6.033 apartamentos à venda em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ


R$ 3.800.000


Cond: R$ 6.600

Apartamento, 4 quartos, 525 m²

Rio de Janeiro - RJ


Apartamento alto padrão exclusivo na Av. Rui Barbosa - 525 m² 1 por andar manobrista 24hrs Flamengo, RJ Se você busca metragem de alto padrão, endereço nobre e exclusividade real, este imóvel é uma raridade no Flamengo. Localizado na Avenida Rui Barbosa, 348, um dos trechos mais tradicionais e valorizados da Zona Sul, o apartamento reúne o que existe de mais difícil de encontrar hoje: 525 m² privativos, prédio com apenas 1 unidade por andar e serviço de manobrista 24 horas, garantindo conforto, segurança e discrição. A Av. Rui Barbosa é um endereço clássico para quem valoriza qualidade de vida e mobilidade. Você estará a poucos minutos do Aterro do Flamengo, com fácil acesso ao Centro, Botafogo, Glória, Laranjeiras e demais bairros da Zona Sul - um ponto estratégico para morar bem e ganhar tempo no dia a dia. Um apartamento com "planta grande" de verdade - espaço, luz e potencial Este imóvel entrega uma base excelente para quem quer viver com amplitude ou criar um projeto autoral. A área social é um dos grandes destaques: são três salas amplas, bem iluminadas, com inúmeras possibilidades de configuração - estar, jantar, home theater, living íntimo, bar, biblioteca, tudo com liberdade de layout. Complementando o charme do conjunto, um jardim de inverno com vista frontal traz ventilação, sensação de acolhimento e um toque elegante ao ambiente. Na parte íntima, o apartamento oferece quatro quartos, sendo duas suítes com banheira, ideal para famílias que precisam de conforto, privacidade e estrutura completa. Além disso, conta com 01 lavabo e dois banheiros sociais, garantindo praticidade para rotina e para receber. A cozinha é ampla, com ótima ventilação, três pias e armários - perfeita para quem gosta de cozinhar, receber ou manter uma rotina organizada. A área de serviço é completa e independente: lavanderia com dois tanques e duas dependências completas, atendendo bem a quem precisa de apoio doméstico e funcionalidade. Para completar, o imóvel ainda possui dois depósitos próximos à área social, excelentes para armazenar itens, adega, cristaleira, louças, materiais de apoio ou o que fizer sentido no seu projeto. Oportunidade rara: preço por m² muito abaixo da média da região Um dos pontos mais atrativos deste imóvel é o custo-benefício. Com valor por m² de R$ 7.238,10, está muito abaixo da média da região para um imóvel desta metragem e neste endereço - o que representa uma janela de oportunidade para quem tem visão de mercado. É o tipo de apartamento que permite uma reforma de modernização e entrega um resultado final de alto padrão, com forte potencial de valorização. Indicado para quem prioriza: * Metragem ampla e planta clássica * Localização nobre no Flamengo * Exclusividade (1 apartamento por andar) * Prédio com manobrista 24h * Potencial para reforma e personalização do padrão * Ótimo custo-benefício por m² Informações do imóvel * Endereço: Av. Rui Barbosa, 348 - Flamengo, RJ * Área privativa: 525 m² * Quartos: 4 (2 suítes com banheira) * Banheiros: lavabo + 2 sociais * Área social: 3 salas + jardim de inverno com vista frontal * Cozinha: ampla, ventilada, 3 pias, armários * Serviço: lavanderia independente, 2 tanques, 2 dependências completas * Apoio: 2 depósitos próximos à área social * Condomínio: R$ 6.600 * IPTU: R$ 778,67 * Valor de venda: R$ 3.800.000 * Valor por m²: R$ 7.238,10 Agende sua visita e receba mais detalhes: WhatsApp (21) 96514-9641

525 m² 4 quartos 4 banheiros

Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa

Rio de Janeiro, localizada no estado homônimo, é uma das cidades mais icônicas do mundo. Fundada em 1565, o Rio de Janeiro é conhecido como a "Cidade Maravilhosa" por suas paisagens deslumbrantes, praias famosas e rica herança cultural. A cidade é um importante centro econômico, turístico e cultural do Brasil. A economia do Rio de Janeiro é diversificada, com destaque para os setores de turismo, comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas nacionais e internacionais, além de ser um importante polo de petróleo e gás. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, o Rio de Janeiro é vibrante e dinâmico. A cidade possui uma cena cultural ativa, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, o Theatro Municipal e o Museu do Amanhã são apenas alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura do Rio de Janeiro é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, incluindo metrô, ônibus e barcas. O Rio de Janeiro conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades renomadas, como a Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ). Para quem busca imóveis, o Rio de Janeiro oferece diversas opções, desde apartamentos de luxo em bairros nobres como Ipanema e Leblon até casas em bairros mais tranquilos e afastados. A cidade é ideal para quem busca uma mistura única de urbanismo e natureza. Em resumo, o Rio de Janeiro é uma cidade que combina belezas naturais, uma rica herança cultural e uma vida urbana pulsante. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, o Rio de Janeiro tem algo especial a oferecer para todos.