446 casas e apartamentos à venda em Aracaju - SE


R$ 170.000

Casa, 2 quartos, 85 m²

Aracaju - SE


Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no estratégico bairro Suíça, na zona Sul de Aracaju, a poucos metros da Vila Militar do Exército. Com 65 m² de área construída distribuídos em terreno de 85 m² (5 m de frente, 16,50 m na lateral esquerda e 17,50 m na lateral direita), esta residência nascente oferece ambientes iluminados pela manhã e frescor à tarde, garantindo conforto térmico e economia energética. O layout tradicional inclui duas salas de estar/jantar, copa/cozinha, quintal e área de serviço, banheiro social e dois dormitórios um mix perfeito entre funcionalidade e potencial de valorização. Cada detalhe importa para maximizar o retorno: construção em bom estado, ideal para atualização arquitetõnica, com investimento na modificação e adaptação do imóvel para um padrão atualizado, e espaços que permitem divisão estratégica dos ambientes, vislumbrando um possível retorno com investimento em revenda ou locação. O acabamento básico, aliado à planta versátil, convida a personalizações de alto padrão ou soluções de baixo custo, conforme a estratégia de investimento. Com IPTU de apenas R$ 395,00 anuais, os custos operacionais permanecem enxutos, favorecendo margens robustas de lucro recorrente. Localizado em região consolidada, o imóvel conta com infraestrutura completa a poucos passos: bares, restaurantes, supermercado, farmácia, escolas, centro comercial, hospital, ponto de ônibus, posto de combustível, clínicas e delegacia. Essa conveniência diária atrai perfis distintos e assegura alta demanda por locação. Não perca a chance de incrementar seu portfólio com um ativo de forte liquidez e perspectiva de valorização. Agende agora mesmo sua visita e confira pessoalmente o potencial deste imóvel. - Características: Posição Nascente (sombra à Tarde), - Cômodos: Banheiro Social, Copa, Área de Serviço, Sala estar/jantar, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Centro Comercial, Hospital, Ponto de ônibus, Posto de Combustível, Posto médico / Clínicas, Posto Policial / Delegacia, Pontos Fortes: OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Ventilada Localização com potencial comercial Possibilidade de trabalhar Home Office Área de Serviço Localização Privilegiada - Acesso à várias conveniências urbanas - Rua larga e tranquila Infraestrutura Completa - Ruas pavimentadas - Rede elétrica e de água no padrão das concessionárias Investimento Seguro e com Alto Potencial de Valorização - Localização muito desejada Ideal para quem busca excelente custo-benefício, m

85 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 350.000


Cond: R$ 1.050

Apartamento, 3 quartos, 93 m²

Aracaju - SE


Situado no 12º e último andar do Port Saint John, este apartamento revela-se como um refúgio urbano elevado, com vista panorâmica e exclusividade raramente encontrada. Com 93,38 m² privativos, a planta contempla três dormitórios sendo uma suíte além de três banheiros, incluindo social e de serviço. A distribuição inteligente inclui duas salas integradas de estar e jantar, copa, área de serviço e dependência completa de empregado. Os acabamentos originais em excelente estado de conservação, comprovam um imóvel padrão luxo que mantem suas caracteristicas, com destaque para os móveis planejados na cozinha, enquanto as duas vagas de garagem cobertas e o portão eletrônico garantem praticidade e segurança no cotidiano. Localizado no bairro 13 de Julho, na zona Sul de Aracaju, o condomínio oferece acesso rápido ao Hiper Gbarbosa, supermercados, farmácias, escolas e shoppings, além de estar próximo a pontos turísticos e à poucos minutos da praia. A infraestrutura de transporte público a poucos passos de distância e a variedade de bares e restaurantes nas redondezas elevam o estilo de vida urbano do bairro 13 de Julho, contemplando rotinas dinâmicas com conforto e conveniência. A portaria 24 horas, as câmeras de vigilância e a cerca elétrica reforçam a sensação de tranquilidade para você e sua família. O condomínio, erguido em 1991, reúne lazer completo: piscina adulto e infantil, academia, churrasqueira, salão de festas e de jogos, além de praça de convivência. Facilidades internas como minimercado, sala da administração, lobby e depósito de lixo complementam a experiência de viver bem. Se você busca um imóvel com espaçoso e a melhor localização, com composição inteligente de ambientes e um estilo de vida urbano próximo a orla maritima, agende já sua visita e descubra cada detalhe pessoalmente. - Acabamentos: Médio Padrão, - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Box Blindex no Banheiro, - Cômodos: Banheiro Social, Copa, Área de Serviço, Sala estar/jantar, Garagem Coberta, Dependência Completa de Empregado, Suíte, Banheiro de Serviço, - Infraestrutura: Deposito de Lixo, Elevador, Guarita, Lobby (sala de espera), Minimercado, Sala da administração, - Lazer: Academia, Churrasqueira, Piscina adulto e infantil, Salão de festas, Salão de jogos, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Praça de convivência, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Hospital, Ponto de ônibus, Pontos Turisticos, Posto de Combustível, Posto médico / Clínicas, Praça Pública, Praias, - Segurança: Cerca elétrica, Portaria 24H, Câmeras de Vigilância,

93 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas