3.152 imóveis à venda em Nova Iguaçu - RJ


R$ 4.000.000

Terreno, 220 m²

Avenida Marechal Floriano Peixoto, Centro, Nova Iguaçu - RJ


Esta não é apenas uma área, é a sua plataforma para um negócio de alta liquidez e rentabilidade no ponto mais estratégico de Nova Iguaçu. Com 220m² de área total e topografia plana, este terreno está localizado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, o coração comercial da Baixada Fluminense. A localização confere uma visibilidade ímpar e um fluxo diário de milhares de pessoas, maximizando o potencial de clientes para qualquer empreendimento. Sua proximidade imediata com a Estação de Trem e com o principal terminal de ônibus da cidade garante um acesso inigualável para clientes e colaboradores vindos de dezenas de municípios. Este terreno é o local ideal para investidores e grandes redes que buscam consolidar sua presença no mercado. O ponto é perfeito e já validado para o desenvolvimento de: Prédios Comerciais: Edifícios com lojas no térreo (alto valor de aluguel) e salas/consultórios nos andares superiores. Estacionamento Rotativo: Estrutura de múltiplos andares para atender à enorme demanda de veículos na área central. Grandes Redes de Varejo: Ideal para Farmácias, Mini-Mercados, Agências Bancárias ou unidades de Restaurantes Fast-Food. Galeria Comercial: Com um mix de lojas e serviços de conveniência, aproveitando o alto fluxo de pedestres. O terreno está situado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, no Centro de Nova Iguaçu, o maior polo comercial e de transporte da Baixada Fluminense. A localização é inigualável em termos de fluxo de pessoas e acesso a serviços. Serviços e Comércios Mais Relevantes: Supermarket - 350m (5min), Supermercados Guanabara - 600m (8min) Panificação e Confeitaria Lisboeta - 300m (4min), Pimpininha Salgados e Doces - 400m (5min) Drogasmil Nova Iguaçu - 35m (1min), A Nossa Drogaria - 60m (1min) Bananinha Grill e Cia - 140m (2min), Príncipe Gourmet - 220m (3min) Americanas - 170m (2min), Galeria Veplan - 300m (4min) Transporte e Acessibilidade: Praticamente todas as linhas que servem a Baixada Fluminense passam ou têm ponto final na Avenida Marechal Floriano Peixoto ou nas ruas adjacentes, oferecendo conectividade total. A estação mais próxima é a Estação Nova Iguaçu. A estação fica a uma curtíssima caminhada, sendo o acesso mais fácil e rápido para toda a rede ferroviária. A acessibilidade é a máxima possível. Por ser o centro da cidade e o principal polo de transporte, a disponibilidade de motoristas Uber e 99 é constante e os tempos de espera são os menores da região, facilitando o transporte de clientes e funcionários a qualquer hora.

0 quartos

R$ 140.000


Cond: R$ 560

Sala-Conjunto, 22 m²

Rua Comendador Soares, Centro, Nova Iguaçu - RJ


Descubra o ponto ideal para o seu negócio em uma das localizações mais estratégicas de Nova Iguaçu! Uma excelente sala comercial, situada no prestigiado **São Paulo Business Center**, é a oportunidade perfeita para empreendedores que buscam um espaço pronto para uso e com fino acabamento. A sala foi cuidadosamente planejada para oferecer o máximo de funcionalidade, com recepção moderna, móveis planejados de alta qualidade, cozinha funcional e um banheiro para sua conveniência. O teto com sanca de gesso e luminárias embutidas, além do piso vinílico, conferem um toque de sofisticação ao ambiente. Para sua comodidade, a sala conta com uma vaga de garagem para condôminos. ### Sala disponível: - **Sala: 30,00 m² R$ 140.000,00** A localização no **Centro de Nova Iguaçu** é um dos maiores atrativos do imóvel. A área oferece uma infraestrutura completa e acesso fácil a serviços essenciais, garantindo conveniência para você e seus clientes. ### Comércio e Serviços próximos: - Supermercados Vianense: 400m (5 min), Supermarket: 400m (5 min) - Forneria Iguasul: 130m (2 min), Sheriff Restaurant: 350m (5 min) - Art Pão: 280m (4 min), Padaria Iguaçu Gourmet: 750m (11 min) - Drogaria Venancio: 72m (1 min), Drogasmil: 88m (1 min) - Lojas Americanas: 850m (13 min), Vivian Festas: 1,1 km (16 min) - Smart Fit: 350m (4 min), Technofit: 290m (4 min) - Shopping Nova Iguaçu: 1,2 km (17 min), TopShopping: 900m (13 min) - Afya Universidade Unigranrio: 600m (8 min), UNIG: 1,9 km (26 min) ### Transporte e Acessibilidade: A região é bem servida por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, com pontos próximos ao local, como na Rua Comendador Soares e Avenida Abílio Augusto Távora. A estação de trem **Nova Iguaçu (Ramal Japeri)** da SuperVia está a aproximadamente 700m de distância. A área possui alta disponibilidade de serviços de transporte por aplicativo, como Uber e 99.

22 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 600.000

Casa, 5 quartos, 261 m²

Rua Senador Correia, Parque Residencial Guadalajara, Nova Iguaçu - RJ


Seu novo patamar de conforto e investimento espera por você em Santa Eugênia. Esta casa com 261m² de área construída é a definição de espaço e versatilidade em Nova Iguaçu. Com generosos 5 quartos, sendo 1 suíte privativa, e mais 3 banheiros sociais, o imóvel foi planejado para acomodar sua família com total privacidade e bem-estar. A sala ampla e o hall de entrada acolhedor são o convite perfeito para receber amigos. A casa ainda oferece varanda e 3 vagas de garagem. E sim, seus pets são bem-vindos. O grande diferencial é o terraço enorme, um verdadeiro oásis privativo. Totalmente equipado com uma área gourmet completa e um banheiro de apoio, é o cenário ideal para festas, churrascos e momentos memoráveis com amigos e familiares, elevando sua experiência de lazer a outro nível. Mas o potencial vai além do morar: o imóvel conta com uma loja independente no térreo, um bônus valioso para quem busca uma fonte de renda extra ou um espaço para montar seu próprio negócio sem sair de casa. É a união perfeita entre lar e oportunidade de investimento. A poucos minutos do Centro de Nova Iguaçu e com fácil acesso a todas as conveniências do dia a dia. Não perca a chance de transformar esta casa com potencial único em seu novo endereço. Serviços e Comércios próximos: Assaí Atacadista: 850m (12 min), Supermarket: 2 km (28 min) Padaria Mansour: 250m (3 min), Padaria Central Santa Eugênia: 700m (10 min) Colonial Gourmet Gastronomia: 350m (5 min), Marcellus Restaurante: 900m (12 min) Drogaria Legítima: 700m (10 min), Maju Farma: 180m (2 min) Top Fit Academia: 550m (7 min), Smart Fit: 1,8 km (25 min) TopShopping: 1,4 km (20 min), Shopping Nova Iguaçu: 2 km (29 min) Afya Unigranrio: 1,7 km (24 min), Senac: 2,2 km (31 min) Acessibilidade A estação de trem mais próxima é a Estação Nova Iguaçu, localizada a cerca de 30 minutos de caminhada ou uma curta viagem de ônibus/carro. A vizinhança é bem servida por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, com pontos de parada próximos na Avenida Tancredo Neves. As linhas que circulam na região facilitam o deslocamento para o Centro de Nova Iguaçu, cidades vizinhas e outros bairros. A localização, próxima a vias de acesso importantes, garante excelente cobertura e tempo de espera reduzido para serviços de transporte por aplicativo, como Uber e 99.

261 m² 5 quartos 3 banheiros 3 vagas

R$ 3.600.000

Terreno, 5808 m²

Rua Aladir de Melo, Engenho Pequeno, Nova Iguaçu - RJ


Você está buscando o local perfeito para construir um projeto grandioso? Apresentamos uma área estratégica de 5.808m², unificando 11 lotes, no coração de Nova Iguaçu. Este não é apenas um terreno, é uma tela em branco com potencial ilimitado para transformar sua visão em realidade e gerar um retorno excepcional. Localizado em uma área residencial consolidada e com alta densidade demográfica, este imóvel garante um público consumidor cativo e uma oferta constante de mão de obra local. Imagine o sucesso de: Supermercados e Atacarejos; Centros de Distribuição e Logística; Lojas de Material de Construção; Complexos Educacionais ou Universidades; Clínicas e Centros Médicos de grande porte; Condomínios Residenciais (mediante consulta de viabilidade). Com acesso por duas ruas principais, a operação de carga e descarga é otimizada e o fluxo de clientes é facilitado. O terreno é completamente PLANO, o que simplifica a fundação e a construção, garantindo que seu projeto saia do papel mais rápido. Comércio e serviços próximos Vianense Andrade de Araújo: 500m (2 min), Dom Atacadista: 1,1 km (3 min), Royal Supermercados: 1,4 km (4 min) Smart Fit: 1,5 km (4 min), Olimpia Fitness: 1,4 km (3 min), Black Fit: 450m (1 min) Mister Pão: 800m (2 min), Padaria e Confeitaria Pão da Vida: 1 km (3 min), Padaria do Seu Manel: 1,4 km (3 min) Cidade da Moda: 1 km (3 min), Chatuba Materiais de Construção: 3,4 km (9 min), TopShopping: 3,4 km (8 min) Drogaria Kanaska: 400m (2 min), Drogaria Bia 24 horas: 450m (2 min), Droga Raia: 1,5 km (4 min) Estácio: 2,1 km (6 min), UNIABEU: 3,4 km (7 min), UFRRJ: 4,7 km (10 min) A região é bem servida por transporte público, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Diversas linhas de ônibus circulam nas proximidades, conectando o bairro a pontos centrais de Nova Iguaçu e outras cidades da Baixada Fluminense. A estação de trem mais próxima é a Estação de Nova Iguaçu, localizada a aproximadamente 4,1 km, com acesso direto ao Centro do Rio de Janeiro pela SuperVia. A área possui alta cobertura para serviços como Uber e 99, garantindo mobilidade e conveniência para quem prefere essa opção de transporte.

0 quartos

R$ 2.700.000


Cond: R$ 100

Terreno, 1000 m²

Rua Savero José Bruno, Aero Clube, Nova Iguaçu - RJ


Descubra a oportunidade de investimento que você procurava! Esta área de 1.000m², localizado no bairro da Posse em Nova Iguaçu, é um empreendimento completo, com 36 flats/kitnets prontos para gerar renda. A propriedade é um ativo de alto retorno, com 80% das unidades já alugadas e contratos de locação ativos, garantindo uma renda mensal média de R$ 36.000,00. Cada unidade, com um condomínio de apenas R$ 100,00, é uma fonte de receita estável e segura. O empreendimento oferece uma estrutura completa para o conforto dos moradores, com portão eletrônico, sistema de segurança com câmeras e garagem. A localização é estratégica, próxima à Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (UFRRJ), o que assegura uma demanda constante por locação. Não perca essa oportunidade de investimento! O imóvel está em uma região com vasto comércio, condução na porta e fácil acesso a supermercados, cinemas, academias e hospitais. Agende sua visita e venha conhecer de perto este empreendimento que oferece segurança, rentabilidade e um potencial de crescimento sólido. Comércios e serviços próximos Supermarket: 700m (2 min), Mercadão da Dutra: 1,6 km (3 min), Royal Supermercados: 3,1 km (8 min) 9Fit Moquetá: 450m (2 min), Academia Saúde 2000: 1,2 km (3 min), Smart Fit: 3,2 km (8 min) Pão e Mais 24h: 800m (2 min), Princesinha da Araguaia Padaria e Lanchonete: 1 km (3 min), Padaria Rei do Pão: 3,1 km (5 min) Nossa Resenha Bistrô e Restaurante: 40m (1 min), Burger King: 400m (2 min), Picanha da Posse: 850m (3 min) TopShopping: 1,8 km (5 min), Cidade da Moda: 4,2 km (11 min), Shopping Nova Iguaçu: 4,2 km (11 min) Farmácia Iguaçuana - Posse: 750m (2 min), Drogaria MEP: 800m (2 min), Drogaria Élepê: 1 km (3 min) UFRRJ: 280m (3 min), Afya Universidade Unigranrio: 3 km (8 min), UNIG: 3,9 km (10 min) A região é bem servida por diversas linhas de ônibus que passam pela Rua Savero José Bruno, pela Avenida Governador Roberto Silveira e pela Via Dutra, facilitando o deslocamento. A estação de trem Nova Iguaçu da SuperVia está localizada a aproximadamente 3 km, permitindo acesso ao ramal Japeri. A área é amplamente coberta por serviços de transporte por aplicativo, como Uber e 99, garantindo conveniência e mobilidade.

0 quartos

R$ 319.824

Apartamento, 2 quartos, 45 m²

Rua Carlos Laert, Jardim Império, Nova Iguaçu - RJ


APARTAMENTO de 45,28 m² no Conceito Califórnia! Localizado no bairro Califórnia - Nova Iguaçu. - 02 Quartos. - 01 Banheiro. - Sala. - Varanda. - Área de serviço. - Aceita PET!! Morar no Conceito Califórnia é viver onde a vida acontece! No seu lar, todo o conforto ao escolher uma planta moderna, com 2 quartos e varanda. No condomínio, lazer diferenciado para a diversão de todos, segurança e muito mais! O Condomínio Conceito Califórnia, será composto por : - Complexo aquático - Quadra poliesportiva - Quadra Beach Tennis - Beach Tenis - Espaço Fitness - Fitness Externo - Salão de Festas - Churrasqueira coberta - Churrasqueira americana - Mini Mercado - Pet Place - Car Wash - Playground Baby - Playground Kids - Horta - Redário - Edifício Garagem (Mais informações pelo telefone, e-mail ou WhatsApp) AGENDE SUA VISITA Anúncio atualizado em 06/11/25. Temos apartamentos disponíveis nos PRINCIPAIS condomínios de Nova Iguaçu: Springs Condomínio Resorts - Residencial Cambucas - Le Jardin Parc - Spazio Mário Guimarães - Golden Gate Clu - Jardins Residence - Palazzo Ducale - Residencial Afrânio - Residencial Pedreira - Florae Nova Iguaçu - Residencial University - Condomínio Metrópolis - Prime Residences - Residencial Ibiza - Acqua Residencial - Murano Residences - Duo London Smart Clu Residence - Oásis Residencial - Residencial da Floresta - Rossi Exclusivo - Riviera Residences - Conceito Residencial - Le Monde - Aldeia do Porto - Golden Clu - La Reserve - Aquamarina - The Park - Mercure - Residência do Horto.

45 m² 2 quartos 1 banheiro

R$ 200.000


Cond: R$ 1

Sala-Conjunto, 60 m²

Avenida Doutor Luiz Guimarães, Centro, Nova Iguaçu - RJ


Descubra o potencial do seu negócio neste imóvel estratégico no Centro de Nova Iguaçu. A sala com área de aproximadamente 60m² oferece a visibilidade e o acesso que você precisa para prosperar. A sala possui 1 banheiro, além de um refeitório e salas (uma com armários planejados) que podem ser facilmente adaptadas para sua necessidade. O espaço é versátil, ideal para consultórios, escritórios de advocacia ou startups que buscam um endereço de prestígio. Com um fluxo constante de pedestres e fácil acesso a transporte público, seus clientes e colaboradores terão a comodidade de chegar e sair sem dificuldades. Imagine a praticidade de ter tudo ao seu redor: restaurantes, bancos, cartórios e um comércio vibrante a poucos passos de distância. Este é mais do que um escritório, é uma oportunidade de estar onde o movimento acontece, maximizando a exposição da sua marca e otimizando o seu dia a dia. Aproveite a vantagem de não ter condomínio, com um pequeno rateio para despesas de água e luz de serviço. O investimento perfeito para quem busca um imóvel funcional e com excelente custo-benefício. Comércio e Serviços próximos: Guanabara: 290m (4 min), Supermercado Campeão: 210m (3 min), Assaí Atacadista: 400m (5 min) Academia Maia: 260m (3 min), Smart Fit Via Light: 600m (8 min), LifeFit Nova Iguaçu: 700m (10 min) Restaurante Jardim do Éden: 110m (1 min), Restaurante Dudinhas Self-Service: 89m (1 min), Bananinha Grill e Cia: 300m (4 min) Pimpininha Salgados e Doces: 62m (1 min), Panificação e Confeitaria Lisboeta: 300m (4 min), Art-Pão Padaria e Confeitaria: 650m (9 min) Nova Iguaçu Shopping: 550m (8 min), TopShopping: 1,4km (5 min), Shopping Nova Iguaçu: 3,7km (10 min) Drogarias Pacheco: 72m (1 min), Drogarias Pop: 44m (1 min), Drogaria Venâncio: 72m (1 min) Uniasselvi: 700m (10 min), Universidade Cândido Mendes Nova Iguaçu: 350m (5 min), Afya Universidade Unigranrio: 2,5km (8 min) Transporte Público: Diversas linhas de ônibus circulam na região. A estação de trem mais próxima é a Nova Iguaçu (Supervia), a aproximadamente 300m. A área tem alta disponibilidade de motoristas de Uber, 99 e outros aplicativos.

60 m² 0 quartos 1 banheiro

R$ 550.000


Cond: R$ 1.070

Apartamento, 3 quartos, 150 m²

Avenida Doutor Luiz Guimarães, Centro, Nova Iguaçu - RJ


Descubra o seu novo lar no coração de Nova Iguaçu! Este espaçoso apartamento de 150m² oferece o conforto e a conveniência que você busca. Com 3 quartos, sendo um com suíte, e dependência de empregada completa, o imóvel atende a todas as necessidades da sua família. Desfrute de momentos inesquecíveis em ambientes generosos, como a ampla sala de estar e a sala de jantar. A cozinha funcional, o banheiro social e a área de serviço complementam o espaço, tornando o dia a dia mais prático. O imóvel não possui garagem, mas está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Nova Iguaçu, combinando a conveniência de estar no centro da cidade com o acesso rápido a uma ampla rede de serviços e comércios. Aceita imóvel de menor valor e financiamento bancário. Comércios e Serviços próximos: Guanabara: 250m (3 min), Supermarket: 750m (10 min) Restaurante Dudinha s Self-Service: 6m (1 min), Bananinha Grill: 300m (4 min) Panificação e Confeitaria Lisboeta: 350m (4 min), Art Pão: 550m (8 min) Casas Bahia: 230m (3 min), Lojas Americanas: 350m (5 min) Smart Fit: 500m (7 min), Rock Gym: 400m (6 min) Galeria Veplan: 500m (6 min), TopShopping: 1,3 km (18 min) Drogarias Pacheco: 110m (2 min), Drogarias Venancio: 120m (2 min) FAETEC: 750m (10 min), Unopar Anhanguera: 850m (11 min) Transporte e Acessibilidade: A região é bem servida por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade e para outras localidades. A estação de trem Nova Iguaçu (Ramal Japeri) da SuperVia está a aproximadamente 400m de distância. A área possui alta disponibilidade de serviços de transporte por aplicativo, como Uber e 99, garantindo praticidade e mobilidade a qualquer momento.

150 m² 3 quartos 1 banheiro

R$ 185.000

Apartamento, 2 quartos, 43 m²

Avenida Abílio Augusto Távora, Centro, Nova Iguaçu - RJ


Localizações mais privilegiadas de Nova Iguaçu, o bairro Comendador Soares. Uma região que oferece completa infraestrutura comercial para facilitar o dia a dia de sua família, além de estar a menos de 10 minutos do Centro da cidade. Próximo ao Shopping Nova Iguaçu, TopShopping, UNIG - Universidade Iguaçu, Supermercado Super Rede, Giraffas, Posto Ipiranga, Secretaria Municipal de Educação, Escola Newton Gonçalves de Barros, Escola Profa. Leopoldina Machado Barbosa de Barros, Escola Profa. Dulce de Moura Raunhetti Ribeiro e Clube Carlos Gomes. Entre as principais vias de acesso estão a Rua Alcir Brasil, Rua Dr. Afonso Dias, Estrada Cambucas, Via Light, Av. Luz, Av. Tancredo Neves e Rod. Presidente Dutra. Entrada parcelada !!!!!!!!!!!! Aproveitem as condições!!! Use seu FGTS para pagar parte do seu imóvel Minha Casa Minha Vida, Subsídio de até: R$29.000,00; Sem burocracias, veja como é fácil. Você que é autônomo também pode comprar Pode juntar renda Tudo isso por condições que cabem no seu bolso! Obs : agende agora sua visita valor sujeito a alteração e disponibilidade de unidade Produto: Apartamentos em Nova Iguaçu/RJ Endereço: Av. Abílio Augusto Távora (Região Jardim Alvorada - Nova Iguaçu/RJ) Área Total do Terreno: 24.572,33 m² Área de lazer: Salão de Festas, Playground, Espaço Gourmet, Bicicletário. Vagas de garagem Tipologia das unidades: 2 Quartos (PCD) Área total: 40,83 ou 43,55m²* 2 Quartos Área total: 40,83m²* *Área real privativa acessória com valores aproximados. Proximidade: Próximo ao Shopping Nova Iguaçu, TopShopping, UNIG - Universidade Iguaçu, Supermercado Super Rede, Giraffas, Posto Ipiranga, Secretaria Municipal de Educação, Escola Newton Gonçalves de Barros, Escola Profa. Leopoldina Machado Barbosa de Barros, Escola Profa. Dulce de Moura Raunhetti Ribeiro e Clube Carlos Gomes. Vias de acesso: Rua Alcir Brasil, Rua Dr. Afonso Dias, Estrada Cambucas, Via Light, Av. Luz, Av. Tancredo Neves e Rod. Presidente Dutra. Realização: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES Registro de Incorporação: R. 1 - M/32.532 do 4º Ofício de Nova Iguaçu.

43 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Nova Iguaçu: A Cidade que Cresce com a Baixada

Nova Iguaçu, localizada na Baixada Fluminense, é uma cidade com uma história rica e um futuro promissor. Fundada em 1833, Nova Iguaçu é um importante centro econômico e cultural da região metropolitana do Rio de Janeiro. A economia de Nova Iguaçu é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de um comércio vibrante que atende tanto a população local quanto os visitantes. O setor de serviços também é significativo, com uma ampla oferta de estabelecimentos comerciais, centros comerciais e serviços diversos. Culturalmente, Nova Iguaçu é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus, centros culturais e uma variedade de eventos ao longo do ano. O Parque Natural Municipal de Nova Iguaçu, o Teatro Sylvio Monteiro e o Centro Cultural de Nova Iguaçu são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Nova Iguaçu é moderna e em constante desenvolvimento. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a importantes rodovias e vias de acesso ao Rio de Janeiro e outras cidades vizinhas. Nova Iguaçu também conta com uma boa rede de hospitais, escolas e centros de ensino superior. Para quem busca imóveis, Nova Iguaçu oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, proximidade com a capital e oportunidades de investimento. Em resumo, Nova Iguaçu é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, cultura rica e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Nova Iguaçu tem muito a oferecer.