Terreno, 1 m²
Balneário Camboriú - SC
TERRENO COM 1,92 HECTARES PARA PERMUTA - BAIRRO BARRA, BALNEÁRIO CAMBORIU - SC
LOCALIZAÇÃO:
• Rua Evaldino Venâncio Cunha, s/nº, CEP 88.332-450, a 1600 m da Rodovia Governador Mario Covas - 101, Bairro Barra, Balneário Camboriu - SC.
COORDENADAS PELO GOOGLE EARTH:
• Latitude: -27.024905
• Longitude: -48.598802
ÁREA DO TERRENO:
• 1,92 hectares = 19.270,00m², semi plana com aclive aos fundos.
UTILIZAÇÃO:
• Edificação residencial.
• Condomínio fechado.
FRENTE PARA A RUA VENÂNCIO CUNHA:
• 49,00m lineares.
DESCRITIVO DO TERRENO:
• Terreno situado no lugar Barra , neste Município, cidade e Comarca de Balneário Camboriú, Estado de Santa Catarina, com área de 19.270,00 m2, com as seguintes medidas e confrontações:
• 49,00 m na frente a leste, com a Estrada da Pedreira (Rua Evaldino Venancio Cunha); 49,00 m nos fundos, a Oeste, com terras de Edvirges Diogo; 380,00 metros na lateral Norte, com terras de Esvaldino Cunha; 450,00 metros na lateral Sul com ditas de Idemar de Souza, terreno sem benfeitorias.
DOCUMENTAÇÃO:
• Área escriturada e averbada, sem ônus e ações.
CONSULTA PRÉVIA DE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO:
• Consulta realizada na Prefeitura do Balneário Camboriu de nº 521/2019.
• Viabilidade emitida pela Secretaria de Planejamento nº 4879/2019.
ÍNDICES URBANÍSTICOS:
ZONEAMENTO:
• ZACC IV: Zona de Ambiente Construído de Densidade Controlada (habitacional).
• ZAN II: Zona de Ambiente Natural de Ocupação Controlada.
• Uso Permitido: Residencial Unifamiliar e Multifamiliar (Válido para ZACC - IV).
• Coeficiente de aproveitamento: 1,50
• Taxa de ocupação do solo: até dois pavimentos totais, 60% a partir do recuo do alinhamento.
• Gabarito máximo (nº de pavimentos): 02 + 50%
• Nº de pavimentos - gabarito: 02 pavimentos
ÁREAS DE ESTACIONAMENTO:
• Dimensões mínimas da vaga: 2,50 m x 5,00 m
• Dimensões mínimas de circulação: 5,00 m
• Relação entre nº de vagas/área construída em m2/unidades: conforme lei 2686/2006 e 2794/2008.
• Vagas para carga/descarga: conforme lei 2686/2006 e 2794/2008.
• Vagas para embarque/desembarque: conforme lei 2686/2006 e 2794/2008.
• Demais informações ver imagens da consulta de viabilidade para construção.
DISTÂNCIAS A PARTIR DO TERRENO:
• 101: 1,6 km (4 min.).
• Praia do Estaleiro: 2,9 km (7 min.).
• Praia do Pinho: 4,5 km (10 min.).
• Praia de Taquaras: 5,4 km (11 min.).
• Centro de Balneário Camboriu: 5,2 km (7 min.)
• Aeroporto Regional de Porto Belo: 21,8 km (22 min)
• Aeroporto de Navegantes: 36,6 km (32 min.)
VALOR DE COMPRA:
• R$ 1.800.000,000 (um milhão e oitocentos mil reais) de sinal de permuta mais 13% (treze por cento) em permuta considerando o índice máximo construtivo do terreno.
INFORMAÇÕES:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS COMMODITIES.
Corretores autorizados.
JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate
JT Corretores de Imóveis Commodities - Joval Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.
