2.615 casas à venda em Niterói - RJ


R$ 659.000

Casa, 2 quartos, 110 m²

Rua General Andrade Neves, São Domingos, Niterói - RJ


Nem todo investidor procura apenas um imóvel. Os melhores procuram ativos com história, função e possibilidade de escala. Esta casa em São Domingos, próxima à UFF, nasce exatamente nesse cruzamento: o ponto onde localização estratégica encontra versatilidade de uso e geração de receita. Hoje, ela já mostra força em plataformas como Airbn e Booking, com fluxo interessante de reservas e uma receita bruta mensal interssante, revelando um dado precioso para quem olha o mercado com inteligência: existe demanda, existe operação e existe aderência. Mas o valor desta casa não está apenas no que ela gera agora. Está no que ela ainda pode se tornar. Com 200 m² de terreno, aproximadamente 110 m² construídos, 2 quartos, área social acolhedora, espaço externo com churrasqueira e um escritório acústico raro, o imóvel oferece uma configuração que pode servir ao morador, ao profissional e ao investidor ao mesmo tempo. Com elétrica e hidráulica modernizadas, porcelanato, segurança instalada e estrutura pronta para energia solar, a casa já possui fundamentos que reduzem parte do esforço inicial e permitem pensar o próximo passo com mais estratégia. Porque ele carrega uma qualidade difícil de encontrar: não depende de uma única tese para fazer sentido. Em um mercado onde muitos compram paredes, aqui existe a chance de adquirir algo maior: um imóvel com tese, vocação e possibilidade concreta de retorno. Agende sua visita e avalie pessoalmente o potencial de uso, renda e valorização deste ativo. - Atual.03-06-26

110 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 3.950.000


Cond: R$ 1.590

Casa de Condomínio, 6 quartos

Rua Terra Nova, Itaipu, Niterói - RJ


À venda Casa Triplex de Alto Padrão dentro de Condomínio em Itaipu, Região Oceânica de Niterói/RJ A Roulien Imóveis apresenta esta espetacular casa triplex em um condomínio de luxo , localizada na região desejada de Itaipu, Niterói. Um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e segurança para quem busca qualidade de vida. Vista Privilegiada e Espaços Amplos Com uma área total de 900 m² , uma propriedade impressiona pela amplitude e pelo contato direto com a natureza, oferecendo uma vista deslumbrante das montanhas e vegetação. Sua área de lazer é banhada pelo sol da manhã, garantindo momentos inesquecíveis. 6 Suítes | 2 Salas | 2 Vagas Cada ambiente foi projetado para oferecer conforto e sofisticação , com acabamentos de alto padrão. As suítes espaçosas garantem privacidade, enquanto as amplas salas protegem um ambiente aconchegante e elegante. Lazer e Infraestrutura Completa Piscina com design moderno Spa com hidromassagem e vista panorâmica Sauna para relaxar total Churrasqueira para encontros memoráveis Salão de jogos para diversão garantida Ar central para conforto máximo térmico Segurança e Tecnologia A propriedade conta com um projeto de iluminação noturna noturna , além de câmeras de segurança integradas , permitindo monitoramento remoto. Condomínio Exclusivo com Infraestrutura Premium Portaria e segurança 24 horas Salão de festas para eventos Campo de futebol e áreas de lazer Estacionamento para visitantes Monitoramento por câmeras e interfone Viva com luxo, segurança e qualidade de vida em um dos melhores destinos da Região Oceânica de Niterói! Entre em contato com a Roulien Imóveis e agende sua visita! - Atual.03-06-26

855 m² 6 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 1.190.000


Cond: R$ 2.008

Casa de Condomínio, 5 quartos

Avenida Nelson de Oliveira e Silva, Vila Progresso, Niterói - RJ


Casa com 436m² no melhor condomínio de Pendotiba. Terreno com aproximadamente 1.500m² e muitas possibilidades. Localizada no ponto mais alto do condomínio Ubá Independência, com vista indevassável para o verde, esta casa com estilo moderno de 3 andares é um oásis que une espaço, conforto, natureza e segurança. No terreno, encontra-se um pomar de frutas (manga, tangerina, nêspera, cajú, maracujá, limões, laranjas e goiaba), local para horta, platô para piscina e diversas possibilidades de ampliação do imóvel. A casa tem preparação para elevador panorâmico e paredes térmicas de bloco celular autoclavado. O imóvel é distribuído em: 1º pavimento: 84,3m²; Amplo living com mais de 70m², pé direito alto (quase duplo) com frente envidraçada e vista para jardim; área de depósito e lavabo; na área externa, garagem com banheiro completo totalizando 32m². 2º pavimento: 151m²; Sala de jantar e íntima com 55m²; cozinha com armários planejados Romanzza, copa e despensa; área de serviço separada; quarto e ampla varanda com preparação para churrasqueira; 3º pavimento: 151m²; 4 suítes, sendo 3 com closet e suíte master com 38,5m², hidromassagem e closet. Todos os quartos com preparação para split. Vaga para 2 automóveis. Essa é a casa perfeita para quem busca espaço, conforto, harmonia com a natureza e segurança. OBS: aceita financiamento bancário, consorcio e FGTS - Atual.03-06-26

436 m² 5 quartos 2 banheiros 2 vagas