Imóvel Comercial, 890 m²
São Paulo - SP
Excelente localização em Santana. Prédio Comercial, locado com renda mensal de R$19.000,00 térreo e mais 3 andares, conta com 890 m² de área útil construída. Térreo com salão comercial (sala ou garagem), 2 banheiros, 2 salas para deposito, pé direito de 4,5m área privativa com jardim, pia e churrasqueira.
Todos os andares com piso porcelanato e escadas em granito. Total 12 banheiros com pias e acabamento em granito. 1 e 2 andar com salas e vão livre,3 andar com 1 sala, auditório e cozinha. Estacionamento externo com vagas para 6 carros, IPTU 18.650,00 Anual.
Ótima oportunidade para investir.
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Localização
O prédio comercial está situado na Rua Doutor Zuquim, no bairro de Santana, São Paulo, região com excelente infraestrutura e grande circulação. A proximidade à Estação de Metrô Santana, a cerca de 900 metros, oferece fácil acesso ao transporte público, com deslocamento a pé em aproximadamente 12 minutos. Além disso, há pontos de ônibus e o Terminal Santana próximos, o que amplia as opções de mobilidade para funcionários e clientes.
Pontos de Interesse
A região conta com ampla rede de serviços e lazer. Destacam-se a Universidade São Judas Santana e o Senac Santana, importantes centros educacionais que atraem público qualificado. Para cuidados de saúde, há o Laboratório Hermes Pardini a menos de 800 metros. O Shopping Metrô Jardim São Paulo, localizado a cerca de 1 quilômetro, oferece opções comerciais variadas. Restaurantes e bares, como o Quintal do Espeto e o Lassù, complementam as opções de alimentação e convivência na vizinhança.
Comércio e Serviços
O entorno dispõe de supermercados como Pastorinho e Roldão Atacadista, além de centros empresariais com hotéis como Plaza Inn Small Town e Wyndham Garden Convention. A presença do Posto SPTrans e infraestrutura urbana consolidada garantem suporte para atividades comerciais e administrativas.
Características da Região
A área oferece um ambiente consolidado, com vias de acesso facilitadas e infraestrutura completa. A oferta diversificada de transporte público, serviços, comércio e lazer contribui para o potencial de valorização do imóvel e atração de clientes e colaboradores. Trata-se de localização estratégica para empreendimentos comerciais que busquem visibilidade, acessibilidade e comodidade em Santana.
Este contexto destaca o imóvel como opção interessante para investimento ou instalação de atividades comerciais em São Paulo.
