364 terrenos e loteamentos à venda em Imbituba - SC


R$ 3.338.855

Terreno, 4330 m²

Araçatuba, Imbituba - SC


**OPORTUNIDADE ÚNICA NO LITORAL CATARINENSE** ## Terreno Exclusivo à Beira da Lagoa de Ibiraquera Imbituba/SC Imagine investir em um dos destinos mais desejados do sul do Brasil, cercado por natureza preservada, turismo em expansão e alto potencial de valorização. Apresentamos um **terreno extraordinário com 4.330,65m²**, localizado na **Rua Atlântico Sul**, à beira da deslumbrante **Lagoa de Ibiraquera**, em Imbituba/SC uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense, próxima à famosa **Praia do Rosa**. --- ### **Localização Privilegiada** Frente para a Lagoa de Ibiraquera Região de alto padrão e crescente valorização Próximo ao Centrinho do Rosa, Surfland Brasil e praias renomadas Cenário perfeito para lazer, turismo ou moradia exclusiva --- ### **Características do Imóvel** * Área total: **4.330,65m²** * Dimensões aproximadas: **30m x 150m** * Terreno retangular em **3 platôs planos** * Vista natural privilegiada * Energia elétrica já ligada * Internet e água disponíveis mediante solicitação **Totalmente regularizado** * Matrícula nº 33.281 Registro de Imóveis de Imbituba/SC * IPTU em dia * Inscrição imobiliária ativa --- ### **Zoneamento Estratégico ZRUP-5** Permite diversos tipos de empreendimento: Residências individuais ou coletivas Condomínio de casas de luxo Hotelaria e pousadas boutique Comércio e serviços Clubes, esportes e assistência geral **Parâmetros construtivos:** * Taxa de ocupação: 0,25 * Aproveitamento total: 0,40 * Altura máxima: 9m * Recuos definidos por legislação urbana * Mínimo de 40% de solo natural absorvente Área com diretrizes ambientais ideais para **projetos sustentáveis e valorizados pelo mercado atual**. --- ### **Potencial de Investimento** Este imóvel reúne fatores raros: Localização à beira da lagoa Região turística em forte expansão Versatilidade de uso residencial, turístico ou comercial Alta demanda por hospedagens e imóveis de alto padrão Excelente opção para investidores visionários Ideal para: * Condomínio exclusivo de alto padrão * Eco resort ou pousada premium * Residência particular única * Empreendimento sustentável com alto retorno financeiro --- ### **Invista onde a valorização já começou** Terrenos com essa metragem, regularização completa e frente para a lagoa são cada vez mais escassos na região. **Uma oportunidade rara para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade e qualidade de vida em um só investimento.** Entre em contato agora e solicite mais informações ou agende uma visita.

0 quartos

R$ 650.000

Terreno, 881 m²

Ibiraquera, Imbituba - SC


**OPORTUNIDADE ÚNICA NA PRAIA DO ROSA IMBITUBA/SC** Se você procura **investimento seguro**, **alto potencial de valorização** e uma localização privilegiada em um dos destinos mais desejados do Brasil, este terreno é exatamente o que você estava esperando. **Localização Estratégica** Terreno localizado **próximo ao centrinho da Praia do Rosa**, na **Rua Salomão João de Souza**, combinando tranquilidade, natureza e fácil acesso aos principais pontos da região. --- ## Características do Imóvel * Área total: **881,96 m²** * Dimensões aproximadas: **30m x 30m** * Formato: **Quadrangular** * Topografia favorável para construção * Região valorizada e em constante crescimento --- ## Situação Legal Compra Segura * **Totalmente regularizado** * Matrícula nº **33.694** Registro de Imóveis da Comarca de Imbituba/SC * Inscrição imobiliária: **04.01.631.403.0274.000.000-126167** * **IPTU em dia** * **3 relógios de energia já instalados** Documentação pronta para financiamento ou transferência imediata. --- ## Zoneamento e Potencial Construtivo (ZRUP-2a) Zona Residencial Uni e Plurifamiliar com ampla flexibilidade de uso: Habitação unifamiliar Habitação coletiva Hotelaria / Pousadas Comércio e serviços Escritórios e consultórios Escolas e cursos Clínicas e veterinária Clubes e espaços institucionais **Parâmetros Urbanísticos** * Coeficiente de ocupação: **0,40** * Coeficiente de aproveitamento: **0,80** * Altura máxima: **9m** * Recuo frontal: **5m** * Recuos laterais: **3m e 1,5m** * Área mínima permeável: **30% do terreno** --- ## Potencial de Desenvolvimento **Residência exclusiva** com vista para a lagoa a partir do 2º pavimento **Empreendimento multifamiliar** para locação anual ou temporada **Pousada ou investimento turístico** em região de alta demanda A Praia do Rosa é reconhecida internacionalmente por sua valorização constante, turismo forte o ano inteiro e excelente retorno imobiliário. --- ## Infraestrutura Disponível * Energia elétrica (**3 padrões já ligados**) * Água e internet mediante solicitação * Fácil acesso e vizinhança consolidada --- **Ideal para morar, investir ou desenvolver um projeto imobiliário de alto padrão.** Terrenos com esta metragem, regularização completa e proximidade do centrinho são cada vez mais raros na Praia do Rosa. Entre em contato para mais informações, documentação completa e agendamento de visita. **Invista onde a natureza encontra valorização.**

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R$ 298.000

Terreno, 375 m²

Centro, Imbituba - SC


Existe uma diferença entre apenas morar e viver bem de verdade . O Imbituba Internacional nasce com essa proposta: unir natureza, planejamento urbano e uma localização privilegiada para quem deseja qualidade de vida ou um investimento seguro no litoral catarinense. Localizado no bairro Campo Da Aviação, em Imbituba , o loteamento está a apenas 300 metros do mar , em uma região que cresce de forma consistente e atrai cada vez mais moradores e investidores. O empreendimento foi cuidadosamente planejado para proporcionar espaço, organização e contato com a natureza , em uma área total de aproximadamente 200.000 m² , distribuída em 15 quadras e 303 lotes . Aqui, você encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, infraestrutura e valorização imobiliária. Destaques: • Terrenos a partir de 360 m² até 666,41 m² • Excelente padrão urbanístico • Ideal para moradia ou investimento • Centro de convivência • Praça de lazer • Ampla área verde de preservação permanente • Ruas planejadas e organização urbana Localização: • 300,00m Praia da Vila • 4,3 km do Centro • 1,7 km Supermercado Líder Atacadista • 750,00m Padaria Sabrina • 3,6 km Hospital São Camilo Documentação e condições: • Entrada de 20% e saldo em até 120 vezes, com juros e correção • Matrícula/escritura • Apto para financiamento bancário • Registro de incorporação R.7 - 26.164 Gostou deste imóvel? Fale com a equipe da Praia da Vila Imóveis e venha conhecer de perto. Praia da Vila Imóveis – onde seu sonho encontra o mar! i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: O0d3RWqgAjTvXSJs

375 m² 0 quartos