158 imóveis à venda em Centro, Guaíba - RS

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R$ 5.000.000

Prédio Inteiro, 1570 m²

Rua Vinte de Setembro, Centro, Guaíba - RS

* Descrição do Imóvel: LOCADO Este empreendimento comercial é ideal para investidores e empresas que buscam espaço amplo e versátil em localização estratégica. O imóvel conta com um prédio principal de grande porte e um prédio menor já alugado, garantindo rentabilidade imediata. * Destaques: * Prédio Principal: * Área construída: 1.324 m² * Estrutura moderna e robusta, ideal para empresas de médio a grande porte, logística, escritórios ou centros de distribuição. * Prédio alto com possibilidade de expansão. * Prédio Secundário: * Alugado, gerando renda fixa. * Área construida 246,84 m² * Excelente para pequenos negócios ou suporte operacional. * Área Total: * Lote com mais de 3.000 m². * Amplo estacionamento no pátio, ideal para visitantes, clientes e frota interna. * Infraestrutura: * Espaços amplos e bem iluminados. * Acesso fácil para caminhões e veículos leves, com uma árede 1.500m² de estacionamento * Excelente logística, com proximidade a vias principais. * Pontos de Interesse: * Localização estratégica para empresas de diversos segmentos. * Potencial de valorização e flexibilidade para novos projetos. * Diferenciais: * Renda fixa garantida com locação do prédio pequeno. * Área extensa, ideal para personalização e crescimento dos negócios. * Sobre a Região: * A Rua 20 de Setembro é um dos principais vetores de desenvolvimento da cidade, com empreendimentos comerciais, residenciais e de infraestrutura em constante expansão. * Valorização crescente, impulsionada pela chegada de novos negócios e projetos imobiliários de grande porte. * Excelente conectividade com vias principais, garantindo facilidade de acesso para empresas e clientes. * Diferenciais: * Localização em área de alta valorização e crescente fluxo comercial. * Potencial para personalização e expansão de negócios. * Renda garantida com o prédio menor já alugado. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: iLvgc7MdR2ieTBr6

158 imóveis à venda em Centro, Guaíba - RS

Prédio Inteiro, 1570 m²

Apartamento, 3 quartos, 67 m²

Apartamento, 2 quartos, 65 m²

Terreno, 299 m²

Loteamento e Condomínio, 1320 m²

Sobrado, 3 quartos, 150 m²

Apartamento, 2 quartos, 64 m²

Casa, 4 quartos, 290 m²

Casa, 4 quartos, 289 m²

Apartamento, 2 quartos, 71 m²

Apartamento, 3 quartos, 118 m²

Casa, 3 quartos, 180 m²

Casa de Condomínio, 4 quartos

Apartamento, 3 quartos, 125 m²

Apartamento, 3 quartos, 74 m²

Depósito-Galpão

Casa, 5 quartos

Casa, 3 quartos, 361 m²

Apartamento, 2 quartos, 79 m²

Apartamento, 3 quartos, 74 m²

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