu Municipal de Barueri, o Teatro Municipal de Barueri e o Parque Municipal Dom José são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Barueri é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Barueri oferece diversas opções