363 imóveis à venda em São Cristóvão, Rio de Janeiro - RJ


R$ 1.970.000

Casa, 4 quartos, 428 m²

Rio de Janeiro - RJ


SÃO CRISTOVÃO - A poucos metros do Parque da Quinta da Boa Vista - OPORTUNIDADE RARA NO CORAÇÃO DE SÃO CRISTOVÃO - Localização Estratégica - Região valorizada, perfeita para empresas, clínicas e escritórios. Imagine trabalhar e morar no mesmo endereço, ou  combinar espaços de charme para escritório com espaços funcionais, garagem e armazém. A versatilidade do imóvel permite ainda desenvolver duas atividades comerciais distintas com total independência.  E tudo isso de forma bem competitiva, porque a propriedade não tem taxas de condomínio e está isenta de IPTU. Tudo isso em um oásis urbano: duas casas lindas e aconchegantes, no eixo estratégico que conecta as principais vias da cidade. Ideal para uso comercial, residencial ou misto. E um potencial incrível para um espaço corporativo boutique, reunindo funcionalidade e áreas de lazer integradas em um só endereço. São 428 mª de área construída (255 m2 + 173 mª), ISENTAS DE IPTU. Excelente estado de conservação - imóvel discreto, elegante e muito bem cuidado, pé-direito alto e salas amplas, que transmitem conforto e imponência. Garagem coberta para até 4 carros, com folga. Jardim encantador com charmosa piscina, árvores frutíferas e churrasqueira. Lavanderia e cômodos bem distribuídos. Área Total Construída: Casa 1 (255m2) e Casa 2 (173m2) Total: 428m2 SCV12375 fe267

428 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas

R$ 2.990.000

Prédio Inteiro, 2307 m²

Rio de Janeiro - RJ


Excelente oportunidade em São Cristóvão: Prédio Versátil com 3 Pavimentos e 2.307m² de Área Total Localização Estratégica: Situado na movimentada Rua Sinimbú, em São Cristóvão, este robusto prédio comercial e residencial oferece uma localização privilegiada, com excelente acesso a vias importantes e potencial para múltiplos usos. Características Gerais: Área total construída: 2.307 m² distribuídos em 3 pavimentos mais subsolo. Tipologia mista: Configuração ideal para investidores, empresas ou instituições que buscam espaço amplo e versátil. Detalhamento dos Espaços: Subsolo + Jirau (675 m²): Amplo espaço para armazenamento, estacionamento adicional ou depósito, oferecendo total praticidade. 1º Pavimento - Térreo (544 m²): Grande salão com divisórias (possibilidade de vários ambientes ou lojas), 4 banheiros, 1 cozinha e área que acomoda até 4 vagas de garagem. Perfeito para comércio, showroom ou escritório de grande porte. 2º Pavimento (544 m²): Composto por 2 amplos salões e 3 banheiros. Ideal para expansão comercial, salas de treinamento, galeria ou espaço corporativo integrado. 3º Pavimento (544 m²): Unidades residenciais consolidadas: 5 apartamentos de 2 quartos, 2 apartamentos de 1 quarto (tipo quitinete) e 1 conjugado. Gera renda imediata ou abriga funcionários/estudantes. Potencial e Diferenciais: Versatilidade total: Use como sede corporativa, imóvel para renda mista (comercial + residencial), escola, clínica, hotel ou república estudantil. Espaço abundante: Área generosa em todos os pavimentos para adaptação conforme a necessidade do negócio. Estrutura completa: Com banheiros e cozinha já instalados em pavimentos comerciais, facilitando a implantação. Uma Oportunidade Única para investidores visionários ou empresas em crescimento que precisam de um endereço com espaço, localização e infinitas possibilidades. Agende uma visita técnica e explore todo o potencial deste empreendimento! Possibilidade de venda dos imóveis separados: Preço DO COMERCIAL de   R$ 1.610.000,00 PREÇO VENDA 08 apartamentos      R$ 1.740.000,00 PREÇO TOTAL do PRÉDIO R$ 2.990.000,00 Ref.: SCV6648   33b7e

2307 m² 7 banheiros

Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa

Rio de Janeiro, localizada no estado homônimo, é uma das cidades mais icônicas do mundo. Fundada em 1565, o Rio de Janeiro é conhecido como a "Cidade Maravilhosa" por suas paisagens deslumbrantes, praias famosas e rica herança cultural. A cidade é um importante centro econômico, turístico e cultural do Brasil. A economia do Rio de Janeiro é diversificada, com destaque para os setores de turismo, comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas nacionais e internacionais, além de ser um importante polo de petróleo e gás. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, o Rio de Janeiro é vibrante e dinâmico. A cidade possui uma cena cultural ativa, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, o Theatro Municipal e o Museu do Amanhã são apenas alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura do Rio de Janeiro é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, incluindo metrô, ônibus e barcas. O Rio de Janeiro conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades renomadas, como a Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ). Para quem busca imóveis, o Rio de Janeiro oferece diversas opções, desde apartamentos de luxo em bairros nobres como Ipanema e Leblon até casas em bairros mais tranquilos e afastados. A cidade é ideal para quem busca uma mistura única de urbanismo e natureza. Em resumo, o Rio de Janeiro é uma cidade que combina belezas naturais, uma rica herança cultural e uma vida urbana pulsante. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, o Rio de Janeiro tem algo especial a oferecer para todos.