62 terrenos e loteamentos à venda em Nova Iguaçu - RJ


R$ 700.000

Terreno, 540 m²

Nova Iguaçu - RJ


Oportunidade Única: Terreno Comercial na Rodovia Presidente Dutra em Nova Iguaçu! Este não é apenas um terreno, é a plataforma perfeita para o sucesso do seu negócio. Imagine seu empreendimento com exposição direta para o altíssimo fluxo de veículos da Rodovia Presidente Dutra, uma das vias mais estratégicas e movimentadas do Brasil. Este imóvel oferece visibilidade incomparável e acesso logístico sem igual, ideal para quem busca expandir ou estabelecer uma operação de alto impacto em Nova Iguaçu. Por que este terreno é o investimento ideal para você? Visibilidade Máxima: Seu negócio na linha de frente da Dutra, garantindo que milhares de potenciais clientes vejam sua marca todos os dias. Esqueça o marketing tradicional e invista em uma localização que trabalha para você 24 horas por dia. Logística Perfeita: Com entrada e saída pela marginal, agulha de acesso e retorno próximo, a movimentação de veículos de qualquer porte é fluida e eficiente. É a solução ideal para operações que dependem de agilidade e escoamento rápido. Potencial Ilimitado: O terreno plano de 540 m² é perfeito para: Logística e Last-Mile Delivery: Posicione seu centro de distribuição para otimizar entregas e reduzir custos. Showrooms e Lojas de Grande Porte: Destaque sua marca para o público que passa pela Dutra. Pense em lojas de veículos, piscinas, materiais de construção ou máquinas. Serviços para Viajantes: Um ponto estratégico para um restaurante, lanchonete ou posto de serviços. Sede de Transportadoras: O acesso facilitado à rodovia torna a operação logística mais eficiente. Este é o momento de adquirir um ativo que oferece retorno garantido em visibilidade e acessibilidade. Não perca essa chance de elevar seu negócio a um novo patamar! Comércio e Serviços Próximos Atacadão: 1,4 km (3 min), Assaí Atacadista: 2,2 km (6 min) Top Shopping: 2,8 km (9 min), Shopping Nova Iguaçu: 5,3 km (16 min) Padaria Modelo: 2,0 km (5 min), Restaurante Rei da Picanha: 750m (1 min), Restaurante Tempero da Susu: 2,3 km (6 min) Várias linhas de ônibus intermunicipais e municipais, têm pontos de parada próximos. A estação de trem mais próxima é a Nova Iguaçu (Supervia), a aproximadamente 3,1 km (9 min). A alta demanda e a centralidade da localização garantem uma excelente disponibilidade de veículos de aplicativos como Uber e 99. Quer ver de perto o potencial deste imóvel? Entre em contato e agende sua visita. Descubra como esta localização pode ser o catalisador do sucesso do seu negócio.

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R$ 17.000.000

Terreno, 2 m²

Nova Iguaçu - RJ


Esta é a oportunidade de investimento que você esperava. Um terreno de 3.300m² com uma localização inigualável: wall-to-wall com o maior e mais moderno shopping da Baixada Fluminense, o Shopping Nova Iguaçu. A proximidade direta com o shopping garante um fluxo de milhares de pessoas diariamente, criando uma demanda imediata e cativa para o seu futuro empreendimento. Com uma topografia em declive, o terreno é uma tela em branco para o desenvolvimento de projetos ambiciosos. Sua área é ideal para a construção de condomínios residenciais verticais, complexos de salas comerciais e consultórios, ou até mesmo um inovador residencial com serviços no formato de aparthotel, um modelo de alta rentabilidade e sem concorrência similar na área. Além disso, a área também é perfeita para centros educacionais ou de saúde, aproveitando a infraestrutura completa do entorno e o fácil acesso. Localizado no bairro da Luz, o terreno oferece a combinação perfeita de exclusividade e acessibilidade. Ativos com este potencial de desenvolvimento são raros no mercado. Garanta seu espaço em um ponto estratégico e valorizado de Nova Iguaçu. Serviços e Comércios Próximos Vianense: 1 km (3 min), Supermarket: 1,1 km (3 min) Lojas Marisa - Shopping Nova Iguaçu: 1,2 km (6 min), Americanas - Shopping Nova Iguaçu: 1,6 km (8 min) Bodytech - Shopping Nova Iguaçu: 1,2 km (8 min), Smart Fit: 600m (2 min), Technofit: 1 km (4 min) Art-Pão: 1 km (4 min), Casa da Dona: 1,4 km (4 min), Outback Steakhouse: 1,2 km (5 min) Shopping Nova Iguaçu: 1,5 km (5 min), Top Shopping: 2,3 km (7 min) Drogarias Pacheco: 600m (2 min), Drogaria Venancio: 1 km (4 min) UNIG: 1,5 km (5 min), Afya Unigranrio: 750m (4 min), Unisuam: 2,5 km (10 min) A localização é excelente para quem utiliza transporte público. O terminal rodoviário de Nova Iguaçu, com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, fica a apenas 1,5 km de distância. A proximidade com a Av. Abílio Augusto Távora e Via Light, importantes corredores de transporte, facilita o acesso. As principais empresas de ônibus que operam na região são Linave Transportes, Transportes Flores, Auto Viação Vera Cruz e Viação Nossa Senhora da Penha. A estação de trem Nova Iguaçu (SuperVia) está a aproximadamente 1,4 km. A acessibilidade para serviços de transporte por aplicativo, como Uber e 99, é ótima, com alta disponibilidade de motoristas na área.

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R$ 2.000.000

Terreno, 183 m²

Nova Iguaçu - RJ


Oportunidade imperdível para investidores e construtoras que buscam alto retorno em uma das regiões mais valorizadas da Baixada Fluminense. Este terreno possui 183m² e está localizado em uma área estratégica no coração de Nova Iguaçu, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso a transporte público, comércios, escolas, hospitais e centros empresariais. A localização privilegiada oferece excelente visibilidade e infraestrutura urbana consolidada, tornando-o ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Estudo de viabilidade baseado no boletim de zoneamento indica potencial para construção de: - 3 lojas comerciais com 45m² cada, perfeitas para varejo, serviços ou alimentação - 40 unidades tipo estúdio, apartamento ou sala comercial com 27m², ideais para moradia, escritórios ou locação por temporada - Cobertura exclusiva com 150m², que pode ser utilizada como área de lazer, moradia de alto padrão ou espaço corporativo Diferenciais da localização: - Região central com alto índice de valorização imobiliária - Proximidade com shoppings, universidades e centros médicos - Forte demanda por imóveis residenciais e comerciais - Excelente opção para quem busca investir em projetos modernos e rentáveis Documentação totalmente regularizada, pronta para transferência e início imediato de projeto. Se você está em busca de um terreno com alto potencial construtivo e retorno garantido, esta é a sua chance. Entre em contato agora mesmo para mais informações, agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade única de investimento em Nova Iguaçu.

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R$ 2.700.000


Cond: R$ 100

Terreno, 1000 m²

Nova Iguaçu - RJ


Descubra a oportunidade de investimento que você procurava! Esta área de 1.000m², localizado no bairro da Posse em Nova Iguaçu, é um empreendimento completo, com 36 flats/kitnets prontos para gerar renda. A propriedade é um ativo de alto retorno, com 80% das unidades já alugadas e contratos de locação ativos, garantindo uma renda mensal média de R$ 36.000,00. Cada unidade, com um condomínio de apenas R$ 100,00, é uma fonte de receita estável e segura. O empreendimento oferece uma estrutura completa para o conforto dos moradores, com portão eletrônico, sistema de segurança com câmeras e garagem. A localização é estratégica, próxima à Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (UFRRJ), o que assegura uma demanda constante por locação. Não perca essa oportunidade de investimento! O imóvel está em uma região com vasto comércio, condução na porta e fácil acesso a supermercados, cinemas, academias e hospitais. Agende sua visita e venha conhecer de perto este empreendimento que oferece segurança, rentabilidade e um potencial de crescimento sólido. Comércios e serviços próximos Supermarket: 700m (2 min), Mercadão da Dutra: 1,6 km (3 min), Royal Supermercados: 3,1 km (8 min) 9Fit Moquetá: 450m (2 min), Academia Saúde 2000: 1,2 km (3 min), Smart Fit: 3,2 km (8 min) Pão e Mais 24h: 800m (2 min), Princesinha da Araguaia Padaria e Lanchonete: 1 km (3 min), Padaria Rei do Pão: 3,1 km (5 min) Nossa Resenha Bistrô e Restaurante: 40m (1 min), Burger King: 400m (2 min), Picanha da Posse: 850m (3 min) TopShopping: 1,8 km (5 min), Cidade da Moda: 4,2 km (11 min), Shopping Nova Iguaçu: 4,2 km (11 min) Farmácia Iguaçuana - Posse: 750m (2 min), Drogaria MEP: 800m (2 min), Drogaria Élepê: 1 km (3 min) UFRRJ: 280m (3 min), Afya Universidade Unigranrio: 3 km (8 min), UNIG: 3,9 km (10 min) A região é bem servida por diversas linhas de ônibus que passam pela Rua Savero José Bruno, pela Avenida Governador Roberto Silveira e pela Via Dutra, facilitando o deslocamento. A estação de trem Nova Iguaçu da SuperVia está localizada a aproximadamente 3 km, permitindo acesso ao ramal Japeri. A área é amplamente coberta por serviços de transporte por aplicativo, como Uber e 99, garantindo conveniência e mobilidade.

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R$ 1.600.000

Terreno, 200 m²

Nova Iguaçu - RJ


Terreno comercial 200m2 sendo 10m de frente e 20 de fundos, com topografia regular situado no melhor ponto comercial de nova iguaçu!Terreno comercial 200m2 sendo 10m de frente e 20 de fundos, com topografia regular situado no melhor ponto comercial de nova iguaçu! Oportunidade única de adquirir um terreno comercial no melhor ponto de Nova Iguaçu! OBs.: O terreno encontra-se sem construção. Fachada foi demolida e pronto para iniciar a sua construção. Localizado na Rua Coronel Alfredo Soares, no Centro da cidade, o terreno tem 200m², sendo 10m de frente e 20m de fundos. Possui topografia regular e está em excelente estado de conservação. O terreno é ideal para diversos tipos de negócios, como lojas, farmácias, clínicas, escritórios, restaurantes, etc. A região é muito movimentada e oferece uma ampla variedade de serviços e comércio. Principais características: - Área total: 200m² - Área privativa: 200m² - Localização: Rua Coronel Alfredo Soares, Centro, Nova Iguaçu/RJ - Proximidades: açougue, feiras e supermercados, baladas, comércio, escolas particulares, escolas públicas, estação de trem, faculdade, farmácia, hospital, metrô, ponto de ônibus, ponto de táxi, posto de gasolina, posto de saúde, shopping - Topografia regular - Estado de conservação: excelente Vantagens: - Localização privilegiada - Grande potencial de valorização - Ideal para diversos tipos de negócios - Aceita financiamento bancário Conclusão: Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno comercial no melhor ponto de Nova Iguaçu! Agende já sua visita e conheça este excelente imóvel. Ideal para lojas diversas, farmácias, clínicias, multiplos escritórios, restaurantes e etc Aceita financiamento bancário. Disponibilizamos aprovação de sua carta de credito, sem custo, consulte já! Documentação Cristalina. R. Cel. Alfredo Soares, 239 - Centro, Nova Iguaçu - RJ, 26255-150

R$ 630.000

Terreno, 445 m²

Nova Iguaçu - RJ


Está procurando um terreno comercial no Centro de Nova Iguaçu? Este imóvel é a oportunidade perfeita para você! Com uma área total de 444,50 m², o terreno está localizado em uma região privilegiada, com acesso fácil a todas as comodidades que você precisa. Perto de açougue, feiras e supermercados, você poderá abastecer sua empresa com tudo o que precisa. Além disso, a região conta com uma ampla rede de comércio, escolas particulares e públicas, hospitais, farmácias, postos de gasolina, e muito mais. O terreno está pronto para construir, o que significa que você pode começar a trabalhar no seu negócio o mais rápido possível. Aproveite esta oportunidade única e garanta seu terreno comercial no Centro de Nova Iguaçu! Explore o conforto e a conveniência desta incrível oportunidade de moradia localizada na Rua Teresinha Pinto, no coração do bairro Centro, Nova Iguaçu/RJ. Características do Imóvel: Tipo: Terreno Finalidade: Venda Status: Pronto Para Morar Área Total: 444.50m² Área Privativa: 444.50m² Valor: R$ 630.000,00 Localização Privilegiada: Desfrute da proximidade com diversas comodidades que tornarão sua vida mais prática e confortável. Este terreno está estrategicamente posicionado próximo a: Açougue Feiras e Supermercados Baladas Comércio Local Escolas Particulares Escolas Públicas Estação de Trem Faculdade Farmácia Hospital Ponto de Ônibus Ponto de Táxi Posto de Gasolina Posto de Saúde Shopping Por que Este Terreno? Além de oferecer uma área generosa de 444.50m², este terreno proporciona a oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos em um local estratégico, com acesso fácil a todas as facilidades que você precisa no seu dia a dia. Não perca tempo! Agende uma visita e descubra como este terreno pode ser o cenário perfeito para o seu novo lar em Nova Iguaçu. Entre em contato conosco e dê o próximo passo para realizar seus sonhos imobiliários.

Nova Iguaçu: A Cidade que Cresce com a Baixada

Nova Iguaçu, localizada na Baixada Fluminense, é uma cidade com uma história rica e um futuro promissor. Fundada em 1833, Nova Iguaçu é um importante centro econômico e cultural da região metropolitana do Rio de Janeiro. A economia de Nova Iguaçu é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de um comércio vibrante que atende tanto a população local quanto os visitantes. O setor de serviços também é significativo, com uma ampla oferta de estabelecimentos comerciais, centros comerciais e serviços diversos. Culturalmente, Nova Iguaçu é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus, centros culturais e uma variedade de eventos ao longo do ano. O Parque Natural Municipal de Nova Iguaçu, o Teatro Sylvio Monteiro e o Centro Cultural de Nova Iguaçu são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Nova Iguaçu é moderna e em constante desenvolvimento. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a importantes rodovias e vias de acesso ao Rio de Janeiro e outras cidades vizinhas. Nova Iguaçu também conta com uma boa rede de hospitais, escolas e centros de ensino superior. Para quem busca imóveis, Nova Iguaçu oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, proximidade com a capital e oportunidades de investimento. Em resumo, Nova Iguaçu é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, cultura rica e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Nova Iguaçu tem muito a oferecer.