69 imóveis à venda em Velha Central, Blumenau - SC


R$ 1.749.900

Terreno, 1 hectares

Velha Central, Blumenau - SC


ÁREA ESTRATÉGICA PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO E COMERCIAL | VELHA CENTRAL BLUMENAU Terreno com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, localizado na Rua José Reuter, no bairro Velha Central, uma das regiões que mais cresce e se valoriza em Blumenau. Com aproximadamente 12.500 m² de área total e cerca de 50 metros de frente para a via principal, o imóvel oferece grande visibilidade, fácil acesso e forte apelo para projetos residenciais, comerciais e empresariais. A área frontal do terreno possui aproximadamente 5.500 a 6.000 m² com topografia mais favorável, permitindo implantação imediata de projetos e facilitando estudos de ocupação. A parte posterior apresenta aclive natural, possibilitando ampliação do aproveitamento conforme estudo técnico de terraplenagem e engenharia. Características do terreno: * Área total aproximada de 12.500 m² * Frente aproximada de 50 metros * Profundidade média aproximada de 250 metros * Área inicial de implantação entre 5.500 e 6.000 m² * Área de preservação permanente registrada de aproximadamente 506,06 m² Possibilidades de desenvolvimento: * Condomínio residencial horizontal * Conjunto de casas ou sobrados * Empreendimento residencial multifamiliar de pequeno porte * Loteamento ou subdivisão planejada * Galpões comerciais ou logísticos * Centro empresarial ou uso industrial leve, conforme viabilidade urbanística A ampla frente para a Rua José Reuter favorece projetos com excelente circulação, logística facilitada e forte exposição, tornando o imóvel atrativo tanto para incorporação residencial quanto para operações comerciais e empresariais. Uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadoras e desenvolvedores que buscam uma área versátil, com grande potencial construtivo e localização estratégica em uma região em constante expansão de Blumenau. Lobe Imóveis combina com você.

0 quartos

Blumenau: A Capital da Oktoberfest

Blumenau, localizada em Santa Catarina, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1850, Blumenau é conhecida como a "Capital da Oktoberfest" devido à sua famosa festa alemã. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Blumenau é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores têxtil e de tecnologia. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Blumenau é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Parque Vila Germânica, o Museu da Cerveja e o Teatro Carlos Gomes são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Blumenau é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Blumenau possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Blumenau oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Blumenau é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Blumenau tem muito a oferecer.