1.894 imóveis à venda em Campos dos Goytacazes - RJ


R$ 870.000


Cond: R$ 710

Casa de Condomínio, 4 quartos

Centro, Campos dos Goytacazes - RJ


Casa de dois pavimentos no Condomínio Catarina de Azevedo, localizado na Rua Catarina de Azevedo Carvalho, no Centro de Campos dos Goytacazes. Condomínio fechado de arquitetura colonial, com portaria 24 horas, em funcionamento desde 1996 — estrutura consolidada em endereço central. 1º Pavimento ✅ Sala com 3 ambientes integrados ✅ Cozinha com modulados ✅ Banheiro social ✅ Quintal ✅ Garagem coberta para 4 veículos ✅ Despensa ✅ Área de serviço com dependência completa (quarto + banheiro) 2º Pavimento ✅ 4 suítes com closet e varanda individual ✅ Sala de TV O Centro de Campos oferece acesso direto a comércios, supermercados, feiras, agências bancárias, cartórios e serviços de saúde — tudo a distâncias curtas a pé ou de carro. Região com alta oferta de transporte público e fluxo estruturado de serviços urbanos. ➡️ Valor: R$ 870.000 | Aceita financiamento bancário — consulte condições ℹ️ Condomínio: R$ 710/mês Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99266-8467 Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Canil Closet Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Entrada lateral Escritório Hidromassagem Jardim Lavabo Lavanderia Mezanino Nascente Piso de madeira Poço artesiano Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Varanda WC de empregados

300 m² 4 quartos 6 banheiros 6 vagas

R$ 220.000

Prédio Inteiro

Parque Rosário, Campos dos Goytacazes - RJ


Descrição do Imóvel Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Av. Dr. Arthur Bernardes, uma das áreas mais promissoras de Campos dos Goytacazes. Este imóvel está sendo vendido considerando apenas o valor do terreno, devido à existência de uma casa antiga que pode ser reformada ou removida para novos empreendimentos. Com aproximadamente 9 metros de frente por 18 metros de profundidade, totalizando 162m², este terreno está localizado em um dos polos comerciais mais valorizados e de crescente desenvolvimento da cidade. Características Principais: Dimensões do Terreno: Aproximadamente 9 metros de frente por 18 metros de profundidade, oferecendo um total de 162m² de área. Localização Estratégica: Situado entre a Rua dos Goytacazes e a Rua Marcílio Martins, no sentido à Beira Valão. Potencial Comercial: Localização em um dos polos comerciais mais dinâmicos de Campos dos Goytacazes, com um fluxo constante de veículos durante todo o dia. Crescente Valorização: A área está em constante crescimento e valorização comercial, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Imóvel em Inventário: Este imóvel encontra-se em inventário, uma informação relevante para os potenciais compradores. Potencial de Investimento: Este terreno é ideal para construção de estabelecimentos comerciais, escritórios ou qualquer empreendimento que se beneficie de uma localização estratégica e de alto fluxo de pessoas e veículos. A Av. Dr. Arthur Bernardes é conhecida pelo seu movimento intenso e pela presença de diversos comércios e serviços, garantindo visibilidade e acessibilidade. Localização: A localização entre a Rua dos Goytacazes e a Rua Marcílio Martins, no sentido à Beira Valão, proporciona fácil acesso a diversas partes da cidade, além de estar próximo a importantes centros comerciais, escolas, supermercados e outras conveniências urbanas. Venha Conhecer! Não perca esta oportunidade única de investimento em uma das áreas mais valorizadas de Campos dos Goytacazes. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer o terreno.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.800.000

Terreno, 1460 m²

Parque Turf Club, Campos dos Goytacazes - RJ


Descubra o terreno ideal em Campos dos Goytacazes para transformar seu projeto imobiliário em sucesso garantido! Localizado no prestigiado bairro Turfe Clube, este lote de 1.460 m² (20 m de frente × 73 m de comprimento) oferece: Potencial para Edifícios Residenciais e Comerciais Ideal para construção de prédios modernos, aproveitando a vizinhança de um empreendimento de grande aceitação no mercado local. Versatilidade para Galpões e Empreendimentos Logísticos Espaço generoso e configuração regular que facilitam o layout de galpões, centros de distribuição ou unidades industriais leves. Infraestrutura Completa Rua asfaltada com fácil acesso, rede de água encanada e sistema de esgoto já implantados — pronto para receber seu projeto sem trâmites burocráticos adicionais. Localização Estratégica no Turfe Clube Próximo a vias principais, comércios e serviços, garantindo valorização constante do terreno e comodidade para moradores ou clientes. ???? Por que investir aqui? Alta Valorização: Região em expansão, com novos empreendimentos de sucesso ao lado. Facilidade de Licença: Infraestrutura urbana já disponível acelera aprovação de projetos. Retorno Rápido: Demanda crescente por imóveis comerciais e residenciais na área. ???? Agende sua visita e garanta esta oportunidade antes de todo mundo! Entre em contato com a nossa equipe e receba mais informações sobre condições de pagamento, estudos de viabilidade e suporte na aprovação de projeto. Igor Reis – CRECI RJ 87.961 WhatsApp: +55 22 99905-0321 Email: [email protected] Invista no futuro da sua empresa ou construa o empreendimento dos seus sonhos no Turfe Clube. Vamos conversar? ???? Características do imóvel Água Encanada Energia Elétrica Murado Nascente Rede de Esgoto Rua Asfaltada

0 quartos 0 sem vaga

R$ 490.000

Terreno, 577 m²

Campos dos Goytacazes - RJ


Apresentamos uma oportunidade única para quem busca construir com liberdade, segurança e estilo. Localizado no prestigiado Condomínio Bougainville, este lote de esquina com 577 m² destaca-se por posição estratégica, documentação regular e projeto arquitetônico já aprovado, pronto para executar. Detalhes do Lote Área total: 577 m² (medida de esquina) Projeto aprovado de casa linear com 4 suítes + área gourmet com piscina, assinado por arquiteta de renome regional Terreno plano, pronto para construir, inserido em condomínio fechado de alto padrão com infraestrutura e segurança Valor de venda: R$ 490.000,00 Localização e Valor O Condomínio Bougainville está entre os mais valorizados de Campos dos Goytacazes, oferecendo excelente padrão de moradia, ruas amplas, lazer, segurança e vizinhança de nível elevado. Um investimento que alia qualidade de vida e valorização imobiliária. Potencial de Projeto Ideal para quem deseja realizar o sonho de uma residência ampla, moderna e confortável: com área de lazer privativa, piscina, gourmet, ambientes integrados, bem como todas as suítes isoladas — projeto já aprovado para facilitar a construção sem surpresas. Entre em Contato Agende sua visita ao lote e conheça pessoalmente essa oportunidade rara no Condomínio Bougainville. Invista hoje para viver com conforto, segurança e valorização em Campos dos Goytacazes. Características do imóvel Água Encanada Energia Elétrica Rede de Esgoto Infraestrutura e Comodidades do Condomínio: Segurança: Portaria e vigilância 24 horas Lazer: Quadras poliesportivas, salão de festas, playground, praças bem ajardinadas e tranquilas, área de lazer com churrasqueiras e quadra de vôlei de areia Localização: Próximo ao Horto Municipal, situado na Av. Alberto Lamego, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais do dia a dia Opinião dos Moradores: Os residentes elogiam a segurança, a estrutura bem organizada e a tranquilidade proporcionada pelo condomínio. É considerado um dos melhores lugares para se morar em Campos dos Goytacazes, com destaque para a qualidade de vida e o ambiente arborizado​​​​​​​​. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Esta é a oportunidade perfeita para viver com exclusividade e conforto no Condomínio Bougainville. Características do condomínio Campo de futebol Cerca eletrificada Churrasqueira Ducha Fitness Guarita de segurança Permite animais Playground Portaria com controle de acesso Quadra poliesportiva Rede de esgoto Rede telefônica Sala de ginástica Salão de festas TV a cabo Varanda Gourmet Vigilância 24 horas

0 quartos 0 sem vaga

R$ 60.000.000

Prédio Inteiro

Campos dos Goytacazes - RJ


Alfa deal para distribuidora, trading, fundo ou grupo logístico: aquisição de TRR consolidada, com mais de 30 anos de operação contínua, carteira de ~200 clientes corporativos (frotas, indústrias, portos, geração, obras) e volume acima de 80 milhões de litros/ano, com faturamento superior a R$ 500 milhões/ano. Operação “chave na mão”: base, frota, licenças, estoque de tanques em clientes e sistema de gestão especializado em TRR – pronta para integração imediata. Números que Vendem – Direto ao Ponto Volume anual: ~81 milhões de litros Faturamento anual: ~R$ 507 milhões Clientes ativos: ~200 corporativos recorrentes Área da Base: 10.000 m² pavimentados e operacionais Frota Pesada: 42 unidades (VW, Volvo, MB, Ford, bi-trens 5–45 KL) Frota Leve: 10 veículos de apoio / operação Tanques em Clientes: 100 tanques + 100 kits completos instalados Equipe: 55 profissionais treinados em logística, segurança e atendimento Ativos na Mão – Tudo Incluído no Deal Base Operacional – Norte Fluminense (RJ interior, eixo -101) Terreno de 10.000 m² com prédio administrativo, área de armazenagem, carga e descarga, galpão e pátio pavimentado Base moderna e automatizada, com equipamentos eletrônicos de primeira linha, dentro das normas técnicas e ambientais Licenças e autorizações válidas: Autorização ANP como TRR Licenciamento ambiental INEA (base + transporte nacional de diesel rodoviário, diesel marítimo, álcool e gasolina) Autorização para comercialização de óleo diesel a granel Alvará do Corpo de Bombeiros Frota 42 veículos pesados (caminhões, cavalos mecânicos, carretas, bi-trens, tanques rodoviários) 10 veículos leves (pick-ups, utilitários, apoio operacional) Toda frota assegurada, em operação e com manutenção periódica, incluindo variados volumes (5.000 a 45.000 litros), permitindo atendimento desde pequenas frotas até grandes clientes industriais e marítimos. Equipamentos e Tecnologia Em clientes: 100 tanques de armazenamento + 100 kits completos instalados Em estoque: tanques adicionais (subterrâneos e aéreos), bombas digitais de abastecimento, equipamentos de carga, peças e ferramentas em almoxarifado Sistema de gestão TRR especializado, com controle de frota, clientes, faturamento e conformidade regulatória Produtos e Mercado TRR atuante no interior do RJ, região Norte Fluminense, atendendo: Transportadoras, frotistas, empresas de logística Portos, terminais, balsas, navios e operações marítimas Indústrias, usinas, obras, shoppings, hipermercados, hospitais, clubes, geradores, entre outros Portfólio principal (em linha com ANP e normas NBR 14725): Óleo Diesel S10 Óleo Diesel S500 Óleo Diesel Marítimo Óleo BPF Todos os produtos possuem procedência comprovada, com laudos de conformidade técnica e atendimento às exigências da ANP. Compliance, Equipe e Passivos Compliance trabalhista: todos os funcionários registrados com função e remuneração compatíveis com a realidade. Sem passivo trabalhista relevante declarado. Licenças ambientais e autorizações em dia, incluindo transporte a granel em todo território nacional. 55 colaboradores entre administrativos, operacionais e motoristas, com treinamento constante em segurança, meio ambiente e operação de carga/descarga. Por que Comprar esta TRR? 1. Carteira Quente – Caixa desde o Dia 1 ~200 clientes corporativos ativos, com histórico de recorrência e consumo relevante de diesel e derivados. 2. Logística Pronta – Margem Imediata Base estruturada + frota própria + tanques instalados em clientes Operação preparada para crescer em volume sem necessidade de CAPEX pesado inicial 3. Escala Capacidade de Expansão Base autorizada pela ANP dimensionada para trabalhar acima de 80 milhões de litros/ano Potencial de expansão orgânica na mesma região, com forte presença de logística, indústria e operações marítimas 4. Preço Agressivo vs. Faturamento Preço pedido: R$ 60 milhões Multiplo implícito: ~0,12x faturamento anual (desconto relevante para ativo operacional, regulado, com base, frota, equipe e carteira) Exemplo de Tese Financeira (ilustrativo)Faturamento anual de referência: ~R$ 500 milhões Margem EBITDA conservadora: 5% EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/ano Payback teórico 3 anos sobre o preço pedido de R$ 60 milhões, sem considerar ganhos de sinergia com operação já existente (distribuidora, trading, operador logístico etc.). (Valores meramente ilustrativos, sujeitos à validação via demonstrativos após NDA.) Processo e Próximos Passos Interessados em tese estratégica de consolidação ou entrada no mercado TRR no RJ podem: Assinar NDA Comprovar capacidade financeira para a transação proposta Receber acesso a demonstrativos detalhados, documentos societários e agenda de visita técnica à base em até 24h após qualificação. Contato direto com imobiliária responsável (mandato exclusivo) Telefone/WhatsApp: 22 99905-0321 Confidencialidade total garantida durante todo o processo.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.150.000

Apartamento, 3 quartos, 300 m²

Parque Tamandaré, Campos dos Goytacazes - RJ


Viva o Luxo no Coração Nobre de Campos dos GoytacazesDescubra o apartamento duplex dos seus sonhos no prestigioso Edifício Quartier D’or, localizado no exclusivo Parque Tamandaré. Esta unidade excepcional de 169m² + 140m² de área externa representa o que há de mais sofisticado em moradia urbana na região. ✅ Características Premium da Unidade Configuração Inteligente: • 3 quartos no piso superior (1 suíte master com closet + varanda privativa) • 4 banheiros com acabamentos de primeira linha • Sala ampla com dois ambientes e lavabo social • Cozinha planejada com armários embutidos e pia dupla • Área de serviço completa com dependência • 2 vagas de garagem cobertas Diferenciais Exclusivos: • Projeto de iluminação personalizado e sistema de mídia integrado • Armários embutidos em dormitório • Varanda com vista panorâmica da cidade • Área externa de 140m² - um verdadeiro oásis urbano • Banheiro social com design funcional (pia separada) ✅ Infraestrutura de Resort no Quartier D’or Segurança e Conveniência: • Portaria 24 horas com controle de acesso • 2 elevadores de alta velocidade • Área kids no térreo Lazer Completo na Cobertura: • Piscina com 2 raias para natação • Academia equipada com vista panorâmica • Sauna para relaxamento total • Salão de festas para eventos especiais • Churrasqueira gourmet com área social • Vista 360° da cidade ✅ Localização Estratégica - Parque Tamandaré Situado em uma das avenidas principais de Campos dos Goytacazes, o Quartier D’or oferece: • Proximidade imediata a restaurantes renomados • Acesso fácil a padarias, farmácias e supermercados • Conectividade bancária com agências próximas • Transporte público e principais vias de acesso • Valorização constante da região nobre ✅ Investimento de Alto PadrãoEste duplex representa mais que uma moradia - é um investimento em qualidade de vida e potencial de valorização em uma das regiões mais cobiçadas de Campos dos Goytacazes. Ideal para: • Famílias que buscam conforto e segurança • Profissionais que valorizam localização premium • Investidores focados em imóveis de alto padrão Agende Sua Visita ExclusivaIgor Reis - CRECI RJ 87.961 ???? WhatsApp: (22) 99905-0321 ???? www.corretorigor.com. [email protected] Não perca esta oportunidade única de viver no apartamento mais desejado do Parque Tamandaré. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe do Quartier D’or! #ApartamentoCampos #QuartierDor #ParqueTamandaré #DuplexLuxo #ImóvelPremium Imóvel atualizado em 01/06/2026 Características do imóvel Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Bancadas molhadas em Granito Elevador Granito Internet sem fio marcenaria modulada Piscina planejados nos quartos e suite play ground Portaria 24hrs Varanda

300 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas