228 casas à venda em Aracaju - SE


R$ 170.000

Casa, 2 quartos, 85 m²

Avenida Doutor José Calumby, Suíssa, Aracaju - SE


Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no estratégico bairro Suíça, na zona Sul de Aracaju, a poucos metros da Vila Militar do Exército. Com 65 m² de área construída distribuídos em terreno de 85 m² (5 m de frente, 16,50 m na lateral esquerda e 17,50 m na lateral direita), esta residência nascente oferece ambientes iluminados pela manhã e frescor à tarde, garantindo conforto térmico e economia energética. O layout tradicional inclui duas salas de estar/jantar, copa/cozinha, quintal e área de serviço, banheiro social e dois dormitórios um mix perfeito entre funcionalidade e potencial de valorização. Cada detalhe importa para maximizar o retorno: construção em bom estado, ideal para atualização arquitetõnica, com investimento na modificação e adaptação do imóvel para um padrão atualizado, e espaços que permitem divisão estratégica dos ambientes, vislumbrando um possível retorno com investimento em revenda ou locação. O acabamento básico, aliado à planta versátil, convida a personalizações de alto padrão ou soluções de baixo custo, conforme a estratégia de investimento. Com IPTU de apenas R$ 395,00 anuais, os custos operacionais permanecem enxutos, favorecendo margens robustas de lucro recorrente. Localizado em região consolidada, o imóvel conta com infraestrutura completa a poucos passos: bares, restaurantes, supermercado, farmácia, escolas, centro comercial, hospital, ponto de ônibus, posto de combustível, clínicas e delegacia. Essa conveniência diária atrai perfis distintos e assegura alta demanda por locação. Não perca a chance de incrementar seu portfólio com um ativo de forte liquidez e perspectiva de valorização. Agende agora mesmo sua visita e confira pessoalmente o potencial deste imóvel. - Características: Posição Nascente (sombra à Tarde), - Cômodos: Banheiro Social, Copa, Área de Serviço, Sala estar/jantar, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Centro Comercial, Hospital, Ponto de ônibus, Posto de Combustível, Posto médico / Clínicas, Posto Policial / Delegacia, Pontos Fortes: OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Ventilada Localização com potencial comercial Possibilidade de trabalhar Home Office Área de Serviço Localização Privilegiada - Acesso à várias conveniências urbanas - Rua larga e tranquila Infraestrutura Completa - Ruas pavimentadas - Rede elétrica e de água no padrão das concessionárias Investimento Seguro e com Alto Potencial de Valorização - Localização muito desejada Ideal para quem busca excelente custo-benefício, m

85 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 500.000

Casa, 5 quartos, 240 m²

Rua Antônio do Nascimento Rodrigues, Jabutiana, Aracaju - SE


🏡 Oportunidade Única na Jabotiana – Casa com 5 Quartos à Venda! Apresento esta incrível casa familia. Cheia de memórias e muito bem cuidada, está prontinha para receber novos moradores! 📍 Localização Privilegiada: Apenas 200 metros da Praça do Sol Nascente Próxima a padarias, supermercados, colégios Bairro tranquilo, bem estruturado e valorizado 📐 Características do Imóvel: Área total: 240m² 5 quartos (sendo 3 suítes) 4 banheiros, incluindo um social 2 salas amplas e bem iluminadas 1 cozinha espaçosa com excelentes acabamentos 1 varanda charmosa 2 áreas de serviço Garagem para 2 carros ✨ Diferenciais de Conforto: Acabamentos modernos em porcelanato e granito Telhado novo e resistente Paredes emassadas ou azulejadas, toda forrada Calçada com piso antiderrapante e muro revestido em porcelanato Quintal com área aberta e uma mangueira para completar o clima acolhedor Dependência nos fundos com sala, cozinha e suíte privativa Área de serviço totalmente azulejada 📑 Documentação 100% Regularizada: IPTU em dia, inventário concluído, certidões prontas para transferência. Tranquilidade total na negociação! 🔑 Ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma das melhores regiões de Aracaju. 📞 Agende sua visita agora e venha se apaixonar! IMOBILIÁRIA ITABAIANA Código do Anúncio: 5952_1183779 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Acabamento: Granito, Mármore, Piso Frio Destaques: Quintal

240 m² 5 quartos 4 banheiros 2 vagas