419 imóveis à venda em Alphaville Industrial, Barueri - SP


R$ 35.200.000

Depósito-Galpão, 5510 m²

Barueri - SP


Galpão para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri / SP.Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, e terreno ao lado com um total de 120m de frente para a Alameda Araguaia, 74m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Possui 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1.892,16m² de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Recém reformado, em 2022, o piso conta com revestimento novo de carpete em placas, piso com capacidade para 500kg/m², e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente. O galpão está projetado e possui estrutura nos fundos para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2.348m² com frente para Alameda Rio Preto. Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e plenamente operante. 3 caixas dágua com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada. Terreno ao lado do prédio comercial e galpão, com 5.475,24m², possuindo 40m de frente e fundos, com 136m de laterais, em uma topografia predominante plana, com 2 frentes, para Alameda Araguaia, Alameda Rio Preto. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4 vendido separadamente a consultar valores, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível construção de térreo m

5510 m² 20 quartos 10 banheiros 40 vagas

R$ 21.200.000

Terreno, 5475 m²

Barueri - SP


Terreno para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri / SP.Terreno com 40m de frente para a Alameda Araguaia, e 40m de frente para a Alameda Rio Preto, com 136m de comprimento entre as alamedas. Estrategicamente localizado no bairro Tambor, em Barueri/SP, em regio com diversas empresas de diversos segmentos, a 2 km da Rodovia Castello Branco, a 5 km do Rodoanel, a menos de 2 km da regio central de Alphaville, a aproximadamente 25km da cidade de So Paulo. Terreno tem vocao comercial e industrial, sendo possvel construo de prdio comercial com trreo mais 5 pavimentos, e, construo de galpo industrial ZUPI-1. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4, e coeficiente de ocupao de 70%, sendo possvel a construo prdio comercial com trreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja: 4,4 x 5.475,24m = 24.090m Por pavimento 5.475,24m x 0,70 = 3.832,50m rea total estimada passvel de ser construda: 3.832,50m x 6 = 22.995m. Possvel construo de tambm de galpo, com potencial construtivo estimado de galpo de 3.832,66m (5.475,24m x 0,70), em funo do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupao de 70%. Local com a infraestrutura completa: diversos pontos de nibus, prximo 500m do Shopping Tambor, prximo a postos de gasolina, comrcios, farmcias, supermercados, entre outros. Na Alameda Araguaia esto localizados o Shopping Tambor, Hospital So Lus (em construo), Giga Atacado, Sams Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga, concessionrias de veculos como Carrera Chevrolet, Audi Center, Fiat Sinal, Jeep Sinal, Chrysler, Nissan, Honda Japauto, entre outros. Documentao do vendedor e imvel 100% regular para venda. IPTU anual no valor de R$ 6400,00

5475 m² 0 quartos 0 99 vagas

R$ 2.350.000


Cond: R$ 1.245

Apartamento, 3 quartos, 170 m²

Barueri - SP


Apartamento à Venda - Edifício Mont Blanc Área privativa: 170m2 Área Social : Living aberto e integrado; Salas para vários ambientes; Cozinha com armários planejados; Lavabo; Varanda gourmet envidraçada; Ambientes íntimos: 03 suítes com ar condicionado; Espaço para home office Serviço : Ampla área de serviço; 03 vagas de garagem; Depósito PARA MAIS INFORMAÇÕES DESTE IMÓVEL, CLIQUE AQUI E RECEBA ATENDIMENTO IMEDIATO VIA WHATSAPP. Imobiliária Conecta Imóvel WhatsApp: 11 93377 8762 (CLIQUE AQUI) Acesse nosso site: www.conectaimovel.com Instagram: @conectaimovel Temos o maior acervo de imóveis de Alphaville amp; Tamboré. Sem dúvidas encontrará em nosso site o imóvel ideal à você. Sobre o Edifício Montblanc  Condomínio Residencial Maison Montblanc, uma residência que reflete o espírito vibrante de Barueri. Situado na Avenida Oiapoque, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, sauna e espaço gourmet na área comum, o Condomínio Residencial Maison Montblanc é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Universidade Paulista (UNIP), Clinicare – Atendimento Médico, Alpha Gyn Clínica De Ginecologia E Obstetrícia, Clínica Especializada Patrícia Lunardelli, Amil Resgate e Doctor Uro Clínica De Cirurgia Urológica adiciona praticidade a essa experiência. i As informações e valores estão sujeitas a alterações. Confirme com um de nossos corretores. /i Chave do anúncio: 7vQjkbPLXU3YsMMO

170 m² 3 quartos 1 banheiro 3 vagas

R$ 286.500


Cond: R$ 1.560

Apartamento, 1 quarto, 34 m²

Barueri - SP


Vendo lindo apartamento/flat mobiliado em andar alto (19.o andar) situado no Edifício Stadium - Comfort Suítes Alphaville com belíssima vista panorâmica da região (a vista que aparece em uma das fotos foi tirada de dentro do apartamento), de frente para a alameda Rio Negro, principal via de Alphaville - a poucos minutos a pé de ampla rede de comércio, serviços, transporte e opções de lazer. O imóvel tem 34 m² de área privativa (bastante arejado e ensolarado), 1 vaga de garagem. mobília completa, banheiro amplo e com ducha de hotel), ar condicionado Carrier (Hi Wall 18.000 Btu s), TV LCD a cabo, sinal Wi-Fi para internet, frigobar (120 litros), forno microondas, janelas antirruído e piso frio (para quem não gosta e/ou tem alergia à carpete). O edifício dispõe de recepção e segurança 24 horas, piscina aquecida e coberta para natação, academia, sauna, além de dezenas de serviços no sistema pay per use , como room service, café da manhã, lavanderia, restaurantes, cafeterias, massagem, cabeleireiro etc. Os serviços de TV a cabo e Wi-Fi já estão inclusos no valor do condomínio. Opção de compra ideal tanto para investimento com moradia. Atende muito bem a demanda de profissionais/executivos que trabalham ou sejam transferidos para a região, pessoas solteiras e casais sem filhos que fazem questão de hospedagem/moradia com serviços e qualidade a um preço vantajoso. Características do imóvel Ar condicionado Armário de Cozinha Armário embutido Cabeamento estruturado Cozinha Internet sem fio Lavanderia Mais informações em www.alexandrecorretordeimoveis.com.

34 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 480.000


Cond: R$ 700

Apartamento, 2 quartos, 62 m²

Barueri - SP


Este apartamento à venda no Duplex House Alphaville é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da região. Com 62m², o imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos, perfeitos para quem deseja mais privacidade ou para quem busca um espaço adicional para escritório ou closet. A sala integrada, a boa iluminação natural e a planta funcional tornam o ambiente aconchegante e versátil. O apartamento possui 1 banheiro, cozinha prática e 1 vaga de garagem, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. Trata-se de uma opção ideal tanto para moradia quanto para investimento, especialmente pela demanda constante da região de Alphaville. O Condomínio Duplex House Alphaville se destaca por sua infraestrutura completa, oferecendo tudo o que você precisa sem sair de casa. Conta com portaria 24h e elevador, garantindo segurança e acessibilidade. A área de lazer é ampla e diversificada, incluindo academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, espaço com churrasqueira, playground e sauna, proporcionando momentos de lazer, descanso e diversão para toda a família. O condomínio também dispõe de lavanderia compartilhada, gás encanado e uma gestão organizada, o que torna a rotina mais prática e confortável. Localizado em Alphaville, uma das regiões mais desejadas e com maior valorização do mercado, o imóvel oferece fácil acesso a shoppings, supermercados, centros comerciais, restaurantes, escolas e às principais vias da cidade. É uma área reconhecida por sua segurança, qualidade de vida e conveniência. Importante destacar que o apartamento não possui documentação individualizada, portanto não aceita financiamento, sendo comercializado somente à vista. Com valor de R$ 480.000,00, apresenta uma oportunidade rara para quem deseja investir ou morar em Alphaville com excelente estrutura e grande potencial de valorização. Agende já a sua visita e feche conosco o seu imóvel Mega Negócio! Observação: Os valores e características deste imóvel estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as informações devem ser confirmadas com o corretor responsável pelo atendimento.

62 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Barueri: A Cidade da Tecnologia

Barueri, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1949, Barueri é conhecida como a "Cidade da Tecnologia" devido ao seu avanço tecnológico e importância econômica na região. A economia de Barueri é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e tecnologia. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e serviços financeiros. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Barueri é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Museu Municipal de Barueri, o Teatro Municipal de Barueri e o Parque Municipal Dom José são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Barueri é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Barueri oferece diversas opções