2.630 fazendas à venda em São Paulo

R$ 26.500.000

Fazenda, 217 hectares

Praça Prudente de Moraes, Centro, Indaiatuba - SP

Uma propriedade rara no interior de São Paulo, que une tradição, imponência e múltiplas possibilidades de exploração em uma localização estratégica entre Indaiatuba e Itupeva. Com 217 hectares (90 alqueires), esta fazenda histórica do século XIX permanece na mesma família há mais de 150 anos, preservando sua essência e autenticidade desde o período áureo do café. Casa Sede Patrimônio Histórico Restaurado Construído em 1876 em barro e taipa, o casarão principal possui aproximadamente 800 m² de área construída, totalmente preservado e mobiliado de acordo com a época, com infraestrutura elétrica e hidráulica modernizadas. Com pé-direito de 5 metros e ambientes amplos, a residência oferece: 2 salas de estar e sala de jantar 4 suítes 1 dormitório de apoio Ampla cozinha com fogão a lenha e a gás Terraços com vista para a paisagem Porão com salão de jogos A área externa complementa a experiência com: Piscina semiolímpica Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Capela privativa Jardim com árvores centenárias e pomar formado No entorno da sede, a fazenda preserva estruturas originais do ciclo do café: Casas de colono Depósitos Curral Terreiros de café Tulhas e maquinários históricos Infraestrutura Completa: 4 casas de funcionários Estruturas de apoio e armazenagem Estradas internas em ótimo estado Curral estruturado Recursos naturais: Nascente dentro da propriedade Poço artesiano Córrego Área de preservação com mata nativa e trilhas Características da terra: Solo argiloso com boa fertilidade Topografia levemente ondulada com áreas mecanizáveis Vistas panorâmicas e paisagem cênica com afloramentos rochosos Produção e uso atual: Aproximadamente 13 hectares com cultivo de uva (região com vocação comprovada) Cerca de 119 hectares destinados à pecuária (atualmente arrendados) Vocação e potencial de investimento: Lavoura (especial destaque para viticultura) Pecuária Turismo rural, hotelaria e eventos Loteamento residencial ou desenvolvimento imobiliário Um dos grandes diferenciais está no zoneamento: Aproximadamente 60 da área em zoneamento urbano 40 em zoneamento rural Localização estratégica: Apenas 1,5 km do asfalto 6 km de Indaiatuba 5 km de Itupeva 25 km do Aeroporto de Viracopos 70 km de São Paulo Inserida em uma região altamente valorizada, com forte crescimento imobiliário e turístico, cercada por condomínios de alto padrão, fazendas históricas e excelente infraestrutura urbana. Uma propriedade única, que combina valor histórico, escala territorial e grande potencial de valorização ideal para projetos de alto padrão ou para quem busca um patrimônio exclusivo no interior paulista. Entre em contato para mais informações, solicite material completo e agende uma visita privada.

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