202 terrenos e loteamentos à venda em Balneário Piçarras - SC


R$ 68.000.000

Terreno, 22 hectares

, Centro, Balneário Piçarras - SC


OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM BALNEÁRIO PIÇARRAS/SC - FRENTE -101 Apresentamos uma área excepcional com 217.629,80 m² de superfície total, localizada no KM 100 da -101, um dos principais eixos logísticos do Sul do Brasil. Ideal para grandes centros de distribuição, indústrias, condomínios logísticos ou loteamentos. DESTAQUES DO IMÓVEL: Área Total: 217.629,80 m² (Matrícula regularizada). Testada Principal: 250 metros de frente definitiva para a Rodovia -101. Topografia: Plana (baixo custo de terraplanagem). Zoneamento (ZOV-2): Zona de Ocupação Viária 2, que permite uma ampla gama de usos comerciais, serviços e indústrias leves. Geotécnica: Laudo de sondagem CPT já realizado, indicando excelente capacidade de carga para fundações profundas aos 18m. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situada em Balneário Piçarras - SC, a área está estrategicamente posicionada para atender o fluxo entre os Portos de Itajaí/Navegantes e o Porto de São Francisco do Sul. Região com altíssima valorização e expansão urbana/industrial acelerada. DIFERENCIAIS PARA O INVESTIDOR: Visibilidade: 250m de frente para rodovia de fluxo intenso. Viabilidade: Estudo prévio de viabilidade e topografia disponível. Logística: Fácil acesso para carretas e proximidade com grandes centros urbanos. Não perca a chance de adquirir um dos últimos grandes lotes planos com frente para a -101 nesta região. Entre em contato para receber o material técnico completo (Sondagem, Viabilidade e Mapas). Entre em contato agora para mais informações e agende uma visita! Não perca a chance de posicionar seu negócio em um dos eixos mais dinâmicos de Santa Catarina. Telefone / WhatsApp: (47) 99290-5055 EK Empreendimentos Ltda CRECI/SC 11337-J

0 quartos 0 sem vaga

R$ 9.000.000

Loteamento e Condomínio, 18 m²

, Balneário Piçarras - SC


ÁREA COM 18,55 HECTARES PARA LOTEAMENTO, HOTEL OU INDÚSTRIA - PIÇARRAS - SC LOCALIZAÇÃO: . Rodovia Governador Mario Covas - 101, entre os km 98 e km 99, Bairro Nossa Senhora da Conceição, Balneário de Piçarras - SC. COORDENADAS PELO GOOGLE EARTH: . Latitude: -26.744687 . Longitude: -48.703941 DISTÂNCIA DA PRAIA: . +- 2,5km DISTÂNCIAS E VIZINHANÇAS: . Centro de Piçarras - 5,6km (10min.). . Aeroporto Internacional de Navegantes - 22,8km (22min.). . Cidade de Itajaí - 27,0km (26min.). . Balneário de Camboriú - 36,6km (38min.). ÁREA: . 18,55 hectares = 185.548,41m², plana. UTILIZAÇÃO: . Estabelecimento de Indústrias . Edificação hoteleira . Loteamento ou condomínio fechado FRENTE PARA A 101: . 118,86m lineares. BENFEITORIAS: Área construída total de 575,00 m², constituídos por: . 03 (três) residências em Alvenaria, sendo: . 01 casa sede com três (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, 01 BWC social, 01 lavabo, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 01 área de serviço, 02 vagas de garagem, 01 espaço gourmet com churrasqueira e 01 quadra de Bocha coberta. . 01 casa sede com três (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, 01 BWC social, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 vagas de garagem. . 01 casa com 02 (dois) quartos, 01 BWC social, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 vaga de garagem. . 03 (três) galpões. . Área toda cercada com arame farpado. . Energia elétrica trifásica (220 volts). . Água de Poço. DOCUMENTAÇÃO: . Área escriturada sem ônus e ações, averbada em duas matrículas. CONSULTA PRÉVIA DE VIABILIDADE TÉCNICA: . Consulta realizada na Prefeitura do Balneário de Piçarras em 15/09/2015. ÍNDICES URBANÍSTICOS: . Zoneamento: DE - Desenvolvimento Industrial (ZR-2 no zoneamento anterior). . Taxa de ocupação do solo: 80% . Coeficiente de aproveitamento: 6 . Altura máxima da edificação: 17,50m . Nº de pavimentos - gabarito: 05 pavimentos . Coeficiente de permeabilidade: 20% VALOR DE COMPRA: . R$ 9.900.000,000 (nove milhões reais) a vista INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS COMMODITIES. Corretores autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 JT Corretores de Imóveis Commodities - Joval Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais Características do imóvel Água Encanada Cerca Energia Elétrica Rua Asfaltada Mais informações em www.jt-imoveis.com.

575 m² 0 quartos 0 sem vaga