439 imóveis à venda em Centro, Navegantes - SC


R$ 3.000.000

Terreno, 423 m²

Navegantes - SC


OPORTUNIDADE ÚNICA PARA CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS! Terreno com 1.200 m² na melhor localização do Centro de Navegantes/SC, com frente para duas ruas: Rua João Domingos da Costa e Rua José Honório Vieira ideal para projetos modernos, com fácil acesso, ventilação e valorização. Ideal para investidores que buscam projetos com excelente ROI, liquidez e forte apelo de mercado. Valor de venda do terreno: R$ 3.000.000 Documentação pronta para negociação. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Obs: TERRENO COM EDIFICAÇÃO EM ALVENARIA COM 02 PAVMENTOS ,SENDO TOTAL AREA CONSTRUDA 422 , TENDO TAMBÉM PISCINA NO TERRENO, POSSIBILIDADE PARTE EM PERMUTA OU OUTRAS NEGOCIAÇÃO. VIABILIDADE PARA 42M. Pontos Fortes: Dados Urbanísticos Confirmados Área total do terreno: 1.200 m² Zoneamento: ZQC (Zona de Qualificação Central) Coeficiente de aproveitamento básico: 6 Máximo com fachada ativa e OODC: 8 Taxa de ocupação torre ase: 60% / 80% Gabarito máximo: 42 metros Duas frentes (esquina): maior aproveitamento e circulação Taxa de permeabilidade mínima: 5% Cálculo do Potencial Construtivo Tipo de Aproveitamento Coeficiente Área Máxima Construída Básico 6 7.200 m² Fachada ativa 7 8.400 m² Máximo com OODC 8 9.600 m² Custos Básicos Considerados Compra do terreno: R$ 3.000.000 Custo de obra (médio a econômico): Residencial simples: R$ 2.000/m² Residencial com lojas/elevador: R$ 2.500/m² Documentação, tributos, taxas, e profissionais: 10% do total da obra + terreno Projeto Ideal: Torre Residencial com Studios (máximo aproveitamento) Unidades: 120 studios de 40 m² Área construída: 4.800 m² (de 9.600 m² possíveis, uso parcial para viabilidade) Venda total estimada: 120 x R$ 250.000 = R$ 30.000.000 Custo da obra: R$ 2.000 x 4.800 = R$ 9.600.000 Despesas: (R$ 9.600.000 + R$ 3.000.000) x 10% = R$ 1.260.000 Total investido: R$ 13.860.000 Lucro líquido: R$ 30.000.000 - R$ 13.860.000 = R$ 16.140.000 Margem líquida: 116,4% Altamente viável Projeto 2: Residencial + Térreo Comercial (uso misto padrão superior) Térreo: 10 lojas de 50 m² 4 andares

1200 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 488.447

Apartamento, 1 quarto, 48 m²

Navegantes - SC


Bolgheri é uma vila central italiana e faz parte do povoado de Castagneto Carducci, um município da província de Livorno, na Região da Toscana. Discreta e charmosa, este empreendimento inspirado em Bolgheri trás para sua arquitetura as principais características da cidade. O empreendimento está localizado na praia central de Navegantes, próximo a escolas, mercado, padarias e comércios em geral, o grande charme é a proximidade da praia, apenas 100 metros da areia, das ondas e da brisa. Pensando em atender ainda mais sua família, ele conta com uma área de lazer completa com piscina, prainha, salão de festas, sala de jogos, espaço gourmet, lavanderia e home office, facilitando o seu dia a dia e criando memórias únicas e especiais. O Apartamento Studio não possui divisão de ambientes, funcionando em um espaço único a sala de estar, cozinha e dormitório, sendo compactos, aconchegantes e práticos, possui uma vaga de garagem, proporcionando maior segurança ao seu veículo. Com um acabamento diferenciado, ele conta com teto rebaixado em gesso, piso porcelanato em todos os ambientes, portas laqueadas, medidores individuais, infraestrutura para ar acondicionado split, trazendo ao ambiente um ar moderno e aconchegante. Ficou interessado e quer saber mais? Então entre em contato agora mesmo conosco pelo telefone (47) 3319-1002 ou (47) 99169-1002 e não perca esta oportunidade. Adriano Carpes Imóveis - Aqui os seus negócios acontecem!

48 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga